וילה צמודת קרקע פרטית בשטח בנוי של 615 מטר רבוע על מגרש של 1,252 מטר רבוע בטורקברדה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2002 וכולל 5 חדרי שינה, 6 חדרי אמבטיה, וכן בריכה פרטית, מגרשי ספורט וחנייה למעל 5 כלי רכב. הנכס ממוקם בקרבת חופי הים הים התיכון, עם גישה קלה למתקנים עירוניים ומרחבי נופש.
המחיר הנקוב של €1,700,000 עבור וילה זו גבוה באופן משמעותי מהנכסים הנמצאים באזורים אחרים בקוסטה דל סול. למשל, בטורה דל מאר, הפרויקט 'אקוואמר' מציע דירות החל מ-€269,950; במיחאס, 'לנטנה רזידנסיאל' מציע יחידות מגורים מ-€205,000; ובאסטפונה, 'אתרנה הומס 2' מתחיל מ-€259,000. עם זאת, השוואה זו אינה הוגנת מכיוון שמדובר בפרויקטים של דירות ובתים משותפים, בעוד הנכס בטורקברדה הוא וילה צמודת קרקע עם מגרש פרטי גדול. בתוך השוק היוקרתי של טורקברדה, המחיר דווקא נחשב סביר לנוכח המיקום הפרימיום לחוף הים, גודל המגרש, והמתקנים הפרטיים הכלולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורקברדה, במיקום אסטרטגי לחוף ים התיכון, במרחק של 78 מטר בלבד מפלאיה דה לה יוקה. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם פיתוח מסחרי מבוסס וגישה רגלית למגוון שירותים יומיומיים, תוך שמירה על אופי פרטי ושקט יחסית.
הווילה מציעה פתרון מגורים מרווח המתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב רב. חמשת חדרי השינה הפרטיים עם חדרי אמבטיה צמודים מספקים פרטיות לכל דייר, בעוד האזורים המשותפים הגדולים מאפשרים אירוח משפחתי וחברתי נוח.
הנכס נבנה בשנת 2002 ומצוי במצב תחזוקתי טוב. הבניין עבר את תהליך הבנייה המלא ואינו נחשב נכס חדש בשוק, ועם זאת, תשתיות חשמל ואינסטלציה עודכנו חלקית, כולל התקנת פאנלים סולאריים ונקודת טעינה לרכב חשמלי.
הנכס אינו מציע גישה לשירותים משותפים כגון מועדון דיירים או שירותי ניהול קהילתי. כמו כן, בשל מיקומו בסמוך לקו החוף עם שיפוע של 9%, עלויות הביטוח עלולות להיות גבוהות יותר מהממוצע באזור עקב סיכוני הצפה פוטנציאליים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית קבע ספרדי עם גישה קלה לחוף, או למי שמחפש נכס שני לחופשות ארוכות עם פוטנציאל להשקעה לטווח ארוך. בעלי עסקים בינלאומיים עם ילדים ימצאו בנכס פתרון מגורים פרטי המאפשר עבודה מהבית במשרד הפרטי, תוך כדי ניצול הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (11 קילומטר בלבד). גמלאים פעילים יכולים ליהנות מהמיקום המרכזי ומהגישה הקלה למגוון פעילויות פנאי וספורט, כולל מגרשי גולף במרחק קצר. הנכס מתאים גם למשפחות המחפשות מרחב רב עם אפשרויות בידור בבית עצמו, כמו הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו.
הנכס כולל מספר תכונות איכותיות כגון מרפסות מקורות, מרפסת פרטית, סולריום, וארונות בנויים. החומרים בשימוש כוללים ריצוף קרמיקה איכותי באזורים המשותפים, עץ במדרגות ובחדר השינה הראשי, ומתכות באיכות טובה בחדרי האמבטיה. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי המספקים נוחות לאורך כל השנה. הגינה כוללת עצי פרי הדורשים תחזוקה שוטפת, והבריכה הפרטית מצוידת במערכת סינון וטיפול מתקדמת. מערכת אגירת מים ופאנלים סולאריים הותקנו כדי להפחית את העלויות התפעוליות, מה שמעיד על תכנון ארוך טווח ובנייה באיכות גבוהה.
מחיר הנכס עומד על €1,700,000, המשקף את המיקום הפרימיום בקרבת הים ואת גודלו המרשים. באזור טורקברדה, מחירים לנכסים דומים נעים בין €1,500,000 ל-€2,200,000, כשהמחיר המבוקש ממוקם בתחתית הטווח הגבוה, ייתכן עקב העובדה שמדובר בנכס שנבנה לפני כשני עשורים ולא בנייה חדשה.
הווילה מתאימה למגורים שנתיים או למגורי קיץ פעילים, עם מרחב חיצוני רחב המאפשר חיי חוץ נרחבים. המרפסות המקורות והבריכה הפרטית מאפשרים שהייה בחיק הטבע לאורך כל היום, בעוד המטבח החיצוני ואזור הברביקיו מזמינים לאירוח חברתי. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם נוף לים, בצהריים להשתמש במשרד הפרטי או להתאמן בחדר הכושר, ובערב לארח באזור הפנוי המחומם. מיקומו הקרוב לחוף מאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות מים, תוך שמירה על פרטיות בחצר הבית.
המיקום מציע איזון בין נגישות לפרטיות. ברדיוס של 2 קילומטר מהנכס נמצאים 48 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 2 בנקים, 9 בתי קפה ובית ספר יסודי אחד, המספקים את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2 קילומטר, וקווי התחבורה הציבורית מספקים 6 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניוד נוח ללא תלות ברכב פרטי. עם זאת, השיפוע של 9% לכיוון הים עלול להפוך את ההליכה למאתגרת עבור אנשים מסוימים, ולכן רכב פרטי עדיין מומלץ.
המפה מציגה את המיקום הפרימיום של הנכס בסמוך לחוף הים בטורקברדה. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים העיקריים ואת המיקום האסטרטגי בין מאלגה לפואנג'ירולה. הקווים הכחולים מציינים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורקברדה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה לפואנג'ירולה. היא מהווה חלק מרצועת החוף של בנלמדנה, הידועה בשל מיקומה המרכזי בחוף הספרדי הדרומי. במרחק של כ-10 קילומטר ממערב ממוקמת העיירה התיירותית טורמולינוס, ובמרחק דומה ממזרח נמצאת העיר מאלגה עצמה. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי פרברי ושליו יחסית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה לה יוקה (78 מטר), פלאיה בנלנטורה (387 מטר) ופלאיה לאס ויבורילאס (575 מטר). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 11 קילומטר, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. לחובבי הגולף, מגרש גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 2.4 קילומטר, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 7.7 קילומטר, ולאורו גולף במרחק 10 קילומטר. העיר הקרובה ביותר היא בנלמדנה, הנמצאת במרחק נסיעה קצרה של כ-5 דקות.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,891 שעות, מה שמספק ימי שמש רבים לאורך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים היא 20°C או יותר, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה 24 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 9% לכיוון החוף, המאפשר תצפיות פנורמיות על הים וההרים, אך גם דורש תכנון נוף הולם בחצר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שלושה חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה לה יוקה, נמצא במרחק הליכה של 78 מטר בלבד. למרות שהמידע על דגלים כחולים אינו ספציפי לחופים אלה, איכות המים והתחזוקה באזור בנלמדנה נחשבת לטובה. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחקים של 2.4 עד 10 קילומטר, המתאימים לרמות משחק שונות. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מועדון הטניס קלאב דה רקטה (1.7 קילומטר), מועדון ההוקי בנלמדנה (2.9 קילומטר) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (3 קילומטרים), המספקים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
טורקברדה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה לפואנג'ירולה. היא מהווה חלק מרצועת החוף של בנלמדנה, הידועה בשל מיקומה המרכזי בחוף הספרדי הדרומי. במרחק של כ-10 קילומטר ממערב ממוקמת העיירה התיירותית טורמולינוס, ובמרחק דומה ממזרח נמצאת העיר מאלגה עצמה. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי פרברי ושליו יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL708487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID