Овај стамбени објекат, смештен у урбаном окружењу Монтекаке, нуди 508 m² стамбеног простора са пет спаваћих соба. Конструкција, чија је градња завршена 1970. године, користи дрвене прозоре из ироко дрвета и расхладне уређаје у свим просторијама. Локација се налази у унутрашњости, на 65 километара од аеродрома и приближно 35 километара (ваздушном линијом) најближих плажа, са могућношћу изградње базена на имовини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у урбаној зони Монтекаке, где су основне потребе на пешачкој удаљености. Окружење је брдско и смештено даље од обале. Локација омогућава приступ локалним продавницама, али захтева коришћење возила за долазак до главних путева и приморских дестинација због географске изолованости ове планинске области.
Распоред просторија подржава породице којима је потребан више простора, са више нивоа и одвојеним зонама за боравак. Постојећа инфраструктура за грејање на нафту и клима уређаји адресирају потребе за температурном контролом током целе године. Екстеријер нуди потенцијал за уређење спољашњег боравка у дворишту.
Објекат је завршен 1970. године, што га сврстава у категорију постојеће грађевине. Током времена објекат је опремљен додатним инсталацијама за грејање и хлађење. Није реч о новој градњи, већ о згради са одређеним историјатом, што захтева стандардне процедуре процене стања код старијих објеката.
Овај објекат се не налази у непосредној близини мора нуди пешачки приступ плажама. Локација није погодна за купце који prioritizирају живот уз обалу или којима је потребна виша фреквенција међународних путовања због удаљености од аеродрома. Енергетска ефикасност одговара старијој градњи, а не савременим пасивним стандардима.
Овај профил имовине одговара купцима који траже пространу резиденцију за стално боравиште или дугорочни боравак ван врхунске туристичке сезоне. Погодно је за породице којима је потребан више простора и који цене приватност и тишину планинског окружења у односу на густину на обали. Такође, може послужити као база за љубитеље природе и пењање, с обзиром на близину природних паркова, све док су спремни на редовне вожње аутомобилом.
Објекат користи дрвене прозоре од ироко дрвета, што представља робусан и дуготрајан материјал отпоран на временске утицаје. Унутрашњост садржи елементе традиционалне градње, попут дрвених греда у неким просторијама. Систем грејања на нафту указује на тежњу ка удобности током зимских месеци. Подови су решени керамиком, што је практично за одржавање. Сутерен је функционалан, са просторијама за складиштење и вину, иако је потребно проверити стање вентилације и влажности у овом делу зграде.
Почетна цена износи 399.000 евра за објекат од 508 m². Поређења с новим пројектима у обалским зонама попут Мијаса и Естепоне показују да цена по квадратном метру овде одражава већу површину и земљиште, али и удаљеност од мора. Флексибилност ценовања зависи од стања интерне инфраструктуре, попут системи за грејање који су уграђени.
Свакодневни ритам у овој локацији одређен је географским положајем у Сијери. Ход до продавнице или апотеке је могућ, што олакшава свакодневне обавезе. Међутим, излазци на обалу захтевају планирање путовања аутомобилом трајања око 45 минута до сат времена. Живот овде подразумева више тишине и мање гужве у поређењу с обалским зонама. Двориште и терасе са погледом на планине постају централни простор за боравак у време слободе, замењујући недостатак непосредног приступа мору. Сутра је овде хладнија, а ноћи мирније.
Монтекаке је мала урбана енклава унутар природног окружења. Продавнице и апотеке су на врло малој удаљености, што омогућава аутономију за свакодневне потребе. За шпецијалистичке услуге, болницу и шопинг потребно је путовати до већих насеља. Друштвени живот у насељу је ограничен на локалне кафиће и заједничке просторе, без великог броја ноћних клубова или ресторана високог профила.
Карта показује изолованост насеља у односу на обалу. Важна је удаљеност од ауто-пута и време потребно за спуштање до мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Монтекаке у региону Малаге је периферен у односу на обалску ос. Налази се између Ронде и природних паркова Гранима и Алкорнос. Ово место није транзитна тачка, већ одредиште за себе. У односу на пројекте у Естепони или Торемолиносу, ово локација нуди комплетно другачији ритам живота, удаљен од туристичке гужве.
Аеродром Малага је удаљен 65 км, што имплицира време вожње од сат времена. Плхоз Playa del Padron је удаљен 35 км ваздушном линијом, али стварни пут до обале захтева вожњу крз брдовите територије. Голф терени La Zagaleta налазе се на 29 км. Локални приступ се ослања на пешачке стазе за основне услуге, док се регионална мобилност базира искључиво на приватни транспорт.
Локација налази на већој надморској висини него обала, што резултира свежим ноћима током летњих месеци и хладнијим zimama. Присуство планина поме прти заштиту од јаких ветрова, али и може утицати на осунчаност дворишта током поподнева у зависности од експозиције. Климатски услови су умерени, смањујући потребу за интензивном употребом клима уређаја у летњем периоду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажи, као што је Playa del Padron, удаљени су 35 км и захтевају планирање излета. Специфичност рекреације овде је усмерена на планинске активности, пењање и шетање природним стазама Сијере. За фудбалере и голф играче, објекти се налазе на удаљености од око 30 км, што ову локацију чини логистичком базом за спортске активности радије него директним одмаралиштем.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL338297
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима дуж обале Коста дел Сол, овај објекат нуди знатно већу површину по квадратном метру за исту или нижу цену. Нови пројекти у Естепони (нпр. Etherna Homes 2) почињу на нижој цени, али нуду знатно мању површину и често заједничке базене. Лантана у Мијасу је такође новија градња, али у гушће насељеном подручју. Кључна разлика је географска; Монтекаке нуди тишину и планински поглед, док обалски пројекти пружају директан приступ мору и плажама. За купце којима је простор важнији од локације на плажи, овај објекат представља бољу вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID