5-hálószoba Önálló villa itt: Montejaque

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Montejaque településen található, az andalúziai hegyvidék szívében, Málaga tartományban. A város központjában helyezkedik el, ahol alapvető szolgáltatások - például a szupermarket mindössze 44 méterre, míg a gyógyszertár 119 méterre - könnyen megközelíthetők gyalog. A tengerparti strandok és a nemzetközi repülőtér 35-65 km távolságra található.

Alaprajz

A villa öt hálószobával és négy fürdőszobával alkalmas nagyobb családok vagy többgenerációs együttélés számára. A beépített gardróbok, a külön nappali és étkező terek, valamint a pincében található társalgó és tárolóhelyiségek lehetővé teszik a tágas és rendezett életmódot. A kert és a fedett grillező terület lehetőséget ad a szabadtéri étkezésekre és kikapcsolódásra.

Projekt státusz

Az ingatlan 1970-ben fejeződött be, tehát nem újépítésű. A villa azonban megőrizte szerkezeti szilárdságát és funkcionális elrendezését az évtizedek során. Az ingatlan jelenleg azonnali birtokbavételre kész állapotban van, nincs szükség további építési munkálatokra vagy várakozási időre az átadáshoz.

Fontos tudnivalók

A villa belsejében nincsenek közvetlen tengerparti kilátások, mivel a település a hegyvidéken, a partoktól mintegy 35 km távolságra helyezkedik el. Az ingatlan nem tartalmaz közvetlen golfpályahozzáférést vagy strandkényeztetést. A medence nincs előre telepítve, csak a telepítésre alkalmas kültéri tér áll rendelkezésre. A régebbi építés miatt energiahatékonysága kisebb lehet, mint a modern újépítésű ingatlanoké.

Életmód és környék

Ez a villa megfelelő megoldást jelenthet azok számára, akik többgenerációs együttélésre vagy nagyobb család számára keresnek otthont. Megfelelő lehet azoknak is, akik számára fontos a helyi közösséghez való tartozás és a városi szolgáltatások közelsége, miközben értékelik a hegyvidéki nyugalmat. A település helyzete vonzó lehet azok számára, akik nem keresik a tengerparti üdülőhelyek nyári zaját és forgalmát, de mégis szeretnék elérni a strandokat néhány tíz perc autóúttal. A villa mérete és elrendezése lehetővé teszi a távmunka végzését is a külön nappali és irodai tereinek köszönhetően.

Építési minőség és burkolatok

Az ingatlan kétszintes és pincés szerkezete masszív, hagyományos andalúziai építési stílust tükröz. Az ablakok Iroko fából készültek, amely egy tartós, trópusi fafajta, rácsokkal a biztonság érdekében. A belső terekben olajradiátoros fűtés és klímaberendezés (split-rendszer) biztosítja az év körüli komfortot. A konyha teljesen felszerelt, udvari kilátással, míg a földszinti nappaliban kandalló található a téli hónapokra. A pince多功能 társalgóval,WC-vel, tárolóval, borospincével és mosókonyhával rendelkezik, ami növeli a tárolási és szórakoztatási lehetőségeket.

+33 fotók

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan ára 399 000 euró, amelyet 508 m² lakótérrel, öt hálószobával és négy fürdőszobával indokol. A környékbeli hasonló méretű ingatlanokhoz képest ez a kategória átlagos ársávja, figyelembe véve a teljes méretét és a település központi fekvését. Az ár nem tartalmazza a medence telepítését, amelyet a jelenlegi kert kialakítása lehetővé tesz. A vásárlás nincs kötve további építési fázisokhoz vagy várakozási időhöz.

€399,000

Ár

Hálószoba

508 m²

Lakótér

Fürdőszoba

Környék és életmód

Montejaque egy hegyvidéki település, ahol a mindennapi élet nyugodtabb tempóban folyik, mint a tengerparti üdülőhelyeken. Reggelente a helyi kávézóban beszélgetnek az emberek, a központi piacról friss helyi termékeket vásárolhatnak. A város infrastruktúrája lehetővé teszi a gyalogos közlekedést az alapvető szolgáltatásokért, míg nagyobb bevásárlásokhoz vagy egészségügyi ellátáshoz a közeli nagyobb városok használhatók. A hegyvidéki környezet számos túra- és természetjárási lehetőséget kínál, míg a nyári hőségben a közeli strandok elérhetőek egy rövid autóúttal.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Montejaque

Környék és megközelíthetőség

Montejaque településén a központi szolgáltatások gyalogosan megközelíthetők, beleértve a szupermarketet (44 m) és a gyógyszertárat (119 m). A kórház 9,4 km-re található, ami sürgősségi ellátás esetén körülbelül 15-20 perc autóutat jelent. A strandok kb. 35 km-re vannak, ami autóval 40-45 perc útidő. A Malagai repülőtér 65 km-re található, ami nagyjából egy óra autóúttal érhető el. A környékbeli golfpályák 29-32 km-re helyezkednek el, amelyek 35-40 perc autóúttal elérhetőek. Az elektromos járművek töltési lehetősége 22 km-re található a településtől.

Térkép és helyszín

A térkép Montejaque stratégiai elhelyezkedését mutatja Andalúzia hegyvidéki részén, a tengerpart és Ronda történelmi városa között. A település láthatóan központi helyzetben van a helyi szolgáltatásokhoz képest, míg a tengerparti strandok és a nagyobb városok rövidebb autóúttal elérhetőek. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a hegyvidéki, mind a tengerparti életmód gyakorlását.

Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre

Összefoglaló

Öt hálószobás, négy fürdőszobás villa 508 m² lakótérrel Montejaque központjában
Kétszintes épület pincével és kerttel, amely alkalmas medence telepítésére
Gyalogos távolságra elérhető alapvető szolgáltatások: szupermarket 44 m, gyógyszertár 119 m
Hagyományos andalúziai építészeti elemek: Iroko fa ablakok, belső udvar, kandalló
Jó közlekedés: strandok 35 km, golfpályák 29-32 km, repülőtér 65 km távolságra

Regionális összehasonlítás

Montejaque pozíciója eltér a közvetlen tengerparti üdülőhelyektől, mint a Torre del Mar, Mijas vagy Estepona. Míg ezek a helyszínek a tengerparti életstílust és a strand közelségét kínálják, Montejaque egy hegyvidéki település, ahol a helyi közösségi élet és a nyugodtabb tempó jellemző. Az árkülönbség is jelentős: a hasonló méretű ingatlanok a tengerparti területeken általában drágábbak, mint Montejaque-ban. Például az Aquamar project Torre del Mar-ban 269 950 eurótól kezdődik, de jellemzően kisebb alapterületű, míg a Montejaque-i villa 508 m²-t kínál 399 000 euróért. A Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában szintén alacsonyabb ársávban indulnak, de általában kisebb méretű ingatlanokat kínálnak, és a tengerparti túlturizmus nyomása is érezhető ezeken a helyeken. Montejaque előnye a helyi közösség megőrzése, az autentikus andalúziai életmód és a jobb ár-érték arány a nagyobb alapterületű ingatlanok esetében.

Gyakran Ismételt Kérdések

Mennyire zajos a település a turistaszezonban?

Montejaque nem a főbb turista útvonalakon helyezkedik el, így a nyári hónapokban sem tapasztalható jelentős turistatömeg. A település helyi lakosok által lakott, autentikus andalúziai közösség marad egész évben.

Szükségem lesz autóra a mindennapokhoz Montejaque-ban?

Az alapvető szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) gyalogosan is elérhetők a központi fekvés miatt. A nagyobb bevásárlásokhoz, orvosi ellátáshoz vagy strandlátogatáshoz azonban autó szükséges, mivel ezek 9-35 km távolságra találhatók.

Milyen fűtési és hűtési rendszerek vannak az ingatlanban?

A villa kétszintes fűtési rendszert tartalmaz: olajradiátoros központi fűtés és split-rendszerű hőszivattyús klímaberendezés minden helyiségben. Ez lehetővé teszi az év körüli komfortot mind a téli hideg, mind a nyári meleg időszakban.

Hogyan viszonyul az ingatlan ára a környékbeli ingatlanpiachoz?

A 399 000 eurós ár egy 508 m²-es, öt hálószobás villát jelent Montejaque központjában. A hasonló méretű ingatlanok a tengerparti területeken általában magasabb áron érhetők el, míg Montejaque-ban az ár kedvezőbb a nagyobb alapterülethez képest.

Milyen szolgáltatások és létesítmények érhetők el a településen?

A településen alapvető szolgáltatások találhatók: szupermarket (44 m), gyógyszertár (119 m), helyi éttermek és kávézók. Speciális szolgáltatások, mint kórház (9,4 km), golfpályák (29-32 km) és strandok (35 km) autóval érhetők el.

Mekkoraak a fenntartási költségek egy ilyen méretű villának Montejaque-ban?

A 508 m²-es lakóterületű ingatlan fenntartási költségei közé tartozik a helyi adó (IBI), a szemétszállítás, a villamos- és vízszámla, valamint az olajfűtés költsége. Ezek pontos összegei a személyes felhasználástól függnek, de általában alacsonyabbak, mint a tengerparti üdülőhelyeken.

Milyen dokumentumok szükségesek a vásárláshoz és mennyi ideig tart az eljárás?

A spanyol ingatlanvásárláshoz érvényes személyazonosító okmányok (útlevél vagy NIE szám), bankszámla és igazolás a pénzügyi forrásokról szükséges. A teljes vásárlási folyamat általában 1-2 hónapot vesz igénybe, beleértve az előlegfizetést, az ügyvédi ellenőrzést és a közjegyzői szerződéskötést.

Milyen közlekedési lehetőségek vannak a nagyobb városok és a repülőtér eléréséhez?

Montejaque nincs közvetlen tömegközlekedéssel连接 a repülőtérhez vagy a tengerparti városokhoz. Az autó a leggyakoribb közlekedési mód, amely lehetővé teszi a rugalmas utazást Ronda (20 km), Marbella (50 km) és a Malagai repülőtér (65 km) felé. Taxik és helyi buszok korlátozottan elérhetők a közvetlen környéken.

5-hálószoba Önálló villa itt: Montejaque