Cette villa isolée située à Albatera offre 164 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 4 823 m². Construite en 1970, la propriété est orientée au sud-est, garantissant un ensoleillement naturel. La disposition comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une zone souterraine (cave) accessible depuis le garage. Le jardin est aménagé en gravier pour un entretien réduit. La présence d'une piscine privée et d'un solarium complète les extérieurs. Le site se trouve à environ 20 kilomètres de la côte, dans un environnement rural.
Comparé aux projets comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, ce bien offre une superficie beaucoup plus importante et une plus grande intimité, mais il est situé loin de la mer. Torrevieja est une zone touristique dense avec des appartements plus petits et souvent plus chers au m². Ici, à Albatera, l'investissement achète du terrain et du silence. Contrairement aux projets neufs comme 'Oasis Laguna' qui offrent des services communautaires, cette villa est autonome. Le marché ici est plus stable et local, contrairement à la volatilité des marchés purement touristiques de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la campagne de la Vega Baja del Segura, près de la commune d'Albatera. Le quartier est résidentiel et dispersé, offrant une faible densité de construction. L'environnement est marqué par l'agriculture et le paysage naturel, avec une vue sur les montagnes environnantes. Les commodités immédiates se limitent aux habitations voisines, les services urbains se trouvant dans le bourg voisin.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et de privatisme, grâce à son grand terrain. La configuration avec trois chambres et deux salles de bain convient aux familles ou aux résidents secondaires. La présence d'une cave offre un volume additionnel pour des activités de stockage ou des loisirs. Les équipements de climatisation et de chauffage central répondent aux besoins de confort thermique annuel.
Le projet concerne une propriété existante, achevée en 1970, et ne relève pas d'un programme de construction neuve. Aucun délai de chantier ou de planification de construction n'est applicable. Le bien est disponible immédiatement sans phase de commercialisation hors-sol, bien que des rénovations puissent être envisagées par l'acquéreur pour mettre aux normes actuelles.
La villa ne bénéficie pas de vue sur la mer en raison de son éloignement du littoral (20 km). L'accès aux services quotidiens nécessite l'utilisation d'un véhicule motorisé. Le bien ne dispose pas de services communautaires type conciergerie ou gardien. La construction datant des années 70, l'isolation thermique n'est pas aux standards actuels et le style architectural diffère des villas modernes.
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant un isolement relatif sans être coupés du monde. Il convient à ceux qui privilégient la surface extérieure à la proximité de la plage. Les familles souhaitant un logement spacieux pour les vacances d'été, ou des retraités cherchant une tranquillité rurale, y trouveront un intérêt. La présence d'un garage et d'une cave attire également les personnes ayant besoin de rangement ou pratiquant le bricolage. Ce n'est pas adapté à ceux recherchant une vie piétonnière ou l'accès direct aux plages.
La construction d'origine repose sur des techniques standards des années 1970, avec des murs porteurs et une structure traditionnelle. Les sols sont carrelés dans les zones de vie. La menuiserie semble être en bois ou aluminium selon les photos. L'installation de chauffage central et de climatisation représente une mise aux normes du confort thermique. Le jardin utilise du gravier compacté pour réduire l'entretien, une solution pratique mais esthétiquement rustique. La cave voûtée en brique offre une isolation thermique naturelle par le sol.
Le prix affiché de 325 000 € concerne la vente de la propriété dans son ensemble. Ce tarif couvre la villa de 164 m² et le terrain de 4 823 m². Il n'y a pas de variations de prix basées sur des options de finition, le bien étant terminé. Les coûts annexes comprennent les frais de notaire et d'enregistrement. Compte tenu de la superficie du terrain, le prix au mètre carré est inférieur à celui des biens situés en bord de mer immédiat.
La vie à cet endroit se définit par le rythme de la campagne. Les déplacements se font principalement en voiture pour rejoindre Albatera ou les stations balnéaires. Les journées peuvent s'organiser autour de l'entretien du jardin ou de l'utilisation de la piscine privée, profitant des 3 840 heures d'ensoleillement annuels. La 'pièce cave' offre un espace technique ou ludique isolé de la chaleur estivale. Le soir, l'absence de pollution lumineuse permet une observation du ciel dégagée. Le voisinage est distant, garantissant une tranquillité sonore constante.
Albatera est une ville de taille moyenne (environ 12 000 habitants) offrant l'essentiel des commerces. L'économie locale repose sur l'agriculture et le commerce, ce qui confère au lieu une authenticité non touristique. Les villes plus importantes comme Elche ou Alicante sont accessibles pour des besoins plus spécifiques. L'ambiance est celle d'une ville espagnole de l'intérieur, calme en dehors des fêtes locales, avec une communauté principalement locale et quelques résidents étrangers.
La carte montre l'emplacement de la villa en zone rurale, identifiable par son grand terrain rectangulaire. Les routes locales relient le hameau au centre d'Albatera à l'ouest. La distinction entre les zones urbaines et les zones agricoles est visible, soulignant l'isolement relatif du bien par rapport à la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Albatera se situe dans la comarque de Vega Baja del Segura, au sud-ouest de la province d'Alicante. Elle est positionnée entre les agglomérations d'Elche et d'Orihuela. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines d'Elche et l'environnement rural des terres agricoles. C'est un carrefour local moins densifié que la côte.
La voiture est indispensable. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 km en ligne droite, soit 30 à 40 minutes de route. Les plages les plus proches sont à 20 km. Les golfs comme Club de Golf La Finca se trouvent à une quinzaine de kilomètres. Une pharmacie est accessible à moins de 500 m, mais le supermarché nécessite un trajet de 3 km. Le train est accessible à Callosa de Segura à 4,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec une température moyenne de 18,9°C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise. Les étés sont chauds, favorisant l'usage de la piscine. La position à l'intérieur des terres peut rendre les nuits plus fraîches qu'en bord de mer. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement assure un bon ensoleillement de la propriété orientée au sud-est.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à 20 km de la côte, l'accès aux plages du sud de la Costa Blanca est aisé via la route. Les plages proches offrent des services touristiques standards. Pour la pratique du golf, plusieurs clubs sont dans un rayon de 15 à 22 km. La propriété elle-même offre des équipements de loisirs privés avec la piscine et le grand terrain pour des activités en plein air.
Source: OpenStreetMap
Albatera se situe dans la comarque de Vega Baja del Segura, au sud-ouest de la province d'Alicante. Elle est positionnée entre les agglomérations d'Elche et d'Orihuela. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines d'Elche et l'environnement rural des terres agricoles. C'est un carrefour local moins densifié que la côte.
Albatera est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL855608
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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