マラガ県トーレムエール（Torremuelle）にあるこの独立型ヴィラは、便利な生活環境を求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。この物件はベッドルーム1室、バスルーム1室を備え、居住面積は80㎡です。確立された都市部に位置し、様々なアメニティに囲まれ、ビーチまで徒歩圏内です。このヴィラの価格は270,000ユーロからで、スペイン南部海岸での不動産所有を目指す人々にとって、手頃な価格のエントリー機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トーレムエール（Torremuelle）の都市環境に位置するこのヴィラは、住民に便利な立地を提供します。ビーチの近くにあり、徒歩圏内です。また、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常必需品に囲まれています。この利便性により、アクセスしやすい都市施設やビーチサイドのライフスタイルを評価する個人にとって魅力的な選択肢となっています。
この物件は、コンパクトでメンテナンスの容易な家を求める方に適しているかもしれません。ベッドルーム1室とバスルーム1室があり、基本的な居住空間を提供します。都市部にあるため、買い物や食事などの日常的なニーズの多くは徒歩圏内で満たすことができ、交通への依存を減らします。
この物件の建設段階または完了日に関する情報は提供されていません。改修済みの住宅として説明されており、現在の生活基準を満たすように更新された可能性があります。潜在的な購入者は、最近の改修や利用可能な日付に関する詳細について、販売担当者に確認する必要があります。
データベースの情報によると、この物件でのバケーションレンタルは許可されていません。さらに、ヴィラは独立していますが、そのコミュニティはプライベートプールではなく、共有プールを提供しています。エネルギー効率や、宣言された「田舎」の環境などの特定の建材に関する詳細は、さらなる明確化が必要です。
Ref: VL763604
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、利便性とビーチサイドのライフスタイルを評価する方に最適です。マラガ近郊でメンテナンスの少ない家を探している個人やカップルにとって理想的な選択肢となるでしょう。ビーチや様々なアメニティへの徒歩でのアクセスにより、車に依存しない環境でスペイン南部の生活を楽しむ機会を提供します。都市部の立地と良好な公共交通機関の接続（5路線、50停留所）は、アクセシビリティと比較的低い生活費を求める人々にもアピールするかもしれません。
ヴィラは改修済みで、埋め込み式ワードローブ、プライベートテラス、Wi-Fi、光ファイバー接続などの一般的なアメニティが備わっています。二重窓も備わっており、エネルギー効率と遮音性に貢献しています。リビングルームには暖炉があり、快適な雰囲気を加えています。キッチンとバスルームのデザインの詳細はデータベースで提供されていませんが、「改修済み」の状態を考慮すると、現代の基準を満たしていると推測できます。テラスとパノラマビューは、屋外のリビングスペースを示唆しています。
トーレムエール（Torremuelle）にあるこの独立型ヴィラの価格は270,000ユーロからとなります。この物件はベッドルーム1室、バスルーム1室を備え、80㎡の居住スペースがあります。価格帯は基本的な構成と立地を反映していますが、コスタ・デル・ソル地域での不動産所有への比較的アクセスしやすい機会を提供します。現在、他のタイプの物件やサイズに関する情報はありません。これは、この特定の物件で唯一利用可能なオプションである可能性を示唆しています。この物件への関心は、そのコンパクトなサイズと特定の機能によって影響を受ける可能性があります。
トーレムエール（Torremuelle）にあるこの独立型ヴィラは、アメニティやビーチに囲まれた都市化されたライフスタイルを提供します。この地域には27軒のレストラン、1軒の学校、3軒の薬局、2軒の銀行があり、日常のニーズに応えています。徒歩や自転車での移動が一般的な交通手段であり、そのコンパクトで相互接続された性質を示しています。年間合計3,891時間の晴天と4ヶ月の適切な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに有利な条件を作り出しています。州の平均所得16,450ユーロは、地域の全体的な経済的背景を反映しています。
ヴィラは、高いレベルの利便性を提供する都市化されたエリアに位置しています。ビーチは徒歩圏内（最も近いプラヤ・ボニータは762m）にあり、住民は海岸への簡単なアクセスを楽しむことができます。近くのスーパーマーケット（444m）と薬局（1.5km）は、日常のニーズに対応します。この地域には27軒のレストランと4軒のカフェがあり、社交や食事の機会を提供しています。2.3km先にある病院と、同様に2.3km先にある電気自動車充電ステーションも、この地域の実用性を高めています。
この地図は、トーレムエール（Torremuelle）にある独立型ヴィラの地理的位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフコースなどの主要な場所への近さが強調されています。地図はまた、マラガ空港への距離を示しており、コスタ・デル・ソル地域における物件の戦略的な位置を強調しています。
ヴィラは、マラガ県トーレムエール（Torremuelle）のコスタ・デル・ソル地域に位置しています。この地域は、日当たりの良いビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られています。トーレムエール（Torremuelle）自体は、ビーチや様々なアメニティに近い都市部であり、ベナルマデナ（Benalmádena）やフエンヒロラ（Fuengirola）などの地域の他の町にも比較的近く、容易なアクセスとより多様なアメニティを提供しています。
物件の利便性は重要な魅力です。最も近いビーチであるプラヤ・ボニータは762m、プラヤ・デ・アロヨ・ホンドは1.1kmです。マラガ空港（AGP）は空路で約12kmの距離にあり、交通の便が良いです。スーパーマーケット（444m）と薬局（1.5km）はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家は、2.7km離れたゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）を訪れることができます。この地域は、5つの路線と50の停留所を持つ良好な公共交通網を備えています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は17.9℃、12～26℃の範囲です。年間約3,891時間の晴天と、平均水温20℃以上の4ヶ月間の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティや地元の気候を楽しむのに適した条件を作り出しています。ヴィラは標高35メートルに位置し、緩やかな傾斜（3.1%）のある海岸沿いのエリアにあり、ビーチへのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの近くには、プラヤ・ボニータ（762m）、プラヤ・デ・アロヨ・ホンド（1.1km）、プラヤ・ラス・ビボリラス（1.3km）など、いくつかのビーチがあり、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供しています。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットは2.7km先にあります。この地域には、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（Club Hockey Benalmadena）（1.4km）などのスポーツセンターもあり、他のスポーツやレジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヴィラは、マラガ県トーレムエール（Torremuelle）のコスタ・デル・ソル地域に位置しています。この地域は、日当たりの良いビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られています。トーレムエール（Torremuelle）自体は、ビーチや様々なアメニティに近い都市部であり、ベナルマデナ（Benalmádena）やフエンヒロラ（Fuengirola）などの地域の他の町にも比較的近く、容易なアクセスとより多様なアメニティを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
やや傾斜
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、トーレムエール（Torremuelle）のこの独立型ヴィラは、270,000ユーロの開始価格で、より手頃なエントリー機会を提供します。しかし、エステポナのこれらのプロジェクトの開始価格よりも低いです。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まり、トーレムエール（Torremuelle）の物件をコスト面でより競争力のあるものにしています。低価格にもかかわらず、この物件にはベッドルームが1室しかありませんが、他のプロジェクトではより多くのスペースやアメニティを提供している場合があります。物件の都市部の立地とビーチへの徒歩でのアクセスは、特に予算が限られている場合には、主要なセールスポイントです。地域内の他のより高価またはより大きな物件と比較して、このヴィラは、基本的で便利な、手頃な価格のビーチサイドのライフスタイルを求める購入者に適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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