Ця нерухомість розташована в районі Арройо де ла М'єль (Arroyo de la Miel) у Бенальмадені, поєднуючи міське життя та доступ до пляжу. Поромний термінал та замок Біль-Біль знаходяться приблизно за 600 метрів, а аеропорт Малаги, за 9,3 км по прямій. Поруч є супермаркети, ресторани та школи. Ця вілла з трьома спальнями вже побудована і готова до використання. З даху відкривається краєвид на море, а доступ до необхідних послуг є зручним для повсякденного життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому районі Арройо де ла М'єль, з гарним доступом до пляжів Плая де Санта Ана та Плая Малапескера. Район має стандартну міську щільність і знаходиться близько до комерційних об'єктів та транспорту, що дозволяє жити без автомобіля. Поруч багато кафе та ресторанів, що створює жваву атмосферу, але як житловий масив він зберігає спокій.
Цей об'єкт підходить покупцям, які хочуть жити біля моря, але бажають мінімізувати витрати на обслуговування (відсутність комісійних спільноти). У ньому 3 спальні та 2 ванні кімнати, що підходить для сімей або відпочинку. Наявність даху тераси задовольнить тих, хто цінує простір на вулиці. Також це варіант для тих, хто бажає розширити житло в майбутньому.
Будівництво цього об'єкта завершено. У продажну ціну вже включена комісія агента з нерухомості, додаткові консультаційні витрати не стягуються. Після купівлі можна виконати внутрішній ремонт за бажанням. Згідно з чинними міськими нормами, можлива надбудова додаткових поверхів.
У цьому об'єкті немає спільної зони (ком'юніті), тому немає доступу до спільного басейну, спортзалу або саду. Ділянка становить 45 м², що недостатньо для великого саду. Також стан квартири «потребує ремонту», тому для негайного проживання можуть знадобитися роботи.
Ref: VL001875
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають міські зручності та близькість до моря, але хочуть уникнути витрат на обслуговування спільних зон. Наприклад, для покупців другого дому, які хочуть бути біля моря влітку та брати участь у житті громади взимку, або для інвесторів, зацікавлених у підвищенні вартості через ремонт. Також зручно, що залізнична станція в межах пішої доступності, що підходить тим, хто користується громадським транспортом. Можливість надбудови також приваблива для довгострокового збільшення вартості активу.
Цей об'єкт продається в стані «потребує ремонту» і передається як є. Конструкція міцна, але інтер'єр (особливо ванні кімнати та кухня) потребує оновлення до сучасних стандартів. Є центральне опалення, але можна розглянути питання кондиціювання та утеплення. Тераса на даху (близько 45 м²) пропонує вид на море, і її ефективне використання може значно покращити умови проживання. Будівельні стандарти відповідають минулому часу, але розширення відповідно до чинних норм технічно можливе.
Вказана ціна починається від 255 000 євро. Це ціна існуючої обєкта з включеною комісією, що відрізняється від цін на новобудови. Порівняно з подібними відремонтованими будинками чи сусідніми висотками (в Міхасі або Фуенхіролі), ціна за квадратний метр тут нижча. Ринкова вартість може змінюватися залежно від стану та ремонту, але як вілла (Окрема вілла) у цьому районі це є відносно доступним варіантом.
Життя тут дуже зручне. Найближчий супермаркет, за 245 метрів, аптека, за 402 метри, щоденні покупки можна зробити пішки. Вранці можна прогулятися до пляжу або випити кави в місцевому кафе. Тераса на даху (близько 45 м²) підходить не тільки для сушіння білизни, але й для відпочинку з видом на море. Район оживлений і має інтернаціональний характер, але сам будинок не виходить безпосередньо на дорогу, що забезпечує певну приватність. Поруч 187 ресторанів та численні заклади, що дає можливості для соціального та культурного дозвілля.
Цей об'єкт знаходиться в середовищі, де «життя пішки» є можливим. У радіусі 2 км знаходиться 187 ресторанів та багато кафе, що чудово для outings. Найближчий пляж Плая де Санта Ана, приблизно за 600 м, Плая Малапескера, за 230 м по прямій, що забезпечує чудовий доступ до моря. Залізнична станція (Арройо де ла М'єль) знаходиться приблизно за 800 м, що полегшує доступ до центру Малаги або аеропорту. Поруч є кілька спортклубів і громадських басейнів, що підтримує здоровий спосіб життя.
Карта показує, що об'єкт розташований у районі Арройо де ла М'єль міста Бенальмадена. Підкреслюється близькість до узбережжя, залізничної станції та основної дорожньої мережі. Поруч розташовані міська забудова, парки та спортивні споруди.
Бенальмадена розташована між Малагою та Фуенхіролою, займаючи стратегічне положення в центрі Коста-дель-Соль. Цей об'єкт має перевагу доступу як до міських зручностей Малаги (близько 12 км на захід), так і до прибережних курортних зон. Порівняно з елітними курортними зонами Міхас або Фуенхірола, цей район більш життєвий і активний протягом усього року.
Найближчий великий аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 9,3 км по прямій (15-20 хвилин на авто). Найближча залізнична станція, Бенальмадена-Арройо-де-ла-М'єль (близько 800 м), звідки можна дістатися до Малаги або Фуенхіроли. До пляжу можна легко дійти пішки або на велосипеді. На автомобілі можна під'єднатися до шосе AP-7 або прибережної дороги N-340 для доступу до інших частин Коста-дель-Соль. Паркування потрібно шукати поблизу.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Бенальмадені 3752 години сонця на рік, а середня річна температура становить близько 17,9°C. Підйом до моря з кутом 6,7% забезпечує морський бриз і хорошу вентиляцію. Клімат м'який протягом усього року, але влітку рекомендується перевірити систему кондиціювання. Навколо є рослинність, що додає зелені, попри міське розташування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей об'єкт дуже близько до пляжу, і можна легко дістатися до пляжів з Блакитним прапором (Blue Flag) Карвахаль або Фуенте-де-ла-Салуд (а також Санта-Ана та Біль-Біль). Це безпечна зона для плавання. Також неподалік знаходяться поля для гольфу Benalmadena Pitch & Putt (близько 3,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (близько 4,9 км), що зручно для любителів гольфу. Поруч також є тенісні клуби та спортивні центри.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена розташована між Малагою та Фуенхіролою, займаючи стратегічне положення в центрі Коста-дель-Соль. Цей об'єкт має перевагу доступу як до міських зручностей Малаги (близько 12 км на захід), так і до прибережних курортних зон. Порівняно з елітними курортними зонами Міхас або Фуенхірола, цей район більш життєвий і активний протягом усього року.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ціновий діапазон цього об'єкта (від 255 000 євро) значно нижчий, порівняно з сусіднім проектом Ароса в Міхасі (від 490 000 євро) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від 720 000 євро). Ці об'єкти порівняння є новобудовами або преміальними ремонтованими будинками з курортними зручностями, такими як спільні басейни та спортзали. Навпаки, цей об'єкт «потребує ремонту» і не має спільних зручностей, але це означає відсутність комісійних спільноти та менші початкові інвестиції. Також він порівнюється з міськими щільними будинками Astra Homes (від 364 000 євро), але це окрема вілла, що відрізняється приватністю та потенціалом розширення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID