Овај традиционални градски стан се налази у срцу Арроја де ла Миел, Беналмадена, у мирном стамбеном подручју. Иако је смештен у мирном окружењу, пружа лак приступ свим битним садржајима, укључујући супермаркете, железничку станицу, здравствене центре и шопинг зоне, што га чини практичним за свакодневни живот без потребе за аутомобилом. Има директан приступ објектима и добрим саобраћајним везама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у директном сусједству обале, у урбаном окружењу са садржајима на пјешачкој удаљености. Близина плажа попут Плаиа Малапескуера (229м) и Плаиа де Санта Ана (588м) омогућава лак приступ мору. Такође, удаљеност од само 9.3 км од аеродрома Малага пружа одличну повезаност.
Дизајниран за практичност, овај стан нуди вишенаменски простор на приземљу, идеалн за канцеларију или додатну спаваћу собу. Горњи спратови садрже две спаваће собе и купатило, док пространа кровна тераса пружа простор за одмор и уживање у погледу на море. Поседује централно грејање и клима уређај.
Иако је овај објекат класичан градски стан, тренутни урбанистички прописи дозвољавају могућност надоградње, чиме се отвара потенцијал за проширење стамбеног простора. Ово га чини флексибилном опцијом за будуће потребе или као инвестициона имовина са могућношћу повећања вредности.
Имовина захтева одређене радове на реновирању како би се прилагодила индивидуалним потребама и укусима. Тренутно нуди парцијално намештен простор, а додатне трошкове куповине, попут нотарских, катастарских и пореза на пренос имовине, треба узети у обзир, јер нису укључени у цену.
Ref: VL001875
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај градски стан је погодан за појединце или мале породице које траже практично решење за живот у близини градских садржаја, са минималном потребом за аутомобилом. Идеалан је за оне који цене приступ плажи (229м до Плаиа Малапескуера) и желе да искористе медитеранску климу на својој кровној тераси. Ова имовина такође одговара инвеститорима који препознају потенцијал за реновирање и надоградњу, што може повећати вредност имовине. За оне који траже мирно стамбено окружење, али ипак желе да буду близу динамике града, као што су ресторани, продавнице и транспорт, овај стан нуди баланс. Са просечном годишњом температуром од 18.6°C и 3.888 сунчаних сати, погодан је за живот током целе године, са 4-месечним периодом купања.
Тренутно стање имовине указује на потребу за реновирањем, што купцима пружа прилику да прилагоде простор свом укусу. Структура је чврста, али детаљи завршне обраде захтевају модернизацију. Постојеће карактеристике укључују централно грејање и клима уређај за контролу климе, као и парцијално намештену кухињу. Кровна тераса, иако има простор за прање веша, такође захтева ажурирање како би се у потпуности искористио њен потенцијал. Овај стан, са својим основним елементима и могућношћу надоградње, нуди флексибилност у дизајну ентеријера и завршним радовима.
Цена овог градског стана почиње од 255.000 €. Понуда укључује три спаваће собе и два купатила, са укупном стамбеном површином од 88 м² и додатном терасом од 45 м². Важно је напоменути да су провизије агенције већ укључене у цену, што елиминише додатне трошкове управљања или консултација. Међутим, трошкови попут нотарских, катастарских и пореза на пренос имовине (ITP) нису укључени у исту. Са 800 регистрованих продаја некретнина у овом подручју, тржиште је активно, што указује на константан интерес за некретнине у Беналмадени. Тренутно је овај објекат доступан за куповину.
Овај стан у Арроју де ла Миел нуди специфичан начин живота који комбинује погодност урбане локације са потенцијалом за персонализацију. Смештен у мирном стамбеном подручју, нуди приступ бројним садржајима на пјешачкој удаљености, што смањује потребу за аутомобилом. Близина супермаркета (245м), апотеке (402м) и различитих ресторана и кафића (185 ресторана, 44 кафића у радијусу од 2 км) чини свакодневни живот изузетно лаким. Стабилна клима са просечним температурама између 12°C и 26°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње подстиче активности на отвореном, посебно на кровној тераси. Могућност надоградње стана пружа флексибилност за адаптацију простора према потребама, било да је реч о сталном боравку или као инвестицији.
Живот у Арроју де ла Миел, Беналмадена, нуди урбану удобност у непосредној близини обале. Са садржајима попут супермаркета (245м), апотеке (402м) и бројних ресторана (185 у радијусу од 2 км) на пјешачкој удаљености, свакодневни живот је једноставан и ефикасан. Близина железничке станице (0.8 км од Benalmadena - Arroyo de la Miel) и 9 линија јавног превоза са 15 станица у близини омогућавају лаку мобилност. Иако је директно на обали, урбано окружење пружа низ услуга и активности, док су спортски центри попут Цлуб де Ракуета (0.7 км) и Поyдепортиво Арроyо де ла Миел (1.0 км) лако доступни. Плаже попут Плаиа де Санта Ана (0.6 км) су на само неколико минута шетње.
Овај градски стан је стратешки лоциран у Беналмадени, просперитетном подручју на Коста дел Сол. Близина главних саобраћајница и јавног превоза, као и локација унутар урбане зоне са лако доступним садржајима, чине га практичним центром за истраживање региона Андалузије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена се налази на Коста дел Сол, 12 км западно од Малаге и између Торремолиноса и Фуенгироле. Ово позиционирање омогућава лак приступ већим градским центрима: Малага је удаљена 18 км са преко 579.000 становника, док је Марбеља на 31 км са око 148.000 становника. Ова близина већим градовима пружа додатне могућности за културу, трговину и забаву, док сама Беналмадена нуди локални шарм и удобност.
Локација овог стана обезбеђује одличну приступачност. Налази се само 229 метара од плаже Плаиа Малапескуера и 588 метара од Плаиа де Санта Ана, што омогућава лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 9.3 км ваздушном линијом, а најближа железничка станица, Беналмадена - Арројо де ла Миел, је на 0.8 км. Супермаркет је на 245 метара, а апотека на 402 метра. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Беналмадена Питцх& Путтт (3.4 км) и Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименес (4.9 км) су у близини. Напомена, најближа ЕВ пуњача удаљена је 7.0 км.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се одликује пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Просечно, подручје ужива око 3.888 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуг период топлог времена. Сезона купања, када је температура воде довољно висока за угодност (≥20°C), траје око 4 месеца. Упркос близини обале, локација је на надморској висини од 53 метра, а нагиб према плажи је 6.7%, што указује на благо узвишење. Ова климатска специфичност, комбинована са великим бројем сунчаних дана, чини подручје атрактивним током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Беналмадене нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаиа де Санта Ана (0.6 км), Плаиа де Бил Бил (0.7 км) и Плаиа Малапескуера (1.0 км). Две од ових плажа, Карвахал и Фуенте де ла Салуд, носе ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Осим плажа, у радијусу од 2 км налази се 219 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Цлуб де Ракуета (0.7 км) и Поyдепортиво Арроyо де ла Миел (1.0 км). За љубитеље голфа, доступни су Голф Беналмадена Питцх& Путтт (2.7 км), Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименез (5.4 км) и Цлуб де Голф Малага Паqадор (8.3 км).
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Аца Гарденс (Аква Гарденс) у Естепони (од 418.800 €) или Аби Аппер (Аби Аппер) такође у Естепони (од 320.000 €), овај градски стан у Беналмадени нуди знатно нижу улазну цену од 255.000 €. Иако Алаба Беналмадена (Алба Беналмадена) има вишу почетну цену од 598.000 €, овај објекат представља приступачнију опцију на тржишту. За разлику од већих, нових стамбених комплекса, ова имовина нуди карактер традиционалног градског стана са сопственом кровном терасом и потенцијалом за надоградњу, што је чини јединственом у свом ценовном рангу. Док новији пројекти често нуде више садржаја у оквиру комплекса, овај стан се истиче својом локацијом унутар постојећег урбаног ткива, са лако доступним садржајима на пјешачкој удаљености и без накнада за заједницу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
