Această vilă detașată este situată în zona rurală a municipiului Albatera, în provincia Alicante. Construită în 1970, proprietatea oferă o suprafață locuibilă de 164 m² situată pe un teren generos de 4.823 m². Imobilul dispune de trei dormitoare și două băi, poziționându-se la o altitudine de 20 de metri deasupra nivelului mării. Aceasta se află la o distanță de aproximativ 20 de kilometri de coasta Mării Mediterane și la 30 de kilometri de Aeroportul Alicante-Elche. Proprietatea include o piscină privată, garaj și sisteme de climatizare, oferind un cadru rezidențial în afara aglomerației urbane.
În comparație cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi 'Oasis Laguna 2' sau apartamentele 'Palangre Beach' din Torrevieja, care sunt compacte și situate în urbanizații închise, această vilă din Albatera oferă o autonomie totală. Prețul de €325.000 este mai mare decât apartamentele de la malul mării (€160.000+), dar cumpărătorul primește o cantitate mult mai mare de teren și o casă individuală, fără costuri de comunitate. Spre deosebire de locațiile urbane dense din Elche sau Alicante, Albatera oferă un ritm de viață lent. Dezavantajul este vârsta construcției; în timp ce proiectele noi din 'Urbanización El Raso' vin cu garanții de 10 ani și standarde energetice moderne, această vilă necesită probabil investiții în renovare și modernizare termică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Vega Baja del Segura, o zonă cunoscută pentru agricultură. Aceasta oferă vedere spre munții din apropiere și beneficiază de o poziționare izolată față de drumurile principale. Zona este caracterizată prin parcele mari și locuințe individuale. Accesul se face prin drumuri secundare asfaltate.
Aranjamentul intern răspunde nevoilor de spațiu pentru o familie sau pentru căutarea intimității. Cele trei dormitoare asigură capacitatea de găzduire, în timp ce livingul spațios și bucătăria separată permit desfășurarea activităților domestice. Suprafața exterioară extinsă suportă nevoia de grădinărit și recreere în aer liber.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1970, deci nu se aplică termene de livrare pentru construcții noi. Starea imobilului indică utilizare continuă, cu actualizări parțiale ale instalațiilor. Nu există o fază de construcție activă; proprietatea este disponibilă pentru transfer imediat.
Imobilul nu oferă facilități comunitare sau servicii de portar. Nu este situat la distanță de mers pe jos de plaje sau centre comerciale mari, fiind necesar un vehicul pentru majoritatea deplasărilor. Zona nu beneficiază de infrastructura pietonală extinsă specifică orașelor mari.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu și intimitate, având un buget care permite o investiție peste nivelul apartamentelor standard. Este adecvat pentru familiile care doresc o curte mare pentru animale de companie sau grădinărit. De asemenea, este relevant pentru persoanele care lucrează de acasă și au nevoie de liniște sau pentru cei interesați de renovarea unei proprietăți existente. Nu este potrivit pentru cei care doresc să locuiască în apropierea plajelor sau pentru cei care nu dețin un vehicul personal.
Construcția datează din 1970, utilizând metode tradiționale de zidărie și beton armat specifice acelei perioade. Finisajele includ pardoseli ceramice practice pentru climatul cald. Bucătăria este echipată, dar are un design clasic. Instalațiile de climatizare (aer condiționat și încălzire centrală) indică modernizări ulterioare necesare pentru confort. Exteriorul prezintă o cameră tip peșteră în subsol, o caracteristică structurală unică ce oferă potențial pentru spațiu suplimentar, dar care necesită evaluare tehnică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €325.000. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a parcelei de teren, un atribut rar în zonele de coastă apropiate. Comparația cu apartamentele de pe coastă, cum ar fi cele din Torrevieja care încep de la €160.000, arată un cost mai mare, dar justificat de volumul de spațiu exterior și de locuit. Fiind o proprietate de reziliere, se aplică taxe de transfer imobiliar standard, nu TVA pentru construcții noi.
Viața la această vilă este structurată în jurul ritmului rural și al spațiului privat dimensiuni mari. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud-est, profitând de lumina naturală. Curtea de aproape 5.000 m², finisată cu pietriș și beton pentru un ușor întreținere, oferă libertate de mișcare și intimitate totală față de vecini. Zona de living, echipată cu șemineu, devine centrul activităților în serile mai răcoroase. Pentru aprovizionare zilnică, este necesară o deplasare scurtă cu mașina către Albatera. Seara, liniștea este un element dominant, întreruptă doar de sunetele naturii. Această locație se potrivește celor care apreciază liniștea și posedă un vehicul pentru deplasări. În Spania rurală, viața socială se concentrează adesea în piețele orașelor învecinate în weekend.
Infrastructura din jur se bazează pe rețeaua de drumuri care leagă Albatera de Elche și Murcia. Există stații de tren în Callosa de Segura la aproximativ 6 kilometri, oferind conexiuni regionale. Serviciile medicale de urgență sunt accesibile la spitalul situat la 10 kilometri. Transportul public este limitat la câteva linii, ceea ce subliniază necesitatea automobilului. Zona este rurală, cu farmecul său tradițional, dar fără agitația urbană.
Vizualizați pe hartă poziția rurală a proprietății în relație cu drumurile principale CM-332 și A-7. Punctele de interes marcate includ plajele de pe coastă la est și aeroportul la sud-vest. Terenul verde din jur indică zonele agricole care delimitează proprietatea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Albatera este poziționată în interiorul țării, la nord de zonele costale aglomerate. Aceasta oferă acces echidistant spre orașele mari Elche (18 km) și Murcia (31 km). Această poziționare permite locuitorilor să acceseze serviciile metropolelor în timp ce locuiesc într-un mediu mai liniștit și mai accesibil ca preț la metru pătrat.
Plajele cele mai apropiate, precum Platja de la Marina, se află la o distanță de 20 de kilometri, aproximativ 25 de minute cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche este situat la 30 de kilometri distanță. Pentru iubitorii de golf, Club de Golf La Finca este accesibil în 14 kilometri. O farmacie se află la 346 metri, iar supermarketurile la 2,9 kilometri, asigurând necesitățile de bază la distanțe scurte.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.840 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni. Altitudinea redusă de 20 de metri asigură un relief plat, ușor de utilizat. Umiditatea este mai scăzută decât pe coastă, ceea ce contribuie la confortul termic pe timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele Blue Flag din regiunea Santa Pola și Guardamar se află la 20 de kilometri, oferind nisip și facilități complete. Pentru activități zilnice, proprietatea dispune de o piscină privată. Sportul este reprezentat de terenurile de golf din vecinătate și de centrele sportive municipale din Albatera și Callosa de Segura. Recrearea locală se concentrează pe utilizarea spațiului exterior privat.
Sursă: OpenStreetMap
Albatera este poziționată în interiorul țării, la nord de zonele costale aglomerate. Aceasta oferă acces echidistant spre orașele mari Elche (18 km) și Murcia (31 km). Această poziționare permite locuitorilor să acceseze serviciile metropolelor în timp ce locuiesc într-un mediu mai liniștit și mai accesibil ca preț la metru pătrat.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL855608
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID