Dieses Projekt ist ein freistehendes Haus (Casa Mata) in Arroyo de la Miel, einem zentralen Ortsteil von Benalmádena. Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bei einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern auf einem 45 Quadratmeter großen Grundstück. Es befindet sich 9,3 km vom Flughafen Málaga und in kurzer Entfernung zu Stränden wie Playa Malapesquera. Der Baustatus ist als „fertiggestellt“ angegeben, allerdings ist eine Renovierung erforderlich. Die Lage bietet ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite, einschließlich Supermärkten und öffentlichem Nahverkehr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Wohnviertel in Arroyo de la Miel. Der Strand Playa Malapesquera ist nur 229 Meter (Luftlinie) entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen aus; ein Supermarkt liegt 245 Meter entfernt. Die Umgebung ist bebaut und dicht besiedelt, typisch für diese Küstenregion. Obwohl das Meer vom Dachterrasse aus sichtbar ist, ist das direkte Umfeld städtisch geprägt.
Der Aufteilung umfasst zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Zugang zu einem Innenhof (Patio). Die erste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad. Ein Dachterrasse von ca. 45 Quadratmetern bietet Platz im Freien. Angesichts der notwendigen Renovierung bietet dieses Objekt die Möglichkeit, den Grundriss an spezifische Wohnwünsche anzupassen, sofern die geltenden Vorschriften eingehalten werden.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein bestehendes Gebäude, das bezüglich der Bauphase als „fertig“ gilt. Der bauliche Zustand wird als solide, aber veraltet bezeichnet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus auf modernen Standard zu bringen. Es ist kein Bauteam für dieses Projekt aktiv, da es sich um einen Einzelverkauf handelt.
Das Haus erfordert eine erhebliche Renovierung, was eine Investition von Zeit und Kapital über den Kaufpreis hinaus bedeutet. Das Grundstück misst 45 m², was bedeutet, dass der Gartenraum begrenzt ist. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet Umwelteinflüsse durch Lärm und Verkehr. Es gibt keinen Gemeinschaftspool oder Freizeitanlage; Bewohner sind auf ihre eigenen Außenbereiche angewiesen.
Ref: VL001875
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt in zentraler Lage suchen und gewillt sind, Arbeiten selbst auszuführen oder zu vergeben. Die Lage eignet sich sowohl für den Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz aufgrund der guten Flughafenanbindung. Das Fehlen von Gemeinschaftskosten macht es für diejenigen attraktiv, die Autonomie suchen und keinen Bedarf an gemeinsamen Einrichtungen wie Pools oder Gartenpflege haben. Investoren, die den Wert durch Renovierung und mögliche Erweiterung steigern möchten, finden hier eine Möglichkeit.
Die aktuelle Ausstattung ist veraltet und funktional. Die Fotos zeigen ein Badezimmer im Renovationszustand, was darauf hinweist, dass Arbeiten begonnen oder notwendig sind. Die Struktur wird als solide beschrieben, ein wichtiger Faktor, da Fundament und Wände die Basis für die Renovierung bilden. Die Küche verfügt über Ausstattung, muss aber wahrscheinlich modernisiert werden. Die Anlagen erwähnen Zentralheizung, was für die Wintermonate ein Vorteil ist. Die Qualität der Ausstattung nach der Renovierung hängt von den Materialien ab, die die neuen Eigentümer wählen.
Der Kaufpreis beginnt bei 255.000 €. Für ein freistehendes Haus an der Costa del Sol liegt dieser Betrag deutlich unter dem Durchschnitt für Neubauprojekte, was hauptsächlich durch die erforderliche Renovierung erklärt wird. Es fallen keine Gemeinschaftskosten (Community Fees) an, was die monatlichen Belastungen strukturell senkt. Interessenten sollten mit zusätzlichen Kosten für Notar, Registrierung und Steuern (ITP) rechnen, die nicht im Preis enthalten sind.
Arroyo de la Meli präsentiert sich als lebendiges, städtisches Umfeld, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit verschmelzen. Für Bewohner bedeutet dies, dass tägliche Einkäufe und Restaurantbesuche ohne Auto möglich sind, dank der Dichte von Gastronomie und Einzelhandel. Die Nähe zum Bahnhof (800 Meter Luftlinie) erleichtert Fahrten nach Málaga oder Fuengirola. Der Lebensrhythmus hier wird durch die Dynamik einer spanischen Küstenstadt bestimmt: eine Mischung aus touristischem Trubel im Sommer und einem ruhigeren, lokal geprägten Tempo im Winter. Die presence verschiedener Sportzentren und kultureller Einrichtungen in der Nähe unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. In Gehweite finden sich innerhalb eines Radius von 2 km 187 Restaurants und 27 Apotheken. Die Küste mit Stränden wie Playa de Santa Ana ist in kurzer Distanz erreichbar (588 Meter Luftlinie). Für Golfer liegt der Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km entfernt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, der Flughafen liegt 9,3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind über den nahegelegenen Bahnhof verfügbar, was die Region gut erschließt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Hauses in Arroyo de la Miel. Die nächsten Strände liegen südlich in Gehweite. Der Flughafen befindet sich südöstlich in weniger als 10 km Entfernung.
Benalmádena liegt an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola, 12 km westlich von Málaga. Diese Position macht es zu einem zentralen Knotenpunkt in der Metropolregion der südspanischen Küste. Das Haus liegt im Herzen von Arroyo de la Miel, einem der städtischsten Bezirke der Gemeinde.
Strände: Playa Malapesquera (229 m Luftlinie). Städte: Benalmádena Pueblo ist in der Nähe, Málaga Stadt per Zug oder Auto erreichbar. Flughafen: Málaga-Costa del Sol (9,3 km Luftlinie). Golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km). Öffentlicher Nahverkehr: Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la M liegt 800 Meter entfernt. Auto: Die Autobahn A-7 ist über lokale Straßen erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C mit historisch 3.752 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage in 53 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Meeresbrise. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate. Das Gefälle zum Meer beträgt 6,7 %, was bedeutet, dass das Gelände lokal ansteigt. Dies kann die Zugänglichkeit zu Fuß beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa Malapesquera in 229 Metern Entfernung. In der Umgebung gibt es Strände mit der Blauen Flagge wie Carvajal. Neben Stränden bietet die Umgebung 219 Sporteinrichtungen, darunter den Club de Raqueta in 800 Metern Entfernung. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich 9,9 km entfernt.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola, 12 km westlich von Málaga. Diese Position macht es zu einem zentralen Knotenpunkt in der Metropolregion der südspanischen Küste. Das Haus liegt im Herzen von Arroyo de la Miel, einem der städtischsten Bezirke der Gemeinde.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zum Projekt 'Arosa' in Mijas (ab 490.000 €) und 'Waterfall Residences' in Fuengirola (ab 720.000 €) ist dieses Objekt deutlich günstiger positioniert. Dieser Preisunterschied ist größtenteils auf den Status 'Renovierung erforderlich' und das Fehlen luxuriöser Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten zurückzuführen, die bei Neubauprojekten Standard sind. Im Gegensatz zu 'Astra Homes' in Fuengirola (ab 364.000 €) bietet dieses Objekt einen freistehenden Charakter und keine Apartmentstruktur. Die Lage in Arroyo de la Miel ist zentraler und städtischer als die oft reinen Wohnviertel von Mijas Pueblo.
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