Este imóvel está situado no centro de Arroyo de la Miel, em Benalmádena, numa zona urbana com elevada densidade de serviços. Trata-se de uma moradia tradicional distribuída por dois pisos, com um terraço no topo, e uma área habitacional de 88 m². O lote tem 45 m². A localização encontra-se a 229 metros da Playa Malapesquera, permitindo acesso pedonal às praias e infraestruturas. O edifício está classificado como 'Necessita Renovação', indicando a necessidade de intervenções de manutenção e atualização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona residencial consolidada no tecido urbano de Benalmádena. A área é servida por uma rede de serviços que inclui supermercados a 245 metros e escolas nas proximidades. A localização garante conectividade pedonal com o centro local e a linha costeira. O ambiente circundante é o de uma cidade ativa, com a possibilidade de aceder a diversos serviços comerciais sem a utilização de automóvel.
A distribuição interna prevê três quartos e duas casas de banho, distribuídas por dois níveis habitacionais. A área de 88 m² oferece um espaço funcional para uso residencial. A presença de um terraço coberto de cerca de 45 m² no piso superior acrescenta um espaço exterior habitável. A propriedade inclui um sistema de aquecimento central. O imóvel vem parcialmente mobilado e dispõe de uma cozinha equipada.
O edifício está concluído e classificado como 'Pronto'. O estado de conservação atual exige obras de reabilitação. Não está em curso qualquer nova construção; trata-se de um imóvel existente no mercado de usados. A estrutura é sólida e permite intervenções de melhoria. A legislação urbanística permite a possibilidade de expandir a construção em altura.
A propriedade não dispõe de piscina privada nem de áreas comuns. O acesso veicular e o estacionamento dependem da disponibilidade na via pública. A configuração interna em vários níveis com escadas pode não ser adequada para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel necessita de intervenções de renovação para estar alinhado com os padrões modernos de acabamento. O terreno tem uma pendente significativa em direção ao mar.
Ref: VL001875
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol com um investimento inicial contido, disposto a comprometer-se com obras de reabilitação. É adequada para quem valoriza a vida urbana e a proximidade aos serviços, preferindo a centralidade à tranquilidade de um complexo residencial fechado. A presença de um terraço panorâmico torna-o interessante para quem aprecia espaços exteriores. Poderá ser adequado também como residência para quem trabalha localmente e procura uma base estável.
O estado atual da propriedade requer uma renovação abrangente. O imóvel dispõe de infraestruturas como aquecimento central e cozinha equipada, mas os acabamentos são datados. Os materiais utilizados são os padrões das construções da época. O terraço no topo oferece um valor acrescentado significativo com vista mar. O potencial construtivo permite modificar a volumetria para aumentar a área habitável, se autorizado pelas normas locais.
O preço inicial para esta propriedade está fixado em €255.000. Este valor posiciona o imóvel numa faixa de mercado acessível em comparação com villas novas na zona de Benalmádena. Os custos de gestão são reduzidos na ausência de taxas de condomínio. É aconselhável considerar um orçamento adicional para a renovação personalizada. O preço inclui as comissões da agência.
O quotidiano nesta propriedade decorre num contexto urbano animado. A proximidade à estação ferroviária de Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km) facilita os deslocamentos para Málaga e outros centros da Costa del Sol. A manhã pode começar com a compra de bens essenciais no supermercado a poucos passos, seguida de um passeio até ao passeio marítimo. O andar superior oferece a privacidade dos quartos, enquanto o terraço no topo funciona como extensão da área de estar durante as noites de verão. A localização permite viver sem carro para grande parte das necessidades diárias.
O ambiente circundante é o de um bairro bem servido. A menos de um quilómetro encontram-se 187 restaurantes e 44 cafés, indicando uma ampla oferta gastronómica. A proximidade ao mar (0,6 km) define o ritmo de vida, com possibilidades de banho e desportos aquáticos. A área é bem ligada através do transporte público, com 9 linhas de autocarro que servem a zona e a estação ferroviária próxima. A densidade populacional é média-alta, típica da costa mediterrânica espanhola.
O mapa mostra a posição central do imóvel em Arroyo de la Miel. As distâncias indicadas (quilométricas) referem-se a medições em linha reta. A evidenciação das infraestruturas como estações e praias ajuda a compreender a conectividade real da zona. A inclinação do terreno em direção ao mar é visualizável na topografia.
Benalmádena ocupa uma posição estratégica entre Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 km a oeste de Málaga. Este imóvel situa-se especificamente no núcleo de Arroyo de la Miel, funcionando como área de trânsito e residência. A posição permite alcançar rapidamente as zonas turísticas da costa e, ao mesmo tempo, usufruir da rede de transportes que liga toda a região andaluza. É um ponto de partida lógico para explorar a Costa del Sol.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 9,3 km, tornando as deslocações internacionais fáceis. As praias mais próximas são Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m). Para o golfe, o campo mais próximo é o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,4 km. O hospital encontra-se a 3,4 km, enquanto uma farmácia é acessível a 402 m. O transporte ferroviário está disponível a 0,8 km. A localização central elimina a dependência do automóvel para serviços básicos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Benalmádena é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.752 horas de sol por ano. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses. A altitude acima do nível do mar é de 53 metros. A exposição do terraço permite aproveitar a insolação direta durante a maior parte do dia. A localização costeira mitiga as temperaturas de verão, enquanto a proximidade da água oferece brisas marítimas durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso direto a praias como a Playa de Santa Ana, conhecida pelos serviços. As atividades desportivas são numerosas, com 219 infraestruturas desportivas no raio de poucos quilómetros, incluindo centros para ténis e pádel. O porto desportivo de Fuengirola dista 9,9 km. A presença de 27 farmácias e 8 dentistas nas proximidades indica uma excelente cobertura sanitária e de serviços. A combinação de mar e atividades urbanas define a oferta recreativa.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupa uma posição estratégica entre Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 km a oeste de Málaga. Este imóvel situa-se especificamente no núcleo de Arroyo de la Miel, funcionando como área de trânsito e residência. A posição permite alcançar rapidamente as zonas turísticas da costa e, ao mesmo tempo, usufruir da rede de transportes que liga toda a região andaluza. É um ponto de partida lógico para explorar a Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Comparado com projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), esta propriedade oferece um ponto de entrada no mercado significativamente mais baixo, embora requeira renovação. Ao contrário das novas construções que oferecem serviços partilhados (piscinas, jardins), aqui privilegia-se a independência e a ausência de taxas de condomínio. Enquanto os projetos novos constituem produtos 'chave na mão', esta casa mata oferece a possibilidade de personalização total. A localização em Arroyo de la Miel é mais central e urbanizada do que algumas áreas residenciais de Mijas, oferecendo maior comodidade pedonal.
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