Die freistehende Villa in Montejaque, Málaga, bietet auf 508 m² Wohnfläche 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das 1970 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung mit täglicher Infrastruktur in Gehweite. Die Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen Innenräume und Außenbereiche aus, die ein typisch andalusisches Wohnen in den Bergen ermöglichen. Mit einer grundstücksfläche für einen Pool, einer überdachten Grillzone und mehreren Gemeinschaftsräumen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Ortskern von Montejaque, einem Bergdorf in der Provinz Málaga. Die städtische Umgebung ermöglicht den Zugang zu täglichen Einrichtungen innerhalb weniger Gehminuten. Supermarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine praktische Alltagsversorgung sicherstellt. Die strategische Lage kombiniert die Vorteile eines Dorflebens mit der notwendigen Infrastruktur.
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Personen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Mit fünf separaten Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Großfamilie oder Gäste. Die vielfältigen Gemeinschaftsräume ermöglichen unterschiedliche Nutzungsformen, von gemeinsamen Familienaktivitäten bis hin zu individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die praktische Aufteilung auf mehrere Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatsphäre.
Die 1970 errichtete Villa befindet sich in einem fertigen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Als charakteristisches Bauwerk aus dieser Epoche spiegelt sie die damaligen Baumethoden und Materialien wider. Die Immobilie wurde bereits an die modernen Standards angepasst, was durch die Installation von Klimaanlagen, Ölheizung und Isolierfenstern belegt wird. Die Vollendung vor über fünf Jahrzehnten zeigt die langlebige Bauweise und die solide Struktur des Gebäudes.
Die landeinwärtige Lage in Montejaque bedeutet eine größere Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol (etwa 35 km). Die Hügelposition erfordert teilweise steile Wege und Treppen innerhalb des Grundstücks. Als älteres Bauwerk aus den 1970er Jahren entspricht die Immobilie nicht den neuesten energetischen Standards moderner Neubauten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, weshalb für größere Wege ein Auto erforderlich ist.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die viel Platz und Nähe zur Dorfinfrastruktur suchen. Der charmante Charakter eines traditionellen andalusischen Dorflebens in Kombination mit ausreichend Raum für mehrere Generationen macht die Villa geeignet für Großfamilien oder Personen, die regelmäßig Gäste bewirten möchten. Die Lage in den Bergen bietet auch für diejenigen, die eine klimatisch begünstigte Lage suchen, Vorteile, kühler im Sommer als an der Küste, mild im Winter. Personen, die Wert auf Gemeinschaft legen, aber gleichzeitig Privatsphäre schätzen, werden die Aufteilung des Hauses mit verschiedenen Zonen begrüßen. Die bereits vorhandene Infrastruktur im Dorf macht die Immobilie auch für diejenigen interessant, die nicht auf einen Bauraum im Neubaugebiet warten möchten, sondern sofort einziehen und einrichten möchten.
Die Villa zeigt in ihrer Ausstattung Merkmale der Bauzeit der 1970er Jahre, kombiniert mit späteren Modernisierungen. Die Fenster aus Iroko-Holz mit Sicherheitsgittern bieten nicht nur eine natürliche Optik, sondern auch Sicherheit und Wärmedämmung. Die Heizungsanlage besteht aus einer zentralen Ölheizung mit Radiatoren in allen Räumen, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellt. Zusätzlich sind in allen Zimmern Split-Klimaanlagen installiert, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung genutzt werden können. Die Böden sind traditionell mit Fliesen belegt, die für das mediterrane Klima besonders geeignet sind. Die Holzbalkendecken in einigen Bereichen verleihen den Räumen Charakter und typisch andalusischen Charme. Die fest eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die qualitativ hochwertige Verarbeitung zeigt sich besonders in Details wie den gewölbten Türrahmen und der soliden Bauweise, die die langjährige Haltbarkeit des Gebäudes belegt.
Die Villa wird zu einem Startpreis von 399.000 € angeboten. Dieser Preis orientiert sich an der Größe des Objekts, der Anzahl der Zimmer und der Lage in Montejaque. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie dem Aquamar-Projekt in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich die Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Die großzügige Wohnfläche von 508 m² rechtfertigt den Preis im Verhältnis zu kompakteren Neubauprojekten. Als bereits fertiges Bauwerk fallen keine zusätzlichen Fertigstellungskosten an.
Das Leben in dieser Villa in Montejaque wird von einem gemächlichen, mediterranen Rhythmus geprägt sein. Die zentrale Lage im Dorf ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß, vom Bäcker am Morgen bis zum Einkauf im nahen Supermarkt. Nachmittags bietet die große Terrasse mit Blick auf die Sierra einen Rückzugsort, während die untere Ebene mit Spielebereich für gesellige Abende sorgt. Die Küche mit Innenhofladung wird zum Treffpunkt beim gemeinsamen Kochen, während die überdachte Grillzone im Freien bei geselligen Abenden genutzt wird. Die verschiedenen Ebenen des Hauses ermöglichen es, Privatsphäre und Gemeinschaftsleben zu vereinbaren, oben die ruhigen Schlafbereiche, unten die lebendigen Gemeinschaftszonen. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie der Apotheke rundet das alltägliche Wohngefühl ab.
Die Villa befindet sich im Herzen von Montejaque, wo das tägliche Leben von der Dorfgemeinschaft geprägt ist. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wesentlichen Einrichtungen zu Fuß zu erreichen. Der Supermarkt liegt nur 44 Meter entfernt, die Apotheek 119 Meter, was die alltägliche Versorgung erheblich vereinfacht. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 9,4 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Die Infrastruktur des Dorfes bietet lokale Geschäfte, Restaurants und cafés, die zum typisch andalusischen Dorflebensstil beitragen. Die Hügelposition bietet gleichzeitig Schutz vor übermäßiger Hitze im Sommer und sorgt für angenehme Temperaturen. Die Dorfstruktur mit ihren engen Gassen und weißen Häusern schafft eine Atmosphäre, die von Tradition und Gemeinschaft geprägt ist, während gleichzeitig die moderne Infrastruktur vorhanden ist.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Montejaque in der Serranía de Ronda, umgeben von den Berggipfeln der Sierra de Grazalema. Die orangefarbene Markierung kennzeichnet das Dorf, während die blauen Punkte die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol anzeigen. Die grünen Flächen repräsentieren die Naturparks, die die Region umgeben. Die Distanz zur Küste und die Nähe zu Ronda als regionalem Zentrum werden auf der Karte deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Montejaque liegt in der andalusischen Provinz Málaga, etwa 140 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Sierra de Grazalema, eines Naturparks von besonderer Schönheit. Die Lage in den Bergen schafft eine klare Abgrenzung zu den küstennäheren touristischen Zentren wie Marbella (etwa 50 km) oder Estepona (etwa 60 km). Ronda, die bekannteste Stadt der Serranía de Ronda, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und stellt ein wichtiges Verwaltungs- und Versorgungszentrum dar. Die Kombination aus der Nähe zu einer bedeutenden historischen Stadt und der abgeschiedenen Berglage verleiht dem Ort eine besondere Stellung in der Region.
Die nächsten Strände wie Playa del Padron, Playa de Punta Plata und Playa del Angel befinden sich jeweils etwa 35 Kilometer entfernt. Mit dem Auto sind diese in etwa 40-50 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 65 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Für Golfbegeisterte sind mehrere Anlagen in der Umgebung, darunter La Zagaleta Country Club (29 km), Marbella Club Golf Resort (31 km) und die German Golf Academy (32 km). Eine EV-Ladestation befindet sich in 22 Kilometern Entfernung. Die Infrastruktur des Ortes ermöglicht es, daily Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erledigen, während größere Ausflüge oder Zugänge zu den touristischen Hauptattraktionen der Region längere Fahrten erfordern.
Montejaque liegt auf etwa 700 Meter Höhe in der Sierra de Grazalema, was zu einem gemäßigten Klima mit kühleren Temperaturen als an der Küste führt. Die Sommer sind warm, aber durch die Höhe oft erträglicher als in Küstennähe, mit durchschnittlichen Temperaturen von 30-32°C. Die Winter sind mild mit Temperaturen selten unter 5°C, was die Region zu einem ganzjährigen attraktiven Wohnort macht. Die Lage in den Bergen bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Die Winternächte können kühler sein, was die vorhandene Heizungsanlage erforderlich macht. Die Hügellage sorgt für natürliche Belüftung und gute Luftqualität. Die Regenmenge ist höher als an der Küste, was die Landschaft besonders im Frühjahr üppig und grün erscheinen lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Montejaque landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Padron, Playa de Punta Plata und Playa del Angel jeweils etwa 35 Kilometer entfernt bieten typische Mittelmeerstrände mit entsprechenden Einrichtungen. Diese Strände verfügen nicht über die Blaue Flagge, bieten aber gute Wasserqualität und grundlegende Dienstleistungen. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in etwa 30 Kilometern Entfernung, darunter der exklusive La Zagaleta Country Club und der Marbella Club Golf Resort. Die German Golf Academy bietet ebenfalls Möglichkeiten zur Verbesserung der Spieltechnik. Die umliegende Berglandschaft der Sierra de Grazalema eignet sich hervorragend für Wanderungen, Naturbeobachtungen und Outdoor-Aktivitäten, was eine gute Balance zwischen Strandurlaub und Naturerlebnis ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Montejaque liegt in der andalusischen Provinz Málaga, etwa 140 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Sierra de Grazalema, eines Naturparks von besonderer Schönheit. Die Lage in den Bergen schafft eine klare Abgrenzung zu den küstennäheren touristischen Zentren wie Marbella (etwa 50 km) oder Estepona (etwa 60 km). Ronda, die bekannteste Stadt der Serranía de Ronda, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und stellt ein wichtiges Verwaltungs- und Versorgungszentrum dar. Die Kombination aus der Nähe zu einer bedeutenden historischen Stadt und der abgeschiedenen Berglage verleiht dem Ort eine besondere Stellung in der Region.
Ref: VL338297
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Costa-del-Sol-Region stellt die Villa in Montejaque eine besondere Alternative dar. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) näher an der Küste liegen und moderne Neubauten anbieten, zeichnet sich die Montejaque-Villa durch ihre Größe, ihre abwechslungsreiche Architektur und ihre Dorfatmosphäre aus. Gegenüber Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Villa in Montejaque deutlich mehr Wohnfläche und eine etablierte Dorfstruktur. Der höhere Preis von 399.000 € spiegelt die Größe und die besondere Lage wider. Während Küstenprojekte oft von touristischer Infrastruktur geprägt sind, bietet Montejaque ein authentischeres andalusisches Dorfleben. Die größere Entfernung zu den Stränden (35 km gegenüber weniger als 5 km bei Küstenprojekten) wird durch die landschaftlich reizige Lage und die klimatischen Vorteile der Höhenlage ausgeglichen. Für Käufer, die weniger Wert auf Strandnähe und mehr auf Authentizität, Raum und Gemeinschaft legen, stellt die Villa eine attraktive Alternative zu den standardisierten Küstenimmobilien dar.
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