פנטהאוז זה בטורקבראדה, בנאלמדנה, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש בית באזור חוף מבוקש בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בפרויקט Palmeras del Golf, בסמיכות ישירה לים התיכון ולמגרש הגולף המפורסם של טורקבראדה. הנכס, שהושלם בשנת 1992 ומתוחזק היטב, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח בנוי של 138 מ"ר. במחיר מבוקש קבוע של €695,000, פנטהאוז מוכן למגורים זה משלב חיים לחוף הים עם הנוחות של סביבה עירונית ותיקה, והוא אופציה בולטת למחפשי בית קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה, הממוקם ישירות על החוף בטורקבראדה, הוא חלק מפרויקט Palmeras del Golf הוותיק. הוא מציע גישה מיידית לשירותים ושוכן בין הים התיכון למגרש הגולף טורקבראדה. המיקום העירוני מבטיח שצרכי היומיום בהישג יד, בעוד שקרבתו לחוף מעניקה אורח חיים חופי ייחודי.
פנטהאוז זה תוכנן עבור מי שמעריך חיים לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים. הוא כולל מרפסת שמש גדולה העוטפת את הדירה, המתאימה לבילוי בחוץ, ומציעה נוף פנורמי. עם שלושה חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף לאורחים או למשרד ביתי. הכללת מקום חנייה פרטי בחניון תת-קרקעי מוסיפה ערך מעשי משמעותי.
הנכס נבנה בשנת 1992 והוא נכס קיים מוכן למגורים, ולא בנייה חדשה. הוא הושלם וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו חדש, מצבו מתואר כטוב, והוא מציע פתרון מוכן למעבר מיידי עבור הרוכשים. תאריך ההשלמה המשוער של 1992 ממקם אותו בתוך מלאי הדיור הוותיק של אזור טורקבראדה.
נכס זה הוא נכס קיים ואינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית הנהוגות בפרויקטים של בנייה חדשה. הוא אינו כולל את טכנולוגיות יעילות האנרגיה העדכניות המקובלות בבתים חדשים. תאריך ההשלמה המשוער של 1992 משמעו שהוא קדם לתקנות הבנייה הנוכחיות ולהתקדמות בחומרים. על הרוכשים לשקול עדכונים פוטנציאליים הנדרשים לסטנדרטים של חיים מודרניים.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע בקוסטה דל סול המעריכים קרבה הן לים והן למתקני פנאי כמו מגרשי גולף. הוא גם אופציה מצוינת למחפשי בית נופש איכותי שיכול לארח אורחים בנוחות, הודות לשלושת חדרי השינה שלו ולמרפסת המרווחת. המיקום העירוני מבטיח שצרכי היומיום מסופקים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למעשי לקביעת מגורים ולא רק לשימוש עונתי. משקיעים עשויים לשקול את המשיכה שלו לשוק ההשכרה, במיוחד להשכרה לחופשות, בזכות מיקומו המבוקש ושירותיו. מצב הנכס מעיד שהוא מיועד לרוכשים המעדיפים שכונה ותיקה על פני תהליך של בנייה חדשה.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 1992, מציג מצב כללי טוב. מאפיינים עיקריים כוללים מיזוג אוויר לוויסות האקלים וריצוף שיש, אופייניים לנכסים מאותה תקופה באזור זה, המציעים גימור עמיד ואסתטי. המטבח מאובזר במלואו, והנכס מגיע מרוהט חלקית, מה שמפשט את תהליך הכניסה. חדרי הרחצה פונקציונליים, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרי הקירות, הדלתות או הבידוד המתקדם, קיומו של זיגוג כפול מעיד על התחשבות בנוחות תרמית ואקוסטית. המרפסת העוטפת עם פינת ברביקיו מובנית היא מאפיין משמעותי.
פנטהאוז זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €695,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הנכס כמו שהוא, ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית עם השלמת העסקה. בהתחשב במיקומו ובמאפייניו, כולל המרפסת הרחבה והנוף לים, המחיר ממוקם בפלח הגבוה של שוק טורקבראדה. על הרוכשים הפוטנציאליים לשים לב כי מדובר במחיר סופי, שאינו כפוף לשינויים הנובעים מהתאמה אישית או מסוגי יחידות שונים הנפוצים בבנייה חדשה.
טורקבראדה, השוכנת בתוך בנאלמדנה קוסטה, מציעה שילוב של שקט מגורים וחיים עירוניים נגישים. מיקומו של פנטהאוז זה בתוך Palmeras del Golf מציב אותו ישירות לצד מגרש הגולף טורקבראדה ובמרחק קצר מהחוף. החיים היומיומיים כאן מאופיינים בקרבה לשירותים רבים; סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות נמצאים בטווח של 1 ק"מ. האזור מחובר היטב, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, המאפשרות תנועה ללא תלות מתמדת ברכב, אם כי כלול מקום חנייה פרטי. הסביבה תומכת באורח חיים המאזן בין רגיעה לפעילות, מהנאה מהנוף לים ועד עיסוק בגולף או בספורט ימי.
החיים בטורקבראדה מציעים חוויה חופית מקיפה. הסביבה הקרובה עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק של פחות מ-1 ק"מ. לפנאי, חוף Playa de la Yuca נמצא במרחק 78 מטרים בלבד, עם חופים אחרים כמו Playa Benalnatura במרחק הליכה של 400 מטרים. לחובבי גולף יש אפשרויות בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 2.4 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 7.7 ק"מ. האזור נהנה מ-32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, התורמים ללוח שנה מקומי תוסס. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 11°C ל-26°C, ועונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים.
מפה זו מדגישה את מיקומו המעולה של הפנטהאוז בטורקבראדה, בנאלמדנה. היא ממחישה ויזואלית את המיקום החופי הישיר, את הקרבה המיידית ל-Playa de la Yuca, ואת מיקומו הצמוד למגרש הגולף טורקבראדה. המפה מציינת גם את המרחק הקצר לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את הנגישות היחסית של נמל התעופה מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורקבראדה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך בנאלמדנה קוסטה, ומהווה חלק חיוני מרחב הקוסטה דל סול. היא מציעה איזון בין האווירה השוקקת של פואנחירולה הסמוכה (7.5 ק"מ עד המרינה שלה) לבין המרכז התרבותי של העיר מאלגה (כ-11 ק"מ בקו ישר מנמל התעופה שלה). מיקום זה מאפשר לתושבים גישה קלה לתשתית התיירותית הנרחבת של האזור, כולל מגרשי גולף רבים וחופים, תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. האזור תורם למוניטין של קוסטה דל סול כיעד פרימיום עבור רוכשי נדל"ן אירופיים.
פנטהאוז זה ממוקם בנוחות מבחינת תחבורה ושירותים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-11 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית נגישה, עם 50 תחנות ו-6 קווים המשרתים את האזור, מה שהופך נסיעות מקומיות לאפשריות ללא רכב. עבור נהגים, עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות החל מ-4.1 ק"מ. הקרבה לשירותים חיוניים בולטת: סופרמרקט במרחק 596 מ', ובית מרקחת במרחק 532 מ'. החופים קרובים במיוחד, כאשר Playa de la Yuca במרחק 78 מ' בלבד. גם מגרשי גולף בהישג יד, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורקבראדה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.9°C. הממוצעים החודשיים נעים בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמספק תקופה ארוכה של מזג אוויר נוח. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה 24 מטרים מעל פני הים מציע תנאים נעימים ללא שינויי גובה קיצוניים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 9.0%, המתואר כתלול, מה שעשוי להיות שיקול עבור חלק מהתושבים. האזור זוכה לשפע שמש לאורך השנה, אופייני לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה ישירה למספר חופים, כאשר Playa de la Yuca במרחק 78 מטרים בלבד, ואחריו Playa Benalnatura (387 מ') ו-Playa Las Viborillas (575 מ'). חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות ימיות. לחובבי גולף נגישים מספר מגרשים, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 2.4 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 7.7 ק"מ. מתקני ספורט כמו Club de Raqueta נמצאים במרחק 1.7 ק"מ, וה-Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 3.0 ק"מ, המשרתים ענפי ספורט מגוונים. ה-Puerto Deportivo de Fuengirola הסמוך, במרחק 7.5 ק"מ, מספק גישה לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL665857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה בטורקבראדה מציע שילוב ייחודי של גישה לחוף ומיקום בקו ראשון למגרש הגולף. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (€269,950), Lantana Residencial במיחאס (€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (€269,000) הם בדרך כלל בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, המשקפים מיקומים, סוגים ושלבי בנייה שונים. פנטהאוז זה בטורקבראדה, כנכס קיים במחיר קבוע של €695,000, פונה לרוכש המעדיף זמינות מיידית וסביבה ותיקה ומוכרת על פני ההתאמות האישיות הפוטנציאליות של בנייה חדשה. המרפסת המרווחת שלו והנוף הישיר לים מבדילים אותו מדירות רבות באותו פלח מחירים באזורים פנימיים יותר או עם גישה חופית פחות בולטת.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID