Cette propriété est une villa indépendante (casa mata) située à Arroyo de la Miel, un quartier central de Benalmadena. La résidence comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable totale de 88 mètres carrés et une parcelle de 45 mètres carrés. Elle est positionnée à 9,3 km de l'aéroport de Malaga et à proximité de plages telles que Playa Malapesquera. Le bien est listé comme 'terminé', mais nécessite une rénovation. Il offre un cadre urbain avec des commodités à distance de marche, y compris des supermarchés et des transports publics.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier urbain d'Arroyo de la Miel. La plage Playa Malapesquera se trouve à seulement 229 mètres (à vol d'oiseau). L'environnement se caractérise par un accès direct aux installations locales ; un supermarché est situé à 245 mètres. Les environs sont pavés et densément peuplés, typiques de cette zone côtière. Bien que la mer soit visible depuis la terrasse sur le toit, l'environnement immédiat est distinctement urbain.
La disposition s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée offre une chambre et une salle de bain, avec accès à une patio. Le premier étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Une terrasse sur le toit d'environ 45 mètres carrés offre un espace de vie extérieur. Compte tenu de la rénovation requise, cette propriété permet l'adaptation de la disposition aux préférences de vie spécifiques, sous réserve du respect des réglementations locales.
Cette propriété n'est pas une construction neuve mais une maison existante considérée comme 'prête' en termes de phase. L'état structurel est décrit comme solide mais daté. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour amener le logement aux normes modernes. Il n'y a pas d'équipe de construction active pour ce projet car il s'agit d'une vente individuelle.
La maison nécessite une rénovation importante, exigeant un investissement en temps et en capital au-delà du prix d'achat. Le parcelle mesure 45 m², ce qui implique un espace de jardin limité. L'emplacement en zone urbaine signifie une exposition au bruit environnemental et à l'activité routière. Il n'y a pas de piscine commune ou complexe de loisirs ; les résidents comptent sur leur propre espace extérieur privé.
Ref: VL001875
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison à rénover dans un emplacement central et disposés à effectuer ou superviser les travaux de rénovation. L'emplacement convient aussi bien pour une résidence principale que comme une résidence secondaire en raison de la bonne accessibilité de l'aéroport. L'absence de frais de communauté le rend attrayant pour ceux qui cherchent l'autonomie et qui n'ont pas besoin d'installations partagées comme des piscines ou l'entretien des jardins. Les investisseurs cherchant à augmenter la valeur de la propriété par la rénovation et l'extension potentielle trouveront ici une opportunité.
La finition actuelle est datée et fonctionnelle. Les photos montrent une salle de bain en cours de rénovation, indiquant que des travaux ont commencé ou sont nécessaires. La structure est décrite comme solide, un fait clé car les fondations et les murs forment la base de la rénovation. La cuisine est équipée, mais nécessitera probablement une modernisation. Les installations mentionnent un chauffage central, un avantage pour les mois d'hiver. La qualité de la finition après rénovation dépend des matériaux choisis par les nouveaux propriétaires.
Le prix demandé commence à 255 000 €. Pour une villa indépendante sur la Costa del Sol, ce chiffre est nettement inférieur à la moyenne des nouveaux développements, principalement en raison des travaux de rénovation nécessaires. Il n'y a pas de frais de communauté associés à cette propriété, ce qui réduit structurellement les coûts mensuels. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des frais supplémentaires pour le notaire, le registre et les impôts (ITP), qui ne sont pas inclus dans le prix.
Arroyo de la Miel se présente comme un environnement urbain dynamique où les fonctions résidentielles, commerciales et récréatives fusionnent. Pour les résidents, cela signifie que les courses quotidiennes et les repas au restaurant sont possibles sans voiture, grâce à la densité de l'hôtellerie et du commerce. La proximité de la gare (à 800 mètres) facilite les déplacements vers Malaga ou Fuengirola. Le rythme de vie ici est défini par la dynamique d'une ville côtière espagnole : un mélange d'animation touristique en été et d'un rythme plus calme et local en hiver. La présence de divers centres sportifs et installations culturelles dans les environs favorise un mode de vie actif.
Les environs offrent une forte densité d'équipements. À distance de marche, on trouve 187 restaurants et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km. La côte, avec des plages comme Playa de Santa Ana, est accessible (à 588 mètres). Pour les golfeurs, le Golf Benalmadena Pitch & Putt est à 3,4 km. L'accessibilité en voiture est bonne, l'aéroport étant à 9,3 km. Les transports en commun sont disponibles via la gare voisine, connectant efficacement la région.
La carte affiche l'emplacement central de la propriété à Arroyo de la Miel. Les plages les plus proches se trouvent au sud à distance de marche. L'aéroport est situé au sud-est à moins de 10 km.
Benalmadena est située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km à l'ouest de Malaga. Cette position en fait un hub central dans la région métropolitaine de la côte sud de l'Espagne. La propriété se trouve au cœur d'Arroyo de la Miel, l'un des districts les plus urbanisés de la municipalité.
Plages : Playa Malapesquera (229 m à vol d'oiseau). Villes : Benalmadena Pueblo est proche, Malaga ville en train ou en voiture. Aéroport : Malaga-Costa del Sol (9,3 km à vol d'oiseau). Golf : Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km). Transports en commun : La gare Benalmadena - Arroyo de la M est à 800 mètres. Voiture : L'autoroute A-7 est accessible via les routes locales.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 17,9 °C avec historiquement 3 752 heures d'ensoleillement par an. L'altitude à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine. La saison de baignade dure environ 4 mois. La pente vers la mer est de 6,7 %, ce qui signifie que le terrain est localement en pente, ce qui peut affecter l'accessibilité piétonne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Malapesquera à 229 mètres. Dans les environs, des plages comme Carvajal ont le statut de Pavillon Bleu. Au-delà des plages, l'environnement offre 219 installations sportives, dont le Club de Raqueta à 800 mètres. La marina Puerto Deportivo de Fuengirola est située à 9,9 km.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena est située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km à l'ouest de Malaga. Cette position en fait un hub central dans la région métropolitaine de la côte sud de l'Espagne. La propriété se trouve au cœur d'Arroyo de la Miel, l'un des districts les plus urbanisés de la municipalité.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Par rapport à 'Arosa' à Mijas (à partir de 490 000 €) et 'Waterfall Residences' à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet objet est positionné à un prix nettement inférieur. Cette différence s'explique principalement par le statut 'Rénovation Requise' et l'absence d'équipements de luxe communs comme les piscines et jardins standards dans les nouveaux développements. Contrairement à 'Astra Homes' à Fuengirola (à partir de 364 000 €), ceci offre un caractère détaché plutôt qu'une structure d'appartements. L'emplacement à Arroyo de la Miel est plus central et urbain que les quartiers souvent résidentiels de Mijas Pueblo.
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