Cette maison de ville à Benejuzar, province d'Alicante, offre un vaste espace de 500 m² habitables sur un terrain de 500 m². Avec 4 chambres et 2 salles de bains, c'est une option polyvalente pour les familles ou comme projet d'investissement. Sa localisation en centre-ville permet un bon accès aux commodités locales, tandis que la proximité des terrains de golf et des plages renforce l'attrait de la région. La maison dispose d'un garage et de potentiel pour extension ou reaménagement.
Comparé à d'autres biens dans la région d'Alicante, cette maison de ville à Benejuzar se distingue par sa taille et son potentiel de développement. Alors que OCEANIC APARTMENTS à Rojales, avec des prix à partir de 475 000 €, vise des appartements de luxe, et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à 380 000 €, se positionne dans le segment des villas, le bien à Benejuzar, avec un prix de départ de 169 000 €, offre une alternative plus abordable, surtout pour les investisseurs. Les 500 m² d'espace habitable sont inhabituels pour la région et permettent une utilisation flexible, que ce soit comme grande maison familiale ou pour division en plusieurs unités. Sa localisation dans l'intérieur des terres la différencie des biens côtiers typiques, tout en offrant un accès direct aux commodités locales et une atmosphère plus calme, les plages et les terrains de golf restant facilement accessibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé au cœur de Benejuzar, une municipalité de la Vega Baja del Segura. L'environnement immédiat offre des commodités telles que pharmacies et supermarchés accessibles à pied. Sa situation dans l'intérieur des terres implique une certaine distance des zones côtières, mais les principales liaisons de transport sont accessibles.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec potentiel de développement. Les 500 m² d'espace de vie offrent une flexibilité pour la création d'espaces de vie personnalisés. Elle convient aux familles ayant besoin d'espace ou aux investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de création de plusieurs unités résidentielles.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une maison de ville existante avec une superficie considérable. L'accent est mis sur la rénovation et le réaménagement du bâtiment actuel. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des efforts de modernisation et du respect des normes de construction actuelles.
La propriété n'est pas une nouvelle construction et nécessitera probablement des travaux de rénovation pour répondre aux normes actuelles. L'éloignement des grandes villes côtières et de l'aéroport de Malaga signifie qu'une voiture est nécessaire pour de nombreuses courses et activités de loisirs. Elle n'offre pas de vue directe sur la mer ni de proximité avec la plage.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui considèrent une rénovation complète comme une opportunité de créer une maison personnalisée selon leurs désirs. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et prêtes à investir dans la modernisation pour créer une demeure spacieuse et fonctionnelle. Elle s'adresse également aux investisseurs qui voient le potentiel de développer plusieurs unités résidentielles distinctes à partir du grand espace de vie et de bénéficier de la demande locative dans la région. La localisation au centre de Benejuzar, avec des commerces et services accessibles à pied, est attrayante pour ceux qui préfèrent une vie sans dépendance constante de la voiture, même si un véhicule est recommandé pour les excursions dans les environs. La proximité des terrains de golf et les conditions climatiques modérées en font également un lieu intéressant pour les amateurs de sport et les adeptes du style de vie méditerranéen.
La qualité et la finition de cette maison de ville doivent être considérées comme une base solide pour une modernisation complète. La propriété offre un potentiel considérable avec 500 m² d'espace habitable et 500 m² de terrain. Le fait que la maison soit accessible par deux rues ouvre des possibilités architecturales et fonctionnelles intéressantes pour sa transformation. S'agissant d'un bâtiment existant, la qualité de finition se concentre sur la substance de la maison et la possibilité d'atteindre un niveau élevé grâce à la rénovation et à l'utilisation de matériaux modernes. Le garage existant offre un avantage pratique supplémentaire. Une inspection minutieuse de la structure et des installations (électricité, plomberie) est essentielle pour les acheteurs potentiels afin d'évaluer l'étendue des travaux nécessaires pour une finition de haute qualité.
La maison de ville à Benejuzar est proposée à partir de 169 000 €. La propriété dispose de 4 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 500 m². Compte tenu de sa taille et de son potentiel, notamment pour la division en 4 appartements, ce prix doit être considéré comme un point de départ. La disponibilité peut varier, s'agissant d'une propriété distinctif. Un examen détaillé de la constructibilité réelle et des coûts d'une éventuelle division est conseillé pour les investisseurs potentiels.
Benejúzar, située dans la province d'Alicante, est une commune dont l'économie est traditionnellement axée sur l'agriculture. La vie y est menée dans un environnement plutôt rural, mais bien desservi. Avec 3 841 heures d'ensoleillement par an et un climat propice à la baignade pendant six mois (températures supérieures à 20°C), la région offre des conditions agréables toute l'année. La température moyenne annuelle de 18,8°C et l'altitude modérée de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un art de vivre méditerranéen. Les fêtes et traditions locales marquent la vie communautaire, empreinte d'une forte cohésion sociale. L'infrastructure locale avec restaurants, pharmacies et banques est facilement accessible à pied, facilitant le quotidien. Le projet lui-même, avec ses 500 m² d'espace de vie, offre une grande marge pour l'épanouissement personnel, que ce soit comme résidence familiale spacieuse ou comme base pour des investissements.
Benejúzar, située dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, offre une expérience de vie espagnole authentique, loin de l'agitation des stations côtières. L'environnement est caractérisé par l'agriculture et une atmosphère urbaine calme avec tous les services nécessaires à proximité immédiate. Supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes à pied, rendant le quotidien confortable. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que le La Finca Golf Course (environ 4,3 km) et de grandes villes comme Orihuela (environ 9,2 km de la gare) permet un bon équilibre entre le calme rural et la connectivité urbaine. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et d'un climat doux, propice aux activités de plein air toute l'année. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables sans chaleur extrême.
La localisation de Benejuzar dans l'arrière-pays de la province d'Alicante place cette maison de ville au cœur de la Vega Baja. La carte visualise la proximité des commodités locales et la distance des zones côtières et des terrains de golf, soulignant le mode de vie plus rural mais bien connecté.
Benejúzar se trouve dans la Vega Baja del Segura, une région du sud de la province d'Alicante. Cette localisation dans l'intérieur des terres offre une perspective différente sur la Costa Blanca, loin des stations directement côtières, tout en restant bien connectée. Elle est stratégiquement située entre de grandes villes comme Orihuela (9,2 km de la gare) et Torrevieja (environ 16 km des plages). La province d'Alicante fait partie de la Communauté Valencienne, une région connue pour sa diversité paysagère, son climat doux et sa riche histoire. La proximité des plages et la bonne accessibilité de l'aéroport d'Alicante-Elche (~34 km) en font une destination attrayante pour y vivre et y passer des vacances.
L'accessibilité de Benejuzar est bien assurée par sa situation centrale dans la Vega Baja del Segura. La plage la plus proche, Platja del Camp, se trouve à environ 16 km, accessible en peu de temps en voiture. Les grandes villes comme Alicante sont bien reliées par le réseau routier. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 34 km, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Pour les besoins quotidiens, supermarchés (183 m) et pharmacies (172 m) sont accessibles à pied. Des hôpitaux se trouvent à 1,8 km. La connexion au réseau de transports publics avec 4 lignes est présente, mais un véhicule personnel est recommandé pour explorer les environs et pour plus de flexibilité. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 16 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benejúzar est située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C. Avec historiquement 3 841 heures d'ensoleillement par an, la région offre une abondance de soleil. La période propice à la baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux et agréables, permettant des activités de plein air toute l'année. Le paysage environnant est marqué par l'agriculture, contribuant à une atmosphère calme et naturelle. Le 'Balcón de Montes de Benejuzar' (à 2,9 km) offre des vues sur la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benejuzar soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont facilement accessibles. Platja del Camp et Platja del Montcaio sont chacune à environ 16 km et offrent des étendues de sable et la mer Méditerranée. Pour les golfeurs, la proximité de parcours renommés comme le Club de Golf La Finca (4,3 km) et Las Colinas Golf & Country Club (16 km) est un avantage significatif. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que la Piscina Vega Baja (0,4 km). La région offre diverses possibilités d'activités de loisirs, des sports nautiques sur la côte au golf et aux excursions dans l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
Benejúzar se trouve dans la Vega Baja del Segura, une région du sud de la province d'Alicante. Cette localisation dans l'intérieur des terres offre une perspective différente sur la Costa Blanca, loin des stations directement côtières, tout en restant bien connectée. Elle est stratégiquement située entre de grandes villes comme Orihuela (9,2 km de la gare) et Torrevieja (environ 16 km des plages). La province d'Alicante fait partie de la Communauté Valencienne, une région connue pour sa diversité paysagère, son climat doux et sa riche histoire. La proximité des plages et la bonne accessibilité de l'aéroport d'Alicante-Elche (~34 km) en font une destination attrayante pour y vivre et y passer des vacances.
Benejúzar, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 31 mm |
| Février | 11.4°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.8°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL640384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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