अर्रोयो डे ला मिएल इलाके में स्थित यह प्रॉपर्टी शहरी जीवन और समुद्र तट की पहुंच को जोड़ती है। फेरी टर्मिनल और बिल-बिल किले से लगभग 600 मीटर और मलागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी पर लगभग 9.3 किमी दूर, यहाँ सुपरमार्केट, रेस्तरां, और स्कूल जैसी सुविधाएं आसपास मौजूद हैं। यह 3 बेडरूम वाला विला पहले से बनकर तैयार है और तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है। छत पर बनी छत से समुद्र का नज़ारा दिखता है और रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए आवश्यक सेवाओं तक पहुंच अच्छी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी अर्रोयो डे ला मिएल के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां से प्लाया डे सांता आना और प्लाया मलापेस्केरा तक पहुंच अच्छी है। इस क्षेत्र में मानक शहरी घनत्व है और वाणिज्यिक सुविधाओं व परिवहन के करीब होने के कारण बिना गाड़ी के रहना संभव है। आसपास कई कैफे और रेस्तरां हैं, जो इसे जीवंत बनाते हैं, लेकिन यह एक आवासीय क्षेत्र होने के कारण शांति भी बनी रहती है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र के पास रहना चाहते हैं लेकिन रखरखाव लागत (कम्युनिटी शुल्क) कम रखना चाहते हैं। इसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो परिवार या छुट्टियों के लिए अच्छा है। छत पर बनी छत होने के कारण बाहर बिताने के समय को महत्व देने वालों के लिए भी यह ठीक है। साथ ही, जो लोग भविष्य में इसका विस्तार करना चाहते हैं, उनके लिए भी यह एक विकल्प है।
इस प्रॉपर्टी का निर्माण पूरा हो चुका है। बिक्री मूल्य में ब्रोकरेज शुल्क शामिल है, और कोई अतिरिक्त रियल एस्टेट सलाहकार शुल्क नहीं है। खरीदने के बाद, आवश्यकतानुसार आंतरिक रेनोवेशन किया जा सकता है। वर्तमान शहरी नियमों के अनुसार, अतिरिक्त मंजिल जोड़ने की संभावना भी है।
इस प्रॉपर्टी में कोई कम्युनिटी (साझा) क्षेत्र नहीं है, इसलिए पूल या जिम जैसी साझा सुविधाओं का उपयोग नहीं किया जा सकता। प्लॉट का आकार 45 वर्ग मीटर है, जो एक बड़े बगीचे की आवश्यकता वाले उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं है। साथ ही, इसकी स्थिति 'रेनोवेशन आवश्यक' है, इसलिए तुरंत रहने के लिए कुछ काम करने की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL001875
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधा और समुद्र के करीब होने दोनों चाहते हैं लेकिन मेंटेनेंस कॉस्ट (कम्युनिटी फीस) से बचना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, गर्मियों में समुद्र के पास रहना और सर्दियों में स्थानीय समुदाय का हिस्सा बनना चाहने वाले सेकंड-होम खरीदार, या वे निवेशक जो रेनोवेशन के माध्यम से संपत्ति का मूल्य बढ़ाना चाहते हैं। इसके अलावा, ट्रेन स्टेशन तक पैदल दूरी के भीतर होने के कारण जन परिवहन का उपयोग करने वालों के लिए भी यह अच्छा है। चूंकि इसे ऊपर बढ़ाया जा सकता है, लंबी अवधि में परिसंपत्ति मूल्य बढ़ाने वालों के लिए भी यह विचार के योग्य है।
यह प्रॉपर्टी 'रेनोवेशन रिक्वायर्ड' स्थिति में बिक्री के लिए है और जैसी की तैसी (as-is) स्थिति में दी जाएगी। संरचना मजबूत है लेकिन इंटीरियर (खासकर बाथरूम और किचन) को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट करने की आवश्यकता है। इसमें सेंट्रल हीटिंग है, लेकिन एयर कंडीशनिंग और इन्सुलेशन पर भी विचार किया जा सकता है। छत पर बनी छत (लगभग 45 वर्ग मीटर) समुद्र का नज़ारा प्रदान करती है, और इसका अच्छी तरह से उपयोग करके रहने की गुणवत्ता में काफी सुधार किया जा सकता है। निर्माण मानक पुराने हैं, लेकिन वर्तमान नियमों के अनुसार विस्तार तकनीकी रूप से संभव है।
लिस्टेड मूल्य 255,000 यूरो से शुरू होता है। यह मूल्य मौजूदा प्रॉपर्टी मूल्य में ब्रोकरेज शुल्क मिलाकर है, जो नए निर्माण की कीमत से अलग है। आसपास के रेनोवेटेड घरों या आस-पास की हाई-राइज बिल्डिंग्स (मिजास या फ्यूएंगिरोला) की तुलना में, यहां प्रति वर्ग फुट कीमत कम है। बाजार मूल्य घर की स्थिति और रेनोवेशन के आधार पर बदलता रहता है, लेकिन इस क्षेत्र के डिटैच्ड विला के रूप में यह एक सुलभ कीमत वर्ग में आता है।
यहां रहना बहुत सुविधाजनक है। निकटतम सुपरमार्केट 245 मीटर और फार्मेसी 402 मीटर की दूरी पर है, जिससे रोज़ की खरीदारी पैदल ही पूरी हो जाती है। सुबह समुद्र तट पर टहलना या स्थानीय कैफे में चाय पीना संभव है। छत पर बनी छत (लगभग 45 वर्ग मीटर) कपड़े सुखाने के अलावा समुद्री हवा में आराम करने के लिए भी उपयोगी है। यह क्षेत्र जीवंत है और अंतरराष्ट्रीय स्वभाव वाला है, लेकिन यह घर सीधी सड़क पर नहीं है, जिससे एक निजी वातावरण मिलता है। आसपास 187 रेस्तरां और कई सुविधाएं हैं, जो सांस्कृतिक और सामाजिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
यह प्रॉपर्टी एक ऐसे वातावरण में है जहां 'पैदल चलकर जीवन यापन' संभव है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 187 रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो बाहर खाने और सामाजिक जीवन के लिए अच्छे हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे सांता आना लगभग 600 मीटर और प्लाया मलापेस्केरा लगभग 230 मीटर की सीधी दूरी पर है, जो समुद्र तक बहुत अच्छी पहुंच प्रदान करता है। ट्रेन स्टेशन (अर्रोयो डे ला मिएल) लगभग 800 मीटर दूर है, जिससे मलागा शहर या हवाई अड्डे तक जाना आसान है। आसपास कई स्पोर्ट्स क्लब और पब्लिक पूल हैं जो एक स्वस्थ जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
नक्शा दर्शाता है कि प्रॉपर्टी बेनाल्माडेना शहर के अर्रोयो डे ला मिएल क्षेत्र में स्थित है। यह तटरेखा के करीब होने और रेलवे स्टेशन व प्रमुख सड़क नेटवर्क तक पहुंच को उजागर करता है। आसपास शहरी क्षेत्र, पार्क और खेल की सुविधाएं फैली हुई हैं।
बेनाल्माडेना मलागा और फ्यूएंगिरोला के बीच स्थित है और कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय हिस्से में एक रणनीतिक स्थान रखता है। यह प्रॉपर्टी मलागा शहर (लगभग 12 किमी पश्चिम) की शहरी सुविधाओं और तटीय रिसॉर्ट सुविधाओं दोनों तक पहुंच का लाभ देती है। मिजास या फ्यूएंगिरोला के शानदार रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, यह क्षेत्र अधिक वास्तविक है और पूरे साल सक्रिय रहता है।
मुख्य हवाई अड्डा मलागा-कोस्टा डेल सोल सीधी दूरी में लगभग 9.3 किमी (कार से लगभग 15-20 मिनट) है। निकटतम रेलवे स्टेशन बेनाल्माडेना-अर्रोयो डे ला मिएल (लगभग 800 मीटर) है, जहां से मलागा शहर या फ्यूएंगिरोला के लिए पहुंच आसान है। समुद्र तट तक पैदल या साइकिल से आसानी से जाया जा सकता है। कार का उपयोग करने पर, AP-7 हाईवे या N-340 कोस्टल रोड के माध्यम से कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों तक पहुंचा जा सकता है। पार्किंग के लिए आपको आस-पास जगह खोजनी होगी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाल्माडेना में वार्षिक 3,752 घंटे धूप होती है और औसत वार्षिक तापमान लगभग 17.9 डिग्री सेल्सियस है। समुद्र की ओर 6.7% की ढाल समुद्र से आर्द्र हवा और अच्छी वेंटिलेशन लाती है। साल भर मौसम खुशनुमा रहता है, लेकिन गर्मी की गर्मी से बचने के लिए घर की हवादारी और एयर कंडीशनिंग की जांच करने की सलाह दी जाती है। आसपास पेड़-पौधे लगे हुए हैं, जो शहरी क्षेत्र होने के बावजूद हरियाली का एहसास देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह प्रॉपर्टी समुद्र तट के बहुत करीब है, और ब्लू फ्लैग (ब्लू फ्लैग) वाले कारवाहल या फ्यूएंटे डे ला सालुद समुद्र तटों (साथ ही सांता आना और बिल-बिल) तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह तैरने के लिए एक सुरक्षित क्षेत्र है। इसके अलावा, गोल्फ बेनाल्माडेना पिच एंड पुट (लगभग 3.4 किमी) और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (लगभग 4.9 किमी) की दूरी भी नज़दीक है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए अच्छी है। टेनिस क्लब और स्पोर्ट्स सेंटर भी पास ही हैं।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
बेनाल्माडेना मलागा और फ्यूएंगिरोला के बीच स्थित है और कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय हिस्से में एक रणनीतिक स्थान रखता है। यह प्रॉपर्टी मलागा शहर (लगभग 12 किमी पश्चिम) की शहरी सुविधाओं और तटीय रिसॉर्ट सुविधाओं दोनों तक पहुंच का लाभ देती है। मिजास या फ्यूएंगिरोला के शानदार रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, यह क्षेत्र अधिक वास्तविक है और पूरे साल सक्रिय रहता है।
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
खड़ी
इस प्रॉपर्टी की कीमत (255,000 यूरो से शुरू) आस-पास के मिजास में आरोसा प्रोजेक्ट (490,000 यूरो से शुरू) या फ्यूएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (720,000 यूरो से शुरू) की तुलना में काफी कम है। ये तुलना नए या लक्जरी रेनोवेटेड घर हैं जिनमें साझा पूल और जिम जैसी रिसॉर्ट सुविधाएं शामिल हैं। इसके विपरीत, यह घर 'रेनोवेशन रिक्वायर्ड' है और इसमें कोई साझा सुविधाएं नहीं हैं, लेकिन इसके बदले में कोई कम्युनिटी शुल्क नहीं और प्रारंभिक निवेश कम है। साथ ही, शहरी घने आवास आस्ट्रा होम्स (364,000 यूरो से शुरू) से भी इसकी तुलना होती है, लेकिन यह एक अलग विला है और निजता व विस्तार की संभावना के मामले में अलग है।
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