Nepremičnina se nahaja v Benalmádeni, v urbaniziranem območju s takojšnjim dostopom do storitev. Lega je opredeljena z bližino trgovin in plaže, od katere je Playa Malapesquera oddaljena le 229 metrov. Regija nudi visoko raven praktičnosti za vsakdanje življenje, letališče v Malagi pa je dosegljivo na 9,3 km razdalje. Stanje objekta je zaključeno, vključno s surovo gradnjo, ki zahteva prenovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je vpet v urbano tkivo Arroyo de la Miel. Nahajalski kontekst omogoča peš dostop do železniške postaje in šol, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila. Bližina turističnih con pomeni več prometa med poletnimi meseci.
Razporeditev prostora na dveh nadstropjih ustreza družinam, ki iščejo ločitev spalnih prostorov. Kuhinja je opremljena, centralno ogrevanje pa rešuje problem zimske udobnosti v tej regiji.
Objekt je zgrajen in takoj zaslovljiv za bivanje. Faza razvoja je končana, trenutno stanje pa zahteva naložbe v prenovo. Na voljo ni nobenih informacij o načrtovanih javnih delih, ki bi vplivala na dostop do objekta.
Objekt nima zasebnega bazena ali vrta zaradi velikosti parcele 45 m²; ponuja predvsem teraso na strehi. Zaradi odsotnosti skupnih prostorov so možnosti za rekreacijo znotraj kompleksa omejene. Strmina do plaže (6,7 %) lahko oteži peš dostop.
Ref: VL001875
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt je primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnine z možnostjo nadgradnje zaradi veljavnih lokacijskih predpisov. Ustreza tudi parom za stalno bivanje, ki želijo lahek dostop do storitev brez stroškov skupnosti. Potreba po renoviranju ga manj primerna naredi za tiste, ki iščejo 'ključ v roke' rešitev.
Struktura stavbe je trdna, a končna obdelava zahteva osvežitev. Centralno ogrevanje kaže na prisotnost infrastrukture za udobje, delna oprema pa zmanjšuje začetne stroške pohištva. Terasa nudi prostor za na prostem, ki ga je treba urediti za funkcionalno rabo.
Začetna cena je €255.000, kar odraža potrebo po naložbah v prenovo. V primerjavi z novimi gradnjami v regiji je cena na kvadratni meter ugodnejša, vendar je treba v proračun upoštevati tudi stroške prenove.
Vsakodnevno življenje tukaj določa urbana pripravljenost. Nakupovanje in dostop do zdravila sta hitri zaradi bližine supermarketov in lekarne. Odsotnost skupnih stroškov je ekonomični prednost, vendar mora biti kupec pripravljen na odgovornost za vzdrževanje. Lega je primerna za tiste, ki raje hodijo peš in želijo samostojno upravljanje stanovanjskega objekta v živem soseskem okolju.
Arroyo de la Miel nudi visoko gostoto storitev. Z 187 restavracijami in 27 lekarnami v radiju 2 km je vsakdanje življenje popolnoma podprto. 15 postajališč avtobusov in železniška postaja na 800 metrih olajša potovanja do Malage brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje gosto pozidano območje z neposrednim dostopom do trgovskih ulic in železniške proge. Lega objekta omogoča uporabo osebnega vozila le za daljše poti.
Benalmádena leži med Torremolinos in Fuengirola, 12 km zahodno od Malage. Ta položaj omogoča dostop do mestnih storitev ob ohranitvu značaja primorskega letovišča. Povezava z avtocesto je hitra, kar krepi regionalno mobilnost.
Najbližja letalska povezava je letališče Malaga na 9,3 km. Marina v Fuengiroli je oddaljena 9,9 km. Igrališča za golf so dosegljiva, najbližje pa je Golf Benalmadena Pitch&Putt na 3,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži 3752 sončne ure na leto, s temperaturnim razponom od 10 do 24 °C. Nadmorska višina 53 m in bližina morja uravnavajo vlago. Kopalna sezona traja 4 mesece, strmina do plaže (6,7 %) pa zahteva fizično pripravljenost pri peš hoji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Playa de Santa Ana je oddaljena 600 m, Playa Malapesquera pa je še bližje. V širši regiji sta 2 plaži z Modro zastavico. Športne zmogljivosti so obilne (219 objektov), vključno z bližnjimi teniškimi igrišči in javnim bazenom.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leži med Torremolinos in Fuengirola, 12 km zahodno od Malage. Ta položaj omogoča dostop do mestnih storitev ob ohranitvu značaja primorskega letovišča. Povezava z avtocesto je hitra, kar krepi regionalno mobilnost.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi s projektom Arosa v Mijas, ki se začne pri €490.000, je cena tukaj bistveno nižja zaradi potrebe po prenovi in manjše bivalne površine. Projekti v Fuengiroli, kot so Waterfall Residences (od €720.000) in Astra Homes (od €364.000), ponujajo sodobno infrastrukturo in luksuzne skupne prostore, ki jih tukaj ni. Prednost te nepremičnine je v legi (0,8 km do postaje) in svobodi od skupnih stroškov, kar dolgoročno znižuje stroške, zahteva pa začetno kapitalsko naložbo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID