Проект Abelias расположен в районе Finca Doña María в Бенальмадене, на высоте 55 метров над уровнем моря. Комплекс из 112 квартир и пентхаусов строится в две фазы на западном холме, прилегающем к полю для практики гольф-клуба Torrequebrada. Строительство осуществляется вне плана, ориентировочная сдача, четвертый квартал 2027 года. Проект включает подземный паркинг, лифты и закрытую территорию с собственным социальным клубом. Ближайший пляж Playa de Santa Ana находится на расстоянии 500 метров по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен на склоне холма в установившемся жилом районе Бенальмадены Коста. До побережья и ресторанов можно дойти пешком через парк Al-Baytar. Железнодорожная станция Benalmádena-Arroyo de la Miel находится в 900 метрах, что обеспечивает прямое сообщение с Малагой и Фуэнхиролой. Локация сочетает высотное положение с близостью к городской инфраструктуре.
Проект предлагает двухкомнатные квартиры площадью 85 м² и двухуровневые пентхаусы. Планировка включает открытое пространство гостиной, столовой и кухни с выходом на террасу. В пентхаусах верхний этаж занимает мастер-сюит с отдельной террасой. Квартиры ориентированы на юг, что обеспечивает максимальную инсоляцию в течение дня. В каждом блоке предусмотрены лифты и подземный паркинг.
Проект реализуется в две фазы. Первая фаза включает 50 квартир в шести блоках, вторая, 62 квартиры в семи блоках. Социальный клуб с крытым бассейном, спа, тренажерным залом и коворкинг-пространствами строится на отдельном участке. Статус строительства, вне плана (off-plan), сдача запланирована на четвертый квартал 2027 года. Даты могут быть скорректированы в процессе строительства.
Проект расположен на склоне с уклоном 8,4% в направлении моря, что означает крутой подъезд к комплексу. Высокое расположение обуславливает подверженность ветровым нагрузкам. На территории нет станций зарядки электромобилей, ближайшая находится на расстоянии 4,4 км. Квартиры не имеют собственных бассейнов или частных садов.
Ref: VL866235
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проект соответствует ситуациям, когда покупатель ищет квартиру в закрытом комплексе с развитой инфраструктурой общего пользования. Южная ориентация и террасы с панорамным видом подходят тем, кто проводит значительное время дома и ценит освещенные помещения. Близость к полю для гольфа Torrequebrada определяет интерес для игроков в гольф. Наличие крытого бассейна и спа расширяет период использования инфраструктуры комплекса за пределы летнего сезона. Расстояние в 900 метров до железнодорожной станции делает проект приемлемым для тех, кто планирует передвигаться без автомобиля между городами побережья. Высокое расположение на склоне требует физической активности при перемещении пешком, что стоит учитывать при ограниченной мобильности. Сдача в 2027 году означает, что проект не подходит для немедленного заселения.
Фундамент и несущая конструкция выполняются из железобетона, перекрытия, ребристые. Фасады включают кирпичную кладку в полкирпича, воздушную камеру и внутреннюю обшивку гипсокартоном с утеплителем. Наружная отделка, штукатурка с покраской в охристых тонах. Кровля скатная с арабской черепицей, террасы выполняются по инверсионной системе с термизоляцией. Межквартирные стены, кирпич с двойной обшивкой гипсокартоном и утеплителем для звукоизоляции. Окна, алюминиевые, лакированные в серый цвет, с двойным остеклением и терморазрывом. Двери на террасы, раздвижные, без ставней. В спальнях установлены раздвижные или распашные окна с моторизованными ставнями. Ограждения террас, из стекла. Внутренние перегородки, сухая кладка из гипсокартона, подобранного под назначение каждого помещения. Указанные материалы могут быть изменены архитектором при сохранении общего уровня качества.
Цены на квартиры в Abelias начинаются от 430 000 евро и достигают 1 150 000 евро для пентхаусов. Диапазон цен отражает различия в площади, этажности и виде. Двухкомнатные квартиры формируют нижний сегмент ценового диапазона, двухуровневые пентхаусы с отдельной террасой мастер-сюита, верхний. Для сравнения, стартовые цены в сопоставимых проектах Бенальмадены составляют: Blossom от 418 000 евро, Nexus Residences от 524 000 евро, Blossom Hills от 338 900 евро. Abelias позиционируется в среднем и верхнем ценовом сегменте местного рынка новостроек.
Жизнь в Abelias проходит на высоте с видом на поле для гольфа и море. Утреннее солнце освещает террасы с южной ориентацией, а вечером открывается панорама на Средиземное море и горы. Социальный клуб находится на соседнем участке в пешей доступности, крытый бассейн и спа доступны круглый год, а два открытых бассейна с зонами отдыха функционируют в теплый сезон. Путь к пляжу проходит через парк Al-Baytar, что позволяет дойти до берега за 15-20 минут пешком. Рестораны и магазины расположены в радиусе одного километра, что позволяет обслуживать бытовые потребности без автомобиля. Вечером территория комплекса остается тихой, расположение на холме отделяет резидентов от шумной прибрежной полосы. В районе 34 местных праздника в году, что создает периодическую активность в окрестностях. Зимой температура держится вокруг 18,5°C, что позволяет использовать открытые террасы для пребывания на свежем воздухе большую часть года.
Бенальмадена с населением 78 338 человек предлагает полную городскую инфраструктуру. В радиусе двух километров от проекта находятся 194 ресторана, 46 кафе, 28 аптек, 23 банка и 9 стоматологических клиник. Для семей с детьми доступны 13 базовых и 11 средних школ, а также 2 медицинских центра. Спортивная инфраструктура включает 219 объектов, ближайший клуб ракетки Club de Raqueta находится в 900 метрах. Железнодорожная станция Arroyo de la Miel обеспечивает прямое сообщение с аэропортом Малаги через центральный вокзал María Zambrano. Автобусная сеть включает 9 маршрутов с 15 остановками в пешей доступности. Парковая зона Al-Baytar соединяет комплекс с прибрежной полосой, где сосредоточены рестораны и коммерческие объекты.
Карта показывает положение Abelias на западном холме района Finca Doña María. Видно расстояние до поля для гольфа Torrequebrada на востоке, парка Al-Baytar на юге и железнодорожной станции на севере. Синяя линия обозначает маршрут к ближайшему пляжу Playa de Santa Ana.
Бенальмадена расположена в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Проект Abelias находится в районе Бенальмадена Коста, самой прибрежной части муниципалитета. Это положение обеспечивает равный доступ к трем ключевым городам побережья: Малаге с ее аэропортом и деловой инфраструктурой, Торремолиносу с развлекательными объектами и Фуэнхироле с коммерческими и яхтенными объектами. Железнодорожная линия Cercanías соединяет все три города вдоль побережья.
Ближайший пляж Playa de Santa Ana расположен на расстоянии 500 метров по прямой, однако перепад высот и уклон 8,4% увеличивают фактическое пешее расстояние. Пляжи с голубым флагом Carvajal и Fuente de la Salud находятся в нескольких километрах. Гольф-клуб Torrequebrada Pitch&Putt, в 1,4 км, поле Мигеля Анхеля Хименеса, в 6,8 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 9 км по прямой, что соответствует примерно 15 минутам на автомобиле. Яхтенная марина Фуэнхиролы расположена в 10 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, на расстоянии 4,4 км, супермаркеты и аптеки, в пределах одного километра.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Бенальмадене составляет 18,5°C. Купальный сезон длится четыре месяца при температуре воды от 20°C и выше. Высота 55 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает летнюю жару по сравнению с прибрежной полосой. Южная ориентация зданий гарантирует прямое солнечное освещение террас в течение всего дня, особенно в зимние месяцы. Расположение на открытом холме без высотных зданий поблизости обеспечивает panoramный вид на море, горы и поле для гольфа. Ветровая экспозиция, указанная в ограничениях проекта, означает повышенную вентиляцию террас, что может требовать внимания к выбору садовой мебели.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от проекта находятся несколько пляжей: Playa de Santa Ana (0,5 км), Playa de Bil Bil (0,7 км), Playa Malapesquera (0,8 км). Пляжи с голубым флагом, Carvajal и Fuente de la Salud, расположены в короткой поездке на автомобиле или общественном транспорте. Для занятий гольфом доступны поле Torrequebrada Pitch&Putt в 1,4 км и 18-луночное поле Мигеля Анхеля Хименеса в 6,8 км. Спортивный комплекс Club de Raqueta с теннисными кортами находится в 900 метрах. В самом комплексе предусмотрены два открытых бассейна, крытый обогреваемый бассейн, тренажерный зал и спа-зона.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена расположена в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Проект Abelias находится в районе Бенальмадена Коста, самой прибрежной части муниципалитета. Это положение обеспечивает равный доступ к трем ключевым городам побережья: Малаге с ее аэропортом и деловой инфраструктурой, Торремолиносу с развлекательными объектами и Фуэнхироле с коммерческими и яхтенными объектами. Железнодорожная линия Cercanías соединяет все три города вдоль побережья.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
В сегменте новостроек Бенальмадены Abelias выделяется сочетанием высотного положения и развитой инфраструктуры общего пользования. Blossom Hills с ценами от 338 900 евро предлагает более доступный вход в рынок, но расположен дальше от побережья и не имеет социального клуба с крытым бассейном. Blossom со стартовой ценой 418 000欧元 находится ближе к прибрежной полосе, но не располагает видом на поле для гольфа. Nexus Residences от 524 000 евро позиционируется в сопоставимом ценовом сегменте, однако Abelias отличается наличием отдельного социального клуба с спа и крытым бассейном, что расширяет функциональность комплекса в зимний период. По сравнению с проектами в соседних муниципалитетах, Бенальмадена предлагает более высокую плотность городской инфраструктуры, 194 ресторана и 219 спортивных объектов в радиусе двух километров. Торремолинос к востоку имеет более compactную застройку и меньшее количество жилых комплексов с гольф-видами. Фуэнхирола к западу предлагает более низкие цены за квадратный метр, но расстояние до аэропорта увеличивается. Андалусийская традиция вечерних прогулок здесь приобретает особый характер благодаря парку Al-Baytar, который связывает холмистую часть с набережной.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
