トケブラダのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較していくつかの特徴を持っています。同地域の他のプロジェクト、例えばトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、価格帯は明らかに高めに設定されています。この価格差は主に立地の優位性と完成度の高さに起因しています。トケブラダは、フエンギローラやベナルマデナといった活気ある都市に近接しながら、より落ち着いた高級住宅地としての性格を持ち合わせています。一方、エステポナはより西に位置し、マラガ市や空港からのアクセスがやや不利です。ミハスは丘陵地帯に位置するため、海へのアクセスに時間を要します。また、このアパートメントは新築完成物件であり、中古物件が多い市場において品質の保証という面で優位性を持っています。コスタ・デル・ソル全体で見ると、この物件はプレミアムセグメントに属し、特に海への近さと都市施設へのアクセスのバランスが取れた立地を求める購入者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ県のトケブラダ地区に位置し、海岸から直線距離で78メートルの場所にあります。周辺は都市環境でありながら、海へのアクセスに優れ、地域の施設やサービスへの距離も近い。ビーチへの道は9%の勾配があり、立地の特色を形成しています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、117平方メートルの居住スペースを提供し、中規模家族や長期滞在者に適しています。オープンプランのキッチンと広いリビングエリアが一体となったレイアウトは、現代的な生活スタイルに対応します。南向きの配置により、自然光を十分に取り入れることができます。
この物件は2022年に完成した新築物件であり、建設は完了しています。建設状況は「完了済み」と分類され、購入後すぐに入居可能です。近代的な建築基準に基づいて建設され、エネルギー効率の高い設備が組み込まれています。共通施設としてはコミュニティプールが利用可能です。
この物件はプライベートプールではなく、コミュニティプールの共有となります。庭や専用の外部スペースはありませんが、代わりに63平方メートルの広いテラスを備えています。地下駐車場はありますが、複数車両を所有する場合には追加の駐車スペースが必要かもしれません。周辺は都市環境であるため、完全な静けさを求める場合には適さない可能性があります。
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを求める中規模家族やカップルに適しています。定期的にスペインを訪れる旅行者で、ホテル滞在よりも自分の空間を持つことを好む人にとって理想的な選択肢です。また、リモートワークが可能な専門家にとっても、安定した気候と良好なインターネット環境（地域の都市インフラによる）により、仕事と休暇を両立できる環境が提供されます。ゴルフを楽しむ人にとっては、複数のゴルフ場が近距離にある利点があります。投資目的を考える人にとっては、完成した物件の状態と海岸への近さが、賃貸需要の安定性を示唆しています。毎年数ヶ月をスペインで過ごすセカンドホームとして所有する場合も、維持管理が比較的容易なアパートメント形式が適しています。
このアパートメントの仕上げは、現代的な品質基準に基づいています。オープンプランのアメリカンキッチンは高級家電と高品質の素材で装備され、メインのリビング空間とシームレスに統合されています。バスルームは最新設計で、高級仕上げの衛生陶器とアクセサリーが取り付けられています。床は耐久性のある素材で、清掃が容易なように選択されています。エアコンシステムは各部屋に個別に制御可能で、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。窓は断熱性能が高く、外部の騒音を軽減すると同時にエネルギー効率を向上させます。63平方メートルのテラスは、防水性のある高級素材で仕上げられ、長期間の使用に耐えるように設計されています。全体的に、仕上げの品質は現代的な基準に準拠しつつ、地中海の気候条件に適した耐久性を持つことを重視して選択されています。
このアパートメントの価格は1,169,000ユーロからとなっており、トケブラダ地区の高級物件市場に位置します。この価格には117平方メートルの居住空間、63平方メートルのテラス、地下駐車場、EV充電ポイントが含まれています。家具はオプションとして追加可能で、これにより最終的な価格が変動する可能性があります。同地域の類似物件と比較すると、広いテラスと海に近い立地が価格に反映されています。
このトケブラダのアパートメントでの日常生活は、海岸の近さを中心に展開します。朝は地中海の景色を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、その後78メートル離れたプレヤ・デ・ラ・ユカで朝の散策をすることができます。必要な日用品は600メートル以内のスーパーマーケットで簡単に入手可能です。昼食後は、アパートから徒歩圏内にある48軒のレストランから一つ選んで食事を楽しむことができます。午後はコミュニティプールで過ごすか、近くのゴルフ場へ向かうことも選択肢の一つです。夕方には、再び海岸沿いを散策し、地中海に沈む夕日を楽しむことが日常の一部となります。週末には、7.5キロ離れたフエンギローラ港へ訪れたり、5キロ離れた展望台へ行くことも可能です。
このアパートメントの周辺環境は、利便性と自然環境のバランスが取れています。日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで596メートル、薬局まで532メートルと、基本的な買い物には車が必要ありません。医療施設も2キロ以内にあり、緊急時のアクセスに問題ありません。教育機関としては近隣に小学校が1校あり、幼児期の子供を持つ家族に対応しています。公共交通機関も充実しており、6つの路線と50の停留所が地域をカバーしています。これにより、自動車を持たない生活も可能です。周辺にはカフェやレストランが多数あり、社交生活や外食の機会に事欠きません。都市環境ながら海岸の近さが特徴で、都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立しています。
この地図は、トケブラダ地区におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線に沿って位置し、複数のビーチや都市施設への近接性が視覚的に表現されています。マラガ空港へのアクセス経路と、主要なゴルフ施設の位置も確認でき、この物件の地理的優位性が理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トケブラダはベナルマデナ市の一部として位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に属しています。マラガ市中心部から約20キロ西方に位置し、フエンギローラ（約7キロ東）やマルベージャ（約20キロ西）といった主要な都市との間にあります。地域の観光地としての位置づけと同時に、定住者にも適した生活環境を提供する中核的な地区として機能しています。マラガ県内では海岸線に沿ったアクセスの良い立地として知られ、国際的な居住者や観光客にとって人気のあるエリアです。
このアパートメントから主要施設までの距離は、海岸立地の利点を活かしています。最も近いプレヤ・デ・ラ・ユカビーチまでわずか78メートル、プレヤ・ベナルナトゥラまで387メートル、プレヤ・ラス・ビボリージャスまで575メートルと、複数のビーチへのアクセスが良好です。ゴルフ爱好家にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパットまで2.4キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで7.7キロ、ラウロ・ゴルフまで10キロと、複数のコースが利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで11キロ、ジブラルタル空港まで86キロと、国際的なアクセスにも便利です。フエンギローラ港まで7.5キロで、マリーナレジャーも楽しめます。主要な商業施設やサービス施設は2キロ圏内に集中しており、日常生活の利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候の特徴を持ち、年間平均気温17.9度、年間日照時間3,891時間と非常に恵まれた環境です。気温の変動は11度から26度の範囲で、一年を通して過ごしやすい気候が続きます。海水温が20度以上になる泳げるシーズンは年間4ヶ月にわたり、長い間海水浴を楽しむことができます。標高は海抜24メートルと低く、海岸の気候特性を色濃く反映しています。ビーチへの道は9%の勾配があり、多少の起伏はあるものの、徒歩でのアクセスは可能です。年間32回の地元の祝祭日があるほか、地域の文化行事を通じて四季の変化を感じることができます。年間を通じて安定した気候が特徴で、特に春から秋にかけては屋外活動に最適な条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、プレヤ・デ・ラ・ユカ（78メートル）、プレヤ・ベナルナトゥラ（387メートル）、プレヤ・ラス・ビボリージャス（575メートル）といった複数のビーチに近接しています。これらのビーチは、海岸沿いの散策や日光浴、水泳活動に適した環境を提供します。近隣のゴルフ施設としては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパット（2.4キロ）が近く、手軽なゴルフを楽しむことができます。さらに上級者向けには、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.7キロ）やラウロ・ゴルフ（10キロ）といった本格的なコースもアクセス可能です。スポーツ施設としては、クラブ・デ・ラケタ（1.7キロ）、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（2.9キロ）、ポリデポルティボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（3.0キロ）などが近隣にあり、多様なスポーツ活動の機会を提供しています。これらの施設群が、住民にアクティブなレジャーライフを可能にしています。
出典: OpenStreetMap
トケブラダはベナルマデナ市の一部として位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に属しています。マラガ市中心部から約20キロ西方に位置し、フエンギローラ（約7キロ東）やマルベージャ（約20キロ西）といった主要な都市との間にあります。地域の観光地としての位置づけと同時に、定住者にも適した生活環境を提供する中核的な地区として機能しています。マラガ県内では海岸線に沿ったアクセスの良い立地として知られ、国際的な居住者や観光客にとって人気のあるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL540640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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