Ce projet commercial exceptionnel est situé à Montejaque, dans la province de Málaga. Proposé au prix de 2 200 000 €, il offre une surface bâtie de 1016 m². Bien que le bâtiment principal soit achevé depuis 1970, sa restauration en 2004 pour le tourisme rural témoigne de son potentiel et de son histoire. Ce site, autrefois une ferme familiale, est désormais une opportunité d'investissement dans une région prisée pour son cadre naturel préservé et ses possibilités de développement.
Par rapport aux projets résidentiels côtiers comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent des appartements et villas à partir de 205 000 €, ce domaine à Montejaque présente un profil radicalement différent. Alors que les projets côtiers ciblent le marché des résidences secondaires, des vacances et des investissements locatifs à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines, ce bien se positionne sur le segment du tourisme rural et du développement foncier à grande échelle. Son prix, significativement plus élevé, reflète l'étendue du terrain, le potentiel de construction et l'emplacement unique dans un parc naturel protégé. Il s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, la nature, la tranquillité et un potentiel de développement spécifique, plutôt qu'une vie balnéaire. La rentabilité potentielle découle de l'activité touristique et de la valorisation foncière, à l'opposé des rendements locatifs plus directs des biens côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans l'environnement rural de la Sierra de Grazalema, à Montejaque. Il se trouve à proximité immédiate du village, offrant un accès facile aux commodités locales. La position dans un parc naturel suggère un environnement calme, bien que la distance à la côte et aux grands centres urbains soit notable.
Ce projet s'adresse à des investisseurs recherchant une activité liée au tourisme rural ou à des développements immobiliers dans un cadre naturel. Les infrastructures existantes et le terrain constructible suggèrent un potentiel pour des projets d'hébergement ou des résidences, ciblant une clientèle appréciant la nature et la tranquillité.
Le bâtiment principal date de 1970 et a été restauré en 2004 pour des activités touristiques. Le reste du terrain dispose de plus de 7 700 m² zonés pour la construction de 26 maisons unifamiliales. Le projet global n'est donc pas strictement une nouvelle construction, mais combine une structure existante et un potentiel de développement futur.
Ce projet n'est pas une résidence principale ou secondaire standard. Il ne s'agit pas d'un bien neuf et aucune des 26 maisons prévues n'est encore construite. La localisation dans un parc naturel peut impliquer des restrictions urbanistiques ou environnementales pour les futures constructions. L'accès peut nécessiter un véhicule.
Ce projet peut correspondre à un investisseur cherchant à capitaliser sur le tourisme rural dans une région d'Andalousie réputée pour sa beauté naturelle. Il convient également à un promoteur immobilier désireux de développer un nouveau lotissement dans un cadre unique, en exploitant le potentiel constructible. Les amateurs de nature, de randonnée et d'activités de plein air, ainsi que ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible, mais avec un potentiel de revenu, pourraient également trouver leur compte. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à long terme, combinant préservation environnementale et développement économique.
L'ancien corps de ferme a été entièrement restauré en 2004, visant à conserver le charme historique tout en l'adaptant au tourisme rural. Les détails sur les matériaux spécifiques de cette restauration ne sont pas fournis, mais l'accent a été mis sur la préservation de l'authenticité. Concernant les futures constructions prévues sur le terrain zoné, les spécifications techniques indiquent des maisons unifamiliales de 160 m² sur des parcelles de 260 m². Les standards de qualité et les finitions pour ces futures habitations dépendront du promoteur ou du propriétaire qui entreprendra leur construction. L'installation de panneaux solaires sur la maison principale indique une orientation vers une certaine efficacité énergétique.
Le prix de vente actuel est de 2 200 000 €, concernant l'hébergement touristique avec terrain constructible. Il est important de noter que ce prix ne représente qu'une partie de la pleine propriété. La vente de l'ensemble du domaine est proposée à 3 000 000 €, incluant la maison familiale et le terrain rural supplémentaire. La disponibilité est immédiate pour la partie commerciale, tandis que le développement des 26 maisons dépendra des autorisations et de la planification future.
Ce site offre une immersion dans la vie rurale andalouse, au cœur du parc naturel de la Sierra de Grazalema. La proximité du village de Montejaque assure un accès aux nécessités quotidiennes, tandis que le vaste terrain de plus de 103 hectares invite à la contemplation et aux activités de plein air. Imaginez le rythme de vie dicté par la nature, avec des opportunités d'agriculture durable et de développement touristique. Les bâtiments existants, anciens corps de ferme restaurés, conservent le charme d'antan. Le potentiel de construction de 26 maisons supplémentaires ouvre la voie à un projet d'envergure, combinant hébergement touristique et potentiel résidentiel.
Vivre à Montejaque signifie s'intégrer dans une communauté rurale typique de l'Andalousie, au sein du parc naturel Sierra de Grazalema. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, comme la superette située à 44 mètres et la pharmacie à 119 mètres. Pour des services plus complets, le centre de santé se trouve à environ 9,4 km. La ville historique de Ronda est à 19 km, offrant une richesse culturelle et des options de shopping supplémentaires. L'environnement est marqué par la nature, idéal pour les amoureux de randonnée, d'ornithologie et de paysages préservés. La vie y est rythmée par la tranquillité de la campagne, tout en restant connecté aux centres d'intérêt régionaux.
Cette carte positionne le projet au cœur de la province de Málaga, dans le parc naturel de la Sierra de Grazalema. Elle illustre la situation de Montejaque, un village blanc typique, et sa proximité avec la ville historique de Ronda. La carte met en évidence le caractère rural et montagneux de la région, contrastant avec la proximité relative de la côte et des grands axes de communication.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Montejaque est un village blanc pittoresque, niché dans la Serranía de Ronda, au sein du parc naturel Sierra de Grazalema. Il se positionne comme un point d'ancrage dans un paysage rural préservé, contrastant avec l'agitation des zones côtières. La ville historique de Ronda, un centre culturel et touristique majeur, se trouve à seulement 19 km, offrant un accès facile à des services plus étendus et à un patrimoine riche. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité de la montagne tout en restant à une distance raisonnable des pôles d'attraction régionaux.
Ce domaine est situé dans un cadre naturel préservé, loin des grands axes touristiques côtiers. La plage la plus proche se trouve à environ 35 km. L'aéroport de Málaga est accessible en environ 65 km, ce qui représente un trajet d'environ 1h30. Des parcours de golf réputés sont situés entre 29 et 32 km. Les nécessités quotidiennes sont disponibles à Montejaque, avec une superette à 44m et une pharmacie à 119m. L'hôpital le plus proche est à 9,4 km. Un véhicule est recommandé pour explorer la région et accéder aux différentes commodités et attractions environnantes, bien que certaines soient accessibles à pied.
Le projet est niché dans le parc naturel de la Sierra de Grazalema, une région reconnue pour sa biodiversité exceptionnelle et ses paysages montagneux. L'altitude et la topographie variée offrent un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et plus humides. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, typique de l'Andalousie, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. La présence d'une source naturelle sur la propriété, alimentant deux puits et un réservoir, souligne l'importance des ressources hydriques locales. La végétation se compose de pâturages méditerranéens, d'oliviers et d'amandiers biologiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le domaine offre un cadre propice à la détente et aux activités de pleine nature. La plage la plus proche, comme Playa del Padron, est à environ 35 km, nécessitant un déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 30 km, dont La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. La région environnante, riche en sentiers de randonnée et sites naturels (Cueva del Gato-Hundidero, Cueva de la Pileta), propose de nombreuses possibilités de loisirs axés sur la découverte de la faune et de la flore, ainsi que de l'ornithologie.
Source: OpenStreetMap
Montejaque est un village blanc pittoresque, niché dans la Serranía de Ronda, au sein du parc naturel Sierra de Grazalema. Il se positionne comme un point d'ancrage dans un paysage rural préservé, contrastant avec l'agitation des zones côtières. La ville historique de Ronda, un centre culturel et touristique majeur, se trouve à seulement 19 km, offrant un accès facile à des services plus étendus et à un patrimoine riche. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité de la montagne tout en restant à une distance raisonnable des pôles d'attraction régionaux.
Ref: VL812563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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