Questa proprietà è situata nel centro di Arroyo de la Miel, un quartiere urbano di Benalmádena caratterizzato da una elevata densità di servizi. La struttura è una casa a schiera tradizionale disposta su due piani più una terrazza sul tetto, con una superficie abitabile di 88 m². Il lotto ha una dimensione di 45 m². La posizione si colloca a 229 metri dalla Playa Malapesquera, offrendo accesso a piedi alle spiagge e alle infrastrutture cittadine. L'edificio è classificato come 'Ristrutturazione Richiesta', indicando la necessità di interventi manutentivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona residenziale consolidata all'interno del tessuto urbano di Benalmádena. L'area è servita da una rete di servizi che include supermercati a 245 metri e scuole nelle vicinanze. La localizzazione garantisce connettività pedonale con il centro locale e la linea costiera. L'ambiente circostante è quello di una città attiva, con la possibilità di accedere aurnevoli servizi commerciali senza l'uso dell'automobile.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, distribuiti su due livelli abitativi. La superficie di 88 m² offre uno spazio funzionale per l'uso residenziale. La presenza di una terrazza coperta di circa 45 m² al piano superiore aggiunge uno spazio esterno vivibile. La proprietà include un sistema di riscaldamento centralizzato. L'immobile è parzialmente arredato e dotato di una cucina attrezzata.
L'edificio è completato e classificato come 'Gereed' (pronto). Lo stato di conservazione attuale richiede lavori di ristrutturazione. Non è in corso alcuna nuova costruzione; si tratta di un immobile esistente nel mercato delle seconde mani. La struttura è solida e permette interventi di miglioramento. L'urbanistica vigente permette la possibilità di espandere la costruzione verso l'alto.
La proprietà non dispone di una piscina privata né di aree comuni. L'accesso veicolare e il parcheggio dipendono dalla disponibilità stradale pubblica. La configurazione interna su più livelli con scale potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta. L'immobile necessita di interventi di rinnovo per essere allineato agli standard moderni di finitura. Il terrapieno ha una pendenza significativa verso il mare.
Ref: VL001875
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca un ingresso nel mercato immobiliare della Costa del Sol con un investimento iniziale contenuto, disposto a impegnarsi in lavori di ristrutturazione. È adatta a chi apprezza la vita urbana e la vicinanza ai servizi, preferendo la centralità alla tranquillità di un complesso residenziale chiuso. La presenza di una terrazza panoramica lo rende interessante per chi ama gli spazi esterni. Potrebbe essere adatto anche come residenza per chi lavora in loco e cerca una base stabile.
Lo stato attuale della proprietà richiede una ristrutturazione completa. L'immobile dispone di infrastrutture come il riscaldamento centralizzato e una cucina equipaggiata, ma le finiture sono datate. I materiali utilizzati sono quelli standard delle costruzioni del periodo. La terrazza sul tetto offre un valore aggiunto significativo con vista mare. Il potenziale costruttivo permette di modificare la volumetria per aumentare la superficie abitabile, se autorizzato dalle normative locali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €255.000. Questo valore posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile rispetto alle ville indipendenti nuove nella zona di Benalmádena. I costi di gestione sono ridotti in assenza di spese condominiali. È opportuno considerare un budget aggiuntivo per la ristrutturazione personalizzata. Il prezzo include le commissioni dell'agenzia.
La quotidianità in questa proprietà si svolge in un contesto urbano vivace. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km) facilita gli spostamenti verso Malaga e gli altri centri della Costa del Sol. La mattina può iniziare con l'acquisto di generi alimentari nel supermercato a pochi passi di distanza, seguito da una passeggiata verso il lungomare. L'appartamento al secondo piano offre la privacy delle stanze da letto, mentre la terrazza sul tetto funge da estensione della zona giorno durante le serate estive. La posizione permette di vivere senza auto per gran parte delle necessità quotidiane.
L'ambiente circostante è quello di un quartiere ben servito. A meno di un chilometro si trovano 187 ristoranti e 44 caffè, indicando un'ampia offerta gastronomica. La vicinanza al mare (0,6 km) definisce il ritmo della vita, con possibilità di balneazione e sport acquatici. L'area è ben collegata tramite il trasporto pubblico, con 9 linee di autobus che servono la zona e la stazione ferroviaria vicina. La densità abitativa è media-alta, tipica della costa mediterranea spagnola.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile in Arroyo de la Miel. Le distanze indicate (chilometriche) si riferiscono a misurazioni in linea d'aria. L'evidenziazione delle infrastrutture come stazioni e spiagge aiuta a comprendere la connettività reale della zona. La pendenza del terreno verso il mare è visualizzabile nella topografia.
Benalmádena occupa una posizione strategica tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Malaga. Questo immobile si trova specificamente nel nucleo di Arroyo de la Miel, funzionante come area di transito e residenza. La posizione permette di raggiungere rapidamente le zone turistiche della costa e al cont tempo di usufruire della rete di trasporti che collega l'intera regione andalusa. È un punto di partenza logico per esplorare la Costa del Sol.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 9,3 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine sono Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m). Per il golf, il campo più vicino è il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,4 km. L'ospedale si trova a 3,4 km, mentre una farmacia è accessibile a 402 m. Il trasporto su rotaia è disponibile a 0,8 km. La posizione centrale elimina la dipendenza dall'auto per i servizi di base.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena è mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,9°C e 3.752 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi. L'altezza sul livello del mare è di 53 metri. L'esposizione della terrazza permette di sfruttare l'insolazione diretta per la maggior parte della giornata. L'ubicazione costiera mitiga le temperature estive, mentre la vicinanza all'acqua offre brezze marine durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso diretto a spiagge come la Playa de Santa Ana, nota per i servizi. Le attività sportive sono numerose, con 219 strutture sportive nel raggio di pochi chilometri, inclusi centri per il tennis e il paddle. Il porto turistico di Fuengirola dista 9,9 km. La presenza di 27 farmacie e 8 dentisti nella vicinanza indica un'ottima copertura sanitaria e di servizi. La combinazione di mare e attività urbane definisce l'offerta ricreativa.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione strategica tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Malaga. Questo immobile si trova specificamente nel nucleo di Arroyo de la Miel, funzionante come area di transito e residenza. La posizione permette di raggiungere rapidamente le zone turistiche della costa e al cont tempo di usufruire della rete di trasporti che collega l'intera regione andalusa. È un punto di partenza logico per esplorare la Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questa proprietà offre un punto di ingresso al mercato significativamente più basso, sebbene richieda ristrutturazione. A differenza delle nuove costruzioni che offrono servizi condivisi (piscine, giardini), qui si privilegia l'indipendenza e l'assenza di spese condominiali. Mentre i progetti nuovi costituiscono prodotti 'chiavi in mano', questa casa mata offre la possibilità di personalizzazione totale. La posizione ad Arroyo de la Miel è più centrale e urbanizzata rispetto ad alcune aree residenziali di Mijas, offrendo una maggiore comodità pedonale.
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