Повністю відреставрована окрема вілла площею 793 м² на земельній ділянці 1 639 м² у Torrequebrada, Benalmádena, у центральній частині Costa del Sol. Нерухомість пропонує п’ять спалень, шість ванних кімнат і два гостеві санвузли на двох рівнях, а також приватний басейн, сауну, тренажерний зал, квартиру для гостей і гараж на 87 м². Збудована в 1996 році та нещодавно відреставрована, вона готова до заселення. Пляж Playa de la Yuca розташований за 78 м по прямій, а аеропорт Málaga, приблизно за 11 км. Заявлена ціна зафіксована на рівні €3 880 000. Гольф-клуб Torrequebrada, міжнародні школи та яхтова пристань Benalmádena знаходяться в кількох хвилинах їзди.
За ціною €3 880 000 за 793 м² житлової площі ця вілла посідає сегмент ринку Коста-дель-Соль, який принципово відрізняється від новобудов регіону. Наведені порівнянні проєкти, Aquamar у Торре-дель-Мар від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі від €205 000 та Etherna Homes 2 в Естепоні від €269 000, це житлові комплекси з квартир або таунхаусів, орієнтовані на широкий середній ринок. Ця нерухомість, єдина велика вілла «під ключ» із земельною ділянкою, оздоровчими зручностями та незалежним гостевим житлом, і вона конкурує не з прайс-листами новобудов, а з вторинним фондом великих прибережних вілл. У межах Бенальмадени безпосереднє розташування в Торрекебраді, одна з небагатьох ділянок, де окремі вілли такого масштабу лежать у межах 100 м від пляжу по прямій; більшість великих ділянок на цьому узбережжі або були забудовані квартирами, або пересунуті вгору по схилу далі від берега. Така близькість має як переваги, так і компроміси. Міське узбережжя тут повністю забудоване, з 24 готелями та приблизно 11 150 місцями в навколишній зоні, тож літо приносить помітно більше активності, ніж зима, цей фактор варто зважити покупцям, звиклим до тихіших глибинних або східних локацій. Порівняно з Марбельєю та Естепоною на заході Торрекебрада пропонує ближчий доступ до аеропорту, близько 11 км проти приблизно 45–80 км, і нижчі заявлені ціни за еквівалентні площі ділянок, ціною щільнішої та більш змішаної міської забудови. Порівняно зі східною Коста-дель-Соль навколо Торре-дель-Мар вона пропонує більше послуг, більше міжнародних шкіл і глибший ринок вторинного житла, близько 2 070 угод із житлом на рік локально, але за ціну за квадратний метр у кілька разів вищу за новобудови там. Позиція нерухомості отже конкретна: покупець, який обирає цю віллу, надає пріоритет готовому простору, близькості до пляжу та інфраструктурі, а не гарантіям новобудови, сучасним енергетичним сертифікатам з першої передачі чи більшим і тихішим ділянкам, доступним далі в глибині або на захід.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в усталеному житловому закритому житловому комплексі в Torrequebrada, в муніципалітеті Benalmádena. Узбережжя, за 78 м по прямій, пляж Playa Benalnatura, за 387 м, а пляж Playa Las Viborillas, за 575 м. Супермаркет знаходиться за 596 м, аптека, за 532 м, лікарня, за 2,0 км. Локація міська, з інфраструктурою у пішій доступності, а аеропорт Málaga-Costa del Sol, приблизно за 11 км по прямій.
Будинок пропонує 793 м² житлової площі на двох рівнях: п’ять спалень, шість ванних кімнат плюс два гостеві санвузли, головну спальню з двома терасами та гардеробною кімнатою, а також автономну квартиру для гостей з власною кухнею. Ззовні, приватний басейн, джакузі, крита тераса на 90 м² та зони для засмагання з видом на море. Гараж на 87 м² вміщає кілька автомобілів з прямим доступом до вілли.
Це не проєкт новобудови. Вілла була зведена в 1996 році і з того часу пройшла повну реконструкцію та оновлення і зараз готова до заселення. Це означає відсутність етапу будівництва, поетапних платежів і ризиків здачі; покупець набуває завершене житло, яке можна зайняти одразу після проходження стандартної процедури купівлі.
Нерухомість є єдиним існуючим житлом, тому немає вибору конкретної одиниці, планування чи пакета оздоблення. Зазначена орієнтація включає північні сторони поряд із південною та західною, що означає, деякі кімнати отримують менше прямого сонця. Загальна площа датується 1996 роком, тому покупцям варто самостійно перевірити стандартну технічну документацію. У вихідних матеріалах немає даних щодо внесків на утримання або річного податку на нерухомість.
Ця нерухомість підійде покупцю, який бажає значне, завершене сімейне житло або резиденцію для постійного проживання на Costa del Sol без етапу будівництва. Домогосподарству, якому потрібні п’ять спалень плюс незалежне житло для гостей, для родичів, що приїжджають, персоналу чи здачі автономної одиниці в оренду, планування безпосередньо відповідає цій потребі. Сім’ї з дітьми шкільного віку отримують перевагу від Міжнародного коледжу Torrequebrada приблизно за 200 м та ще двох міжнародних шкіл у межах приблизно 2,5 км. Покупці, для яких пріоритетом є піший доступ до пляжу, з Playa de la Yuca менш ніж за 100 м по прямій, рідко знайдуть великі вілли в цьому ціновому діапазоні так близько до берега. Нерухомість також підійде покупцям, що переїжджають з-за кордону: аеропорт Málaga, приблизно за 11 км, а залізничні станції Torremuelle та Benalmádena-Arroyo de la Miel забезпечують сполучення вздовж узбережжя. Вона менше підходить покупцям, які шукають квартиру з мінімальним доглядом зі спільними послугами, новобудову з гарантійним покриттям з першої здачі або житло без обслуговування без басейну та саду. Ділянка 1 639 м² і оздоровчі об’єкти несуть зобов’язання щодо догляду, що більше підходить власнику, який проживає постійно, аніж епізодичному відвідувачеві. Покупцям, зосередженим насамперед на дохідності оренди, варто зазначити, що цей сегмент ринку тримається на цінності користування та локації, а не на валових орендних відсотках.
Вілла була збудована в 1996 році і з того часу пройшла повну реставрацію, описану як нещодавню, що вивело оздоблення та технічні системи на сучасний рівень. Нерухомість задокументована як така, що перебуває у відмінному стані. З технічного боку будинок має сонячну систему для гарячої води та сонячні панелі для виробництва електроенергії, кондиціонування з обігрівом та охолодженням в усіх кімнатах, а також теплу підлогу або нагрів підлоги у ванних кімнатах, поєднання, що знижує експлуатаційні витрати та покращує зимовий комфорт порівняно зі старішим житлом на узбережжі. Головна спальня має дві тераси, дві ванні кімнати при спальні та індивідуальну гардеробну кімнату, що свідчить про облаштований, а не типовий інтер’єр. Тут шість повних ванних кімнат і два гостеві санвузли, щедро для конфігурації з п’ятьма спальнями. Захисні заходи включають високі периметральні мури навколо ділянки та інтегровану сигналізацію. Гараж на 87 м² пропонує закрите багатомісне паркінгове місце з прямим внутрішнім доступом до вілли, що має значення як для зручності, так і для безпеки автомобілів. Ззовні крита тераса на 90 м² та навколишні сонячні тераси орієнтовані на сонце впродовж усього дня з видами на Середземне море, Puerto Marina, гори та Torrequebrada Golf. Оздоровча інфраструктура вбудована: фінська сауна на вісім-десять осіб, окремий простір для йоги та тренувань, джакузі та приватний басейн. Покупцям, утім, варто замовити незалежне технічне обстеження, як і для будь-якої будівлі такого віку, щоб перевірити стан конструкції даху, гідроізоляції та оригінальних будівельних матеріалів 1996 року за реставрацією.
Заявлена ціна становить €3 880 000, фіксована, оскільки це існуюче житло, а не новобудова з прайс-листом. За цю суму покупець набуває 793 м² житлової площі на земельній ділянці 1 639 м², з п’ятьма спальнями, шістьма повними ванними кімнатами та двома гостевими санвузлами, приватним басейном, сауною, тренажерним залом, квартирою для гостей та багатомісним гаражем на 87 м². Нерухомість готова до заселення та нещодавно відреставрована, тому для заселення не потрібен додатковий будівельний бюджет. Порівняно з новобудовами-квартирами в інших місцях узбережжя, які починаються приблизно від €205 000 до €270 000, це зовсім інший сегмент ринку: єдина, велика, готова до заселення вілла. Доступність у принципі негайна, за умови стандартної процедури купівлі та перевірки права власності й документації.
Повсякденне життя за цією адресою будується навколо двох речей: близькості до моря та простору в самому будинку. Пляж Playa de la Yuca розташований приблизно за 78 м по прямій, тож ранкові прогулянки та вечірні купання не потребують автомобіля. Супермаркети, аптека та медичний центр знаходяться приблизно від 500 м до 2 км від дверей, а в комплексі та навколо нього, близько 47 ресторанів і 10 кафе в радіусі 2 км, що підтримує цілорічне, а не лише сезонне проживання. Сам будинок розподілений на два рівні, що спрощує пересування: головна спальня з двома терасами та двома ванними кімнатами при спальні функціонує як автономна зона, тоді як квартира для гостей з приватною кухнею виходить на терасу біля басейну, дозволяючи відвідувачам чи персоналу проживати незалежно. Крита тераса на 90 м² розширює життя просто неба впродовж більшої частини року за середньорічної температури 18,6°C. Залізнична станція Torremuelle, за 1,6 км по прямій, а шість ліній громадського транспорту з приблизно 50 зупинками обслуговують ширшу територію, тож автомобіль зручний, але не строго необхідний для місцевих потреб. Міжнародний коледж Torrequebrada лежить приблизно за 200 м, практичний факт для сімей. Сауна на 8–10 осіб, простір для тренувань і йоги, а також джакузі означають, що оздоровчі можливості використовуються в самій нерухомості, а не шукаються деінде. Ухил до пляжу становить близько 5,5%, досить помірний, щоб більшість людей пройшли його пішки, хоча зворотний підйом у теплі дні вимагає певних зусиль.
Torrequebrada, це усталений житловий район Benalmádena, безпосередньо на узбережжі та повністю урбанізований. У межах 2 км від вілли розташовано близько 47 ресторанів, чотири школи, сім аптек, два банки та одна лікарня, плюс два медичні центри у ширшому районі. Супермаркет, за 596 м, лікарня, за 2,0 км, обидва досяжні пішки або на велосипеді для більшості мешканців. Туристична присутність у районі, 24 готелі з приблизно 11 150 місцями, означає, що довкілля жвавіше влітку та тихіше взимку, ритм, типовий для центральної Costa del Sol. Освітня інфраструктура значна: 13 початкових шкіл та 11 середніх шкіл у районі, а Міжнародний коледж Torrequebrada, приблизно за 200 м від нерухомості. Спортивні об’єкти поблизу включають Club de Raqueta за 1,6 км, ковзанку за 2,3 км та Club Hockey Benalmádena за 2,9 км, усі відстані по прямій. Для власників електромобілів точки зарядки починаються приблизно за 4,1 км. Залізничне сполучення здійснюється через станцію Torremuelle за 1,6 км, з Benalmádena-Arroyo de la Miel за 2,2 км та Carvajal за 4,2 км, з’єднуючи вздовж приміської лінії Fuengirola-Málaga. Шість автобусних маршрутів і приблизно 50 зупинок обслуговують муніципалітет.
Карта показує розташування вілли в Торрекебраді, безпосередньо на узбережжі Бенальмадени. Playa de la Yuca знаходиться менш ніж за 100 м по прямій, а залізнична лінія, поля для гольфу та аеропорт Малаги приблизно за 11 км на північний схід чітко зображені в контексті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрекебрада розташована на узбережжі Бенальмадени між Торремоліносом і Фуенхіролою, приблизно за 20 км на південний захід від міста Малага та близько за 11 км по прямій від міжнародного аеропорту. У регіональній ієрархії вона посідає середню частину Коста-дель-Соль, більш упорядковану та багату на послуги, ніж східне узбережжя навколо Торре-дель-Мар, і менш курортну, ніж Марбелья на заході. Бенальмадена поєднує щільну прибережну смугу з традиційним pueblo за 4,6 км у глибині, а в районі щороку фіксується близько 2 070 угод із житлом, що свідчить про активний ринок вторинного житла.
