Dit project betreft een vrijstaande woning (casa mata) gelegen in Arroyo de la Miel, een kerngemeente van Benalmádena. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, met een totaal woonoppervlak van 88 vierkante meter. Het perceel meet 45 vierkante meter. De woning is gelegen op 9,3 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol en op korte afstand van diverse stranden, waaronder Playa Malapesquera. Het object wordt verkocht als 'gereed', doch de huidige staat vereist renovatie. De ligging biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en openbaar vervoer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke woonwijk in Arroyo de la Miel. Op een afstand van 229 meter hemelsbreed bevindt zich Playa Malapesquera. De ligging kenmerkt zich door directe toegang tot lokale faciliteiten; een supermarkt is gelegen op 245 meter. De omgeving is verhard en dichtbevolkt, typisch voor deze kuststrook. Hoewel de zee zichtbaar is vanaf het dakterras, is de directe omgeving stedelijk van karakter.
De indeling beslaat twee verdiepingen. De begane grond biedt een slaapkamer en een badkamer, met toegang tot een patio. De eerste verdieping herbergt twee extra slaapkamers en een complete badkamer. Een dakterras van circa 45 vierkante meter biedt ruimte voor buitenleven. Gezien de benodigde renovatie, biedt dit object de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan specifieke woonwensen, mits binnen de geldende regelgeving.
Dit object betreft geen nieuwbouw in de strikte zin, maar een bestaande woning waarvan de bouwfase als 'gereed' is beschouwd. De bouwtechnische staat is solide, doch verouderd. Renovatiewerkzaamheden zijn noodzakelijk om de woning naar moderne standaarden te tillen. Er is geen bouwteam actief voor dit project, aangezien het een individuele verkoop betreft.
De woning vereist significante renovatie, wat een investering van tijd en kapitaal vraagt naast de aankoopprijs. Het perceel is 45 m², wat betekent dat de tuinruimte beperkt is. De locatie in een stedelijk gebied betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en verkeersdrukte. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of faciliteitenpark aanwezig; men is afhankelijk van de eigen buitenruimte.
Ref: VL001875
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een instapklant woning in een centrale locatie en bereid zijn om klussen uit te voeren of uit te besteden. De situering is geschikt voor zowel permanente bewoning als als tweede verblijf vanwege de goede bereikbaarheid van de luchthaven. Het ontbreken van gemeenschappelijke kosten maakt het interesting voor mensen die autonomie zoeken en geen behoefte hebben aan gedeelde faciliteiten zoals zwembaden of tuinonderhoud. Investeerders die de waarde van het object willen verhogen door renovatie en mogelijke uitbreiding vinden hier een mogelijkheid.
De huidige afwerking is gedateerd en functioneel. De foto's tonen een badkamer onder renovatie, wat aangeeft dat er reeds werkzaamheden zijn gestart of noodzakelijk zijn. De constructie wordt omschreven als solide, een belangrijk gegeven aangezien de fundering en muren de basis vormen voor de renovatie. De keuken is voorzien van apparatuur, maar zal waarschijnlijk gemoderniseerd moeten worden. De installaties vermelden centrale verwarming, wat een voordeel is voor de wintermaanden. De kwaliteit van de afwerking na renovatie is afhankelijk van de materialen die de nieuwe eigenaren kiezen.
De vraagprijs is gesteld vanaf €255.000. Voor een vrijstaande woning aan de Costa del Sol ligt dit bedrag aanzienlijk onder het gemiddelde van nieuwbouwprojecten, wat voornamelijk verklaard wordt door de benodigde renovatie. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten (community fees) verbonden aan deze woning, wat de maandelijkse lasten structureel verlaagt. Potentialen kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor notaris, registratie en belastingen (ITP), die niet in de prijs zijn inbegrepen.
Arroyo de la M presenteert zich als een levendige, stedelijke omgeving waar woon-, werk- en recreatiefunctie samensmelten. Voor bewoners van deze woning betekent dit dat dagelijkse boodschappen en diners mogelijk zijn zonder auto, dankzij de dichtheid van horeca en winkels. De nabijheid van het treinstation (op 800 meter hemelsbreed) faciliteert verplaatsingen richting Málaga of Fuengirola. Het woonritme hier wordt bepaald door de dynamiek van een Spaanse kuststad: een mix van toeristisch vertier in de zomer en een rustiger, lokaal gedreven tempo in de wintermaanden. De aanwezigheid van diverse sportcentra en culturele faciliteiten in de directe omgeving ondersteunt een actieve levensstijl.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand vindt men 187 restaurants en 27 apotheken binnen een straal van 2 kilometer. De kustlijn, met stranden zoals Playa de Santa Ana, is bereikbaar op korte afstand (588 meter hemelsbreed). Voor golfers ligt de Golf Benalmadena Pitch & Putt op 3,4 kilometer. De bereikbaarheid per auto is goed, met de luchthaven op 9,3 kilometer. Er is openbaar vervoer beschikbaar via het nabijgelegen station, wat de regio Málaga goed ontsluit.
De kaart toont de centrale ligging van de woning in Arroyo de la Miel. De dichtstbijzijnde stranden liggen ten zuiden op loopafstand. De luchthaven is zuidoostelijk gelegen op minder dan 10 kilometer.
Benalmádena is gelegen aan de Costa del Sol, tussen Torremolinos en Fuengirola, op 12 kilometer ten westen van Málaga. Deze positie maakt het tot een centrale kern in de metropoolregio van de Zuid-Spaanse kust. De woning ligt in het hart van Arroyo de la Miel, wat een van de meest stedelijk ontwikkelde wijken van de gemeente is.
Stranden: Playa Malapesquera (229 m hemelsbreed). Steden: Benalmádena Pueblo is in de directe omgeving bereikbaar, Málaga stad via de trein of auto. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (9,3 km hemelsbreed). Golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km). Openbaar vervoer: Treinstation Benalmadena - Arroyo de la M ligt op 800 meter afstand. Auto: De A-7 snelweg is bereikbaar via lokale wegen.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C met historisch gezien 3.752 zonuren per jaar. De ligging op 53 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries afkomstig van zee. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden. De helling richting de zee is 6,7%, wat betekent dat het terrein lokaal hellend is. Dit kan invloed hebben op de toegankelijkheid te voet.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa Malapesquera op 229 meter. In de directe omgeving zijn stranden aanwezig die in aanmerking komen voor de Blue Flag status, zoals Carvajal. Naast stranden biedt de omvang 219 sportfaciliteiten, waaronder het Club de Raqueta op 800 meter. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola is gelegen op 9,9 kilometer.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is gelegen aan de Costa del Sol, tussen Torremolinos en Fuengirola, op 12 kilometer ten westen van Málaga. Deze positie maakt het tot een centrale kern in de metropoolregio van de Zuid-Spaanse kust. De woning ligt in het hart van Arroyo de la Miel, wat een van de meest stedelijk ontwikkelde wijken van de gemeente is.
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Steil
In vergelijking met het project 'Arosa' in Mijas (vanaf €490.000) en 'Waterfall Residences' in Fuengirola (vanaf €720.000), is dit object significant lager in prijs gepositioneerd. Dit prijsverschil is grotendeels toe te schrijven aan de 'renovatie required' status en de afwezigheid van luxe gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tuinen die bij nieuwbouwprojecten standaard zijn. In tegenstelling tot 'Astra Homes' in Fuengirola (vanaf €364.000), biedt dit object wel een vrijstaande karakter (detached) en geen appartementencomplex structuur. De locatie in Arroyo de la Miel is centraler en stedelijker dan de vaak residentiëlere woonwijken van Mijas Pueblo.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID