O apartamento de 92 m² na Torrequebrada, Málaga, oferece uma habitação com duas quartos e um quarto de banho, concluída em 2002. Situado a apenas 78 metros da Playa de la Yuca, o imóvel proporciona vistas marítimas e acesso direto ao ambiente costeiro. Com uma elevação de 24 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 9% em direção à praia, o apartamento beneficia da exposição solar típica da Costa del Sol, onde os valores médios de temperatura variam entre 11°C e 26°C anualmente.
Comparativamente a outros projetos na região, o apartamento em Torrequebrada apresenta uma relação preço-localização vantajosa. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem valor inicial inferior, mas localizam-se mais afastados do núcleo turístico principal da Costa del Sol. O Lantana Residencial em Mijas, com preços iniciais de €205.000, representa uma alternativa mais económica, mas sacrifica a proximidade imediata ao litoral que Torrequebrada proporciona. Já o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se numa zona mais ocidental da Costa del Sol, exigindo deslocações mais longas para o Aeroporto de Málaga e outros serviços centrais. A vantagem distintiva do apartamento em Torrequebrada reside na sua combinação de ambiente costeiro direto, acesso a serviços essenciais a curta distância e relativa proximidade ao Aeroporto de Málaga, elementos que o posicionam como uma opção equilibrada entre custo, localização e qualidade de vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na área costeira de Torrequebrada, o imóvel posiciona-se a 78 metros da Playa de la Yuca e a 387 metros da Playa Benalnatura. A proximidade imediata ao litoral define o seu caráter marcadamente marítimo. A altitude de 24 metros acima do nível do mar contribui para vistas desobstruídas e ventilação natural, enquanto a inclinação de 9% em direção ao mar permite uma relação visual direta com o ambiente costeiro.
O apartamento de 92 m² com dois quartos atende às necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias. A divisão espacial inclui área de estar integrada com cozinha, quartos independentes e um quarto de banho completo. A presença de varanda com vistas marítimas e a privacidade do jardim externo ampliam as possibilidades de aproveitamento do espaço exterior, criando zonas diferenciadas para descanso e lazer.
Trata-se de um imóvel concluído em 2002, portanto não se classifica como construção nova. A sua antiguidade relativa de aproximadamente duas décadas implica características construtivas e de design correspondentes ao período. A condição descrita como 'boa' sugere manutenção adequada ao longo dos anos, embora possam existir elementos que atualmente não cumprem os padrões mais recentes de eficiência energética ou isolamento térmico.
O imóvel não oferece isolamento acústico especializado, o que pode resultar em alguma transmissão sonora entre divisões e do exterior. A ausência de ar condicionado centralizado limita as opções de refrigeração no período estival mais intenso. O espaço de garagem não especifica dimensões adequadas para veículos grandes. A estrutura com apenas um quarto de banho pode revelar-se insuficiente para utilização simultânea por múltiplos ocupantes.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária para utilização periódica ao longo do ano, aproveitando o clima mediterrânico. A sua localização próxima a praias e com vistas marítimas também o torna adequado para quem aprecia atividades náuticas e passeios à beira-mar. Para profissionais remotos, o apartamento oferece condições para teletrabalho com a possibilidade de descompressão em ambiente costeiro. Famílias com filhos pequenos podem valorizar a segurança e acessibilidade a zonas de lazer infantil existentes nas praias próximas. A existência de mobilidade reduzida (elevador no edifício) torna-o também adequado para pessoas com mobilidade condicionada que não pretendem depender de escadas.
O apartamento apresenta revestimentos em madeira nos pisos, um material que confere conforto térmico e estético ao espaço. As paredes estão finalizadas com reboco pintado, mantendo um acabamento limpo e de manutenção simples. Na zona de cozinha, os materiais utilizados seguem padrões funcionais da época de construção (2002), com armários de madeira e superfícies de trabalho resistentes. O quarto de banho inclui banheira e lavatório em cerâmica, materiais duradouros e de fácil higienização. A existência de aquecimento central representa uma vantagem térmica durante os meses mais frescos, um elemento não sempre presente em propriedades costeiras da mesma antiguidade. As janelas, embora não especificadas, devem oferecer isolamento térmico adequado para a altitude e exposição solar da localização.
O preço de partida de €336.000 para este apartamento de 92 m² em Torrequebrada posiciona-se num valor médio-alto no mercado local. Considerando a área útil, o valor por metro quadrado situa-se aproximadamente nos €3.652, que se alinha com os preços praticados na zona costeira de Málaga com vistas marítimas e proximidade direta a praias. A existência de elementos como garagem privada, mobília completa e jardim particular justificam parcialmente este valor. Comparativamente a propriedades com características semelhantes noutras áreas da Costa del Sol, o preço reflete a vantagem da localização privilegiada junto ao litoral.
O apartamento em Torrequebrada permite um ritmo de vida equilibrado entre a tranquilidade residencial e o acesso a serviços. A curta distância até às praias (78 metros) possibilita deslocações a pé para banhos matinais ou passeios ao final da tarde. A proximidade de supermercados (596 metros) e farmácias (532 metros) facilita as compras do dia a dia sem necessidade de transporte. Os restaurantes e cafés na área oferecem opções de socialização a curta distância, enquanto a existência de paragem de transportes públicos nas proximidades permite deslocações a outras zonas da Costa del Sol sem necessidade de automóvel. A vida quotidiana desenvolve-se num ritmo mediterrânico, com a influência do clima costeiro a favorecer atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
A envolvente imediata do apartamento caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas a curta distância. A 596 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia mais próxima dista apenas 532 metros. A existência de 48 restaurantes num raio de 2 km demonstra a oferta gastronómica diversificada na área. Para deslocações de saúde, o hospital localiza-se a 2,0 km, acessível em poucos minutos de automóvel ou transportes públicos. A zona conta com 6 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A paisagem urbana mistura edifícios residenciais de média altura com zonas comerciais de apoio turístico, criando um ambiente dinamizado mas não excessivamente urbanizado.
O mapa contextualiza o apartamento na zona costeira de Torrequebrada, destacando a sua proximidade imediata à linha de costa e às três praias mais próximas. A posição a 24 metros acima do nível do mar é visível na representação topográfica, assim como a inclinação moderada em direção ao mar. A localização estratégica permite visualizar a relação entre o imóvel e as principais infraestruturas e pontos de interesse nas redondezas, incluindo o campo de golfe mais próximo e as vias de acesso rodoviário.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrequebrada situa-se na costa oriental do município de Benalmádena, aproximadamente a meio caminho entre Fuengirola (a oeste) e Málaga (a leste). Esta posição intermédia permite um equilíbrio entre acessibilidade à capital provincial (aproximadamente 20 km) e proximidade a outras localidades turísticas como Torremolinos (7 km a leste). A zona integra a faixa costeira mais desenvolvida da Costa del Sol, com elevada densidade de serviços turísticos e boa conexão às principais vias de comunicação, incluindo a autoestrada AP-7 que permite deslocações rápidas a toda a região. Comparativamente a outras áreas residenciais da Costa del Sol, Torrequebrada oferece uma combinação de ambiente urbano e caráter costeiro com menor densidade populacional que o centro de Málaga.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a infraestruturas e serviços. A praia mais próxima, Playa de la Yuca, dista apenas 78 metros, permitindo acesso praticamente imediato ao litoral. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 11 km, aproximadamente 15-20 minutos de automóvel dependendo do trânsito. Para os entusiastas de golfe, o campo mais próximo (Golf Benalmadena Pitch&Putt) fica a 2,4 km, enquanto campos de maior dimensão como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez distam 7,7 km. As principais cidades da Costa del Sol são facilmente alcançáveis através da autoestrada A-7, que passa nas proximidades e proporciona ligações rápidas a Málaga (a leste) e Marbella (a oeste).
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrequebrada beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,9°C e uma variação entre os 11°C e 26°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.891 horas de sol anuais, garantindo ampla exposição solar. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar moderam as temperaturas extremas, criando um microclima particularmente agradável. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação de 9% em direção ao mar favorece a ventilação natural e contribui para a dispersão de humidade, reduzindo a sensação de calor durante os meses estivais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento proporciona acesso privilegiado a três praias a uma distância máxima de 575 metros: Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m) e Playa Las Viborillas (575 m). Estas praias oferecem diferentes características, desde zonas mais tranquilas até áreas com maior animação e serviços. Para os praticantes de golfe, a região disponibiliza várias opções próximas, com destaque para o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,4 km, adequado para prática intensiva, e campos de maior dimensão como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) e Lauro Golf (10 km). As instalações desportivas próximas incluem o Club de Raqueta (1,7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km), que oferecem diversas atividades complementares.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada situa-se na costa oriental do município de Benalmádena, aproximadamente a meio caminho entre Fuengirola (a oeste) e Málaga (a leste). Esta posição intermédia permite um equilíbrio entre acessibilidade à capital provincial (aproximadamente 20 km) e proximidade a outras localidades turísticas como Torremolinos (7 km a leste). A zona integra a faixa costeira mais desenvolvida da Costa del Sol, com elevada densidade de serviços turísticos e boa conexão às principais vias de comunicação, incluindo a autoestrada AP-7 que permite deslocações rápidas a toda a região. Comparativamente a outras áreas residenciais da Costa del Sol, Torrequebrada oferece uma combinação de ambiente urbano e caráter costeiro com menor densidade populacional que o centro de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL544611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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