Найближчий пляж, Playa de la Yuca, знаходиться за 78 м по прямій лінії, Playa Benalnatura, за 387 м, а Playa Las Viborillas, за 575 м, що є незвично короткою відстанню для вілли такого розміру. Спуск до берега має похил близько 5,5%, помірний і придатний для пішої ходи. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований приблизно за 11 км по прямій, зазвичай близько п'ятнадцяти хвилин на автомобілі, що ставить нерухомість серед найкраще сполучених прибережних вілл цього узбережжя. Аеропорт Гібралтару лежить приблизно за 86 км. Для гравців у гольф Golf Benalmádena Pitch & Putt знаходиться за 2,4 км, поле Miguel Ángel Jiménez, за 7,7 км, а Lauro Golf, за 10 км; сам Torrequebrada Golf Club розташований приблизно за 2,5 км від вілли. Яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola, за 7,6 км, а Benalmádena Puerto Marina, близько 3,5 км. Громадський транспорт цілком зручний: станція Torremuelle за 1,6 км з'єднує з Малагою та Фуенхіролою, а через район курсують шість автобусних маршрутів. Автомобіль залишається зручним для гольфу, відвідувань лікарні та великих покупок, але щоденні потреби є у пішій або велосипедній доступності.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка розташована на висоті 26 м над рівнем моря, у нижній частині прибережної тераси між морем і пагорбами Бенальмадени, що пояснює помірний 5,5% похил до пляжу. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 18,6°C; купальний сезон, коли морська вода тримається на рівні 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, зосереджений улітку, хоча приватний басейн і джакузі на ділянці значно розширюють цей період. Зими м'які, а поєднання кондиціонування, опалення по всьому будинку, теплої підлоги або дахового опалення у ванних кімнатах та сонячного гарячого водопостачання робить будинок придатним для цілорічного проживання, а не лише для сезонного користування. Підняті сонячні тераси користуються типовими для узбережжя високими сонячними показниками, а види простягаються над морем до Puerto Marina і назад до гір за Торрекебрадою. Оглядовий майданчик Mirador del Madroño за 4,9 км позначає перехід до лісистих схилів за містом. Середземноморська рослинність із пальмами та прибережними насадженнями обрамляє нерухомість з боку моря, що видно з терас і балконів спалень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах приблизно 600 м лежать три пляжі: Playa de la Yuca за 78 м, Playa Benalnatura за 387 м та Playa Las Viborillas за 575 м, усі відстані по прямій лінії. Така щільність означає, що доступ до пляжу, це питання кількох хвилин пішки, а не поїздки на автомобілі, і різні пляжі можна використовувати для різних цілей, купання, пляжні бари або спокійніші ділянки. Гольф-варіанти розподілені за відстанню: Golf Benalmádena Pitch & Putt за 2,4 км для короткої практики, поле Miguel Ángel Jiménez за 7,7 км, Lauro Golf за 10 км і Torrequebrada Golf Club приблизно за 2,5 км від вілли. Відпочинок на самій ділянці є визначальною рисою: приватний басейн, джакузі, фінська сауна на 8–10 осіб та окремі простори для тренажерного залу і йоги дозволяють щоденні оздоровчі процедури, не залишаючи ділянки. За межами нерухомості спортивні клуби в межах 3 км включають ракетний клуб, ковзанку та хокейний клуб. Puerto Marina в Бенальмадені, приблизно за 3,5 км, та марина у Фуенхіролі, за 7,6 км, пропонують вітрильний спорт, ресторани та нічне життя. Закрита тераса площею 90 м² слугує відкритою вітальнею більшу частину року, орієнтованою на сонце протягом усього дня.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 55 mm |
| Лютий | 13.0°C | 38 mm |
| Березень | 14.4°C | 102 mm |
| Квітень | 16.3°C | 54 mm |
| Травень | 19.6°C | 25 mm |
| Червень | 23.5°C | 9 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 9 mm |
| Вересень | 23.4°C | 27 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 68 mm |
| Листопад | 15.4°C | 66 mm |
| Грудень | 13.0°C | 51 mm |
Помірний
Ref: VL598531
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
SK
JA
HI
UK
LV
ID