V območju Sierra de Grazalema, blizu Montejaqueja v Malagi, se nahaja območje, ki je bilo leta 2004 preurejeno za turistične namene. Ta nepremičnina, ki je kljub prenovi ohranila zgodovinski čar, predstavlja obsežno zemljišče s turističnimi in stanovanjskimi objekti ter območjem za razvoj novih stanovanjskih enot. Nahaja se v naravnem okolju, vendar z dostopom do osnovnih storitev.
V primerjavi z obalnimi nepremičninami, kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ki se nahajajo na območju Costa del Sol s ceno od €205.000 do €269.950, ta nepremičnina v Montejaqueju ponuja povsem drugačen naložbeni profil. Medtem ko obalni projekti ciljajo na nepremičnine v bližini plaže in turističnih centrov, se ta nepremičnina osredotoča na ruralni turizem in razvoj v naravnem okolju, z bistveno višjo ceno in obsegom. Cene v Montejaqueju so odraz obsega zemljišča, obstoječih objektov ter potenciala za razvoj, kar je v nasprotju z bolj kompaktnimi stanovanjskimi kompleksi na obali. Etherna Homes 2 v Esteponi, z začetno ceno €259.000, je prav tako primer obalne naložbe. Nepremičnine v notranjosti, kot je ta, pogosto ponujajo večjo zasebnost, stik z naravo in možnost za širitev, kar upravičuje višjo ceno in drugačno tržno pozicioniranje v primerjavi z velikimi stanovanjskimi kompleksi ob morju, ki se osredotočajo na masovni turizem in nepremičninski razvoj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega v naravnem parku Sierra de Grazalema, znotraj območja Serranía de Ronda, ponuja mirno, ruralno okolje. Kljub naravni izolaciji je vas Montejaque z osnovnimi storitvami dosegljiva peš, kar zagotavlja določeno mero udobja.
Projekt nagovarja tiste, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za turistične dejavnosti ali razvoj bivalnih enot v naravnem okolju. Zmogljivost gradnje dodatnih hiš in obstoječi turistični objekti ustrezajo ambicioznim naložbenim ciljem.
Objekt je bil leta 2004 obnovljen za turistično uporabo, z dokončano gradnjo in obstoječimi objekti. Dodatni razvoj vključuje načrtovanih 26 samostojnih hiš na zemljišču s 7.700 m², kar omogoča nadaljnje gradbene faze.
Ta naložba ne vključuje celotnega posestva, ampak specifičen del, ki obsega turistične objekte in zemljišče za razvoj. Cena ne vključuje celotnega obsega zemljišča, ki je ocenjen na €3.000.000. Oddaljenost od plaže in večjih mest lahko predstavlja omejitev za nekatere kupce.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo priložnost v ruralnem turizmu ali želijo razširiti svojo ponudbo v naravnem okolju. Idealna je za tiste, ki cenijo mir in naravo, hkrati pa želijo izkoristiti potencial za gradnjo novih enot. Podjetniki v turističnem sektorju, ki želijo prevzeti obstoječi turistični obrat z dolgoletno tradicijo, bodo v tem projektu našli dobro osnovo. Tudi posamezniki, ki si želijo ustvariti butični hotel ali zasebni rezervat z možnostjo trajnostnega kmetovanja, bodo našli območje ustrezno. Zaradi narave lokacije in obsega zemljišča je primerna tudi za razvoj rezidenčnih projektov, usmerjenih v ekološko in naravno bivanje, oddaljeno od mestnega vrveža, a hkrati z dobro povezavo do bližnjih mest.
Obnovljena leta 2004, prvotna kmetija ohranja svojo zgodovinsko arhitekturno dediščino, medtem ko je bila prilagojena sodobnim turističnim standardom. Gradbeni obseg 1.016 m² obsega prostore, namenjene turistični in stanovanjski uporabi. Dodatno zemljišče omogoča gradnjo 26 hiš s tlorisom 160 m² na parcelah 260 m². Lastnosti območja vključujejo lastno naravno izviro, ki napaja dva vodnjaka in rezervoar s 125.000 litri, kar zagotavlja oskrbo z vodo. Na posestvu so tudi sončne celice, kar nakazuje na vlaganje v energetsko učinkovitost. Območje je v celoti ograjeno z internimi dostopnimi potmi, ki omogočajo nemoteno gibanje po zemljišču.
Navedena cena €2.200.000 se nanaša na del posestva, ki vključuje počitniško nastanitev z zemljiščem za razvoj. Skupna vrednost celotnega posestva, ki vključuje tudi družinsko hišo in dodatno podeželsko zemljišče, znaša €3.000.000. Možnost nakupa celotnega posestva je na voljo po tej višji ceni. Podrobnejša razčlenitev cene za del nepremičnine vključuje počitniško nastanitev z zemljiščem za razvoj za €2.200.000, družinsko hišo za €100.000 in podeželsko zemljišče za €900.000.
To območje v osrčju parka Sierra de Grazalema ponuja življenje v tesnem stiku z naravo, idealno za ljubitelje pohodništva in opazovanja rastlinstva ter živalstva. Bližina naravnih znamenitosti, kot sta Cueva del Gato-Hundidero in Cueva de la Pileta, dopolnjuje izkušnjo. Obnovljena kmetija iz leta 2004 služi kot turistično nastanitveno središče, ki ohranja zgodovinski šarm. Lastnost vključuje tudi vzdrževano kmetijsko zemljišče z mediteranskimi pašniki, oljčnimi nasadi in ekološkimi nasadi mandljev, ki zagotavljajo trajnostno pridelavo. Z zemljiščem površine 103,52 hektarja, vključno z zgrajenimi objekti v skupni površini 1.016 m², ponuja številne možnosti za poslovni razvoj, med drugim tudi gradnjo 26 novih stanovanjskih enot na zemljišču 7.700 m².
Življenje v Montejaqueju ponuja mirno bivanje v naravnem okolju, z osnovnimi storitvami, kot so lekarna in trgovine, na dosegu roke. Vas je zgoščena, kar omogoča peš dostop do lokalnih dobrin. Bližina večjih mest, kot je Ronda (19 km), zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, vključno z bolnišnico na 9,4 km. Naravni park Sierra de Grazalema ponuja možnosti za rekreacijo na prostem, kot so pohodništvo in opazovanje narave. Kljub bližini narave, je dostop do letališča Málaga (65 km) mogoč v približno poldrugi uri vožnje, kar omogoča povezavo z mednarodnimi destinacijami.
Ta nepremičnina se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, v naravnem parku Sierra de Grazalema. Zemljevid ponazarja njeno lego znotraj zelenega območja, z bližino vasice Montejaque in večjih mest, kot je Ronda, ter relativno oddaljenost od obale in letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, v naravnem parku Sierra de Grazalema, blizu vasice Montejaque. Ta lokacija ga postavlja v strateški položaj med naravnimi lepotami Andaluzije in bližino zgodovinskih mest. Ronda, slikovito mesto z bogato zgodovino, je oddaljena le 19 km, medtem ko je obala z Marbellom in drugimi turističnimi središči dosegljiva v približno uri vožnje. Letališče Málaga, ključno prometno vozlišče, je oddaljeno 65 km.
Lega v Montejaqueju, čeprav v naravnem okolju, omogoča dostop do osnovnih storitev v bližini. Najbližja lekarna je oddaljena le 119 metrov, medtem ko je bolnišnica na dosegu 9,4 km. Za večje nakupe je potreben obisk bližnjih mest. Najbližje plaže, kot sta Playa del Padron in Playa de Punta Plata, so oddaljene približno 35 km. Golfisti imajo na voljo več možnosti, pri čemer je najbližje igrišče La Zagaleta Country Club oddaljeno 29 km. Letališče Málaga je 65 km stran, kar pomeni približno 1,5 ure vožnje. Avto je priporočljiv za udobno raziskovanje okolice in dostop do oddaljenih storitev.
Območje leži v naravnem parku Sierra de Grazalema, ki je znano po svojem biotskem bogastvu in slikovitih pokrajinah. Klima je sredozemska, z vročimi poletji in mileimi, a lahko deževnimi zimami. Območje ima visoko količino sončnih ur skozi leto, kar je tipično za Andaluzijo. Srednja nadmorska višina parka zagotavlja prijetnejše temperature poleti v primerjavi z obalnimi območji. Zaradi lega v notranjosti, se lahko pojavijo večje temperaturne razlike med dnevom in nočjo ter med letnimi časi. Območje ni obremenjeno z visoko stopnjo onesnaženosti zraka zaradi svoje oddaljenosti od velikih industrijskih con.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je posestvo oddaljeno od obale, ponuja bogate možnosti za rekreacijo v naravnem okolju. Naravni park Sierra de Grazalema je idealen za pohodništvo, kolesarjenje in opazovanje divjih živali. Bližina Cueva del Gato-Hundidero in Cueva de la Pileta ponuja edinstvene naravne in zgodovinske izkušnje. Golfisti imajo na voljo igrišča v radiju 30 km, med njimi La Zagaleta Country Club. Najbližje plaže, kot so Playa del Padron in Playa de Punta Plata, so oddaljene približno 35 km, kar omogoča enodnevne izlete do morja.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, v naravnem parku Sierra de Grazalema, blizu vasice Montejaque. Ta lokacija ga postavlja v strateški položaj med naravnimi lepotami Andaluzije in bližino zgodovinskih mest. Ronda, slikovito mesto z bogato zgodovino, je oddaljena le 19 km, medtem ko je obala z Marbellom in drugimi turističnimi središči dosegljiva v približno uri vožnje. Letališče Málaga, ključno prometno vozlišče, je oddaljeno 65 km.
Ref: VL812563
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
