וילה נפרדת זו ממוקמת בלב בנלמדנה, בשכונת ארויו דה לה מיאל, שם כל המתקנים נמצאים במרחק הליכה. הפרויקט הושלם, כולל 3 חדרי שינה ו-2 קומות. היא ממוקמת במרחק של 229 מטרים מהחוף ו-9.3 ק"מ משדה התעופה מאלגה. זוהי הזדמנות לרכישת נכס עצמאי באחד הנקודות הדינמיות ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב ארויו דה לה מיאל, בסביבה עירונית. ניתן להגיע לחוף הקרוב בהליכה של כ-3 דקות. את כל הצרכים היומיומיים ניתן למלא בחנויות הסמוכות. הניידות בתחבורה הציבורית מובטחת על ידי תחנות בסמיכות.
תכנון של שלושה חדרי שינה מתאים למשפחות או לאלה הזקוקים לחדרי שינה נפרדים. המבנה העצמאי פירושו היעדר עלויות קהילה. הגג מציע חלל נוסף שניתן להשתמש בו כחדר כביסה או כאזור מנוחה.
הבנייה הסתיימה, כך שלוחות הזמנים של הבנייה אינן משפיעות על העסקה. הנכס דורש שיפוץ, מה שנותן לבעלים את האפשרות להתאים את הפנים לתקנים מודרניים לפי הטעם האישי שלו.
שטח המגרש הוא 45 מ"ר, מה שאומר חצר קטנה. אין בריכה או גינה. במתקנים הסמוכים עלול להיות רעש, שכן המיקום הוא באזור עירוני. שיפוץ נדרש.
Ref: VL001875
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לקונים המחפשים הזדמנות לרכוש נכס במחיר מתחת לממוצע האזור. במיוחד מתאים לאלה המוכנים להשקיע זמן וכסף בשיפוץ כדי ליצור בית לפי הטעם האישי שלהם. עבור משקיעים פוטנציאליים, המיקום מעניין כיוון שהוא מבטיח תנאי השכרה יציבים כל השנה באזור תיירותי. זהו גם בחירה טובה למי שמעדיף להימנע מעלויות קהילה גבוהות, שכן הווילה עומדת בנפרד.
כיום הפנים מיושן ודורש רענון. שיפוץ מקיף נדרש כדי להביא את הבית לתקנים מודרניים. עם זאת, המבנה איתן, מה שנותן בסיס חזק לשיפוץ. הגג גדול (כ-45 מ"ר) ומציע אפשרות ליצירת מרחב מחיה בחוץ. חימום מרכזי קיים, מה שמגביר את הנוחות בחודשים הקרים יותר.
המחיר מתחיל מ-255,000 אירו. יש רגישות למיקום, אך המחיר הבסיסי הוא קבוע. עלויות הנוטריון ורישום הקרקע נוספות ואינן כלולות במחיר זה.
ארויו דה לה מיאל היא חלק מבנלמדנה שם החיים לא מסתיימים לאחר היציאה מהחוף. כאן קל להקים קצב יומיומי: קפה בבוקר מהסופרמרקט הקרוב שנמצא רק 245 מטרים משם וטיול ערב לאורך הטיילת. המיקום מאפשר אוטונומיה גבוהה, הרכב אינו הכרחי לחיים היומיומיים, שכן מצרכים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בסמוך. בו-זמנית, שדה התעופה מאלגה נמצא רק במרחק של 9.3 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לקשרים בינלאומיים. השכנים הם תערובת של תושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר אווירה חיה ופעילה כל השנה.
החיים היומיומיים הם מעשיים. הסופרמרקט נמצא במרחק של 245 מטרים, בית המרקחת במרחק של 402 מטרים. המרכז הרפואי נמצא במרחק של 3.4 ק"מ. החופים נמצאים בקרבה מידית: פלאיה מלפסקרה במרחק 229 מטרים ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. יש אפשרויות גולף בקרבה, הקרוב ביותר הוא מגרש פיץ' אנד פאט של גולף בנלמדנה (3.4 ק"מ). התחבורה הציבורית טובה, מה שמאפשר תנועה לאורך החוף ללא מכונית.
המפה מציגה את מיקום הווילה בארויו דה לה מיאל, ישירוע לאורך קו החוף. כבישים ראשיים נמצאים בקרבה, כמו גם תחנת הרכבת.
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס ופואנגירולה. היא נמצאת בחצי הדרך בין שדה התעופה מאלגה לפואנגירולה. ארויו דה לה מיאל היא קהילה מחוברת פונקציונלית המבטיחה גישה מהירה הן לחוף והן לתשתיות. הקהילה היא חלק מהאזור המטרופוליטני הגדול יותר של מאלגה עם 78,338 תושבים (2025).
המיקום הוא בר-השוואה. ניתן להגיע לחוף בהליכה, אך המקטע הוא בעל שיפוע קל (עד 6.7%). שדה התעופה (מאלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של 9.3 ק"מ, מה שאומר כ-15 דקות נסיעה במכונית. מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות ברכבת.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה מציעה הרבה שמש, בממוצע 3,752 שעות שמש בשנה. האקלים מתון, טמפרטורות ממוצעות נעות בין 10, 24 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. הגובה הקטן של 53 מטרים מעל פני הים מביא הבדלי טמפרטורה קטנים בין הים לפנים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים נמצאים בקרבה מידית: מלפסקרה וסנטה אנה נמצאים במרחק הליכה. באזור ישנם שני חופים עם דגל כחול. לחובבי הגולף יש אפשרות לשחק במגרשים הקטנים יותר בסמוך. ישנן אפשרויות ספורט רבות, בקהילה יש 219 מתקני ספורט, כולל מועדוני ספורט ובריכות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס ופואנגירולה. היא נמצאת בחצי הדרך בין שדה התעופה מאלגה לפואנגירולה. ארויו דה לה מיאל היא קהילה מחוברת פונקציונלית המבטיחה גישה מהירה הן לחוף והן לתשתיות. הקהילה היא חלק מהאזור המטרופוליטני הגדול יותר של מאלגה עם 78,338 תושבים (2025).
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בנלמדנה מציעה השוואה למיחאס, שם המחיר הממוצע גבוה יותר (ארוסה החל מ-490,000 €). בפואנגירולה קיימת אווירה תיירותית דומה, אך המחירים שם עולים עד 364,000 € (אסטרה הומס). הצעה זו זולה באופן ניכר, בהתחשב במיקום והאוטונומיה. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Waterfall Residences (החל מ-720,000 €), כאן ניתן לרכוש נכס עם הון התחלתי נמוך יותר באזור מפותח, אך כמובן עם סגנון ישן והצורך בהשקעה בשיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID