تقع العقارات في منطقة أرويو دي لا ميل في بينالمادينا، على بعد حوالي 230 متر من شاطئ مالابيسكيرا. المساحة 88 متر مربع، موزعة على مستويين مع سقف فسيح. البناء جاهز ولكنه يحتاج إلى تجديد. الموقع مركزي: على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من جميع الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في بينالمادينا، على بعد كيلومتر واحد تقريبًا من الساحل. يوجد مطاعم ومتاجر ومحطة قطارات في الجوار. ترتفع الأرض قليلاً من الشاطئ مما يوفر إطلالات ولكن يتضمن أيضًا اختلافات في الارتفاع في الحركة اليومية.
يناسب هذا العقار الشخص الذي يبحث عن منزل في المدينة بدون رسوم مجتمع. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين التخطيط الأساسي. تزيد الساحة الكبيرة على السطح من مساحة المعيشة. القرب من الخدمات يلغي الحاجة إلى السيارة في معظم شؤون الحياة اليومية.
هذا مبنى جاهز وليس بناءً جديدًا. تتطلب الحالة التقنية تجديدًا. وفقًا للبيانات، تسمح اللوائح الحالية بالتوسع المحتمل، لكن البنية التحتية الحالية قديمة.
لا يوفر العقار راحة البناء الجديد أو التشطيبات الحديثة. لم يتم تجديده بالكامل، والتجديد الأساسي ضروري. حجم الأرض صغير، مما يحد من التوسع على مستوى الأرض. يجب على المشتري تقبل ضرورة التجديد.
Ref: VL001875
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الموقف الذي يكون فيه المشتري على استعداد للمشاركة في أعمال التجديد ويقدر الموقع المركزي. يمكن أن يعمل أيضًا كاستثمار رأس مال.
الحالة الحالية تتطلب تجديدًا. الحمامات والمطبخ أساسية وتحتاج إلى تحديث. الهيكل قائم لكن الأسطح قديمة. السطح هو أصل رئيسي يعزز راحة المعيشة. كفاءة الطاقة نموذجية للمباني القديمة.
السعر الأولي 255,000 يورو معقول بالنسبة للحجم والموقع القريب من الخدمات. ومع ذلك، نظرًا لأن العقار يحتاج إلى تجديد، فقد تم تضمين ذلك في التسعير. تشمل الاستثمار العقار وإمكانية التوسع، ولكن يجب على المشتري الاستعداد لتكاليف التحديث.
أرويو دي لا ميل هي جزء حيوي ودولي من بينالمادينا. العيش هنا يعني التواجد في قلب المدينة. المهام اليومية مثل التسوق أو الصيدلية هي رحلات سير قصيرة. المنطقة كثيفة الخدمات. المناخ المشمس والقرب من البحر يعززان الحياة في الهواء الطلق.
بينالمادينا هي مدينة ساحلية مزدهرة. يمتزج السياحة بالحياة المحلية. الشاطئ قريب والبحر جزء من المنظر اليومي. المدينة بها العديد من المطاعم والخدمات. المناخ دافئ، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس والبحر لجزء كبير من العام.
توضح الخريطة الموقع في منطقة أرويو دي لا ميل في بينالمادينا. البحر والشواطئ في الجنوب، وتمتد المدينة فوق التلال. الخدمات موزعة بكثافة حول العقار.
تقع بينالمادينا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا وفوينخيرولا. هي وجهة سياحية شعبية ومكان للإقامة. يقع هذا العقار في شريط ساحلي كثيف البناء، بالقرب من جميع خدمات المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة مشمس دافئ، نموذجي لإسبانيا. درجات الحرارة مرتفعة في الصيف ومعتدلة في الشتاء. موسم السباحة طويل والقرب من البحر يؤثر على نمط الحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، مثل شاطئ مالابيسكيرا، على بعد مسافة قصيرة. وهي رملية ومجهزة بشكل جيد. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية وملاعب غولف توفر أشكالًا متنوعة من الترفيه.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بينالمادينا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا وفوينخيرولا. هي وجهة سياحية شعبية ومكان للإقامة. يقع هذا العقار في شريط ساحلي كثيف البناء، بالقرب من جميع خدمات المنطقة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
بينالمادينا أكثر كثافة وحيوية من المدن المجاورة مثل فوينخيرولا. أرويو دي لا ميل نشط بشكل خاص. هذا المشروع أرخص بكثير من منازل الشلالات في فوينخيرولا، ولكنه يتطلب المزيد من أعمال الترميم. الموقع مركزي، بينما غالبًا ما تكون المباني الجديدة أبعد قليلاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID