Samostatná vila v Montejaque v provincii Málaga ponúka rozsiahle bývanie s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami na celkovej rozlohe 508 m². Nachádza sa v horskom prostredí s výhľadmi na okolité vrchy. Vila bola postavená okolo roku 1970 a disponuje viacerými podlažnými úrovňami vrátane suterénu a prízemnej časti s dvorom. Vlastníctvo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu s možnosťou využitia na trvalé bývanie alebo rekreáciu v horskej oblasti Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Montejaque, ktorá leží vo vnútrozemí provincie Málaga, vo výške približne 720 metrov nad morom. Obec je súčasťou prírodného parku Sierra de Grazalema. Poloha ponúka pokojné horské prostredie s prístupom k mestským vybavenostiam v dochádzacej vzdialenosti. Vzdialenosť od pobrežných oblastí je približne 35 km, čo zaisťuje izolovanosť od letných preplnených turistických lokalít.
Vila s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí vyžadujú viac miesta na pohodlné bývanie. Viacúrovňová konštrukcia umožňuje jasné oddelenie denných a nočných častí. Prítomnosť krbu v obývacej izbe a klimatizácie vo všetkých miestnostiach zaisťuje pohodlie počas celého roka v horskom klimatickom prostredí.
Vila bola postavená okolo roku 1970, čo ju zaradzuje medzi staršie nemovitosti s už existujúcou vegetáciou v záhrade. V roku 2003 prebehli modernizačné práce vrátane inštalácie ústredného kúrenia na olej a klimatizácie. Stavebný stav je uvádzaný ako hotový, bez aktuálne plánovaných rekonštrukcií alebo rozšírení. Kvalita konštrukcie je stabilizovaná dlhoročným používaním v horských podmienkach.
Vzhľadom na vzdialenosť 35 km od mora nie je vila vhodná pre záujemcov o priame plážové bývanie. Vzdialenosť 65 km od letiska v Málage si vyžaduje plánovanie pre medzinárodné cestovanie. Odľahlosť od hlavných turistických centier obmedzuje prístup k niektorým špecializovaným službám. Pozemok nie je vhodný na výstavbu bazéna bez ďalších stavebných úprav z dôvodu svahovitého terénu.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v horskej oblasti s dostatočným priestorom pre všetkých členov domácnosti. Tiež sa hodí pre tých, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú oddelenú pracovnú časť od rodinného života. Vďaka piatim spálňam je možné využiť jednu miestnosť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Pre záujemcov o druhý domov v španielskom vnútrozemí, ktorí uprednostňujú kľudnejšie prostredie v porovnaní s rušnými pobrežnými oblasťami, táto nemovitosť ponúka vhodné riešenie. Vlastníctvo je tiež vhodné pre tých, ktorí majú záujem o dlhodobé investovanie do nehnuteľností vo vidieckych oblastiach Andalúzie s potenciálom na dlhodobé zhodnotenie.
Vila je postavená s použitím tradičných stavebných materiálov a techník bežných v andalúzskom regióne. Okná sú vyrobené z tvrdého dreva iroko s bezpečnostnými mrežami, čo zaisťuje trvácosť a ochranu. Obývacia miestnosť je vybavená krbom, ktorý slúži ako alternatívny zdroj tepla v zimných mesiacoch. Systém kúrenia prostredníctvom olejového kotla a radiátorov zaisťuje vykurovanie celej budovy. Všetky miestnosti sú vybavené klimatizačnými jednotkami typu split s tepelným čerpadlom, čo umožňuje reguláciu teploty po celý rok. Kúpeľne sú vybavené tradičnými keramickými obkladmi a drevenými oknami, čo vytvára klasický vzhľad. Drevenné trámy v stropoch kuchyne a jedálne pridávajú charakter a priestorové členenie.
Cena vily je stanovená na 399 000 €, čo predstavuje približne 785 € na meter štvorcový pri celkovej rozlohe 508 m². V porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti je cenová úroveň priemerná, pričom cena odráža veľkosť nemovitosti a počet miestností. Vzhľadom na vek nemovitosti nie sú zahrnuté ďalšie modernizačné náklady, ktoré by mohli byť potrebné podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Cena je uvádzaná ako konečná pre celú nemovitosť vrátane pozemku.
Denný režim v tejto vile sa odvíja v horskom prostredí s výhľadmi na okolitú krajinu. Rannej hodiny možno tráviť na terase s kávou pri pozorovaní východu slnka nad horami. Počas dňa slúži spodná časť s krbom ako ústredný bod rodinného života, zatiaľ čo horné poschodia ponúkajú súkromie pre odpočinok. Vonkajší dvor s krytou grilovacou plochou umožňuje strávenie večerov v prírode aj počas chladnejších mesiacov. Blízkosť obchodu a lekárnice na dochádzku zjednodušuje každodenné nákupy. Večer je možné využiť hernú miestnosť s biliardovým stolom pre rodinnú zábavu alebo oddychovať v súkromnej záhrade. Cesta do blízkych miest ako Ronda vyžaduje automobil, ale ponúka prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnych podujatí.
Životné prostredie v Montejaque je definované horskou krajinou s tradičnou andalúzskou architektúrou. Blízkosť obchodu (44 m) a lekárne (119 m) zaisťuje každodenné pohodlie. Vzdialenosť 9,4 km k nemocnici v Ronde poskytuje prístup k zdravotníckej starostlivosti v prípade núdze. Hoci vila leží vo vnútrozemí, pobrežné pláže sú vzdialené približne 35 km, čo umožňuje jednodenné výlety k moru. Automobil je prakticky nevyhnutný pre prístup k väčším mestským centrám a službám, no pre základné potreby je možné sa spoliehať na lokálne vybavenosti v Montejaque. Obec ponúka základné služby vrátane reštaurácií, obchodov a verejných priestorov pre spoločenský život.
Mapa zobrazuje polohu Montejaque v provincii Málaga, v Andalúzskom regióne južného Španielska. Obec leží v horskom teréne v blízkosti prírodného parku Sierra de Grazalema. Modré čiary označujú hlavné cesty, ktoré spájajú Montejaque s Rondou a ďalšími mestami v okolí. Vzdialenosť k moru a letisku je zreteľne viditeľná na mape, čo ilustruje vnútrozemský charakter lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Montejaque sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga, v srdci prírodného parku Sierra de Grazalema. Obec je vzdialená približne 20 km od historického mesta Ronda, ktoré je hlavným kultúrnym a administratívnym centrom regiónu. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol ponúka Montejaque autentickejší andalúzsky životný štýl s nižšou koncentráciou turistov. Poloha medzi Cordilleros Subbéticas a Serranía de Ronda vytvára jedinečnú krajinu pre horskú turistiku a poznávanie prírody. Hoci nie je priamo na pobreží, dostupnosť ku všetkým typom služieb je zachovaná vďaka blízkosti Rondy.
Pláže Playa del Padron, Playa de Punta Plata a Playa del Angel sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 35 km od vily, čo predstavuje asi 40-45 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 65 km, čo zaisťuje prístup k leteckej doprave približne za 60-75 minút jazdy. Golfové ihriská ako La Zagaleta Country Club (29 km), Marbella Club Golf Resort (31 km) a German Golf Academy (32 km) sú dostupné približne za 30-40 minút autom. Dobíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza vzdialená 22 km od nehnuteľnosti. Pre prístup k týmto vybavenostiam je nevyhnutné mať k dispozícii automobil.
Montejaque sa nachádza vo výške približne 720 metrov nad morom, čo ovplyvňuje miestne klimatické podmienky. V letných mesiacoch teploty dosahujú priemerne 30-35°C, s nižšou vlhkosťou v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Zimy sú mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 5°C, s občasnými snehovými zrážkami v najchladnejších mesiacoch. Ročné množstvo zrážok sa pohybuje okolo 800-1000 mm, s maximom v jesennom a zimnom období. Poloha v horskom masíve zaisťuje asi 300 slnečných dní ročne. Kúpanie v mori je možné od mája do októbra, kedy teploty mora dosahujú príjemných 20-24°C. Výšková poloha poskytuje príjemné chladenie počas letných nocí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 35 km, patria medzi ne Playa del Padron, Playa de Punta Plata a Playa del Angel v oblasti Costa del Sol. Tieto pláže ponúkajú piesočnaté aj kamenisté pobrežie s možnosťami na vodné športy a slnenie. Golfové ihriská v okolí sú La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a German Golf Academy, všetky vzdialené 29-32 km. Okrem toho v oblasti Ronda (cca 20 km) existujú možnosti na horskú turistiku, cyklistiku a pozorovanie prírody. V zimných mesiacoch je možné vykonávať turistiku v okolitých horách s príležitosťou na pozorovanie vtáctva a miestnej flóry. V samotnom Montejaque sú k dispozícii lokálne reštaurácie a bary ponúkajúce tradičné andalúzske jedlá.
Zdroj: OpenStreetMap
Montejaque sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga, v srdci prírodného parku Sierra de Grazalema. Obec je vzdialená približne 20 km od historického mesta Ronda, ktoré je hlavným kultúrnym a administratívnym centrom regiónu. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol ponúka Montejaque autentickejší andalúzsky životný štýl s nižšou koncentráciou turistov. Poloha medzi Cordilleros Subbéticas a Serranía de Ronda vytvára jedinečnú krajinu pre horskú turistiku a poznávanie prírody. Hoci nie je priamo na pobreží, dostupnosť ku všetkým typom služieb je zachovaná vďaka blízkosti Rondy.
Ref: VL338297
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ponúka táto vila v Montejaque jedinečnú kombináciu vnútrozemského života s prístupom k pobrežným oblastiam. Aquamar v Torre del Mar s cenami od 269 950 € sa nachádza priamo na pobreží, čo zaisťuje vyššie ceny a vyššiu koncentráciu turistov. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 € ponúka pobrežné bývanie s menšími bytovými jednotkami, čo znamená menší súkromný priestor. Etherna Homes 2 v Estebone s cenami od 259 000 € predstavuje modernšiu výstavbu v turistickej oblasti s prístupom k golfovým ihriskám. Vila v Montejaque sa odlišuje tým, že ponúka autentickejšie horské prostredie s nižšou cenou za meter štvorcový v porovnaní s pobrežnými lokalitami. Zatiaľ čo v iných projektoch sa platí za prémium za polohu pri mori, Montejaque ponúka vyššiu hodnotu za peniaze s nižšími nákladmi na život a autentickejším španielskym zážitkom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID