تقدم هذه الفيلا المنفصلة في توريمويل (Torremuelle)، مقاطعة مالاغا، خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة. يضم العقار غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، مع مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا. تقع في منطقة حضرية راسخة، وهي محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تبدأ أسعار هذه الفيلا من 270,000 يورو، مما يوفر فرصة دخول ميسورة التكلفة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقار على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الحضرية لتوريمويل (Torremuelle)، وتوفر للسكان موقعًا مناسبًا. إنها قريبة من الشاطئ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ومحاطة بمجموعة متنوعة من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. هذه الملاءمة تجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يقدرون المرافق الحضرية سهلة الوصول ونمط الحياة بجوار الشاطئ.
قد يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل صغير وسهل الصيانة. مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، فإنه يوفر مساحة معيشة أساسية. يشير موقعه داخل منطقة حضرية إلى أن العديد من الاحتياجات اليومية، مثل التسوق وتناول الطعام، يمكن تلبيتها في غضون مسافة سير على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل.
لم يتم توفير معلومات حول مرحلة البناء أو تاريخ الانتهاء لهذا العقار. يوصف بأنه منزل تم تجديده، مما قد يعني أنه تم تحديثه لتلبية معايير المعيشة الحالية. يجب على المشترين المحتملين استشارة ممثل المبيعات للحصول على تفاصيل محددة حول أي تجديدات حديثة أو تواريخ متاحة.
تشير معلومات قاعدة البيانات إلى أن الإيجارات السياحية غير مسموح بها لهذا العقار. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الفيلا منفصلة، فإن المجتمع الذي تقع فيه يوفر مسبحًا مشتركًا بدلاً من مسبح خاص. التفاصيل المتعلقة بكفاءة الطاقة أو مواد البناء المحددة، مثل إعدادها "الريفي" المعلن عنه، تتطلب مزيدًا من التوضيح.
Ref: VL763604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة بجوار الشاطئ. قد تكون خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يسهل صيانته بالقرب من مالاغا. بفضل قربه من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، فإنه يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة في جنوب إسبانيا في بيئة لا تعتمد على السيارات. كما أن موقعها داخل المناطق الحضرية، جنبًا إلى جنب مع الاتصال الجيد بالمواصلات العامة (5 خطوط، 50 محطة)، قد يجذب أولئك الذين يبحثون عن إمكانية الوصول والتكاليف المعيشية المنخفضة نسبيًا.
تم تجديد الفيلا وهي مجهزة بوسائل الراحة الشائعة مثل الخزائن المدمجة، وشرفة خاصة، وخدمة الواي فاي، واتصال الألياف الضوئية. وهي تحتوي أيضًا على زجاج مزدوج، مما يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة، مما يضيف إلى الأجواء المريحة. لم يتم تقديم تفاصيل التصميم للمطبخ والحمامات في قاعدة البيانات، ولكن يمكن افتراض أنها تلبي المعايير الحديثة نظرًا لحالتها "المجددة". تشير الشرفة والإطلالات البانورامية إلى وجود مساحات خارجية للمعيشة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في توريمويل (Torremuelle) من 270,000 يورو. يشتمل العقار على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ويغطي مساحة 80 مترًا مربعًا. في حين أن نقطة السعر تعكس تكوينها الأساسي وموقعها، إلا أنها تمثل فرصة دخول ميسورة التكلفة نسبيًا لشراء عقار في منطقة كوستا ديل سول. لا توجد حاليًا معلومات حول أنواع أو أحجام أخرى للعقارات، مما يشير إلى أن هذا قد يكون الخيار الوحيد المتاح لهذا العقار المحدد. قد يتأثر الاهتمام بهذا العقار بحجمه المدمج وميزاته المحددة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في توريمويل (Torremuelle) نمط حياة حضريًا محاطًا بوسائل الراحة والشواطئ. تضم المنطقة 27 مطعمًا ومدرسة واحدة و 3 صيدليات ومصرفين، مما يلبي الاحتياجات اليومية. المشي وركوب الدراجات هما وسيلتا نقل شائعتان في المنطقة، مما يشير إلى طبيعتها المدمجة والمترابطة. يوفر إجمالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المناسب ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يعكس متوسط الدخل الإقليمي البالغ 16,450 يورو الخلفية الاقتصادية العامة للمنطقة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية توفر درجة عالية من الملاءمة. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقربها بلايا بونيتا على بعد 762 مترًا)، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى الساحل. يضمن وجود سوبر ماركت قريب (444 مترًا) وصيدلية (1.5 كم) سهولة الحياة اليومية. يوجد في المنطقة 27 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. يضيف المستشفى على بعد 2.3 كم ومحطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.3 كم إلى فائدة المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في توريمويل (Torremuelle). وهي تسلط الضوء على قربها من المواقع الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى وملاعب الجولف. كما تحدد الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد الموقع الاستراتيجي للعقار داخل منطقة كوستا ديل سول.
تقع الفيلا في توريمويل (Torremuelle)، مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تعد توريمويل (Torremuelle) نفسها منطقة حضرية قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة، وتقع على مقربة نسبية من المدن الأخرى في المنطقة مثل بنالمادينا (Benalmádena) وفونخييرولا (Fuengirola)، مما يوفر سهولة الوصول ومجموعة متنوعة من المرافق.
تعد ملاءمة العقار نقطة جذب رئيسية له. يقع أقرب شاطئ، بلايا بونيتا، على بعد 762 مترًا، وشاطئ أرويو هوندو على بعد 1.1 كيلومتر. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 12 كيلومترًا جوًا، مما يسهل الوصول إليه. تقع محلات السوبر ماركت (444 مترًا) والصيدليات (1.5 كم) على مقربة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب جولف بينالماطينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.7 كيلومتر. توفر المنطقة وسائل نقل عام جيدة مع 5 خطوط و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 4 أشهر بمتوسط درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المحلي. تقع الفيلا على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة قريبة من الساحل، مع ميل طفيف (3.1%) يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ في المنطقة المجاورة للفيلا، بما في ذلك بلايا بونيتا (762 مترًا)، وبلايا دي أرويو هوندو (1.1 كم)، وبلايا لاس فيبوريللاس (1.3 كم)، والتي توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالماطينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.7 كيلومتر. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل نادي هوكي بينالماطينا (Club Hockey Benalmadena) على بعد 1.4 كم، مما يوفر خيارات رياضية وترفيهية أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في توريمويل (Torremuelle)، مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تعد توريمويل (Torremuelle) نفسها منطقة حضرية قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة، وتقع على مقربة نسبية من المدن الأخرى في المنطقة مثل بنالمادينا (Benalmádena) وفونخييرولا (Fuengirola)، مما يوفر سهولة الوصول ومجموعة متنوعة من المرافق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
معتدل
مقارنةً بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في توريمويل (Torremuelle) فرصة دخول بأسعار معقولة بسعر يبدأ من 270,000 يورو. ومع ذلك، فإنها توفر نقطة سعر دخول أقل من هذه المشاريع في إيستيبونا. يبدأ سعر Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو، مما يجعل العقار في توريمويل (Torremuelle) أكثر تنافسية من حيث التكلفة. على الرغم من السعر المنخفض، فإن العقار يحتوي على غرفة نوم واحدة فقط، في حين قد توفر المشاريع الأخرى مساحة ومرافق أكبر. يعد الموقع الحضري للعقار والقرب من الشاطئ سيرًا على الأقدام من نقاط البيع الرئيسية، خاصة مع ميزانية محدودة. مقارنة بالعقارات الأخرى الأكثر تكلفة أو الأكبر في المنطقة، فإن هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أساسي ومريح وبأسعار معقولة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
