Propriété commerciale située dans le Parc Naturel de la Sierra de Grazalema, dans la Serranía de Ronda. Cette ancienne ferme familiale a été entièrement restaurée en 2004 pour l'adaptation au tourisme rural, en préservant le charme et l'histoire des anciennes maisons. Le domaine entièrement clôturé comprend une surface bâtie de 1 016 m² sur une superficie totale de 103,52 hectares de pâturages méditerranéens, d'oliveraies et d'amandiers biologiques.
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété à Montejaque offre une proposition fondamentalement différente. Alors que les projets côtiers se concentrent sur des appartements et villas dans des environnements urbains ou semi-urbains avec accès direct à la plage, la propriété de Montejaque représente une opportunité commerciale distinctif dans un cadre naturel préservé. Le prix de 2 200 000 € peut sembler élevé, mais il comprend une surface considérable de terrain et des installations existantes avec historique commercial. Les projets côtiers offrent un mode de vie balnéaire standardisé, tandis que cette propriété dans la Sierra de Grazalema permet de développer une activité touristique basée sur la nature et l'authenticité rurale, un créneau en croissance dans une région de plus en plus saturée en tourisme de masse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le Parc Naturel de la Sierra de Grazalema, la propriété offre un cadre naturel propice à la randonnée et à l'observation de la flore et de la faune. Le village blanc de Montejaque se trouve à distance de marche, tandis que la ville historique de Ronda est accessible à 19 km.
Cette propriété commerciale convient aux investisseurs cherchant à développer une activité touristique dans un environnement naturel préservé. Les installations existantes permettent d'accueillir des visiteurs, tandis que le terrain constructible offre des possibilités d'extension future.
Le bâtiment principal a été restauré en 2004, mais la construction originale date de 1970. Le terrain de 7 700 m² est constructible et permet selon les normes d'urbanisme la construction de 26 maisons individuelles de 160 m² chacune sur des parcelles de 260 m².
La propriété ne propose pas d'hébergement direct pour les propriétaires, car il s'agit d'un espace purement commercial. Les plages se trouvent à 35 km, ce qui nécessite un déplacement pour les activités balnéaires. L'emplacement à l'intérieur des terres implique un accès limité aux activités côtières directes.
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer une activité touristique dans un environnement naturel préservé. Les entrepreneurs ayant l'expérience de la gestion d'établissements d'hébergement ou de centres de vacances y trouveront une opportunité de diversification. Les promoteurs immobiliers intéressés par le développement durable pourront exploiter le potentiel de construction des 26 logements individuels autorisés. Les défenseurs de l'écologie et du tourisme rural verront dans ce domaine un espace adapté pour mettre en œuvre des pratiques agricoles biologiques déjà en place. Les familles souhaitant créer une entreprise touristique tout en disposant d'un espace de vie séparé apprécieront la configuration actuelle avec possibilité d'acquérir la maison familiale en complément.
La propriété a été restaurée en 2004 en respectant les caractéristiques architecturales traditionnelles de la région. Les matériaux utilisés lors de la restauration ont été choisis pour leur durabilité et leur intégration harmonieuse dans l'environnement naturel. Le domaine bénéficie d'une source naturelle qui alimente deux puits et un réservoir de 125 000 litres, assurant une autonomie en eau considérable. Les installations touristiques existantes comprennent des terrasses extérieures, des espaces de détente et une piscine, tous conçus pour maximiser le confort des visiteurs. La présence de panneaux solaires visible sur les photos témoigne d'une préoccupation pour l'efficacité énergétique, un atout important dans cette région à fort ensoleillement. L'ensemble du domaine est clôturé et dispose d'une voie interne praticable, garantissant à la fois la sécurité et l'accessibilité des différentes parties de la propriété.
Le prix de départ de 2 200 000 € concerne l'hébergement touristique avec terrain constructible. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas l'ensemble du domaine. La répartition complète s'élève à 3 000 000 €, comprenant la maison familiale pour 100 000 € supplémentaires et les terres rurales pour 900 000 € supplémentaires. Cette modularité permet aux investisseurs d'adapter leur acquisition à leurs besoins et budget spécifiques.
Cette propriété offre un cadre de travail quotidien dans un environnement naturel exceptionnel. Les matinées peuvent être consacrées à l'entretien des installations et à l'accueil des clients, tandis que les après-midis permettent de profiter des espaces extérieurs et des installations touristiques. La proximité immédiate avec Montejaque facilite l'approvisionnement quotidien en provisions et services. Le printemps et l'automne sont particulièrement propices aux activités extérieures dans le parc naturel, avec des températures agréables pour la randonnée. Les étés, bien que chauds, restent attrayants pour les touristes cherchant à échapper à la chaleur côtière grâce à l'altitude. La présence d'une source naturelle et d'un réservoir de 125 000 litres assure l'autonomie en eau, un avantage considérable dans cette région méditerranéenne.
La vie à Montejaque s'articule autour d'un rythme rural tranquille, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La pharmacie se trouve à seulement 119 mètres et le supermarché à 44 mètres, ce qui facilite grandement les courses quotidiennes. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital est situé à 9,4 km, soit environ 15 minutes en voiture. La ville historique de Ronda, à 19 km, offre des services plus étendus, des commerces spécialisés et une vie culturelle plus active. Le cadre naturel du Parc de la Sierra de Grazalema influence directement le mode de vie, avec des activités principalement orientées vers l'extérieur et la nature. La distance aux plages (35 km) implique que les activités balnéaires nécessitent une journée planifiée plutôt qu'une impromptu.
Cette carte montre la position stratégique de la propriété dans le Parc Naturel de la Sierra de Grazalema. Le village de Montejaque se trouve à proximité immédiate, offrant un accès facile aux services de base. La distance à Ronda, ville historique majeure, est d'environ 19 km, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible à environ une heure de route.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété est positionnée dans la Serranía de Ronda, une région montagneuse de la province de Malaga réputée pour ses paysages spectaculaires et ses villages blancs. Montejaque, où se situe le domaine, offre une authenticité préservée tout en disposant des services de base. La proximité de Ronda (19 km) est un atout majeur, car cette ville historique est un centre administratif, commercial et touristique important. Par rapport aux projets côtiers de la Costa del Sol, cette propriété offre une alternative naturelle et tranquille, à environ 65 km de l'agitation de la zone côtière et à la même distance de l'aéroport international de Malaga, garantissant ainsi une accessibilité correcte tout en profitant d'un environnement très différent.
Les plages les plus proches, Playa del Padron, Playa de Punta Plata et Playa del Angel, sont toutes situées à environ 35 km, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à 65 km, soit environ une heure de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs installations sont accessibles : le La Zagaleta Country Club à 29 km, le Marbella Club Golf Resort à 31 km et le Driving Range/German Golf Academy à 32 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 22 km, ce qui nécessite une planification pour les véhicules électriques. L'emplacement à l'intérieur des terres offre un accès privilégié aux espaces naturels mais demande plus de temps pour rejoindre les installations balnéaires et aéroportuaires.
Située dans le Parc Naturel de la Sierra de Grazalema, la propriété bénéficie d'un microclimat spécifique influencé par l'altitude. La région reçoit des précipitations plus abondantes que la moyenne andalouse, créant un paysage verdoyant contrastant avec les zones côtières plus arides. Les étés sont chauds mais tempérés par l'altitude, avec des températures moyennes comprises entre 25°C et 30°C. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 10°C. L'ensoleillement annuel est important, bien que légèrement inférieur à celui des zones côtières. Cette combinaison climatique favorise une végétation méditerranéenne diversifiée et des activités de plein air possibles toute l'année. La saison de baignade dans les piscines s'étend généralement de mai à octobre, tandis que les randonnées dans le parc naturel sont praticables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement proche à plusieurs plages à environ 35 km. Les plages les plus proches, Playa del Padron, Playa de Punta Plata et Playa del Angel, offrent des options diverses pour les journées balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est bien desservie avec plusieurs parcours de qualité : le La Zagaleta Country Club à 29 km, le Marbella Club Golf Resort à 31 km et le Driving Range/German Golf Academy à 32 km. L'emplacement dans le Parc Naturel de la Sierra de Grazalema offre également de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et d'observation de la nature, notamment l'ornithologie. La proximité de sites naturels remarquables comme la Cueva del Gato-Hundidero et la Cueva de la Pileta constitue un atout touristique supplémentaire pour la propriété.
Source: OpenStreetMap
La propriété est positionnée dans la Serranía de Ronda, une région montagneuse de la province de Malaga réputée pour ses paysages spectaculaires et ses villages blancs. Montejaque, où se situe le domaine, offre une authenticité préservée tout en disposant des services de base. La proximité de Ronda (19 km) est un atout majeur, car cette ville historique est un centre administratif, commercial et touristique important. Par rapport aux projets côtiers de la Costa del Sol, cette propriété offre une alternative naturelle et tranquille, à environ 65 km de l'agitation de la zone côtière et à la même distance de l'aéroport international de Malaga, garantissant ainsi une accessibilité correcte tout en profitant d'un environnement très différent.
Ref: VL812563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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