Το ακίνητο βρίσκεται στη Benalmádena, σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η θέση του χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε αγορές και ακτές, με την Playa Malapesquera να βρίσκεται σε απόσταση 229 μέτρων. Η περιοχή προσφέρει υψηλό δείκτη ευκολίας στην καθημερινότητα, ενώ η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι εφικτή σε 9,3 χιλιόμετρα. Η οικοδομική κατάσταση του κτιρίου είναι ολοκληρωμένη, αν και απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ενσωματώνεται σε αστικό περιβάλλον στην καρδιά του Arroyo de la Miel. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε σιδηροδρομικό σταθμό και εκπαιδευτικά ιδρύματα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Η γειτνίαση με τουριστικές ζώνες συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η κατανομή των χώρων σε δύο ορόφους εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ξεχωριστούς ορόφους για ύπνο και φιλοξενία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ η παρουσία κλιματισμού κεντρικής θέρμανσης αντιμετωπίζει τις ανάγκες θέρμανσης τον χειμώνα.
Το κτίριο είναι κατασκευασμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η φάση ανάπτυξης έχει ολοκληρωθεί, ωστόσο η τρέχουσα κατάσταση χρήσης απαιτεί παρεμβάσεις εκσυγχρονισμού. Δεν υπάρχουν προγραμματισμένες εργασίες δημόσιων έργων που να επηρεάζουν άμεσα την πρόσβαση.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο within the plot surface of 45m², βασιζόμενη κυρίως στην ταράτσα. Η έλλειψη κοινοχρήστων εξυπηρετήσεων περιορίζει τις επιλογές αναψυχής εντός του καταλύματος. Η κλίμακα προς την παραλία (6,7%) μπορεί να δυσκολέψει την κίνηση pedestrium.
Ref: VL001875
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα επέκτασης λόγω των υφιστάμενων κανονισμών ζώνησης. Είναι επίσης κατάλληλο για μόνιμη κατοίκηση ζευγαριών που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς το βάρος των κοινοτικών τελών. Η ανάγκη για ανακαίνιση το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς ταλαιπωρία.
Η δομή του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως γερή, αλλά τα φινιρίσματα έχουν παλαιώσει. Η κεντρική θέρμανση υποδεικνύει ύπαρξη υποδομών comfort, ενώ η μερική επίπλωση μειώνει το άμεσο κόστος στεγαστικού εξοπλισμού. Η ταράτσα προσφέρει χώρο εξωτερικής διαβίωσης, αλλά απαιτεί συντήρηση για να γίνει πλήρως λειτουργικός χώρος χαλάρωσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €255.000, μια τιμή που αντανακλά την ανάγκη για επενδύσεις ανακαίνισης. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι προσιτό, αλλά πρέπει να υπολογιστεί το κόστος των εργασιών εκσυγχρονισμού στο συνολικό budget.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την αστική ετοιμότητα. Η διαδικασία απόκτησης τροφίμων ή φαρμάκων είναι μια σύντομη υπόθεση λόγω της εγγύτητας σούπερ μάρκετ και φαρμακείων. Η απουσία κοινοτικών τελών είναι ένας οικονομικός παράγοντας που μειώνει τα μακροχρόνια έξοδα συντήρησης. Ωστόσο, η εγγύτητα σε σιδηρόδρομο σημαίνει ότι η ηχητική μόλυνση μπορεί να είναι παρούσα. Η τοποθεσία ταιριάζει σε άτομα που προτιμούν την πεζή μετακίνηση και την αυτόνομη διαχείριση κατοικίας.
Το Arroyo de la Miel προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Με 187 εστιατόρια και 27 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χλμ., η καθημερινότητα εξυπηρετείται πλήρως. Η ύπαρξη 15 στάσεων λεωφορείων και σιδηροδρομικού σταθμού σε απόσταση 800 μέτρων διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τη Μάλαγα χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει μια πυκνή δόμηση με άμεση πρόσβαση σε εμπορικούς δρόμους και σιδηροδρομική γραμμή. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει τη χρήση του αυτοκινήτου μόνο για μεγάλες αποστάσεις.
Η Benalmádena βρίσκεται ανάμεσα σε Torremolinos και Fuengirola, 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε μητροπολιτικές υπηρεσίες ενώ διατηρεί τον χαρακτήρα παραλιακού θέρετρου. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι γρήγορη, ενισχύοντας την περιφερειακή κινητικότητα.
Η κοντινότερη αεροπορική σύνδεση είναι το Αεροδρόμιο της Μάλαγα σε 9,3 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Το λιμάνι της Fuengirola βρίσκεται 9,9 χιλιόμετρα μακριά. Οι γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα, με το κοντινότερο στο Golf Benalmadena Pitch&Putt σε 3,4 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.752 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με θερμοκρασία κλιμακωτή από 10°C έως 24°C. Το υψόμετρο των 53 μέτρων και η εγγύτητα στη θάλασσα ρυθμίζουν την υγρασία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, ενώ η κλίση προς την παραλία (6,7%) απαιτεί φυσική αντοχή για τη μετάβαση πεζή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Santa Ana βρίσκεται 600 μέτρα μακριά, με τη Playa Malapesquera να είναι ακόμη πιο κοντά. Υπάρχουν 2 παραλίσεις με "Γαλάνια Σημαία" στην ευρύτερη περιοχή. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες (219 εγκαταστάσεις), συμπεριλαμβανομένων κοντινών γηπέδων τένις και δημόσιων πισινών.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Benalmádena βρίσκεται ανάμεσα σε Torremolinos και Fuengirola, 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε μητροπολιτικές υπηρεσίες ενώ διατηρεί τον χαρακτήρα παραλιακού θέρετρου. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι γρήγορη, ενισχύοντας την περιφερειακή κινητικότητα.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στη Mijas που ξεκινά από €490.000, η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου είναι σημαντικά χαμηλότερη λόγω της ανάγκης ανακαίνισης και της μικρότερης επιφάνειας οικιστή. Τα έργα στη Fuengirola, όπως το Waterfall Residences (από €720.000) και το Astra Homes (από €364.000), προσφέρουν σύγχρονες υποδομές και κοινόχρηστους χώρους πολυτελείας, τα οποία λείπουν εδώ. Το πλεονέκτημα αυτής της ιδιοκτησίας έγκειται στην τοποθεσία (απόσταση 0,8 χλμ από τον σταθμό) και την ελευθερία από κοινοχρήστους, καθιστώντας το οικονομικότερο στη μακροπρόθεσμη διατήρηση, αλλά απαιτώντας αρχική επένδυση κεφαλαίου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID