וילה צמודת קרקע זו ממוקמת במונטחאקה, מאלגה, ומציעה 508 מ"ר של שטח מגורים עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה עירונית עם נוחות במרחק הליכה, כאשר חנויות ושירותים נגישים בקלות. האזור ההררי מספק נוף פנורמי, אך ממוקם במרחק של 35 ק"מ מהחופים ו-65 ק"מ מנמל התעופה הקרוב, מה שמגדיר את אופיו הפנימי של המיקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מונטחאקה, בסביבה עירונית עם תשתיות בסיסיות זמינות במרחק הליכה. סופרמרקט (44 מ') ובית מרקחת (119 מ') נמצאים בסמוך, מה שמבטיח נגישות יומית לצרכים בסיסיים. האזור ההררי מציע נוף פנורמי אך דורש תלות ברכב להגעה לאתרים כמו חופים או נמל התעופה.
עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, הווילה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה נרחב. הגודל המשמעותי של 508 מ"ר מציע אפשרויות לפעילויות מגוונות בתוך הבית, כולל אזורי מחיה נפרדים ומתקנים כמו חדר משחקים, מה שמאפשר גמישות בארגון החיים היומיומי.
הנכס הושלם כבר בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. מבנה זה מייצג סגנון בנייה מסורתי מהתקופה, עם חומרים וטכניקות שהיו נפוצים באותה עת. העובדה שהמבנה עומד על תילו כחמישים שנה מעידה על יציבותו, אם כי ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים כדי לעמוד בתקנים מודרניים.
הווילה לא מציעה גישה ישירה לחופים, עם מרחק של 35 ק"מ לחוף הקרוב. המיקום הפנימי אינו מתאים למי שמחפש חיי חוף תוך הליכה קצרה. אין מידע על בריכת שחייה קיימת בנכס, והמרחק הגדול לנמל התעופה (65 ק"מ) עלול להיות מגבלה לנוסעים תכופים. הגישה למתקני ספורט יקרים כמו מגרשי גולף דורשת נסיעה של לפחות 29 ק"מ.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם חדרים מרובים. המיקום מושלם למי שמחפש חיים קהילתיים עם גישה ברגל לשירותים בסיסיים, אך מעדיף להיות מרוחק מהמהומה של אזורי התיירות הצפופים. זהו פתרון אידיאלי עבור מי שעובד מהבית וזקוק למשרד מסודר או חדר עבודה שקט, שכן הנכס מציע אפשרות להפוך אחד החדרים למשרד. הנכס גם מתאים למי שמקבל אורחים באופן קבוע, הודות למספר הרב של חדרי שינה ולמתחם הבידור במרתף. המיקום הפנימי מועיל למי שמחפש חיים שקטים יחסית עם גישה נוחה לטבע ההררי, ובמקביל רוצה להיות במרחק נסיעה סביר מהחוף לביקורים מזדמנים.
הנכס מציג חומרים מסורתיים האופייניים לבנייה משנות ה-70. החלונות עשויים מעץ אירוקו, סוג עץ עמיד ויקר ערך, עם סורגי ביטחון להגנה נוספת. המערכת לחימום הבית מבוססת על נפט דרך רדיאטורים, שהייתה פופולרית בתקופת הבנייה אך עשויה להיחשב פחות יעילה היום. בכל החדרים הותקנו מערכות מיזוג אוויר מסוג ספליט עם משאבת חום, המספקות פתרון מודרני יותר לחימום וקירור. רצפות האריחים והקורות העץ בתקרה תורמים לאווירה הכללית של הבית, בעוד שארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים אחסון שימושי. המטבח המצויד במלואו כולל תשתיות הנדרשות לבישול מסורתי, אם כי ייתכן שיהיה צורך בעדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
מחיר ההתחלתי של הווילה עומד על €399,000, מה שממקם אותה במחיר סביר בהשוואה לנכסים דומים באזורים יוקרתיים יותר כמו מארבליה. עם 508 מ"ר של שטח מגורים, המחיר למ"ר נמוך יחסית, במיוחד עבור נכס עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הגודל המשמעותי של הנכס מספק ערך כספי טוב למי שזקוק למרחב מחיה נרחב. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות פוטנציאליות לשיפוץ הנכס, בהתחשב בגילו משנת 1970.
החיים במונטחאקה מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לערי החוף, עם דגש על חיי קהילה ונוחות יומית. הבוקרים עשויים לכלול קניות בסופרמרקט הסמוך או ביקור בבית המרקחת, שניהם במרחק הליכה קצר. הארוחות יכולות להיות מוגשות במטבח המרווח הפונה לחצר, עם אפשרות להכין אוכל במזג אוויר פתוח. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים למנוחה בגינה או לפעילויות פנאי בחדר המשחקים. עם רדת הערב, הטרסה הפרטית מציעה מקום אידיאלי ליהנות מהשקיעה על רקע ההרים. חיי החברה מתרכזים סביב הפטיו ואזור הברביקיו, המספקים מרחב למפגשים משפחתיים וחברתיים. המיקום הפנימי מציע שקט יחסי, עם פחות תיירות מאשר באזורי החוף, מה שמאפשר חוויית חיים אותנטית יותר.
הנכס ממוקם באזור עירוני של מונטחאקה, עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים בהליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 44 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 119 מטר, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות ללא צורך ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.4 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. למרות המיקום הפנימי, החופים נגישים בנסיעה של 35 ק"מ, מה שמאפשר ביקורים מזדמנים לחוף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 65 ק"מ, דורש תכנון מראש לנסיעות. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 22 ק"מ, מה שעלול להצריך תכנון מיוחד לבעלי רכב חשמלי. מגרשי הגולף היוקרתיים באזור נמצאים במרחק של 29-32 ק"מ, מה שמאפשר גישה למתקנים אלה למי שמעוניין.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בלב הכפר מונטחאקה, בפרובינציית מאלגה. ניתן לראות את מיקומה האסטרטגי בין ההרים, עם גישה נוחה למרכז הכפר ולשירותיו. המרחקים לאתרים מרכזיים כמו רונדה, חופי הים ונמל התעופה במאלגה מוצגים כדי לספק הקשר גיאוגרפי מלא לדיירים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מונטחאקה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בתוך האזור הטבעי סיירה דה גרזאלמה, במרחק של כ-21 ק"מ צפונית-מערבית לרונדה. הכפר הוא חלק מהרכס ההררי סיירה דה ליבאר, המהווה חלק מהפארק הטבעי סיירה דה גרזאלמה. בהשוואה ליעדים התיירותיים הפופולריים יותר כמו מארבליה או אסטפונה, מיקומה של מונטחאקה מציע אלטרנטיבה שקטה יותר ופחות תיירותית. עם זאת, הכפר שומר על קשר טוב לתשתיות ושירותים הודות לקרבתו לרונדה, המשמשת כמרכז אזורי עבור תושבי האזור. המיקום מספק שילוב בין חיים כפריים אותנטיים לבין גישה סבירה לתשתיות אזוריות.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דל פדרון, פלאיה דה פונטה פלטה ופלאיה דל אנחל, נמצאים כולם במרחק של 35 ק"מ בקירוב, המצריכים נסיעה של כ-40-45 דקות. העיר הגדולה הקרובה, רונדה, נמצאת במרחק קצר יותר ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של 65 ק"מ, המצריך נסיעה של כשעה לכיוון דרום. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לה זאגלטה קאנטרי קלאב (29 ק"מ), מארבליה קלאב גולף ריזורט (31 ק"מ) ואקדמיית הגולף הגרמנית (32 ק"מ), הנגישים בנסיעה של 30-40 דקות. המיקום הפנימי מציע שוויון בין גישה לשירותים עירוניים לבין השקט של הכפר, אך דורש תלות ברכב לפעילויות מחוץ לאזור המיידי.
מיקומה של מונטחאקה בפנים הארץ, בגובה של כ-720 מטר מעל פני הים, מעניק לה אקלים ים תיכוני ממוזג יחסית. הטמפרטורות בקיץ נעות בדרך כלל בין 25°C ל-35°C, קרירות יותר מאשר באזורי החוף הסמוכים. בחורף, הטמפרטורות יורדות לפעמים מתחת ל-5°C בלילה, אך מזג האוויר נשאר נעים במהלך היום עם ממוצע של כ-15°C. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. האזור מקבל כ-300 ימי שמש בשנה בממוצע, עם כמות משקעים מעטה יותר בהשוואה לאזור החוף. הטופוגרפיה ההררית יוצרת נופים מרהיבים ומציעה הגנה טבעית מפני רוחות חזקות, אך גם יוצרת שיפועים הדורשים הליכה בתנאי שטח מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, החופים נגישים בנסיעה קצרה של כ-35 ק"מ. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דל פדרון, פלאיה דה פונטה פלטה ופלאיה דל אנחל, המציעים חופי חול וסלעים עם מתקנים בסיסיים. לא צוין אם אלו חופים מוסמכים בדגל כחול, אך הם מספקים אפשרויות נופש יומיות. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשים יוקרתיים כמו לה זאגלטה קאנטרי קלאב (29 ק"מ), הנחשב לאחד ממגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באירופה, ומארבליה קלאב גולף ריזורט (31 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כגון מגרשי טניס ומתקני כושר זמינים בערים הקרובות כמו רונדה. האזור ההררי גם מציע שבילי הליכה ואופניים רבים, המתאימים לפעילות גופנית בטבע.
מקור: OpenStreetMap
מונטחאקה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בתוך האזור הטבעי סיירה דה גרזאלמה, במרחק של כ-21 ק"מ צפונית-מערבית לרונדה. הכפר הוא חלק מהרכס ההררי סיירה דה ליבאר, המהווה חלק מהפארק הטבעי סיירה דה גרזאלמה. בהשוואה ליעדים התיירותיים הפופולריים יותר כמו מארבליה או אסטפונה, מיקומה של מונטחאקה מציע אלטרנטיבה שקטה יותר ופחות תיירותית. עם זאת, הכפר שומר על קשר טוב לתשתיות ושירותים הודות לקרבתו לרונדה, המשמשת כמרכז אזורי עבור תושבי האזור. המיקום מספק שילוב בין חיים כפריים אותנטיים לבין גישה סבירה לתשתיות אזוריות.
Ref: VL338297
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו במונטחאקה מציעה ערך משמעותי במונחי שטח מחיה למחיר. בעוד שפרויקטים כמו אקוומארין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם בדרך כלל מציעים יחידות דיור קטנות יותר או דירות בבניינים מרובי דיירים. לעומת זאת, פרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) בדרך כלל ממוקמים קרוב יותר לחוף אך מציעים שטחים קטנים יותר ביחס למחיר. היתרון העיקרי של הנכס במונטחאקה הוא שילוב השטח הגדול (508 מ"ר) עם מיקום כפרי אותנטי, המציע חוויית חיים שונה מזו המוצעת באזורי החוף התיירותיים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר לחוף ולנמל התעופה בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID