Posestvo v Montejaqueju, Málaga, predstavlja komercialno nepremičnino s 1016 m² gradbene površine. Nahaja se v naravnem parku Sierra de Grazalema, obnovljena leta 2004 za podeželski turizem. Posestvo obsega 103,52 hektara sredozemskega pašnika, oljčnih nasadov in ekoloških mandljevcev. Vključuje tudi več kot 7700 m² pozidanih zemljišč, kjer je mogoče zgraditi 26 enodružinskih hiš. Posestvo ima naravni izvir, ki oskrbuje dva vodna vrtina in 125.000-litrski rezervoar.
V primerjavi s komercialnimi nepremičninami v obalnih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja to posestvo drugačen vidik naložbe. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in živahno turistično atmosfero, to notranje posestvo ponuja edinstveno možnost za razvoj podeželskega turizma v naravnem parku. Cena €2.200.000 odraža velikost posestva, njegov razvojni potencial in samozadostnost. V primerjavi z obalnimi nepremičninami, ki so pogosto odvisne od zunanjih virov vode in energije, ima to posestvo lastne vire, kar zmanjša operativne stroške.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti pokrajine, v urbani okolici z možnostmi na hojni razdalji. Nahaja se v bližini belega vasi Montejaque, od katere je oddaljena na hojni razdalji. Oddaljena je 19 km od Ronda in 35 km od najbližjih plaž. Nahaja se v naravnem parku Sierra de Grazalema, kar zagotavlja edinstveno naravno okolje s posebnimi ekosistemi.
Kljiv temu, da gre za komercialno nepremičnino, ponuja možnosti za razvoj podeželskega turizma. Z obstoječo gradbeno površino 1016 m² in dodatnim zemljiščem za gradnjo 26 enodružinskih hiš, omogoča številne razvojne možnosti. Nahajališče v naravnem parku zagotavlja edinstveno izkušnjo bivanja v naravi, kar privlači določeno skupino obiskovalcev.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, v celoti obnovljen pa leta 2004 za potrebe podeželskega turizma, pri čemer je ohranil čar in zgodovino starih hiš. Gradnja je bila končana, objekt pa pripravljen za takojšnjo uporabo. Dodatna možnost razvoja vključuje gradnjo do 26 enodružinskih hiš na posebnem delu zemljišča, kar lahko predstavlja dodaten razvojni potencial.
Komercialna narava nepremičnine pomeni, da ni primerna za tradicionalno stanovanjsko uporabo brez dodatnih prilagoditev. Oddaljenost od večjih mestnih središč in letališč zahteva načrtovanje transporta. V zimskem mesecu je lahko dostop do nekaterih oddaljenejših delov posestva otežen zaradi vremenskih razmer. Posestvo ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali primernih pogojev za vodne športe.
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki želijo razviti ali prevzeti obstoječe podeželsko turistično poslovanje. Primerna je za tiste z izkušnjami v turistični industriji, ki lahko izkoristijo obstoječo infrastrukturo in površino. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo dolgoročno naložbo v zemljišče z razvojnim potencialom. Oddaljenost od večjih mest in naravno okolje jo naredita primerno za tiste, ki cenejo življenje v naravi in želijo urediti podeželski turizem.
Obnova posestva leta 2004 je ohranila čar in zgodovino starih hiš, hkrati pa prilagodila objekte sodobnim zahtevam podeželskega turizma. Gradbeni materiali odražajo tradicionalno andaluzijsko arhitekturo, z belimi fasadami in naravnimi materiali, ki se harmonično vključujejo v okolico. Posestvo ima lasten vodni vir z naravnim izvirom, dvema vodnima vrtinama in 125.000-litrskim rezervoarjem, kar zagotavlja samozadostnost pri oskrbi z vodo.
Cena nepremičnine znaša €2.200.000, kar vključuje počitniško nastanitev z zemljiščem za gradnjo. Na voljo je tudi možnost nakupa celotnega kompleksa za €3.000.000, ki vključuje tudi družinsko hišo za €100.000 in podeželsko zemljišče za €900.000. Struktura cen ponuja prilagodljivost glede na nakupeve potrebe in razvojne namene. Cena odraža velikost posestva, njegov potencial in položaj v naravnem parku.
Dnevno življenje na tem posestvu je osredotočeno na upravljanje podeželskega turističnega poslovanja. Zjutraj se lahko začne s pregledom objektov in pripravami na prihod obiskovalcev. Sredozemsko podnebje omogoča uporabo zunanjih površin večino leta, od pomladi do pozne jeseni. Nahajališče v naravnem parku ponuja možnosti za pohodništvo in opazovanje divjih živali, zlasti ptic. Bližina vasi Montejaque omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine in restavracije. Popoldne se lahko porabi za vzdrževanje posestva ali pripravo na večerne dejavnosti za goste.
Nepremičnina se nahaja v bližini vasi Montejaque, ki nudi osnovne storitve na hojni razdalji, vključno s supermarktom (44 m) in lekarno (119 m). Bolnišnica je oddaljena 9,4 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Največje mesto v regiji, Ronda, je oddaljeno 19 km in ponuja širšo ponudbo storitev, trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti. Dostop do večjih mestnih središč kot sta Marbella in Málaga zahteva avto, vendar redna avtobusna povezava olajša premikanje brez osebnega prevoza.
Na zemljevidu je posestvo označeno v naravnem parku Sierra de Grazalema, v bližini vasi Montejaque. Lega ponuja edinstveno kombinacijo naravnega okolja in dostopnosti do osnovnih storitev. Okoliška gorata pokrajina je vidna značilnost regije, s številnimi označenimi pohodniškimi potmi in naravnimi znamenitostmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je položena v notranjosti province Málaga, v občini Montejaque, ki je del naravnega parka Sierra de Grazalema. Nahaja se približno 19 km od zgodovinskega mesta Ronda, ki je glavno urbano središče v regiji. Območje je del Serranía de Ronda, goratega predela znotraj province Málaga, znanega po tradicionalnih belih vaseh in edinstveni naravi. Položaj ponuja dobro ravnovesje med oddaljenostjo od obalnega prometa in dostopnostjo do osnovnih storitev.
Najbližje plaže so oddaljene približno 35 km (Playa del Padron, Playa de Punta Plata, Playa del Angel), kar zahteva približno 40-45 minut vožnje z avtomobilom. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol, je oddaljeno 65 km, kar predstavlja približno eno uro vožnje. Golf igrišča so dosegljiva na razdalji 29-32 km, vključno z prestižnim La Zagaleta Country Club. Elektične polnilne postaje za električna vozila so dosegljive na razdalji 22 km.
Nepremičnina se nahaja v naravnem parku Sierra de Grazalema, ki ga odlikuje sredozemsko podnebje z vplivi kontinentalnega podnebja. Poletja so topla in suha, zime pa milejše, včasih z nižjimi temperaturami zaradi višje lege. Povprečna letna temperatura se giblje med 16-18°C. Visoka leža (približno 700 m nad morsko gladino) in bližina goratih območij prispevata k ugodnejšim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so na oddaljenosti 35 km in so del obale Costa del Sol. Teh plaž ni mogoče dosegeti peš, temveč zahtevajo uporabo avtomobila ali javnega prevoza. Regija Sierra de Grazalema ponuja številne rekreacijske možnosti v naravi, vključno s pohodništvi po označenih poteh, kolesarjenjem, jahanjem in opazovanjem ptic. V neposredni bližini so znane naravne znamenitosti, kot sta Cueva del Gato-Hundidero in Cueva de la Pileta. Golf igrišča so dosegljiva na razdalji 29-32 km.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina je položena v notranjosti province Málaga, v občini Montejaque, ki je del naravnega parka Sierra de Grazalema. Nahaja se približno 19 km od zgodovinskega mesta Ronda, ki je glavno urbano središče v regiji. Območje je del Serranía de Ronda, goratega predela znotraj province Málaga, znanega po tradicionalnih belih vaseh in edinstveni naravi. Položaj ponuja dobro ravnovesje med oddaljenostjo od obalnega prometa in dostopnostjo do osnovnih storitev.
Ref: VL812563
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID