Costa del Sol'un merkezinde, Benalmádena Torrequebrada'da 1.639 m² arsa üzerine kurulmuş, tamamen yenilenmiş 793 m²'lik müstakil villa. Gayrimenkul iki katta yayılmış beş yatak odası, altı banyo ve iki misafir tuvaleti sunuyor; özel havuz, sauna, spor salonu alanı, misafir dairesi ve 87 m²'lik garaj mevcut. 1996'da tamamlanan ve yakın zamanda yenilenen villa anahtar teslim durumda. Playa de la Yuca kuş uçuşu 78 m, Málaga Havalimanı ise yaklaşık 11 km uzaklıkta. İstenen fiyat 3.880.000 € olarak sabitlenmiştir. Torrequebrada Golf Kulübü, uluslararası okullar ve Benalmádena marinası kısa bir sürüş mesafesinde.
793 m² yaşam alanı için 3.880.000 € fiyatıyla bu villa, Costa del Sol pazarının bölgenin sıfır konut üretiminden temelden farklı bir segmentinde yer alır. Listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan Aquamar, Mijas'ta 205.000 €'dan başlayan Lantana Residencial ve Estepona'da 269.000 €'dan başlayan Etherna Homes 2, geniş orta pazara yönelik daire veya sıra evlerden oluşan konut geliştirmeleridir. Bu gayrimenkul ise arsası, wellness olanakları ve bağımsız misafir konaklamasıyla tek parça, büyük, taşınmaya hazır bir villadır; sıfır konut fiyat listeleriyle değil, büyük sahil villalarının ikinci el stoğuyla rekabet eder. Benalmádena içinde, içinde bulunulan Torresolquebrada çevresi, bu ölçekte müstakil villaların plaja kuş uçuşu 100 m içinde yer aldığı nadir kesimlerden biridir; bu kıyıdaki büyük arsaların çoğu ya apartmanlara dönüştürülmüş ya da kıyıdan uzaklaşarak yamaç yukarı taşınmıştır. Bu yakınlık hem avantajlar hem de ödünler getirir. Buradaki kentsel kıyı tamamen yapılaşmıştır; çevrede 24 otel ve yaklaşık 11.150 yatak bulunur, dolayısıyla yaz ayları kışa kıyasla belirgin şekilde daha hareketlidir, daha sakin iç bölge veya doğu konumlarına alışkın alıcıların bunu tartması gerekir. Batıdaki Marbella ve Estepona ile karşılaştırıldığında Torrequebrada, yaklaşık 45-80 km'ye karşılık yaklaşık 11 km ile daha yakın havalimanı erişimi ve eşdeğer arsa büyüklüklerinde daha düşük liste fiyatları sunar; bunun bedeli daha yoğun ve daha karma kentsel dokudur. Torre del Mar çevresindeki doğu Costa del Sol ile karşılaştırıldığında ise daha fazla hizmet, daha fazla uluslararası okul ve daha derin bir ikinci el pazarı sunar, yerelde yılda yaklaşık 2.070 konut işlemi, ancak metrekaresi oradaki sıfır daire fiyatlarının birkaç katıdır. Gayrimenkulün konumu bu nedenle özeldir: bu villayı seçen bir alıcı, sıfır konut garantileri, ilk teslimden itibaren modern enerji sertifikası veya daha içeride veya batıda bulunan daha büyük ve daha sakin arsalar yerine, tamamlanmış yaşam alanına, plaj yakınlığına ve altyapıya öncelik veriyor demektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benalmádena belediyesi sınırları içindeki Torrequebrada'da yerleşik bir konut sitesinde bulunuyor. Kıyı kuş uçuşu 78 m uzaklıkta; Playa Benalnatura 387 m, Playa Las Viborillas 575 m mesafede. Bir süpermarket 596 m, eczane 532 m, hastane ise 2,0 km uzaklıkta. Çevre kentsel nitelikte ve olanaklar yürüme mesafesinde; Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz hatta yaklaşık 11 km uzaklıkta.
Ev iki katta 793 m² yaşam alanı sunuyor: beş yatak odası, altı banyo ve iki misafir tuvaleti, iki teraslı ve yürüme gardırop odalı bir ebeveyn süiti ile kendi mutfağı olan bağımsız bir misafir dairesi. Dışarıda özel havuz, jakuzi, 90 m² kapalı teras ve deniz manzaralı güneşlenme alanları bulunuyor. 87 m²'lik garaj birkaç aracı barındırabiliyor ve villaya doğrudan geçiş sağlıyor.
Bu bir yeni proje değil. Villa 1996'da tamamlandı ve bu tarihten sonra kapsamlı bir yenileme ve tadilattan geçti; şu anda anahtar teslim durumda. Bu, inşaat süreci, taksitli ödeme ve teslim riski olmadığı anlamına geliyor; alıcı, standart satın alma sürecinin tamamlanmasının hemen ardından kullanılabilecek bitmiş bir ev satın alıyor.
Gayrimenkul tek bir mevcut ev olduğundan daire, kat planı veya malzeme paketi seçeneği yoktur. Listelenen yönelim güney ve batının yanı sıra kuzey cepheleri de içeriyor; yani bazı odalar daha az doğrudan güneş alıyor. Kapalı alan 1996 tarihli olduğundan alıcılar standart teknik belgeleri bağımsız olarak doğrulamalıdır. Kaynak materyalde aidat veya yıllık emlak vergisi (IBI) verisi bulunmuyor.
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'de inşaat süreci olmadan büyük ve bitmiş bir aile evi ya da sürekli ikametgâh isteyen alıcıya uyar. Ziyaret eden aile, personel veya bağımsız birimin kiralanması için beş yatak odası artı bağımsız misafir konaklaması gereken bir hane, planın bu ihtiyaca doğrudan uyduğunu görecektir. Okul çağında çocuğu olan aileler, yaklaşık 200 m uzaklıktaki Torrequebrada International College ve yaklaşık 2,5 km içindeki iki ek uluslararası okuldan yararlanır. Plaja yürüme erişimini öncelik eden alıcılar, Playa de la Yuca düz hatta 100 m'den yakın, bu fiyat aralığında kıyıya bu kadar yakın büyük villa bulmakta zorlanır. Gayrimenkul yurt dışından taşınan alıcılara da uyar: Málaga Havalimanı yaklaşık 11 km uzaklıkta, Torremuelle ve Benalmádena-Arroyo de la Miel istasyonları kıyı boyunca bağlantı sağlıyor. Ortak hizmetli, az bakım gerektiren bir daire, ilk teslimden garantili bir yeni proje konut ya da bakımı gereken havuz ve bahçesi olmayan düşük bakımlı bir ev arayan alıcılar için daha az uygundur. 1.639 m²'lik arsa ve wellness olanakları, arada gelen bir misafirden çok evinde oturan bir mal sahibine uygun bakım yükümlülükleri getiriyor. Öncelikle kira getirisi odaklı alıcılar, pazarın bu segmentinin brüt kira yüzdesinden çok kullanım değeri ve konum üzerinden işlem gördüğünü not etmeli.
Villa 1996'da inşa edildi ve bu tarihten sonra 'yakın zamanda' olarak nitelendirilen kapsamlı bir yenilemeden geçti; kaplamalar ve teknik sistemler çağdaş bir standarta getirildi. Gayrimenkul mükemmel durumda olarak belgelenmiş. Teknik tarafta evde sıcak su için güneş sistemi ve elektrik üretimi için güneş panelleri, tüm odalarda klima ve ısıtma ile banyolarda yerden ısıtma veya tavan ısıtması var, eski kıyı stokuna kıyasla işletme maliyetlerini düşüren ve kış konforunu artıran bir kombinasyon. Ana süitte iki teras, çift ebeveyn banyosu ve özel yapım yürüme gardırop odası bulunuyor; bu da iç mekânın genel değil özel tasarım olduğuna işaret ediyor. Altı tam banyo ve iki misafir tuvalet mevcut; beş yatak odalı yapı için cömert bir donanım. Güvenlik önlemleri arasında arsayı çevreleyen yüksek duvarlar ve entegre alarm sistemi yer alıyor. 87 m²'lik garaj, villaya doğrudan iç geçişle kapalı çok araçlı park olanağı sunuyor; bu hem kolaylık hem de araç güvenliği açısından önemli. Dışarıda 90 m²'lik kapalı teras ve çevresindeki güneş terasları gün boyu güneş alacak şekilde yönlendirilmiş; Akdeniz, Puerto Marina, dağlar ve Torrequebrada Golf manzaralı. Wellness altyapısı yerleşik: 8-10 kişilik Fince sauna, özel yoga ve spor salonu alanı, jakuzi ve özel havuz. Yine de alıcılar, her yaştan binada olduğu gibi, çatı yapısının durumu, nem yalıtımı ve yenilemenin ardındaki 1996 tarihli orijinal yapıyı doğrulamak için bağımsız bir teknik keşif yaptırmalıdır.
İstenen fiyat 3.880.000 € olup sabittir; çünkü bu, fiyat listesi olan bir yeni proje değil, mevcut bir evdir. Bu bedelle alıcı, 1.639 m² arsa üzerinde 793 m² kapalı yaşam alanı, beş yatak odası, altı tam banyo ve iki misafir tuvaleti, özel havuz, sauna, spor salonu, misafir dairesi ve 87 m²'lik çok araçlı garaj ediniyor. Gayrimenkul anahtar teslim ve yakın zamanda yenilenmiş durumda; dolayısıyla kullanım için ek inşaat bütçesi gerekmiyor. Kıyının başka yerlerinde yaklaşık 205.000 € ile 270.000 € arasında başlayan yeni proje daireleriyle karşılaştırıldığında bu, pazarın farklı bir segmenti: tek, büyük, taşınmaya hazır bir villa. Mümkün olan kullanılabilirlik ilke olarak hemen; standart satın alma süreci ile tapu ve belgelerin doğrulanmasına tabidir.
Bu adresteki günlük yaşam iki şey etrafında şekilleniyor: denize yakınlık ve evin içindeki ferahlık. Playa de la Yuca plajı düz hatta yaklaşık 78 m uzaklıkta olduğundan sabah yürüyüşleri ve akşam yüzmesi için araba gerekmiyor. Süpermarketler, eczane ve bir sağlık merkezi kapıdan yaklaşık 500 m ile 2 km arasında; sitede 2 km yarıçapında yaklaşık 47 restoran ve 10 kafe var, bu da yalnızca sezonluk değil yıl boyu yaşamayı destekliyor. Ev iki kata yayılmış durumda ve bu, dolaşımı basit tutuyor: iki terası ve çift ebeveyn banyosuyla ana süit kendi başına bir bölge gibi işlev görürken, özel mutfaklı misafir dairesi havuz terasına açılıyor ve ziyaretçiler ya da personel bağımsız kalabiliyor. 90 m²'lik kapalı teras, yıllık ortalama 18,6°C sıcaklıkla yılın büyük bölümünde yaşamı dışarıya taşıyor. Torremuelle tren istasyonu kuş uçuşu 1,6 km uzaklıkta ve geniş bölgeye altı toplu taşıma hattı ile yaklaşık 50 durak hizmet veriyor; dolayısıyla yerel işler için araba kullanışlı ama şart değil. Torrequebrada International College yaklaşık 200 m uzaklıkta, aileler için pratik bir gerçek. 8-10 kişilik sauna, spor salonu ve yoga alanı ile jakuzi, wellness olanaklarının başka yerde değil evin içinde kullanılmasını sağlıyor. Plaja doğru eğim yaklaşık %5,5; çoğu insan için yürünebilir düzeyde, ancak sıcak günlerde dönüşte yokuş yukarı biraz efor gerektiriyor.
