Această vilă detașată situată în Montejaque, Málaga, oferă 508 m² de spațiu de locuit cu cinci dormitoare și patru băi. Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană din Sierra de Montejaque, la distanță de coastă, dar cu acces la facilități esențiale în imediata apropiere. Construită cu vedere la munți, proprietatea beneficiază de poziționare inlandică care oferă peisaje montane și o atmosferă mai liniștită comparativ cu zonele costiere aglomerate. Amplasarea sa într-o așezare tradițională andaluză oferă un contrast față de dezvoltările turistice moderne de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima zonei montane Sierra de Montejaque, proprietatea se află într-un cadru urban cu acces pietonal la serviciile de bază. Poziția sa inlandică o separă de aglomerația costieră, oferind în același timp acces relativ convenabil la aeroporturile și plajele din provincie. Înconjurată de peisaje montane, proprietatea beneficiază de o atmosferă rurală autentică, menținând în același timp conexiunea cu infrastructura locală necesară pentru confortul zilnic.
Cinci dormitoare și patru băi răspund nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită camere suplimentare pentru oaspeți sau birou. Distribuția spațiilor pe mai multe niveluri permite separarea zonelor de zi de cele de noapte, oferind intimitate. Suprafața generoasă de 508 m² asigură suficient loc pentru activitățile zilnice, cu zone dedicate precum bucătărie spațioasă, living room și terase exterioare care extind spațiul locuibil în anotimpurile călduroase.
Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Conform documentației, construcția a fost finalizată în jurul anului 1970, deși există mențiuni care sugerează că ar fi putut suferi actualizări sau renovări ulterioare. Starea actuală indică o structură solidă care a rezistat în timp, cu caracteristici tradiționale ale construcțiilor din zonă. Proprietatea nu face parte dintr-un proiect nou de dezvoltare, ci reprezintă o construcție istorică locală.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje, acestea aflându-se la o distanță considerabilă de 35 km. Ca proprietate inlandică, nu beneficiază de vederi la mare sau de briza marină specifică zonelor costiere. Nu există facilități de tip resort sau servicii dedicate exclusiv rezidenților străini. De asemenea, distanța față de aeroport (65 km) poate fi considerată o limitare pentru cei care călătoresc frecvent. Proprietatea nu face parte dintr-un complex închis cu securitate 24/7.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută spațiu generos și o legătură cu mediul rural andaluz, fără a fi complet izolate de facilitățile urbane. De asemenea, este adecvată pentru cei care lucrează de la distanță și necesită spații dedicate pentru birou acasă, având în vedere numărul mare de camere. Proprietatea ar putea atrage și persoanele interesate de o a doua reședință pentru weekenduri și vacanțe, preferând un mediu montan liniștit în locul agitației de pe coastă. Pentru cei care apreciază istoria locală și arhitectura tradițională, această vilă oferă oportunitatea de a locui într-o construcție cu caracter istoric. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care doresc să organizeze evenimente familiale ample sau care primesc frecvent oaspeți, având suficient spațiu pentru a-i găzdui confortabil.
Proprietatea prezintă caracteristici de construcție specifice perioadei, cu structuri solide care au demonstrat durabilitate în deceniile de existență. Ferestrele din lemn de iroko oferă o izolație bună și estetică tradițională, fiind completate cu grile de securitate. Sistemele de încălzire includ atât pompe de căldură cu split, cât și încălzire centrală pe bază de ulei prin calorifere, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Baile sunt finisate cu plăci ceramice și accesorii funcționale. Vilei îi lipsește eticheta de eficiență energetică modernă, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru cumpărătorii preocupați de impactul ecologic. Spațiile exterioare, inclusiv patio-ul acoperit pentru grătar și curtea cu potențial pentru piscină, arată atenția la detaliile legate de confortul în climatul mediteranean. Structura casei pe mai multe niveluri, cu subsol amenajat și terasă privată la dormitorul principal, demonstrează o planificare atentă a spațiului.
Pentru o vilă detașată cu cinci dormitoare și patru băi, având o suprafață de 508 m², prețul de pornire de 399.000 € se situează în categoria medie-superioară pentru piața locală. Prețul reflectă dimensiunea considerabilă a proprietății și numărul de camere, precum și poziționarea sa într-o locație montană căutată. Comparativ cu proprietăți similare din zonele costiere mai aglomerate, acest preț poate fi considerat competitiv. Valoarea proprietății este susținută de existența unor facilități multiple, inclusiv spații exterioare generoase și distribuție practică a camerei. Investitorii ar trebui să ia în calcul și costurile de întreținere pentru o proprietate de aceste dimensiuni.
Viața în Montejaque urmează ritmul tradițional andaluz, cu dimineți liniștite și activități centrate în jurul comunității locale. Supermarketul și farmacia, situate la doar câțiva zeci de metri, permit cumpărăturile de bază pe jos. Zilele încep adesea cu o plimbare prin oraș sau cu un mic dejan pe terasă, profitând de lumina soarelui. După-amiezile pot fi dedicate explorării peisajelor montane înconjurătoare sau relaxării în curtea privată. Seara, lumina blândă a apusului peste munți creează o atmosferă potrivită pentru cine în aer liber sau petrecerea timpului cu familia. Viața socială se concentrează în jurul pieței locale și a cafenelelor unde rezidenții se întâlnesc. Programul local este influențat de clima montană, cu veri mai răcoroase decât în zonele costiere și ierni care pot aduce temperaturi mai scăzute.
Montejaque oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile necesare. Zona urbană a localității asigură acces la servicii de bază fără necesitatea deplasărilor lungi pentru nevoile cotidiene. Magazinele, farmacia și alte servicii esențiale sunt la distanță de mers pe jos, ceea ce simplifică considerabil viața de zi cu zi. Spitalele și serviciile medicale specializate se află la aproximativ 9,4 km, necesitând un vehicul pentru acces. Infrastructura rutieră locală este adecvată, dar pentru conexiuni rapide cu orașele mai mari sau cu aeroportul, posesia unui automobil este aproape indispensabilă. Transportul public este limitat în această zonă montană, ceea ce face mașina principalul mijloc de deplasare pentru activități în afara localității. Parcarea este disponibilă pe proprietate, rezolvând una dintre principalele preocupări legate de mobilitate.
Harta prezintă poziția strategică a Montejaque în inima regiunii montane din provincia Málaga. Vila este situată în zona urbană a localității, în apropierea facilităților esențiale. Observați distanțele față de principalele puncte de interes: coasta mediteraneană la 35 km sud, orașul Ronda la 20 km est și aeroportul Málaga la 65 km sud-est. Poziția montană oferă peisaje spectaculoase și acces la numeroase trasee turistice în natură.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Montejaque ocupă o poziție strategică în zona montană a provinciei Málaga, la aproximativ 20 km nord de Ronda și la 140 km de capitala provincială. Această amplasare o plasează între zona costieră aglomerată și satele mai izolate din munți. Localitatea se află la o distanță echilibrată față de principalele centre turistice cum ar fi Marbella (aproximativ 60 km) și Estepona (aproximativ 70 km), permițând accesul la facilitățile lor fără a fi afectată de aglomerația permanentă. În cadrul regiunii, Montejaque este recunoscut pentru peisajele sale naturale spectaculoase și pentru autenticitatea vieții locale, reprezentând o alternativă la dezvoltările turistice intensive din zona costieră. Poziționarea sa în Parcul Natural Grazalema îi conferă un statut special în contextul ecoturismului regional.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa del Padron, Playa de Punta Plata și Playa del Angel, se află la o distanță de 35 km, ceea ce necesită o călătorie cu mașina de aproximativ 40-45 minute. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 65 km, o distanță care poate fi parcursă în aproximativ o oră și 15 minute. Cei interesați de golf au acces la mai multe terenuri de calitate, inclusiv La Zagaleta Country Club (29 km), Marbella Club Golf Resort (31 km) și German Golf Academy (32 km), toate la o distanță rezonabilă pentru o excursie de o zi. Pentru deținătorii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 22 km. Această distribuție a serviciilor face din Montejaque o bază potrivită pentru explorarea regiunii, deși necesită planificare pentru accesul la facilitățile costiere.
Amplasată la o altitudine montană, proprietatea beneficiază de un climat mai răcoros decât cel de pe coastă în timpul verii, cu temperaturi medii mai scăzute cu câteva grade. Poziția inlandică asigură mai multă umiditate și precipitații mai frecvente, contribuind la vegetația luxuriantă din împrejurimi. Sezonul de înot este limitat de distanța față de coastă, dar lunile de vară (iunie-septembrie) sunt destul de călduroase pentru activități acvatice la plajă. Iernile pot fi mai reci decât în zonele costiere, cu temperaturi nocturne care pot coborî uneori sub 5°C. Expunerea la soare este generoasă pe parcursul anului, cu peste 300 de zile însorite, tipice pentru sudul Spaniei. Altitudinea influențează și calitatea aerului, acesta fiind mai curat și mai proaspăt decât în zonele costiere mai aglomerate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată inland, proprietatea oferă acces relativ convenabil la mai multe plaje din provincia Málaga. Playa del Padron, Playa de Punta Plata și Playa del Angel, toate la distanță similară, oferă nisip și ape mediteraneene curate. Aceste plaje nu sunt certificate cu steag albastru, dar prezintă facilități de bază pentru vizitatori. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este excepțională, cu acces la terenuri de elită precum La Zagaleta Country Club, cunoscut pentru designul său exigent și peisajele spectaculoase. Alte opțiuni includ Marbella Club Golf Resort, apreciat pentru calitatea serviciilor și ambientul exclusivist. Pentru activități sportive în natură, zona montană din jurul Montejaque oferă trasee pentru drumeții, ciclism montan și posibilități de observare a faunei sălbatice, contribuind la un stil de viață activ și conectat cu natura.
Sursă: OpenStreetMap
Montejaque ocupă o poziție strategică în zona montană a provinciei Málaga, la aproximativ 20 km nord de Ronda și la 140 km de capitala provincială. Această amplasare o plasează între zona costieră aglomerată și satele mai izolate din munți. Localitatea se află la o distanță echilibrată față de principalele centre turistice cum ar fi Marbella (aproximativ 60 km) și Estepona (aproximativ 70 km), permițând accesul la facilitățile lor fără a fi afectată de aglomerația permanentă. În cadrul regiunii, Montejaque este recunoscut pentru peisajele sale naturale spectaculoase și pentru autenticitatea vieții locale, reprezentând o alternativă la dezvoltările turistice intensive din zona costieră. Poziționarea sa în Parcul Natural Grazalema îi conferă un statut special în contextul ecoturismului regional.
Ref: VL338297
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zonele costiere, această vilă din Montejaque oferă o experiență de viață distinctă. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) sunt amplasate în zone turistice intensive, cu acces imediat la plaje și servicii dedicate rezidenților străini. În contrast, Montejaque prezintă un mediu mai autentic, cu prețuri similare pentru proprietăți mult mai spațioase. Diferența principală constă în stilul de viață: în timp ce proiectele costiere oferă un mediu cosmopolit cu servicii multilingve, Montejaque păstrează caracterul tradițional andaluz. Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) reprezintă un compromis, fiind amplasat într-o zonă rezidențială populară, dar totuși mai apropiată de agitația turistică. Valoarea acestei vile din Montejaque constă tocmai în unicitatea sa spațială și caracterul rural autentic, elemente tot mai rare în provinciile costiere aglomerate ale sudului Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID