Ez a négy hálószobás, különálló villa Albatera területén, a Costa Blanca belsejében fekszik, egy 10 000 négyzetméteres telken. A 198 négyzetméteres lakótérrel rendelkező épület már elkészült, így a költözés azonnal lehetséges. A telek mérete miatt a szomszédok távolsága jelentős, a környezet csendes és mezőgazdasági jellegű. A legközelebbi strandok mintegy 20 kilométer távolságra találhatók, míg a városközpont és az alapvető szolgáltatások gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Albatera községhez tartozik, a Vega Baja del Segura régióban, Alicante tartományban. A település 20 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A környező nagyobb városok: Elche 18 kilométerre, Murcia 31 kilométerre, Alicante 39 kilométerre. A legközelebbi vasútállomás Callosa de Segura-Cox, 4,7 kilométerre.
A négy hálószoba és három fürdőszoba alkalmas családok számára vagy olyan vásárlóknak, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A 10 000 négyzetméteres telek kertészeti és szabadidős tevékenységekhez biztosít teret. A forgószékkel megközelíthető, lépcsőmentes belső elrendezés mobilitásban korlátozott személyek számára is funkcionális megoldást nyújt.
Az épület építési státusza: kész. A projekt nem tartalmaz fázisokat, ütemterveket vagy befejezési dátumokat, mivel a villa állapotban kerül átadásra. A teleken lévő két barlang/raktárépület további fejlesztési lehetőséget jelent, de ezek jelenleg befejezetlen állapotúak.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, társasházi szolgáltatásokat vagy közös medencét. A strandhoz való gyalogos megközelítés nem lehetséges a 20 kilométeres távolság miatt. Az ingatlan nem része egy zárt lakóparknak, a telken kívüli közterületek karbantartása nem biztosított.
Ez a ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik a part menti sűrűség helyett a szárazföld belsejében keresnek nagy telekméretet és csendet. A négy hálószoba miatt családok vagy olyan személyek számára alkalmas, akik a vendéglátást rendszeres tevékenységgé teszik. A lépcsőmentes kialakítás és a bejárati rámpa mozgáskorlátozott családtagok esetén gyakorlati előnyt jelent. A telek mérete lehetővé teszi kertészkedést, gyümölcstermesztést vagy akár egy különálló műhely kialakítását a meglévő barlangok/raktárak felhasználásával. Nem felel meg azoknak, akik gyalogos távolságra akarnak lenni a strandtól, vagy akik társasházi közösségi életet és szolgáltatásokat keresnek. A helyi gazdaság a kereskedelemre, a textiliparra és a mezőgazdaságra épül, ami azt jelenti, hogy a település nem kizárólag turisztikai jellegű.
A villa nyitott elrendezésű nappali-étkező térrel rendelkezik, kandallóval. A konyha nyitott, modern kialakítású. A három fürdőszobából az egyik a hálószobához kapcsolódik. A klímaberendezés egész éves hőmérséklet-szabályozást biztosít. A legális napkollektorok jelenléte csökkenti a villanyszámlát. A medence területén külön fürdőszoba található, ami praktikus a nyári használat során. A biztonsági riasztórendszer telepítve van. A garáges parkolás biztosított. A bejárati rámpa és a lépcsőmentes belső terek a mobilitást támogatják. Az eredeti tervezés feng shui elveken alapul, ami a terek áramlásában és elrendezésében mutatkozik meg, bár ez szubjektív élmény. A kültéri területeken érett mediterrán növényzet található, a teraszok napos és árnyékos zónákat is kínálnak. A két földalatti vagy félig földbe süllyesztett helyiség tárolásra vagy hobbi célra alakítható.
A vételár 540 000 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a 10 000 négyzetméteres telek az egyik meghatározó értéktényező, mivel a környező településeken az hasonló méretű telkek ritkák. A legközelebbi összehasonlítható projektek: a Rojales-i Oceanic Apartments 475 000 eurótól, a Daya Nuevai Nueva Daya Villa 380 000 eurótól, a Lomas de Cabo Roig-i Vivalife 399 000 eurótól. Ezek a projektek kisebb alapterülettel és telkmérettel rendelkeznek.
A mindennapi élet Albaterában a helyi üzletek, a 346 méterre lévő patika és a 2,9 kilométerre található szupermarket köré szerveződik. A település népessége 12 087 fő, ami elég ahhoz, hogy az alapvető szolgáltatások egész évben rendelkezésre álljanak, de nem olyan mértékű, hogy zsúfoltságot okozna. A reggeli rutin tartalmazhatja a friss pékáru beszerzését a városban, majd a hazatérést egy csendes, 10 000 négyzetméteres telkre, ahol az olajfák, narancsfák, fügefák és gránátalmafák biztosítják a mediterrán környezetet. A nap folyamán a telek több terasza eltérő napfényviszonyokat kínál. A nyári hónapokban a privát medence és a hozzá tartozó szabadtéri konyha teszi lehetővé az étkezéseket a szabadban. A téli estéken a beltéri kandalló használata javasolt. A környéken túraútvonalak és hegyikerékpár-pályák találhatók, ami a aktív kikapcsolódást kedvelők számára releváns. A helyi fektesnapok száma évi 32, ami rendszeres közösségi eseményeket jelent, de a villa elhelyezkedése miatt ezek a zajok nem érzékelhetők közvetlenül az ingatlanból.
Az albaterai mindennapi élet a helyi városközpontra épül. A településen heti és napi piacok, iskolák, egészségügyi központ, éttermek és sportlétesítmények találhatók. A nemzetközi iskolák elérhetők: a newton College Elchében és a King's College Alicanteban, iskolabusz-szolgáltatással. A legközelebbi sportlétesítmény a Polideportivo Municipal de San Isidro, 3 kilométerre. A közeli borászatok 15-30 percnyi autóútra helyezkednek el. A tömegközlekedés öt vonallal és három megállóval rendelkezik a környéken, de a szolgáltatások sűrűsége korlátozott, így az autóhasználat a gyakoribb megoldás. A 12 087 fős lakosságú település gazdasága nem turisztikai alapú, ami azt jelenti, hogy a téli hónapokban a szolgáltatások változatlanul működnek.
A térkép Albatera és a környező települések, Callosa de Segura, Cox, földrajzi elhelyezkedését mutatja. A partvonaltól való távolság és a nagyvárosokhoz való viszony jól látható. Az ingatlan a település külterületén, a beépített övezettől távolabb helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Albatera a Vega Baja del Segura comarca részét képezi, Alicante tartományban. A régió pozíciója a parttól mintegy 20 kilométerre belsőleg helyezi el a települést, ami eltér a tengerparti sávok sűrűségétől. A közeli nagyvárosok, Elche, Murcia, Alicante, biztosítják a regionális szolgáltatásokat, míg Albatera a helyi skálán működik. A 66,5 négyzetkilométeres területű község a mezőgazdasági és kereskedelmi tevékenység központja.
A legközelebbi strandok: Platja de les Pesqueres - el Rebollo 20 kilométerre, Platja de la Marina 20 kilométerre, Platja dels Tossals 21 kilométerre. A legközelebbi golfpálya a Club de Golf La Finca, 14 kilométerre. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 30 kilométerre található, ami autóval mintegy 25 percet jelent. Elche 18 kilométerre, Alicante 39 kilométerre, Murcia 31 kilométerre. A legközelebbi EV-töltőállomás 3,1 kilométerre van. A vasútállomás 4,7 kilométerre, Callosa de Segura-Coxban.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A történelmi átlag alapján évi 3840 órányi napsütés várható. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9 Celsius-fok. A vízhőmérséklet hat hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a strandhasználat szezonját meghatározza. A település 20 méter magasan fekszik a tengerszint felett, a terület sík, nincs jelentős magasságikülönbség. A mediterrán éghajlat száraz nyarakat és enyhe teleket eredményez. A telek mérete miatt a hőhullámok idején a ház körüli zöldfelület mérsékli a hőterhelést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A 20 kilométerre lévő strandok a Costa Blanca részét képezik. A Blue Flag minősítés adatbázisban nem szerepel ezen strandok esetében. A golflehetőségek a Club de Golf La Finca (14 km), az Escuela de golf Elche (15 km) és a Font del Llop Golf Resort (22 km) területén biztosítottak. A sportlétesítmények a Polideportivo Municipal de San Isidro (3 km) és a Pabellón Deportivo de Cox (4,4 km). A környék túraútvonalak és hegyikerékpár-pályák számára nyújt teret, védett természeti területekkel a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Albatera a Vega Baja del Segura comarca részét képezi, Alicante tartományban. A régió pozíciója a parttól mintegy 20 kilométerre belsőleg helyezi el a települést, ami eltér a tengerparti sávok sűrűségétől. A közeli nagyvárosok, Elche, Murcia, Alicante, biztosítják a regionális szolgáltatásokat, míg Albatera a helyi skálán működik. A 66,5 négyzetkilométeres területű község a mezőgazdasági és kereskedelmi tevékenység központja.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL460551
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az albaterai villa összehasonlítása a környező projektekkel jelentős különbségeket mutat, elsősorban a telekméret és a településtípus tekintetében. A Rojales-i Oceanic Apartments 475 000 eurótól kapható, de ez egy apartmanprojekt, amely közösségi medencét és társasházi szolgáltatásokat kínál, cserébe kisebb alapterülettel és telek nélkül. A Daya Nuevai Nueva Daya Villa 380 000 eurótól indul, ami alacsonyabb árpont, de a telekméret valószínűleg kisebb, és Daya Nueva kisebb település, kevesebb szolgáltatással. A Lomas de Cabo Roig-i Vivalife 399 000 eurótól elérhető, és a part mentén helyezkedik el, ami gyalogos strandhoz való hozzáférést jelent, de a telekméret és a privát tér jelentősen kisebb. Az albaterai projekt előnye a 10 000 négyzetméteres telek, a privát medence, a lépcsőmentes kialakítás és a szárazföld belsejében való elhelyezkedés csendje. A hátrány a strandtól való 20 kilométeres távolság és a közösségi létesítmények hiánya. A régióban az árkülönbség elsősorban a telekméret és a partsávhoz való közelség függvénye. A spanyol birtokviszonyok között a nagy telek önmagában is értéknövelő tényező, különösen a Costa Blanca szárazföldi részein, ahol a beépíthető telkek korlátozottak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