Torrequebrada, Benalmádena'nın doğrudan kıyıda, tamamen imar edilmiş yerleşik bir konut bölgesi. Villaya 2 km içinde yaklaşık 47 restoran, dört okul, yedi eczane, iki banka ve bir hastane ile geniş bölgede iki sağlık merkezi bulunuyor. Bir süpermarket 596 m, hastane 2,0 km uzaklıkta; ikisi de çoğu sakin için yürüyerek ya da bisikletle ulaşılabilir. Bölgedeki turizm ayak izi, yaklaşık 11.150 yatak kapasiteli 24 otel, çevrenin yazın daha kalabalık, kışın daha sakin olduğu anlamına geliyor; Costa del Sol'un merkezine özgü bir ritim. Eğitim altyapısı geniş: bölgede 13 ilkokul ve 11 lise var, Torrequebrada International College ise gayrimenkule yaklaşık 200 m mesafede. Yakındaki spor tesisleri arasında 1,6 km'de Club de Raqueta, 2,3 km'de buz pisti ve 2,9 km'de Club Hockey Benalmádena bulunuyor, hepsi düz hat mesafesi. Elektrikli araç sahipleri için şarj istasyonları yaklaşık 4,1 km'den itibaren mevcut. Tren erişimi 1,6 km'deki Torremuelle istasyonu üzerinden sağlanıyor; Benalmádena-Arroyo de la Miel 2,2 km, Carvajal 4,2 km mesafede ve Fuengirola-Málaga banliyö hattı boyunca bağlantı sunuyor. Belediyeye altı otobüs hattı ve yaklaşık 50 durak hizmet veriyor.
Harita, villanın Torrequebrada'daki konumunu, doğrudan Benalmádena kıyısı üzerinde gösterir. Playa de la Yuca kuş uçuşu 100 m'den daha yakındır; tren hattı, golf sahaları ve yaklaşık 11 km kuzeydoğudaki Málaga Havalimanı bağlam içinde net biçimde yerleşmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrequebrada, Torremolinos ile Fuengirola arasındaki Benalmádena kıyısında, Málaga şehir merkezinin yaklaşık 20 km güneybatısında ve havalimanına düz hat çizgisiyle yaklaşık 11 km mesafede yer alır. Bölgesel hiyerarşi içinde Costa del Sol'un orta kesimini işgal eder, Torre del Mar çevresindeki doğu kıyısından daha yerleşik ve hizmet açısından zengin, batıdaki Marbella'dan daha az tatil yönlü. Benalmádena, yoğun bir sahil şeridini 4,6 km içerideki geleneksel pueblo ile birleştirir ve bölge yılda yaklaşık 2.070 konut işlemi kaydeder; bu da aktif bir ikinci el pazarına işaret eder.
En yakın plaj olan Playa de la Yuca kuş uçuşu 78 m uzaklıkta, Playa Benalnatura 387 m ve Playa Las Viborillas 575 m mesafede, bu büyüklükte bir villa için olağan dışı derecede kısa bir mesafe. Kıyıya inen eğim yaklaşık %5,5 olup orta düzeyde ve yürünebilir nitelikte. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat çizgisiyle yaklaşık 11 km uzaklıkta, arabayla genellikle on beş dakika sürer; bu da gayrimenkulu bu kıyının ulaşım açısından en iyi bağlantılı sahil villaları arasına yerleştirir. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 86 km uzaklıktadır. Golfçüler için Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,4 km, Miguel Ángel Jiménez sahası 7,7 km ve Lauro Golf 10 km mesafede; Torrequebrada Golf Club ise villaya yaklaşık 2,5 km uzaklıktadır. Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 7,6 km, Benalmádena Puerto Marina ise yaklaşık 3,5 km mesafededir. Toplu taşıma kullanılabilir durumda: 1,6 km mesafedeki Torremuelle istasyonu Málaga ve Fuengirola'ya bağlanır ve bölgeden altı otobüs hattı geçer. Golf, hastane ziyaretleri ve toplu alışveriş için araba hâlâ kullanışlıdır, ancak günlük ihtiyaçlar yürüme veya bisiklet mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 26 m yükseklikte, deniz ile Benalmádena tepeleri arasındaki sahil rafının alçak kesiminde yer alır; plaja giden %5,5'lik orta eğimin nedeni de budur. İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C'dir ve deniz suyunun 20°C veya üzerinde tuttuğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve yaz aylarına yoğunlaşır; ancak arsadaki özel havuz ve jakuzi bu dönemi önemli ölçüde uzatır. Kışlar ılımandır; klima, tüm eve yayılan ısıtma, banyolarda yerden veya tavandan ısıtma ve güneş enerjili sıcak su kombinasyonu, evi yalnızca sezonluk kullanım yerine yıl boyu oturuma uygun hale getirir. Yükseltilmiş güneş terasları kıyının tipik yüksek güneşlenme saatlerinden yararlanır ve manzara deniz üzerinden Puerto Marina'ya, geriye doğru Torrequebrada'nın arkaındaki dağlara kadar uzanır. 4,9 km mesafedeki Mirador del Madroño seyir noktası, kasabanın arkaındaki ormanlık yamaçlara geçişi işaret eder. Palmiye ve sahil bitkilerinden oluşan Akdeniz vejetasyonu, gayrimenkulü denize bakan taraftan çerçeveler ve teraslardan ile yatak odası balkonlarından görünür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yaklaşık 600 m yarıçapında üç plaj bulunur: 78 m'de Playa de la Yuca, 387 m'de Playa Benalnatura ve 575 m'de Playa Las Viborillas, tümü kuş uçuşu mesafelerdir. Bu yoğunluk, plaja erişimin araba yolculuğu değil, yürüyerek birkaç dakika meselesi olduğu anlamına gelir; farklı plajlar farklı amaçlar için kullanılabilir, yüzme, plaj barları veya daha sakin bölümler. Golf seçenekleri mesafeye göre katmanlıdır: kısa antrenman için 2,4 km'de Golf Benalmádena Pitch & Putt, 7,7 km'de Miguel Ángel Jiménez sahası, 10 km'de Lauro Golf ve villaya yaklaşık 2,5 km mesafede Torrequebrada Golf Club. Gayrimenkul içindeki rekreasyon belirleyici bir özelliktir: özel havuz, jakuzi, 8-10 kişilik Fin saunası ve ayrı spor salonu ile yoga alanı, arsadan çıkmadan günlük wellness rutinlerine olanak tanır. Gayrimenkulün ötesinde, 3 km içindeki spor kulüpleri arasında raket kulübü, buz pateni pisti ve hokey kulübü yer alır. Yaklaşık 3,5 km mesafedeki Benalmádena Puerto Marina ve 7,6 km'deki Fuengirola marinası yelken, yeme-içme ve gece hayatı sunar. 90 m²'lik kapalı teras, yılın büyük bölümünde gün boyu güneş alan, açık hava oturma odası işlevi görür.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 55 mm |
| Şubat | 13.0°C | 38 mm |
| Mart | 14.4°C | 102 mm |
| Nisan | 16.3°C | 54 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 25 mm |
| Haziran | 23.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 9 mm |
| Eylül | 23.4°C | 27 mm |
| Ekim | 19.9°C | 68 mm |
| Kasım | 15.4°C | 66 mm |
| Aralık | 13.0°C | 51 mm |
Orta
Ref: VL598531
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
SK
JA
HI
UK
LV
ID