مرحبًا بكم في كابري التاسع - شقق، وهو مشروع جديد يقع في منطقة فيستا بييلا جولف النابضة بالحياة بالقرب من أليكانتي. يقدم هذا المشروع مجموعة من الشقق العصرية التي تضم غرفتي نوم وحمّامين صُممت للراحة والأناقة. العقارات قيد الإنشاء حاليًا، مما يتيح للمشترين استغلال ظروف السوق الحالية والتخطيط لانتقالهم. القرب من مختلف الخدمات وملاعب الجولف، إلى جانب التركيز على التشطيبات عالية الجودة، يجعل كابري التاسع خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن عقار على الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع كابري التاسع في فيستا بييلا جولف، وهي منطقة ذات طابع حضري مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يحيط بالمشروع بيئة توازن بين الهدوء والحيوية الحضرية، وتضم البنية التحتية الأساسية للحياة اليومية. موقعه الداخلي، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية، يحدد مدى سهولة الوصول إليه وأسلوب الحياة فيه.
هذا المشروع مناسب لمن يبحثون عن منزل عصري مع وسائل الراحة الأساسية. الشقق التي تضم غرفتي نوم وحمّامين، مدعومة بمرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وتراس علوي، تلبي الاحتياجات الأساسية سواء للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات. التوزيع العملي والتشطيبات يدعمان أسلوب حياة مريح.
كابري التاسع هو مشروع جديد قيد الإنشاء حاليًا. وهذا يضمن امتثال المنازل لأنظمة البناء الحالية وبناءها باستخدام مواد حديثة. الجدول الزمني المقدر للإنجاز، على الرغم من كونه استرشاديًا، يتيح للمشترين التخطيط لانتقالهم. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يضمن عقارًا بلا تاريخ إشغال سابق وبتجهيزات حديثة.
لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية بسبب موقعه الداخلي. وبينما المسافة إلى الساحل مقبولة، إلا أنها تتطلب وسيلة نقل. علاوة على ذلك، لا يقع المشروع في محمية طبيعية معزولة؛ بل هو جزء من بيئة حضرية بما يصاحبها من أصوات ونشاط. لا يشمل البيع الأثاث إلا إذا ذُكر خلاف ذلك صراحةً.
قد يناسب هذا المشروع فئات مختلفة من المشترين. بالنسبة للمشترين لأول مرة أو العائلات الشابة، يمكن أن توفر شقة بغرفتي نوم مدخلًا عمليًا وبأسعار معقولة إلى سوق العقارات الإسباني، مع قرب جميع الخدمات. بالنسبة للمستثمرين، قد يوفر الموقع في منطقة بها مرافق جولف وحضرية إمكانات تأجير جذابة، خاصة خلال الموسم السياحي. قد يجد كبار السن الذين يبحثون عن منزل مريح وسهل الصيانة، بالقرب من المتاجر والصيدليات والمرافق الطبية (6.9 كم إلى المستشفى)، هذا المشروع مناسبًا أيضًا. وجود 15 خط نقل عام و8 محطات قريبة يشير إلى مستوى من إمكانية الوصول لا يعتمد كليًا على السيارة، مما قد يكون مفيدًا لمن لديهم حركة محدودة أو يفضلون النقل العام.
تتميز شقق كابري التاسع بتشطيبات تركز على الراحة العصرية والمتانة. سيتم تسليم المنازل بمطابخ مجهزة بالكامل وخزائن مدمجة، مما يضمن استخدامًا فعالًا للمساحة. يساهم الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي، وهو أمر بالغ الأهمية لبيئة معيشية مريحة. يضمن التجهيز المسبق للتكييف بارد وحار التحكم في درجة حرارة الغرف على مدار العام. توفر الحمّامات الملحقة خصوصية وراحة إضافيتين. أما الشرفات المغطاة والخاصة المرفقة فتوفر مساحة معيشة خارجية مندمجة في التصميم العام. مجتمعةً، تشير هذه العناصر إلى التركيز على جودة المعيشة والاستخدام العملي، بما يتوافق مع معايير الإسكان المعاصرة.
الشقق في كابري التاسع متاحة بأسعار تبدأ من 269,900 يورو حتى 309,900 يورو. يعكس هذا النطاق السعري المساحات المعروضة التي تتراوح بين 75 م² و90 م²، وتضم غرفتي نوم وحمّامين. من المرجح أن الاختلافات في الأسعار ضمن هذا النطاق تعود إلى مواقع الوحدات المحددة، مثل الطابق أو الإطلالة. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يقدم كابري التاسع قيمة سوقية حالية، حيث تعكس الأسعار تكاليف البناء المعاصرة ومعايير التشطيب. يُنصح بالاطلاع على تفاصيل الوحدات المتاحة للحصول على مؤشر سعري دقيق لكل عقار.
تتميز منطقة فيستا بييلا جولف بمزيج من المناطق السكنية والمرافق الرياضية، ولا سيما ملاعب الجولف. يقع مشروع كابري التاسع داخل مركز حضري حيث تقع العديد من الاحتياجات اليومية، مثل السوبرماركت والصيدليات، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يخلق بيئة عملية للسكان الذين يقدّرون الراحة والوصول المباشر إلى الخدمات. وجود 38 مطعمًا و28 مقهى على بعد 2 كم يدل على حياة اجتماعية نابضة. يبلغ متوسط الارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ مستقر مع ساعات مشمسة وفيرة، وهو نموذجي لمنطقة أليكانتي. مزيج المرافق الحضرية والقرب من الرياضات الترفيهية مثل الجولف يجعل هذا المكان نقطة التقاء بين الهدوء والنشاط.
توفر منطقة فيستا بييلا جولف بيئة معيشية متنوعة. مع 38 مطعمًا و28 مقهى على بعد 2 كم، هناك فرص وافرة للتفاعل الاجتماعي والاستكشاف الطهي. تُسهّل المدارس والمتنزهات ضمن هذا النطاق الحياة العائلية والترفيه. القرب من صيدلية (753 م) وسوبرماركت (327 م) يبرز سهولة المهام اليومية. تجذب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf La Finca على بعد 4.7 كم فقط، فئة ديموغرافية محددة وتساهم في التوجه الرياضي للمنطقة. يضمن السياق الحضري، الذي يبلغ عدد سكانه 31,962 نسمة، استمرار عمل المرافق خارج مواسم الذروة السياحية.
يقع هذا المشروع في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. تعرض الخريطة موقعه في منطقة داخلية مسطحة نسبيًا، مع تركيز لملاعب الجولف والتوسعات العمرانية حوله. القرب من الساحل ومدينة أليكانتي مرئي، وكذلك الاتصالات بالمناطق الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابري التاسع في فيستا بييلا جولف، وهو مجمع سكني يقع بين الساحل والمناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. المحيط المباشر ذو طابع حضري مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الروتين اليومي. الموقع الداخلي، مع القرب النسبي من الساحل، يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى خدمات كوستا بلانكا. مقارنة بالمدن الساحلية، قد يوفر هذا الموقع أسعارًا مختلفة وتجربة معيشية أكثر محلية، بينما تضمن الاتصالات بالمدن الكبرى ومطار أليكانتي إمكانية وصول دولية.
إمكانية الوصول إلى كابري التاسع متوازنة. السوبرماركت (327 م) والصيدليات (753 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط الاحتياجات اليومية. أما للخدمات الأبعد، مثل مستشفى على بعد 6.9 كم، يُنصح بسيارة، على الرغم من أن 15 خط نقل عام و8 محطات قريبة توفر قدرًا من المرونة. الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri، تقع على بعد حوالي 13 كم في خط مستقيم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 41 كم (في خط مستقيم)، مما يعني مدة وصول بالسيارة معقولة. توفر محطات القطار مثل Orihuela Miguel Hernández (0.9 كم) وصلات بشبكة السكك الحديدية الإقليمية. القرب من ملاعب جولف متعددة (تبدأ من 4.7 كم) ميزة بارزة للموقع.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في منطقة أليكانتي، التي تعد فيستا بييلا جولف جزءًا منها، بساعات مشمسة وفيرة. بمتوسط 3,844 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية، توفر المنطقة مناخًا متوسطيًا لطيفًا. يمتد موسم السباحة على 6 أشهر عندما تكون درجات حرارة المياه مريحة. الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر وميل التضاريس معتدل، مما يساهم في سهولة الوصول. البيئة غير جبلية، مما قد يخفف من حدة الشمس ويفيد جودة الهواء. تشير العطلات المحلية البالغ عددها 32 يومًا في السنة إلى تقويم ثقافي غني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لمحبي الشواطئ، السواحل في متناول اليد. تبلغ المسافات في خط مستقيم إلى شواطئ مثل Cala de lo Ferri نحو 13 كم. وعلى الرغم من عدم وقوعه مباشرة على البحر، يعد الموقع نقطة انطلاق جيدة لرحلات يومية إلى الساحل. ومع ذلك، فإن المنطقة موجهة في المقام الأول نحو الجولف. مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 4.7 كم وLas Colinas Golf & Country Club على بعد 11 كم، فهي مركز لعشاق الجولف. وتثري المرافق الرياضية، مثل ملاعب البادل وصالات البولينغ (المذكورة في الوصف الحالي)، العروض الترفيهية بما هو أبعد من الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 32 mm |
| فبراير | 12.6°C | 12 mm |
| مارس | 14.3°C | 74 mm |
| أبريل | 16.5°C | 43 mm |
| مايو | 20.2°C | 33 mm |
| يونيو | 24.7°C | 14 mm |
| يوليو | 27.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 14 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 62 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 42 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 26 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL318216
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع كابري الثامن القريب (جاهز للسكن، يبدأ من 299,900 يورو)، يقدم كابري التاسع مفهوم معيشة مشابهًا في نفس المنطقة ولكن كمشروع جديد بسعر بداية أقل قليلًا. يمثل ICONIC في Gran Alacant (يبدأ من 355,000 يورو) فئة سعرية أعلى ويقع أقرب إلى الساحل، مما يعني أسلوب حياة وأسعارًا مختلفة. أما LAS COLINAS في Pedreguer (يبدأ من 529,000 يورو) فهو أغلى بكثير ويقع في منطقة مختلفة، ويستهدف فئة أكثر حصرية مع تركيز أكبر على الطبيعة والخصوصية. يتموضع كابري التاسع كنقطة دخول ميسورة في منطقة ذات تركيز قوي على الجولف والمرافق الحضرية، بسعر تنافسي ضمن محيطه المباشر ولكن أقل من المشاريع الأقرب إلى الساحل أو في المجمعات الأكثر حصرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID