تاون هاوس يقع في توركيبرادا، مالقة، مع وصول مباشر إلى الساحل. تبلغ مساحة هذه العقار 204 متر مربع ويتميز بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، بني عام 2002. يقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. العقار قريب من عدة شواطئ بما في ذلك بلايا دي لا يوكا على بعد 78 متراً فقط. المجتمع يوفر مرافق مشتركة بما في ذلك حمام سباحة، ويتضمن العقار موقف سيارات خاص وحديقة.
تمثل توركيبرادا منطقة ساحلية سكنية متوسطة الموضع مقارنة مع التطورات الأخرى على طول كوستا ديل sol. عند المقارنة مع أكوارمار في توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، يوفر عقار توركيبرادا بنية تحتية أكثر تقدماً وقرباً من خدمات مالاغا الحضرية، على الرغم من أن نقطة سعرية أعلى. وبالمثل، يمثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) بناء أحدث ولكنه يفتقر إلى الوصول المباشر للشاطئ لموقع توركيبرادا. مقارنة بإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يوفر توركيبرادا اتصالات نقل أفضل إلى مطار مالاغا والبنية التحتية الإقليمية. يضع تاريخ بناء 2002 لعقار توركيبرادا بين التطورات المتوسطية التقليدية والمجمعات الفاخرة الحديثة، مما يوفر تنسيقًا راسخًا للمناظر الطبيعية واندماجًا مجتمعيًا مع الحاجة المحتملة لتحديث الأنظمة التقنية مقارنة بالبناءات المعاصرة. توفر كثافة التطوير في المنطقة خدمات أكثر شمولاً من المجمعات السكنية الجديدة والأكثر عزلة، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة مع وسائل راحة ذاتية الكفاية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ساحلية حضرية في توركيبرادا، مالقة. يتميز بالوصول المباشر إلى الشواطئ ويتكامل مع منطقة سكنية متطورة. توفر الموقع قرب وسائل الراحة الأساسية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم ضمن نصف قطر 600 متر.
هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم يلبي احتياجات الأسر الباحثة عن مساحة سكنية قرب المناطق الساحلية. يتضمن العقار عدة حمامات ومطبخ مع وصول للتراس، ومساحة علية مرنة يمكن أن تخدم وظائف متعددة. يوفر التصميم فصلاً بين مناطق المعيشة والمناطق الخاصة عبر عدة طوابق.
اكتمل المشروع عام 2002، مما يجعله عقاراً قائماً بدلاً من إنشاء جديد. يعكس المبنى تقنيات البناء وتفضيلات التصميم من تلك الفترة. تظهر حالة العقار الجيدة وفقاً للمعلومات المتاحة، مع الحفاظ على المساحات الوظيفية ومرافق المجتمع.
لا يشمل العقار مرافق حمام سباحة خاص، ويعتمد بدلاً من ذلك على مناطق السباحة المشتركة. يعود تاريخ البناء إلى عام 2002، مما قد يعني تركيبات تقنية مبكرة مقارنة بالمطورات الجديدة. يتضمن الموقع منحدراً بنسبة 9٪ نحو الشاطئ، مما قد يمثل اعتبارات تنقل لبعض السكان.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن سكن دائم بأحياء راسخة بدلاً من حل عطلة مؤقت. تكوين الغرف الثلاث يستوعب الأسر أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكاتب منزلية. تستفيد الموقع من أولئك الذين يقدرون القرب من كل من الشواطئ وخدمات الحضر دون الحاجة إلى استخدام المركبات بشكل مستمر. سوف يجذب التصميم متعدد المستويات لأولئك الذين يفضلون مناطق معيشة محددة بدلاً من المساحات المفتوحة. قد يشمل السكان المحتملون أولئك الذين ينتقلون إلى إسبانيا يبحثون عن توازن بين نمط الحياة الساحلي ووسائل الراحة العملية للعيش، أو الأسر التي تريد قاعدة مع وصول جيد للمدارس وخدمات الصحة والمرافق الترفيهية.
يتميز العقار بأرضيات رخامية في جميع أنحاء المبنى، مما يشير إلى مواد تشطيب متينة نموذجية للبناء السكني المتوسطي. المطبق موصوف بأنه مجهز بالكامل، مما يشير إلى تركيب شامل للخزانات والأجهزة القياسية لفترة البناء 2002. تمثل المدافئ عناصر تدفئة وظيفية وميزات تصميم تقليدية. توفر الشرفات المغطاة مساحات معيشة خارجية محمية، بينما تمد منطقة الحديقة الخاصة بيئة المعيشة الخارجية. تعكس المناطق المشتركة بما في ذلك حمام السباحة معايير الصيانة النموذجية لمجتمات البواب المغلقة الراسخة. حالة العقار بعد عقدين من الزمن تشير إلى جودة مواد معقولة وأساليب بناء، على الرغم من أن التركيبات التقنية المحددة قد تختلف عن معايير البناء المعاصرة.
يبلغ سعر العقار من 670,000 يورو لتاون هاوس مساحته 204 متر مربع بمساحة أرض 333 متر مربع. يضع هذا التسعير العقار ضمن شريحة منتصف إلى عليا من السوق المحلي. يعكس السعر حجم العقار وموقعه الساحلي وتضمين ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يمثل السعر قيمًا راسخة للمساكن الدائمة بدلاً من فرص الاستثمار.
يوفر هذا التاون هاوس نمط حياة سكني مع وصول مريح لكل من وسائل الراحة الساحلية والحضرية. يمكن أن تتضمن الروتين اليومي مشاوير الصباح إلى بلايا دي لا يوكا، على بعد 78 متراً فقط، تليها القهوة في المقاهي القريبة. تتيح القرب من محلات السوبرماركت والصيدليات إجراء المهام اليومية العملية دون الحاجة إلى استخدام المركبات. المستويات المتعددة للعقار تخلق مناطق معيشة مميزة، مع وجود مناطق المعيشة الرئيسية في الطابق الأرضي، ومناطق النوم في الطابق الأول، ومساحة علية متعددة الأغراض يمكن أن تتكيف مع الاحتياجات المتغيرة - سواء للعمل أو الرياضة أو مساحة إضافية للضيوف. تعمل منطقة حمام السباحة المشتركة كمحور اجتماعي خلال الأشهر الأكثر دفئاً، بينما توفر الشرفات الخاصة مساحة خارجية شخصية للاسترخاء أو الترفيه.
يعمل العقار ضمن نطاق من وسائل الراحة الأساسية التي تدعم الحياة اليومية دون السفر الموسع. تقع محلات السوبرماركت ضمن 600 متر، مما يتيح التسوق المنتظم للبقالة سيراً على الأقدام. توجد ست صيدليات ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما توفر الوصول إلى الخدمات الصحية والأدوية. يوفر القرب من المطاعم (48 مؤسسة ضمن 2 كيلومتر) خيارات تناول طعام متنوعة من العادية إلى الرسمية. تتضمن المرافق التعليمية المدارس الابتدائية في المنطقة المباشرة، مما يدعم الأسر ذات الأطفال. الطبيعة الحضرية لتوركيبرادا تعني أن معظم الخدمات اليومية يمكن الوصول إليها دون اعتماد على المركبات، مما يخلق فرصًا لأنماط الحياة القائمة على المشي. توجد 50 محطة نقل عام ضمن الجوار، تتصل بشبكات إقليمية أوسع عند الحاجة.
تعرض الخريطة موضع العقار داخل توركيبرادا، مسلطة الضوء على علاقته بالمعالم الساحلية والتطور الحضري. تظهر المسافات المحددة كيف يتكامل العقار مع الشواطئ وشبكات النقل والخدمات الأساسية، مما يوضح مزايا إمكانية الوصول لهذا الموقع ضمن منطقة مالاغا الساحلية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تضع توركيبرادا العقار ضمن منطقة كوستا ديل sol الأوسع في محافظة مالقة. تعمل المنطقة كمنطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية متطورة بين مدينة مالاغا الأكثر كثافة سكانية والمجتمعات الساحلية الأصغر. تستفيد الموقع من القرب من بنالما دينا (حوالي 3 كيلومترات) وفويغيرولا (حوالي 7 كيلومترات)، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على شخصية سكنية مميزة. هذا الموضع ضمن القسم الأوسط من كوستا ديل sol يوفر وصولاً متوازناً إلى كل من الوجهات الإقليمية الشرقية والغربية عبر الطريق السريع الساحلي A-7.
يوفر موقع العقار الساحلي وصولاً مباشراً إلى عدة شواطئ: بلايا دي لا يوكا على بعد 78 متراً، وبلايا بنالناتورا على بعد 387 متراً، وبلايا لاس فيبوريلاس على بعد 575 متراً. تقع مرافق الغولف على مسافات متفاوتة، مع غولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 2.4 كيلومتر، و campo de golf ميغويل أنخيل خيمينيث على بعد 7.7 كيلومتر، ولاورو غولف على بعد 10 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 11 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. يوفر اتصال الطريق السريع A-7 روابط نقل إقليمية إلى المدن والمعالم المحيطة. تشير قياسات القرب هذه إلى وصول متوازن لكل من وسائل الترفيه والخدمات الأساسية ضمن نطاق 15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ متوسطي بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.9 درجة مئوية، تتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يحصل الموقع على حوالي 3,891 ساعة شمس سنوياً، مما يدعم أنشطة نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 24 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يحافظ على خصائص الارتفاع المعتادة للتطورات الساحلية. يؤثر الانحدار بنسبة 9٪ نحو الشاطئ في كل من أنماط الصرف وحركة المشاة في البيئة المباشرة. هذا المزيج من العوامل المناخية يخلق ظروفاً مناسبة للاحتلال السكني على مدار العام مع تقلبات موسمية في تفضيلات الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل البيئة الساحلية المباشرة عدة شواطئ قابلة للوصول تبدأ من بلايا دي لا يوكا على بعد 78 متراً من العقار. يتيح القرب من عدة مناطق ساحلية الأنشطة الشاطئية المنتظمة بما في ذلك السباحة والاستحمام الشمسي والمشي الساحلي. تبدأ مرافق الغولف مع غولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 2.4 كيلومتر، وتمتد إلى ملاعب بطولة على مسافات أبعد. تتضمن المرافق الرياضية في الجوار كلوب دي راكيتا على بعد 1.7 كيلومتر وعدة مراكز ترفيهية أخرى ضمن نصف قطر 3 كيلومترات. تدعم هذه المرافق نمط حياة نشط مع خيارات لأنشطة فردية وجماعية عبر مواسم مختلفة. يسهل القرب من الشاطئ بشكل خاص الأنشطة المائية المنتظمة خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
المصدر: OpenStreetMap
تضع توركيبرادا العقار ضمن منطقة كوستا ديل sol الأوسع في محافظة مالقة. تعمل المنطقة كمنطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية متطورة بين مدينة مالاغا الأكثر كثافة سكانية والمجتمعات الساحلية الأصغر. تستفيد الموقع من القرب من بنالما دينا (حوالي 3 كيلومترات) وفويغيرولا (حوالي 7 كيلومترات)، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على شخصية سكنية مميزة. هذا الموضع ضمن القسم الأوسط من كوستا ديل sol يوفر وصولاً متوازناً إلى كل من الوجهات الإقليمية الشرقية والغربية عبر الطريق السريع الساحلي A-7.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL087071
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID