تقع هذه الفيلا المستقلة في توريكيبرادا بملقة، على بعد 78 مترًا فقط من شاطئ لا يوكا. تم بناؤها في عام 2002، وتوفر مساحة معيشية تبلغ 615 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 1252 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة ساحلية حضرية مع إطلالات على البحر، ويتميز بـ 5 غرف نوم و 6 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع حوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية طوال العام.
تختلف هذه الفيلا في توريكيبرادا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والموقع والفخامة. مقارنة بمشروع أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بكثير وموقعًا ساحليًا مميزًا. وبالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، توفر هذه الفيلا خصوصية أكبر كعقار مستقل بدلاً من مجمع سكني. أما بالمقارنة مع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فيتميز هذا المشروع بكونه عقارًا جاهزًا للسكن الفوري وليس مشروعًا تحت الإنشاء. توريكيبرادا نفسها تتميز عن مناطق أخرى مثل فوينغيرولا أو إستيبونا بمزيجها الفريد من الفخامة الساحلية والقرب من مرافق الجولف والمساحات الخضراء، مع توفر إمكانية الوصول إلى بنالمدينا، التي تشتهر بحياتها الليلية والمرافق الترفيهية. يعكس سعر 1,700,000 يورو لهذه الفيلا مكانتها المميزة في سوق العقارات الفاخرة على ساحل ملقة، مع تقديم مساحة حياتية واسعة وتشطيبات عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في توريكيبرادا، منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد 11 كم عن مطار ملقة-كوستا ديل سول، ويمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل لا يوكا وبينالناتورا في غضون دقائق مشي. توفر الموقعة المميزة إطلالات مباشرة على البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والمساحات الخضراء.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. توفر 5 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يوفر الخصوصية لجميع أفراد الأسرة. المساحات الخارجية الواسعة بما في ذلك المسبح الخاص والشرفات والشواءات المغطاة تلبي احتياجات الاستجمام والترفيه في الهواء الطلق. المرافق مثل المكتب الخاص وغرفة الرياضة والجراج لتخزين 5 سيارات تدعم نمط الحياة اليومي المريح.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 2002، وهي جاهزة للسكن الفوري. كبنية مكتملة، فإنها لا تتضمن مراحل تطويرية أو جداول زمنية للبناء. العقار في حالة جيدة مع الحفاظ على هيكله الأساسي وأنظمته. تم تحديث بعض الميزات مثل الألواح الشمسية ونظام شحن المركبات الكهربائية لتنظيم كفاءة الطاقة وتلبية المتطلبات الحديثة.
الفيلا لا توفر إمكانية التخصيص أو التعديل الهيكلي لأنها بنية مكتملة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل مسبح مشترك أو حدائق مشتركة لأنها عقار مستقل. الموقع الحضري قد يعني ضوضاء أكبر مقارنة بالمناطق النائية. المساحة الكبيرة تتطلب صيانة منتظمة، خاصة الحدائق والمسبح الخاص. المنحدرات بنسبة 9% باتجاه الشاطئ قد تكون تحديًا لبعض الأشخاص ذوي القدرات المحدودة على الحركة.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل رئيسي دائم في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. إنه خيار جيد للمهنيين الذين يعملون عن بعد أو يحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل مع رغبتهم في العيش بالقرب من البحر. الأزواج الذين يحبون الاستضافة والترفيه سيجدون في المساحات الخارجية ومنطقة الشواء المغطاة ما يلبي احتياجاتهم. للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، يوفر الموقع قربًا من الشواطئ ومناطق الرياضة المائية والمرافق الرياضية القريبة. يمكن أن يكون أيضًا منزلاً ثانياً للأثرياء الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فورًا دون الحاجة لانتظار مراحل البناء، مع توفر الراحة والفخامة في نفس الوقت.
تتميز الفيلا بمواد بناء عالية الجودة في الهيكل الأساسي الذي صمد لأكثر من عشرين عامًا. يتضمن نظام التشطيبات خزائن خشبية في الحمامات والمناطق التخزينية، مع أرضيات بلاط متينة في جميع أنحاء المنزل. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة تزيد من مساحة التخزين وتمنح مظهرًا أنيقًا. المواد المستخدمة في المناطق الخارجية مثل الشرفات والمناطق المحيطة بالمسبح مصممة لمقاومة التآكل الناتج عن المناخ الساحلي والرطوبة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في كفاءة الطاقة. يتضمن العقار أيضًا أجهزة مناخية (تكييف وتدفئة) للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. تم تركيب ألواح شمسية لتقليل فواتير الطاقة، ونظام احتياطي للمياه لضمان إمدادات مستمرة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,700,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المميز في توريكيبرادا. يضع هذا السعر العقار في فئة العقارات الفاخرة على ساحل ملقة. بالمقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر إلى المساحة الكبيرة للعقار (615 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (1252 مترًا مربعًا) والمرافق الإضافية مثل المسبح الخاص ونظام الألواح الشمسية ومحطة شحن المركبات الكهربائية. يجب أن يشتري المهتمون استعدادًا ماليًا للصيانة الدورية للمساحات الواسعة والمرافق المتعددة.
في هذا المنزل، يبدأ يومك مع شروق الشمس على الشرفات الجنوبية المطلة على البحر. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المساحات الخارجية مع الاستماع إلى أمواج البحر القريبة. خلال النهار، تتيح لك المساحات الداخلية الواسعة العمل والراحة، بينما يمكن للعائلة الاستفادة من غرف النوم الفسيحة والمرافق المتعددة. بعد الظهر، يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ لقضاء بعض الوقت في الشمس أو الماء. في المساء، تتيح منطقة الشواء المغطاة استضافة العائلة والأصدقاء للعشاء في الهواء الطلق، مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل الذي يسمح باستخدام هذه المرافق على مدار السنة. توفر قرب المرافق مثل السوبرماركت والصيدلية والمطاعم حياة يومية مريحة دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار.
يقع العقار في بيئة حضرية ساحلية تجمع بين إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات وجودة الحياة. يبعد السوبرماركت الأقرب حوالي 596 مترًا فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 532 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي للحاجات الأساسية سهلاً سيرًا على الأقدام. يتوفر مستشفى على بعد 2.0 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية في حالات الطوارئ. يوجد 48 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. الموقع مناسب للعائلات مع وجود مدرستين ابتدائيتين في المنطقة. النقل العام متوفر مع 6 خطوط حافلات و50 محطة، مما يتيح التنقل بسهولة بدون سيارة. توفر بنوك ومقاهي متعددة أماكن للاجتماعات والاسترخاء، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في توريكيبرادا، مع قربها المباشر من ساحل البحر المتوسط. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية مثل لا يوكا وبينالناتورا، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي بين بنالمدينا وفوينغيرولا. يسهل تحديد المواقع الرئيسية القريبة مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، مما يوضح مدى سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في توريكيبرادا، وهي منطقة راقية تقع بين بنالمدينا وفوينغيرولا على ساحل ملقة. تحظى هذه المنطقة بشعبية بسبب قربها من البحر وتوازنها بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. توريكيبرادا معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وقربها من الملاعب Golf والمرافق الترفيهية. تقع على بعد حوالي 20 كم غرب ملقة المدينة، مما يتيح الوصول إلى الحياة الحضرية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وإمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية الساحلية، مما يجعله وجهة مرغوبة للسكان المحليين والمقيمين الدوليين.
يتميز العقار بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا يوكا 78 مترًا فقط، وشاطئ بينالناتورا 387 مترًا، وشاطئ لاس فيبوريلاس 575 مترًا، مما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في بضع دقائق. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب بنالمدينا للجولف (ملعب الرمي والبوت) على بعد 2.4 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 7.7 كم، وملعب لاورو للجولف على بعد 10 كم. يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول الدولي 11 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. يمكن الوصول إلى مراوح الشحن الكهربائي للمركبات على بعد 4.1 كم. تقع مارينا فوينغيرولا على بعد 7.5 كم، مما يوفر إمكانية الترفيه البحري والاستمتاع باليخوت والأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في أوروبا. يستمر موسم السباحة في مياه البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات محسّنة وحماية جزئية من الرطوبة الساحلية المفرطة. يوجد انحدار بنسبة 9% باتجاه الشاطئ، مما يساهم في التصريف الطبيعي للمياه ويمنع تجمع المياه الراكدة. متوسط درجة الحرارة السنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للمعيشة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول بسهولة إلى ثلاثة شواطئ رئيسية من الفيلا، أقربها شاطئ لا يوكا على بعد 78 مترًا فقط. يشتهر شاطئ بينالناتورا القريب (387 مترًا) بكونه شاطئًا طبيعيًا للعارين، بينما يوفر شاطئ لاس فيبوريلاس (575 مترًا) مساحة أوسع للأنشطة الترفيهية. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب بنالمدينا للجولف (ملعب الرمي والبوت) على بعد 2.4 كم فقط، مما يتيح ممارسة هذه الرياضة بانتظام. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس (1.7 كم) ونادي الهوكي بنالمدينا (2.9 كم) والمركز الرياضي أرويو دي لا ميل (3.0 كم). يمكن لمحبي الطبيعة زيارة ميرادور ديل مادرونيو (5.0 كم) للاستمتاع بالإطلالات البانورامية على المنطقة الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في توريكيبرادا، وهي منطقة راقية تقع بين بنالمدينا وفوينغيرولا على ساحل ملقة. تحظى هذه المنطقة بشعبية بسبب قربها من البحر وتوازنها بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. توريكيبرادا معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وقربها من الملاعب Golf والمرافق الترفيهية. تقع على بعد حوالي 20 كم غرب ملقة المدينة، مما يتيح الوصول إلى الحياة الحضرية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وإمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية الساحلية، مما يجعله وجهة مرغوبة للسكان المحليين والمقيمين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL708487
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID