Esta propiedad es una casa independiente (casa mata) ubicada en Arroyo de la Miel, un distrito central de Benalmadena. La residencia cuenta con tres dormitorios y dos baños, con una superficie habitable total de 88 metros cuadrados y una parcela de 45 metros cuadrados. Se encuentra a 9,3 km del aeropuerto de Málaga y cerca de playas como Playa Malapesquera. El estado se enumera como 'terminado', pero requiere renovación. Ofrece un entorno urbano con servicios a distancia de pie, incluyendo supermercados y transporte público.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un barrio urbano en Arroyo de la Miel. La playa Malapesquera se encuentra a solo 229 metros (en línea recta). El entorno se caracteriza por el acceso directo a las instalaciones locales; un supermercado se encuentra a 245 metros. Los alrededores están pavimentados y densamente poblados, típicos de esta franja costera. Aunque el mar es visible desde la terraza en la azotea, el entorno inmediato es distintivamente urbano.
La distribución abarca dos plantas. La planta baja ofrece un dormitorio y un baño, con acceso a un patio. La primera planta alberga dos dormitorios adicionales y un baño completo. Una terraza en la azotea de aproximadamente 45 metros cuadrados ofrece espacio para vivir al aire libre. Dada la renovación necesaria, esta propiedad permite la adaptación de la distribución a preferencias específicas, siempre que se cumpla la normativa local.
Esta propiedad no es de nueva construcción, sino una vivienda existente considerada 'lista' en términos de fase. La condición estructural se describe como sólida pero anticuada. Son necesarias obras de renovación para actualizar la vivienda a los estándares modernos. No hay un equipo de construcción activo para este proyecto, ya que se trata de una venta individual.
La casa requiere una renovación significativa, lo que exige una inversión de tiempo y capital más allá del precio de compra. La parcela mide 45 m², lo que significa que el espacio del jardín es limitado. La ubicación en un área urbana significa exposición al ruido ambiental y al tráfico. No hay piscina comunitaria o complejo de instalaciones; los residentes dependen de su propio espacio exterior privado.
Ref: VL001875
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una propiedad para reformar en una ubicación central y están dispuestos a realizar o supervisar las obras de renovación. La ubicación es adecuada tanto para residencia permanente como segunda residencia debido a la buena accesibilidad al aeropuerto. La ausencia de costos de comunidad lo hace atractivo para aquellos que buscan autonomía y no necesitan instalaciones compartidas como piscinas o mantenimiento de jardines. Los inversores que buscan aumentar el valor de la propiedad mediante renovación y posible expansión encontrarán una oportunidad aquí.
El acabado actual es anticuado y funcional. Las fotos muestran un baño en renovación, lo que indica que el trabajo ha comenzado o es necesario. La estructura se describe como sólida, un dato clave ya que los cimientos y las paredes forman la base de la renovación. La cocina está equipada, aunque probablemente requerirá modernización. Las instalaciones mencionan calefacción central, una ventaja para los meses de invierno. La calidad del acabado después de la renovación depende de los materiales que elijan los nuevos propietarios.
El precio de salida comienza en 255.000 €. Para una villa independiente en la Costa del Sol, esta cifra está significativamente por debajo del promedio de nuevos desarrollos, explicado principalmente por la necesaria obra de renovación. No hay cuotas de comunidad asociadas con esta propiedad, lo que reduce estructuralmente los costos mensuales. Los compradores potenciales deben considerar costos adicionales para notaría, registro e impuestos (ITP), que no están incluidos en el precio.
Arroyo de la Miel se presenta como un entorno urbano vibrante donde se fusionan las funciones residenciales, comerciales y recreativas. Para los residentes, esto significa que las compras diarias y las cenas son posibles sin coche, gracias a la densidad de hostelería y comercio. La proximidad a la estación de tren (a 800 metros) facilita los desplazamientos a Málaga o Fuengirola. El ritmo de vida aquí se define por la dinámica de una ciudad costera española: una mezcla de ajetreo turístico en verano y un ritmo más tranquilo y local en invierno. La presencia de varios centros deportivos e instalaciones culturales en las cercanías apoya un estilo de vida activo.
Los alrededores ofrecen una alta densidad de servicios. A distancia de pie se encuentran 187 restaurantes y 27 farmacias dentro de un radio de 2 km. La costa, con playas como Playa de Santa Ana, está al alcance (a 588 metros). Para los golfistas, el Golf Benalmadena Pitch & Putt está a 3,4 km. La accesibilidad en coche es buena, con el aeropuerto a 9,3 km. El transporte público está disponible a través de la estación cercana, conectando la región eficazmente.
El mapa muestra la ubicación central de la propiedad en Arroyo de la Miel. Las playas más cercanas se encuentran al sur a distancia de pie. El aeropuerto está ubicado al sureste a menos de 10 km.
Benalmadena se encuentra en la Costa del Sol, entre Torremolinos y Fuengirola, a 12 km al oeste de Málaga. Esta posición la convierte en un eje central en la región metropolitana de la costa sur española. La propiedad se encuentra en el corazón de Arroyo de la Miel, uno de los distritos más urbanizados del municipio.
Playas: Playa Malapesquera (229 m en línea recta). Ciudades: Benalmadena Pueblo está cerca, la ciudad de Málaga en tren o coche. Aeropuerto: Malaga-Costa del Sol (9,3 km en línea recta). Golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km). Transporte público: La estación de tren Benalmadena - Arroyo de la M está a 800 metros. Coche: La autovía A-7 es accesible vía carreteras locales.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 17,9 °C con históricamente 3.752 horas de sol al año. La elevación a 53 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa marina ligera. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses. La pendiente hacia el mar es del 6,7 %, lo que significa que el terreno tiene una pendiente local, lo que puede afectar la accesibilidad peatonal.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es Playa Malapesquera a 229 metros. En los alrededores hay playas con Bandera Azul como Carvajal. Más allá de las playas, el entorno ofrece 219 instalaciones deportivas, incluido el Club de Raqueta a 800 metros. El puerto deportivo Puerto Deportivo de Fuengirola se encuentra a 9,9 km.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena se encuentra en la Costa del Sol, entre Torremolinos y Fuengirola, a 12 km al oeste de Málaga. Esta posición la convierte en un eje central en la región metropolitana de la costa sur española. La propiedad se encuentra en el corazón de Arroyo de la Miel, uno de los distritos más urbanizados del municipio.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
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| Enero | °C | mm |
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Empinado
En comparación con 'Arosa' en Mijas (desde 490.000 €) y 'Waterfall Residences' en Fuengirola (desde 720.000 €), este objeto está posicionado a un precio significativamente menor. Esta diferencia se explica en gran medida por el estado de 'Reforma Requerida' y la ausencia de instalaciones comunitarias de lujo como piscinas y jardines que son estándar en desarrollos nuevos. A diferencia de 'Astra Homes' en Fuengirola (desde 364.000 €), esto ofrece un carácter independiente en lugar de una estructura de apartamentos. La ubicación en Arroyo de la Miel es más central y urbana que los barrios a menudo residenciales de Mijas Pueblo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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