7 Diamonds هي مجموعة حصرية من سبع فلل مستقلة تقع في لا كابيلانيا، بينالمادينا. بفضل موقعها على سفح تلة وواجهتها الجنوبية، يوفر المشروع إطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط والساحل. صُممت الفلل بمساحات معيشة مفتوحة تتميز بواجهات زجاجية كبيرة تدمج بين المساحات الداخلية والخارجية. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2027. يجمع الموقع بين هدوء الحي السكني والقرب من المدن الساحلية بينالمادينا وفوينخيرولا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا كابيلانيا، وهي منطقة سكنية في بينالمادينا تشتهر بموقعها المرتفع. يوفر الموقع توازنًا بين الخصوصية وسهولة الوصول. تحيط بالمنطقة فلل قائمة ومساحات خضراء. وبفضل الارتفاع، يتمتع الموقع بإطلالات بانورامية على الساحل.
صُممت الفلل للسكان الذين يحتاجون إلى المساحة والخصوصية. يشمل التصميم أربع غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على عدة طوابق يربطها مصعد. تبلغ المساحة المبنية حوالي 508 م²، مما يوفر مساحات معيشة واسعة. وتبلغ مساحة الأرض حوالي 764 م²، مما يسمح بإنشاء حدائق خاصة ومسبح.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تاريخ اكتمال استرشادي في الربع الرابع من عام 2027. يتألف المشروع من سبع فلل مبنية بتصميم عصري. يشمل البناء طابقًا سفليًا لوقوف السيارات ومساحة معيشة إضافية. يستخدم المشروع مواد مخصصة للمتانة وسهولة الصيانة في المناخ المتوسطي.
بسبب موقع لا كابيلانيا على سفح التلة، فإن الوصول إلى المشروع ينطوي على منحدر حاد. وهذا يعني أن الوصول سيرًا على الأقدام قد يكون صعبًا. يعتمد المشروع على السيارة؛ فعلى الرغم من قرب المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلا أن طبيعة التضاريس تستلزم استخدام مركبة للتنقل اليومي.
يناسب هذا المشروع العائلات أو الأفراد الراغبين في الاستقرار الدائم على كوستا ديل سول مع تجنب صخب المركز السياحي، لكن مع الرغبة في وجود المرافق بالقرب منهم. كما يناسب أيضًا أولئك الباحثين عن منزل ثانٍ بمساحة كافية لاستضافة العائلة والأصدقاء، إذ أن التصميم بعدة أجنحة ومساحة إضافية في الطابق السفلي يلبي ذلك جيدًا. وجود المصعد وغرف النوم في جميع المستويات يجعل المنزل مهيأ للمستقبل للسكان ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يجب أن يكون المرء على دراية بالمنحدر وضرورة امتلاك سيارة.
تتميز تشطيبات الفلل بتصميم عصري يكون فيه دخول الضوء محورًا أساسيًا. يذكر الكتيّب مطبخًا مفتوحًا متصلًا بالتراسات عبر أبواب منزلقة. اختيرت الواجهات والإطارات المعدنية لتجمّل في بيئة متوسطية، مع استخدام مساحات زجاجية كبيرة لإدخال الخارج إلى الداخل. من الناحية التقنية، يتضمن المنزل تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة أرضية لراحة على مدار السنة. صُممت المسابح اللانهائية كامتداد بصري للتراس والبحر. ويسمح تشطيب الطابق السفلي بإنشاء غرفة سينما أو صالة رياضية، حسب تفضيل المشتري.
تبدأ أسعار الفلل في 7 Diamonds من 2,950,000 يورو. يضع هذا السعر المشروع في الشريحة العليا من سوق بينالمادينا. مقابل هذا السعر، يحصل المشترون على منزل مستقل بأربع غرف نوم ومسبح وعدة مستويات معيشة. ونظرًا للعدد المحدود من سبع فلل فقط، فإن العرض حصري. ويتحدد تفاوت الأسعار بشكل أساسي حسب الموقع المحدد على التلة، مما يؤثر على درجة الإطلالة على البحر.
العيش في لا كابيلانيا يعني الإقامة في 'ريزيدينثياليثيا'، وهو حي يتكون أساسًا من منازل مستقلة. الأجواء ضاحية هادئة عمومًا مع حركة مرور محلية ومسافات أكبر بين العقارات مقارنة بمركز بينالمادينا. يحدد الإيقاع اليومي مدى البعد عن البحر؛ فالذهاب إلى الشاطئ أو المارينا يتطلب دائمًا استخدام السيارة. يعتبر المنزل نقطة المحور المركزية، حيث يقضى وقت طويل على التراسات وحول المسابح الخاصة، مع الاستمتاع بموضع الشمس والريح. الحياة هنا تركز على الخصوصية والمعيشة في الهواء الطلق بدلًا من التجول في الشوارع المزدحمة.
محيطات لا كابيلانيا سكنية وهادئة نسبيًا مقارنة بالشريط الساحلي. يحيط بالمرء فلل وحدائق أخرى. يمكن العثور على البقالة اليومية في سوبرماركت محلي على مسافة قصيرة. يوفر الموقع وصولاً سريعًا إلى طريق A-7 السريع، مما يقلل من زمن السفر إلى مدن مثل مالقة وماربيا. والقرب من المطار (حوالي 13 كم) يجعل الموقع عمليًا للمسافرين المتكررين. أما الترفيه الاجتماعي والمرافق الواسعة، فيعتمد المرء فيها على المدن الساحلية المحيطة.
تظهر الخريطة موقع 7 Diamonds في لا كابيلانيا، بينالمادينا. يمكنك رؤية الموقع الجبلي بالنسبة للساحل وطريق A-7 السريع. وتشير العلامات الزرقاء إلى المسافات إلى الشواطئ والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كابيلانيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، تمامًا بين المنتجعين المشهورين عالميًا توريمولينوس وفوينخيرولا. وهي تعتبر بديلًا هادئًا عن المركز السياحي الأكثر ازدحامًا في بينالمادينا كوستا. يوفر الموقع الوصول إلى المرافق الثقافية لمدينة مالقة وأيضًا مرافق نمط الحياة في ماربيا، وكلاهما يمكن الوصول إليه خلال 30 دقيقة. وهذا يجعله قاعدة مركزية للمنطقة بأكملها.
يقع المشروع على بعد حوالي 13 كيلومترًا بخط مستقيم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يعني مدة وصول بالسيارة تتراوح بين 15 و20 دقيقة تقريبًا. يقع شاطئ بلايا دي توريبالانكا على بعد 1.6 كيلومتر بخط مستقيم؛ وبسبب التضاريس الجبلية، تكون مسافة القيادة أطول من الخط المستقيم. أقرب سوبرماركت يبعد 815 مترًا. ويمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch & Putt في أقل من 4 كيلومترات. ويمكن الوصول إلى المدن الساحلية فوينخيرولا وبينالمادينا بويبلو في دقائق بالسيارة. النقل العام في المحيط المباشر محدود، مما يجعل النقل الخاص ضروريًا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينالمادينا بمناخ محلي يضم أكثر من 300 يوم مشمس في السنة. ويبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 18 درجة مئوية، مما يعني شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. يوفر الارتفاع بحوالي 288 مترًا فوق سطح البحر نسيمًا خفيفًا في الصيف، مما يجعل الحرارة محتملة. وتبقى درجة حرارة البحر للسباحة فوق 20 درجة مئوية من يونيو إلى أكتوبر. ويتيح العدد الكبير من ساعات سطوع الشمس (حوالي 3,752 سنويًا) المعيشة في الهواء الطلق على التراسات معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في المحيط المباشر، اثنان منها (كارباخال وفوينتي دي لا سالود) حاصلان على العلم الأزرق. بلايا دي توريبالانكا هي أقرب الشواطئ. وإلى جانب الشواطئ، يوفر الساحل مارينات، مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 7.8 كم. لمحبي الرياضة، توجد مرافق متنوعة، بما في ذلك أندية الهوكي والتنس بالقرب. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 10 كيلومترات، بما في ذلك ملعب ميجاس جولف الشهير.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL770502
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Villas Bellagio في نفس المنطقة، يقدم 7 Diamonds مستوى فخامة مشابهًا ولكن بتصميم عصري مميز. فبينما تختار Bellagio غالبًا أسلوبًا أندلسيًا كلاسيكيًا أكثر، يركز 7 Diamonds على معمارية معاصرة أنيقة. ومشاريع مثل Arosa في ميخاس تقع في الداخل أكثر، وتوفر إطلالات مختلفة (جبال/طبيعة بدلًا من البحر) وسعر دخول أقل عمومًا. أما Waterfall Residences في فوينخيرولا فهو مجمع شقق ولا يوفر خصوصية الفيلا المستقلة. وسعر 7 Diamonds (من 2.95 مليون يورو) أعلى من متوسط فوينخيرولا، وهو مبرر بمساحة الأرض (أكثر من 700 م²) وموقعه في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في بينالمادينا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID