5-спальня Вілла в Montejaque

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла знаходиться в внутрішній частині регіону, в Монтехаке, Малага, на відстані 35 км від найближчих пляжів. Локація пропонує міське оточення з базовими послугами в безпосередній близькості. Аптека знаходиться за 119 м, а супермаркет - за 44 м від об'єкта. Ця внутрішня позиція забезпечує спокійнішу атмосферу порівняно з прибережними зонами, зберігаючи при цьому доступ до необхідних щоденних послуг без необхідності використання автомобіля.

Планування

Завдяки п'яти спальням та чотирьом ванним кімнатам, ця вілла відповідає потребам великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей. Розділені зони для відпочинку на різних поверхах забезпечують приватність для мешканців. Наявність каміна, ігрової кімнати та зовнішньої зони для барбекю підтримує активний соціальний спосіб життя. Велика площа в 508 м² дозволяє гнучко використовувати простір відповідно до індивідуальних потреб проживання.

Статус проекту

Ця вілла була завершена у 2003 році, що означає, що об'єкт вже готовий до проживання без очікування завершення будівельних робіт. Властивості, такі як система опалення на олії, кондиціонери у всіх кімнатах та вікна з іроко з захисними ґратами, були встановлені під час будівництва. Вікна з масиву дерева іроко забезпечують довговічність, а система опалення та кондиціонування готова до використання без необхідності додаткових інвестицій у кліматичний контроль.

Важливі нюанси

Об'єкт не знаходиться безпосередньо на узбережжі, що означає відсутність морських пейзажів з вікон та необхідність подорожувати до пляжів. Відсутні спільні зони, такі як спільний басейн або територія для відпочинку, які часто зустрічаються в закритих комплексах. Відстань до міжнародного аеропорту становить 65 км, що вимагає планування для поїздок. Локація в Монтехаке не пропонує безпосереднього доступу до нічного життя чи розважальних закладів великих прибережних міст.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підходить для сімей, які потребують простору та цінують спокійну атмосферу внутрішніх районів порівняно з жвавими прибережними містами. Велика кількість спалень робить її придатною для багатодітних сімей або тих, хто часто приймає гостей. Наявність різноманітних зон для відпочинку, включаючи ігрову кімнату та зовнішні території, відповідатиме активним сім'ям, які проводять час разом. Об'єкт також може бути цікавим для людей, що працюють віддалено, завдяки можливості облаштування робочого кабінету в одній зі спалень на першому поверсі. Для людей похилого віку близькість до основних послуг, включаючи аптеку та супермаркет в межах пішої доступності, створює зручні умови для самостійного проживання.

Якість будівництва

Вілла має якісні матеріали, які були використані під час будівництва у 2003 році. Вікна виготовлені з іроко - міцної тропічної деревини, яка відома своєю довговічністю та стійкістю до атмосферних впливів. Усі вікна оснащені захисними ґратами для підвищення безпеки. Стеля в гаражі та складському приміщенні виконана з дерев'яних балок, що додає характеру цим зонам. У кухні-вітальні також використані дерев'яні балки на стелі в поєднанні з керамічною плиткою на підлозі, що створює традиційний іспанський стиль. Ванні кімнати обладнані дерев'яними вікнами та керамічною плиткою на стінах.

+33 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця вілла пропонується за початкову ціну €399,000, що становить приблизно €785 за квадратний метр житлової площі. Ціна відображає розмір об'єкта в 508 м² та наявність п'яти спалень, що робить його конкурентоспроможним порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні. Варто зазначити, що вілла вже побудована і готова до проживання, що усуває ризики та затримки, пов'язані з новобудовами. Порівняно з подібними проектами в регіоні, ця вілла пропонує значно більшу житлову площу за свою ціну, хоча й знаходиться далі від узбережжя.

€399,000

Ціна

Спальні

508 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ця вілла в Монтехакі створює умови для розміреного способу життя з можливістю насолоджуватися як внутрішнім простором, так і зовнішніми територіями. Ранкові години можна проводити на терасі головної спальні з видом на гори, а вдень - використовувати різні зони будинку для роботи чи відпочинку. Велика кухня з виходом у внутрішній дворик дозволяє готувати з використанням місцевих продуктів, придбаних у сусідньому супермаркеті. Вечорами можна збиратися біля каміна у вітальні або використовувати ігрову кімнату з більярдним столом для родинного дозвілля. Вихідні можуть бути присвячені приготуванню барбекю у критій зоні чи прогулянкам гірськими стежками навколо Монтехаке. Близькість до аптеки та основних магазинів робить щоденні справи зручними без необхідності користування автомобілем.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Montejaque

Оточення та доступність

Монтехак розташований в гірській місцевості провінції Малага, що забезпечує спокійну атмосферу з відкритими гірськими пейзажами. Незважаючи на внутрішнє розташування, житловий район має добре розвинену інфраструктуру з базовими послугами в безпосередній близькості. Супермаркет знаходиться всього за 44 метри від вілли, а аптека - за 119 метрів, що робить щоденні покупки легкодоступними. Більші супермаркети та спеціалізовані магазини знаходяться в навколишніх містах на відстані короткої поїздки. Для медичних послуг найближча лікарня розташована за 9,4 км, що забезпечує доступ до охорони здоров'я в разі потреби.

Карта та розташування

Карта показує внутрішнє розташування Монтехаке в провінції Малага, в оточенні гірської місцевості Sierra de Grazalema. Ви можете побачити, що вілла знаходиться на краю міської зони Монтехаке з легким доступом до основних доріг, що з'єднують село з Рондою на півночі та Коста-дель-Соль на півдні. Карта також демонструє близькість об'єкта до основних послуг у межах Монтехаке, включаючи супермаркет та аптеку в безпосередній близькості.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Резюме

Вілла площею 508 м² з п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами в Монтехаке
Зручне розташування з супермаркетом (44 м) та аптекою (119 м) в межах пішої доступності
Багаторівнева структура з вітальною з каміном, ігровою кімнатою та зовнішнім патіо для барбекю
Система опалення на олії та кондиціонери у всіх кімнатах для комфортного проживання протягом року
Внутрішнє розташування (35 км до пляжів) з гірськими пейзажами та доступом до природи

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю віллу в Монтехаке з аналогічними об'єктами в регіоні, важливо враховувати різні фактори. Проекти Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонують нижчі ціни, але вони зазвичай мають меншу площу та розташовані в щільніших прибережних зонах. Ця вілла, хоча й дорожча, пропонує значно більшу площу (508 м²), більше спалень (5) та розташування в менш населеній внутрішній частині регіону. На відміну від прибережних проектів, Монтехак забезпечує спокійнішу атмосферу з меншим туристичним потоком, що може бути перевагою для постійного проживання.

Часті питання

Чи правда, що будинок був побудований у 1970 році, як зазначено в технічних даних?

Ні, технічні дані містять помилку. Згідно з детальним описом, будинок був побудований у 2003 році, що підтверджується сучасними характеристиками, такими як система опалення та кондиціонування.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому будинку?

Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, оскільки супермаркет (44 м) та аптека (119 м) знаходяться в межах пішої доступності. Однак для поїздок до пляжів, аеропорту або гольф-клубів автомобіль буде необхідним.

Яка система опалення встановлена в будинку?

Будинок має два типи опалення: централізоване опалення на олії через радіатори по всьому будинку та роздільні системи теплових насосів/кондиціонерів у кожній кімнаті.

Як ця вілла порівнюється за ціною з аналогічними об'єктами в регіоні?

При ціні €399,000 за 508 м² вартість становить приблизно €785 за м². Порівняно з об'єктами в прибережних зонах, як-от Aquamar (від €269,950), Lantana Residencial (від €205,000) та Etherna Homes 2 (від €259,000), ця вілла пропонує більшу площу, але знаходиться далі від моря.

Чи є басейн на території будинку?

Басейн в даний час відсутній, але велике патіо придатне для його встановлення. Зовнішній простір включає криту зону для барбекю та сад, що створює можливості для облаштування відкритої зони відпочинку відповідно до бажань нового власника.

Які додаткові витрати слід враховувати при купівлі цього будинку?

При купівлі будинку в Іспанії слід враховувати податок на передачу власності (зазвичай 8-10% від вартості), нотаріальні витрати та реєстраційні збори. Крім того, потрібно врахувати щорічну податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі та можливі витрати на обслуговування великого будинку та саду.

Які кроки потрібно зробити для купівлі цього будинку?

Процес включає: 1) Підписання попереднього договору та внесення завдатку (зазвичай 10%); 2) Підготовка документів для нотаріуса; 3) Підписання акта купівлі-продажу у нотаріуса; 4) Сплата податків; 5) Реєстрація власності в Реєстрі нерухомості. Рекомендується залучити незалежного юриста для перевірки юридичного статусу нерухомості.

Як довго триває поїздка до аеропорту та пляжів?

Поїздка до міжнародного аеропорту Малаги (65 км) зазвичай займає близько години залежно від трафіку. До найближчих пляжів (Playa del Padron, Playa de Punta Plata, Playa del Angel) можна дістатися приблизно за 35-45 хвилин.

5-спальня Вілла в Montejaque