منزل فيلا متصل منفصل يقع في مجمع سكني خاص في قرية مونتياكيو البيضاء. يتكون من ثلاث غرف نوم واثنين من الحمامات بمساحة 96 متر مربع. تم اكتمال البناء في عام 1970، ويتميز المنزل بأنه مفروش بالكامل وموزع على طابقين لزيادة استخدام المساحة والاستفادة من الإضاءة الطبيعية. يوفر المشروع إطلالات على الحدائق المشتركة وملعب السباحة، ويبعد عن روندا حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قرية مونتياكيو الداخلية في مقاطعة مالاغا، في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد عن الشواطئ حوالي 35 كم، وعن مطار مالاغا الدولي حوالي 65 كم. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الهادئة في القرية والقرب من المدن الكبرى والمناطق السياحية.
يتكون المنزل من طابقين، الطابق الأرضي يحتوي على مدخل مريح ومطبخ مجهز بالكامل وحمام ضيوف وصالة معيشة ومطعم تطل مباشرة على الحدائق المشتركة. الطابق العلوي يحتوي على ثلاث غرف نوم مريحة وحمام كامل مع حوض استحمام. هذا التوزيع يوفر مساحة كافية لعائلة صغيرة أو كبار سن يبحثون عن الراحة.
اكتمل بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. هذا يمنح المشتري فرصة للاستفادة فوراً من الممتلكات دون الحاجة لانتظار فترة البناء. الوضع الحالي للمبنى جاهز للسكن فوراً، وقد تم صيانته على مر السنين للحفاظ على حالته الجيدة.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، ويبعد عن الشواطئ والمطار مسافة كبيرة تتطلب استخدام السيارة. لا يوجد مصعد في المبنى مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المساحة الإجمالية محدودة بـ96 متر مربع فقط، مما قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحات فسيحة.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدن. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في قرية أندلسية تقليدية مع الوصول إلى المرافق الأساسية. للمستثمرين، يقدم المنزل فرصة جيدة للإيجار السياحي بسبب الطلب المرتفع على السياحة الريفية في القرية والمناطق المحيطة. بالنسبة للأزواج بدون أطفال أو الأفراد الذين يعملون عن بعد، يوفر المنزل مساحة كافية للعيش والعمل، مع إمكانية الاستفادة من الإضاءة الطبيعية الجيدة والبيئة الهادئة.
يتميز المنزل بتصميم عملي يركز على الاستفادة القصوى من المساحة المتاحة. تم توزيع الغرف بحكمة على طابقين لضمان تدفق جيد للحركة وتوفير الخصوصية لغرف النوم الموجودة في الطابق العلوي. يحتوي الطابق الأرضي على مدخل مريح يؤدي إلى منطقة المعيشة الرئيسية التي تشمل مطبخاً مجهزاً بالكامل وحماماً للضيوف وصالة معيشة ومطعم. النوافذ الكبيرة في صالة المعيشة تضمن دخول إضاءة طبيعية وفيرة وتوفر إطلالات مباشرة على الحدائق المشتركة وملعب السباحة. في الطابق العلوي، تم تصميم غرف النوم الثلاث لتوفير الراحة والخصوصية، مع خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية.
يبدأ سعر المنزل من 179,500 يورو، مع رسوم مجتمع شهرية تبلغ حوالي 50 يورو. هذا السعر ينافس مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشروع أكوار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو. يجب على المشترين مراعاة أن تكاليف الشراء الإضافية مثل رسوم التوثيق وسجل الممتلكات وضريبة نقل الملكية غير مشمولة في السعر المعلن.
مونتياكيو هي قرية جبلية هادئة تقع في قلب سيررانيا دي روندا، حيث يتمتع السكان بنمط حياة بطيء ومريح بعيداً عن صخب المدن الكبرى والمناطق الساحلية المزدحمة. الحياة اليومية في هذه القرية تشمل المشي في شوارعها المرصوفة بالحصى، والتسوق في المتاجر المحلية، والاستمتاع بالقهوة في المقاهي الصغيرة، والمشاركة في الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة في الجبال المحيطة. في المنزل، تبدأ الصباحات باستمتعال إطلالات الجبال والقرية من الشرفات، ثم تناول الإفطار في غرفة المعيشة المضاءة جيداً. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو استكشاف القرية سيراً على الأقدام. المساءات هادئة ومناسبة لتناول العشاء في إحدى مطاعم القرية التقليدية التي تقدم المأكولات المحلية.
توفر قرية مونتياكيو بيئة معيشية متكاملة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يوجد سوبرماركت على بعد 44 متراً فقط من المنزل، وصيدلية على بعد 119 متراً، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 9.4 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. على الرغم من أن القرية تقع في منطقة جبلية داخلية، إلا أنها توفر اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى. تقع روندا، أحد أشهر المعالم السياحية في المنطقة، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مالاغا والمطار الدولي في أقل من ساعة بالسيارة، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
توضح الخريطة موقع مونتياكيو في منطقة سيررانيا دي روندا الجبلية، في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا. يظهر الموقع الاستراتيجي للقرية بين المدن الرئيسية مثل روندا (شمال شرق) ومالاغا (شرق) وماربيا (جنوب). تبرز الخريطة أيضاً المسافات إلى الشواطئ الجنوبية (حوالي 35 كم) والمطار (65 كم شرقاً).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قرية مونتياكيو في منطقة سيررانيا دي روندا، في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا. تحدد موقعها الاستراتيجي بين جبال الأندلس الشهيرة ومدن البحر الأبيض المتوسط الساحلية. تبعد عن روندا التاريخية حوالي 20 كم، وهي من المدن السياحية المشهورة في المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها العريق. تقع مالاغا، العاصمة الإقليمية ومركز النقل الرئيسي، على بعد حوالي 100 كم شرقاً، بينما تقع ماربيا المصيف الشهير على بعد حوالي 60 كم جنوباً.
يقع أقرب شاطئ (Playa del Padron) على بعد حوالي 35 كم من المنزل، بنفس المسافة تقريباً لشواطئ Playa de Punta Plata وPlaya del Angel. هذه المسافة تتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة للوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. مطار مالاغا الدولي يبعد حوالي 65 كم، مما يستغرق حوالي ساعة بالسيارة للوصول إليه. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة المحيطة. أقربها هو نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 29 كم، يليه منتجع ماربيا كلوب جولف على بعد 31 كم، وأكاديمية الجولف الألمانية على بعد 32 كم.
تتمتع منطقة مونتياكيو بمناخ متوسطي معتدل يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. بسبب موقعها في المنطقة الجبلية، تكون درجات الحرارة في الصيف أقل بحوالي 3-5 درجات مئوية مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يجعلها أكثر راحة خلال أشهر الصيف الحارة. متوسط درجات الحرارة في الصيف يتراوح بين 25-30 درجة مئوية، بينما في الشتاء يتراوح بين 8-15 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بكميات وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. موسم السباحة في البحر يمتد عادة من يونيو إلى سبتمبر، لكن التمتع بحمام السباحة المشترك يمكن أن يستمر لفترة أطول بسبب المناخ الملائم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن مونتياكيو تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرملية لساحل كوستا ديل سول تبعد حوالي 35 كم فقط بالسيارة. من بين الشواطئ القريبة، Playa del Padron وPlaya de Punta Plata وPlaya del Angel هي خيارات شعبية للسكان المحليين والزوار. هذه الشواطئ لا تحمل راية البي الزرقاء، لكنها توفر تجربة شاطئية هادئة بعيداً عن الازدحام. لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة المحيطة بمونتياكيو جنة لهذه الرياضة. يوجد عدة ملاعب جولف عالمية المستوى في نطاق 30-35 كم، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف الذي يعتبر من أفضل الملاعب في أوروبا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قرية مونتياكيو في منطقة سيررانيا دي روندا، في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا. تحدد موقعها الاستراتيجي بين جبال الأندلس الشهيرة ومدن البحر الأبيض المتوسط الساحلية. تبعد عن روندا التاريخية حوالي 20 كم، وهي من المدن السياحية المشهورة في المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها العريق. تقع مالاغا، العاصمة الإقليمية ومركز النقل الرئيسي، على بعد حوالي 100 كم شرقاً، بينما تقع ماربيا المصيف الشهير على بعد حوالي 60 كم جنوباً.
Ref: VL351490
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة منزل مونتياكيو بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة ممتازة بالنسبة للسعر. يبدأ سعره من 179,500 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوار في توري ديل مار الساحلي من 269,950 يورو، أي حوالي 50% أكثر تكلفة. وبالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. الفرق الرئيسي يكمن في الموقع والبيئة. بينما تركز المشاريع المقارنة على الحياة الساحلية مع إطلالات مباشرة على البحر، يوفر منزل مونتياكيو تجربة حياة جبلية هادئة في قرية أندلسية تقليدية. هذا يعني تضحية بالقرب من الشواطئ مقابل الحصول على بيئة أكثر هدوءًا وإطلالات جبلية خلابة، مع توفير كبير في السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID