Овај стан са три спаваће собе налази се у локацији Торрекебрада, урбаном подручју општине Беналмадена. Објекат је завршен 2022. године и налази се на 24 метра надморске висине. Животни простор износи 117 квадратних метара, док тераса заузима 63 квадратна метра. Оријентација објекта је јужна, што омогућава директан поглед на Средоземно море. Зграда располаже лифтом и подземним гаражним местом са могућношћу punења електричних возила.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Torre del Mar (од €269.950) и Lantana Residencial у Mijas (од €205.000), овај објекат спада у виши ценовни сегмент. Док се ти пројекти често налазе даље од обале или у фази развоја, овај стан нуди тренутну коришћењост и елитну позиционираност. Etherna Homes 2 у Estepona, иако слични по намени, имају нижу почетну цену због удаљености од центра Малаге. Стога, цена од €1.169.000 рефлектује комбинацију локације на first line и завршеног стандарда без изградње, што је реткост у поређењу са 'off-plan' опцијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина морске облике дефинше ову локацију. Удаљеност до Playa de la Yuca износи 78 метара. Стамбена зона је повезана са обалом путним приступом са нагибом од 9%. Окolina је урбано Congoзивита, са присуством трговина и услуга у пешачком радијусу. Аеродром Малага се налази на 11 километара ваздушне линије.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила. Додатна просторија од 15 квадратних метара нуди флексибилност за употребу као радни простор или одаја за складиштење. Дневни боравак и кухиња су у отвореном концепту. Екстеријер укључује покривену терасу са погледом на морски хоризонт.
Објекат је завршен и предат у употребу 2022. године. Стандард изградње класификује се као 'нова изградња' савременог стила. Фасада и заједничке површине су у одржаваном стању. Предвиђена градња је реализована у складу са originale дозволом.
Пројекат не нуди басен у оквиру стана, већ искључиво заједнички базен у склопу зграде. Скупљање отпада и паркирање су решени кроз заједничке инфраструктуре. Локација захтева коришћење возила или пешичаке кретање због нагиба терена. Удаљеност до аутобуских станица је променљива.
Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице са једним дететом или за парове који често имају госте. Присуство додатне просторије од 15 m² омогућава рад од куће, што је погодно за особе са флексибилним занимањима. Локација на плажи задовољава захтеве за купалишним туристиком без потребе за превозом. Orientation jугоистока погодује онима који траже максималну изложеност сунцу током зимских месеци.
Конструктивни елементи укључују бетонске зидове и изолацију по стандардима за 2022. годину. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима и радним површинама од камена. Подови у ентеријеру су керамички, адаптирани на климатске услове. Санитарије у два купатila инсталиране са functional решењима за воду. Тераса је оспособљена за атмосферске утицаје са празним системом за дренажу.
Тржишна вредност фиксирана је на 1.169.000 евра за јединицу од 117 квадратних метара. Цена по квадратном метру износи приближно 10.000 евра. У овај износ је укључено паркирање и складишни простор у подземној гаражи. Флексибилност у распореду соба утиче на функционалну вредност простора.
Дневни ритам на овој локацији одређује близина мора и урбане amenities. Јутарња активност може обухватати шетање до Playa Benalnatura или куповину у локалним супермаркетима удаљеним 500 метара. Терен од 9% нагиба условљава физичко кретање ка обали, док повратак захтева пењање. Заједнички простори и базен служе као зона за опуштање након излагања сунцу, које је присутно током 3891 сата годишње. Ноћни живот је ограничен на Restaurants и кафе у близини, без путона.
Инфраструктура овог подручја обухвата 6 линија јавног превоза са 50 станицама. Примарни правац кретања је аутопут A-7, који повезује Benalmádena са Fuengirolom и Malagom. Болница се налази на 2 km, аптека на 500 m, а Golf Benalmadena на 2.4 km. Густина услужних објеката (48 ресторана, 6 апотека) указује на развијену микролокацију.
Локација на карти показује непосредну повезаност са обалом и автo-путем A-7. Зелене површине (golf) смештене су северније, док се урбани блокови простиру дуж главне саобраћајнице. Висинска разлика између обале и стамбених зграда је видљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Torrequebrada представља прелазну зону између Benalmádena Pueblo и обале. Раздвојена је од центара Fuengirola и Arroyo de la Miele ауто-путем. Ова micro-локација је тија од централних туристичких подручја, али са већом концентрацијом сталних становника.
Пешачка удаљеност до Playa de la Yuca износи мање од 100 метара. Поглед на море је непрекидан. Пут до аеродрома Малага траје око 15 минута возила зависно od саобраћаја. Дневне потребе се могу удовољити у локалној радњи на 600 метara. Golf објекти су доступни у кругu 3 до 10 километara.
| Udaljenost do plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 24 метра утиче на микроклиматске услове смањујући влажност. Средња годишња температура износи 17,9 степени C. Период за купање траје 4 месеца када је температура воде изнад 20 степени. Експозиција сунцу са јужне стране омогућава грејање терасе током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани није, већ камени/шљункови Playa de la Yuca на 78 m. Playa Benalnatura (нудистичка) налази се на 387 m. Морска вода достиже температуру погодну за реkreaciju od juna do septembra. У кругu 5 km доступна је марина Puerto Deportivo de Fuengirola и Club de Raqueta за тениске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Torrequebrada представља прелазну зону између Benalmádena Pueblo и обале. Раздвојена је од центара Fuengirola и Arroyo de la Miele ауто-путем. Ова micro-локација је тија од централних туристичких подручја, али са већом концентрацијом сталних становника.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Мај | 17.7°C | 33 mm |
| Јун | 21.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 9 mm |
| Октобар | 18.5°C | 52 mm |
| Новембар | 14.6°C | 77 mm |
| Децембар | 12.0°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL540640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID