Cette villa détachée à Bigastro (Alicante) offre 322 m² d'espace de vie sur un terrain de 585 m². Avec cinq chambres et quatre salles de bain, la propriété répond aux besoins en espace des grandes familles ou des familles multigénérationnelles. La résidence est située dans un environnement urbain où des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca se trouvent à environ 20 kilomètres. Construite en 2013, la maison dispose d'un jardin privatif, d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'un sous-sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans les quartiers résidentiels de Bigastro, à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain est situé à 68 mètres d'un supermarché et à 155 mètres d'une pharmacie, garantissant un accès direct aux nécessités quotidiennes. Bigastro est une municipalité de la comarque Vega Baja del Segura avec une population de plus de 7 000 habitants. Les environs offrent un cadre urbain avec une restauration locale et des écoles dans un rayon de 2 kilomètres.
Avec 322 m² d'espace de vie et un jardin de 585 m², ce projet offre une surface habitable importante pour les résidents ayant besoin de beaucoup d'espace. La disposition sur trois niveaux soutient les situations de vie où la confidentialité et les espaces de bureau à domicile sont prioritaires. La présence de cinq chambres et de quatre sanitaires la rend adaptée aux grandes familles. Le jardin permet de vivre en plein air sans dépendre des installations publiques.
Il s'agit d'une maison existante construite en 2013. La construction s'étend sur trois niveaux, y compris un sous-sol de 111 m². L'état et la finition sont conformes à la période de construction, ce qui signifie que la propriété est considérée comme 'moderne' plutôt que neuve. Les installations techniques telles que le chauffage et la climatisation sont régulées de manière centralisée.
Le projet n'est pas situé sur la plage ou directement sur un terrain de golf ; le littoral le plus proche est à 20 kilomètres. Un transport est nécessaire pour les visites à la plage. Bien que les commodités quotidiennes soient proches, la maison est plus éloignée des grands centres urbains et de l'aéroport que les projets côtiers. Le niveau du sous-sol n'est pas enregistré dans les données cadastrales, ce qui est pertinent pour la définition de la surface légale.
Ce projet convient aux ménages ayant besoin d'un grand espace de vie mais qui souhaitent ou doivent éviter les prix premium des zones côtières directes. Il convient aux familles avec des enfants plus âgés ayant besoin de leur propre chambre, ou aux couples cherchant de l'espace pour un bureau à domicile et des chambres d'amis. La disposition avec des chambres à différents niveaux offre une intimité à plusieurs adultes sous un même toit (par exemple, parents et personnes âgées). C'est aussi une option pour ceux qui préfèrent ne pas utiliser de voiture pour chaque course ; la proximité physique d'un supermarché (68 m) et d'une pharmacie (155 m) permet d'organiser la vie quotidienne à pied. De plus, il offre une solution à ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes touristiques côtières tout en conservant l'option d'être à 20 minutes de la mer. Les futurs résidents doivent envisager leur dépendance à une voiture pour les excursions à la plage ou au golf.
La villa, construite en 2013, est conçue avec un accent sur la spatialité et la lumière grâce au plan ouvert du rez-de-chaussée. Les finitions se caractérisent par des matériaux modernes et une disposition fonctionnelle. Le chauffage central et la climatisation assurent un confort tant en hiver qu'en été. La cuisine et le salon sont situés pour faciliter l'interaction sociale. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes. Le sous-sol offre de l'espace fonctionnant comme espace de vie supplémentaire, bien que non formellement enregistré dans l'acte de propriété. Ce détail technique signifie que l'on a l'espace physique, mais une plus petite surface est documentée légalement. L'espace extérieur est paysagé avec une végétation offrant de l'intimité, et la piscine est une installation privée sans partage avec d'autres résidents.
Le prix demandé pour cette villa est de 699 000 €. Pour ce montant, on acquiert une surface habitable nette de 322 m², ce qui équivaut à environ 2 170 € par m². De plus, 585 m² de terrain sont inclus. En comparaison, des villas similaires dans des villes côtières directes telles qu'Altea ou Benissa commandent généralement des prix à partir de 4 000 000 € pour des maisons de luxe plus grandes, ce qui indique que la situation intérieure de Bigastro offre une option beaucoup plus abordable dans le segment supérieur.
Vivre à Bigastro signifie résider dans une communauté urbaine de l'intérieur des terres où les commodités de base sont littéralement au coin de la rue. La matinée peut commencer par une courte promenade jusqu'au supermarché local à moins de 100 mètres. À 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et situé dans la position protégée de la Vega Baja, les résidents profitent d'un climat stable avec plus de 3 800 heures de soleil par an. Le jardin de près de 600 m² offre suffisamment d'espace pour trouver du soleil toute la journée, du soleil du matin sur la terrasse est au soleil de la fin d'après-midi au bord de la piscine. L'environnement immédiat est urbain ; la vue est sur d'autres maisons et des rues, offrant un sentiment de sécurité sociale, mais moins d'intimité spatiale que les villas isolées. Des installations comme les hôpitaux et les écoles primaires sont accessibles dans un rayon de 5 kilomètres, ce qui est pratique pour les familles. La distance par rapport à la côte signifie que les résidents font un choix conscient de se rendre à la plage, mais que le tourisme côtier pénètre moins dans la vie quotidienne ici.
Le cadre de vie de Bigastro est typique d'une municipalité espagnole de l'intérieur : fonctionnel et densément peuplé, avec une atmosphère locale. Dans un rayon de 2 kilomètres, il y a 38 restaurants et 7 écoles, ce qui indique une structure sociale animée. La gare d'Orihuela Miguel Hernández se trouve à 0,9 kilomètre, offrant des options de transport public vers la côte ou les grandes villes comme Alicante et Murcie. La zone est plate (37m au-dessus du niveau de la mer), ce qui rend le cyclisme et la marche dans les environs accessibles. La présence de 16 pharmacies à proximité souligne la fonction de soins de la région. La vie ici est moins axée sur le tourisme et plus sur la culture locale des villages et des villes. Les résidents font partie d'une communauté locale, les destinations de vacances à la mer étant à une distance de conduite.
Cette carte montre la position de la villa à Bigastro. Notez la proximité immédiate du supermarché (bloc rouge) et de la gare (bleu) à moins de 1 kilomètre. La distance par rapport à la côte (zone bleue) est clairement visible.
Bigastro est situé à la pointe sud de la province d'Alicante, dans la comarque Vega Baja del Segura. Le projet est positionné comme une alternative abordable aux villes côtières directes comme Torrevieja et Orihuela Costa. L'emplacement est central entre la ville d'Orihuela et la côte méditerranéenne. Dans la région, ce projet est unique en raison de la combinaison de la taille physique de la villa (5 chambres) et du prix relativement bas par mètre carré, facilité par la position intérieure. Il forme un lieu hybride : non touristique, mais central par rapport aux commodités touristiques.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Bigastro se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,9°C. Avec plus de 3 844 heures de soleil par an, cette zone figure parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ 6 mois, des températures de l'eau de 20°C ou plus étant atteintes de mai à octobre. La situation intérieure, à l'abri par la vallée environnante, entraîne moins de brise marine que directement sur la côte, ce qui peut rendre la chaleur plus intense en été. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer a un impact minimal sur le climat. Pour les amateurs de jardinage, cela implique une longue période de croissance pour les plantes méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Bigastro soit situé à l'intérieur des terres, la mer n'est jamais loin. Trois plages sont situées à 20 kilomètres : Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca et Playa Rocío del Mar. Ces plages sont constituées principalement de galets et de bancs de sable. Pour les amateurs de plage, cela implique un trajet en voiture, mais on évite la foule des villes côtières en été. Les sportifs peuvent visiter le Golf La Finca (8,8 km) ou, pour plus de confort, Las Colinas Golf & Country Club (16 km). Le jardin privatif avec piscine offre une zone de loisirs directement à la maison, réduisant le besoin de sortir pour se détendre.
Source: OpenStreetMap
Bigastro est situé à la pointe sud de la province d'Alicante, dans la comarque Vega Baja del Segura. Le projet est positionné comme une alternative abordable aux villes côtières directes comme Torrevieja et Orihuela Costa. L'emplacement est central entre la ville d'Orihuela et la côte méditerranéenne. Dans la région, ce projet est unique en raison de la combinaison de la taille physique de la villa (5 chambres) et du prix relativement bas par mètre carré, facilité par la position intérieure. Il forme un lieu hybride : non touristique, mais central par rapport aux commodités touristiques.
Bigastro, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL959606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La comparaison avec les projets environnants montre une différence de prix claire. Des projets comme 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' à Benissa et 'VILLA ROMA 15' à Finestrat demandent des prix à partir de 4,25 millions € et 4,45 millions €. Ces différences de prix extrêmes s'expliquent par la situation (directement en bord de mer) et l'exclusivité de ces zones. Bigastro, en revanche, offre un prix d'entrée beaucoup plus accessible de 699 000 € pour un type de propriété similaire (Villa Détachée). Bien que les projets de comparaison soient souvent 'neufs', ce projet date de 2013. L'emplacement de Bigastro n'est pas touristique comme Benissa ou Altea, mais plus fonctionnel et local. Pour les acheteurs privilégiant les mètres carrés et le nombre de chambres sur la vue sur la mer, l'option Bigastro est financièrement plus attrayante. De plus, la Costa Blanca Sud (Alicante) est généralement moins chère que la Costa Blanca Nord (Calpe/Benissa). Cependant, les projets à proximité directe de la côte (comme à Torrevieja) demandent souvent des prix plus élevés au m² en raison de la proximité de la plage, même si la qualité de construction est comparable.
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