ברוכים הבאים ל-CAPRI IX - דירות, פרויקט חדש הממוקם באזור התוסס Vista Bella Golf, בסמוך לאליקנטה. הפרויקט מציע מבחר דירות מודרניות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המעוצבות לנוחות ולסטייל מודרני. הנכסים נמצאים כרגע בשלבי בנייה, מה שמאפשר לרוכשים לנצל את תנאי השוק הנוכחיים ולתכנן את המעבר לדירה. הקרבה למגוון שירותים ולמגרשי גולף, בשילוב עם דגש על גימורים באיכות גבוהה, הופכת את CAPRI IX לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש נכס בחוף הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
CAPRI IX ממוקם ב-Vista Bella Golf, אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט מוקף בסביבה המשלבת שלווה ודינמיות עירונית, וכולל תשתיות חיוניות לחיי היום-יום. מיקומו בפנים הארץ, אך עם גישה לאזורי החוף, מגדיר את הנגישות ואת אורח החיים בו.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מודרני עם נוחות חיונית. הדירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשילוב עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ומרפסת גג, עונות על הצרכים הבסיסיים הן למגורי קבע והן לחופשות. התכנון הפונקציונלי והגימורים תומכים באורח חיים נוח.
CAPRI IX הוא פרויקט חדש הנמצא כרגע בבנייה. הדבר מבטיח שהבתים עומדים בתקנות הבנייה העדכניות ונבנים באמצעות חומרים מודרניים. לוחות הזמנים המשוערים להשלמה, אף שהם אינדיקטיביים, מאפשרים לרוכשים לתכנן את המעבר לדירה. כבנייה חדשה, הפרויקט מבטיח נכס ללא היסטוריית אכלוס קודמת ועם המתקנים המתקדמים ביותר.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים בשל מיקומו בפנים הארץ. למרות שהמרחק לחוף נסבל, הוא מחייב אמצעי תחבורה. יתרה מכך, הפרויקט אינו ממוקם בשמורת טבע מבודדת; הוא חלק מסביבה עירונית עם רעשים ופעילות הנלווים לכך. המכירה אינה כוללת ריהוט, אלא אם צוין אחרת במפורש.
פרויקט זה יכול להתאים למגוון פרופילי רוכשים. עבור רוכשי דירה ראשונה או משפחות צעירות, דירה עם 2 חדרי שינה יכולה להציע כניסה פרקטית ומשתלמת לשוק הנדל"ן הספרדי, כאשר כל השירותים בקרבת מקום. עבור משקיעים, המיקום באזור עם מתקני גולף ושירותים עירוניים עשוי לספק פוטנציאל השכרה אטרקטיבי, במיוחד בעונת התיירות. גמלאים המחפשים בית נוח ודל תחזוקה, בקרבת חנויות, בתי מרקחת ומרפאות (6.9 ק"מ לבית החולים), עשויים גם הם למצוא בו התאמה. הימצאותם של 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בסמוך מעידה על רמת נגישות שאינה תלויה כליל ברכב פרטי, דבר שיכול להועיל לבעלי מוגבלות תנועה או למעדיפים תחבורה ציבורית.
דירות CAPRI IX מאופיינות בגימורים המתמקדים בנוחות מודרנית ועמידות. הבתים יימסרו עם מטבחים מאובזרים במלואם וארונות קיר מובנים, המבטיחים ניצול יעיל של השטח. זיגוג כפול תורם לבידוד תרמי ואקוסטי, החיוני לסביבת מגורים נעימה. ההכנה מראש למיזוג אוויר חם/קר מבטיחה שליטה בטמפרטורת הבית לאורך כל השנה. חדרי הרחצה הצמודים מספקים פרטיות ונוחות נוספות. המרפסות המקורות והפרטיות הכלולות מציעות מרחב מגורים חיצוני המשולב בעיצוב הכולל. יחד, אלמנטים אלה מעידים על התמקדות באיכות חיים ובשימושיות פרקטית, בהתאם לסטנדרטים עדכניים של דיור.
הדירות ב-CAPRI IX זמינות החל מ-€269,900 ועד €309,900. טווח מחירים זה משקף את שטחי המגורים המוצעים של 75 מ"ר עד 90 מ"ר, הכוללים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבדלי מחירים בטווח זה נובעים ככל הנראה ממיקומן הספציפי של היחידות, כגון קומה או נוף. כפרויקט חדש, CAPRI IX מציע ערך שוק עדכני, כאשר המחירים משקפים את עלויות הבנייה העכשוויות ואת רמות הגימור. מומלץ לעיין בפרטי היחידות הזמינות לקבלת אינדיקציית מחיר מדויקת לכל נכס.
Vista Bella Golf הוא אזור המאופיין בשילוב של אזורי מגורים ומתקני ספורט, במיוחד מגרשי גולף. פרויקט CAPRI IX ממוקם בתוך מרכז עירוני שבו צרכים יומיומיים רבים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שיוצר סביבה פרקטית לתושבים המעריכים נוחות וגישה ישירה לשירותים. קרבתם של 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על אווירה חברתית תוססת. הגובה הממוצע של 31 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים יציב עם שפע שמש, האופייני לאזור אליקנטה. השילוב בין שירותים עירוניים לקרבה לספורט פנאי כמו גולף הופך את המקום הזה לנקודת מפגש בין שלווה לפעילות.
אזור Vista Bella Golf מציע סביבת מגורים מגוונת. עם 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, קיימות אפשרויות רבות לאינטראקציה חברתית ולגילוי קולינרי. בתי ספר ופארקים ברדיוס זה מקלים על חיי משפחה ופנאי. קרבתו של בית מרקחת (753 מ') וסופרמרקט (327 מ') מדגישה את הנוחות לסידורים יומיומיים. מגרשי הגולף, כגון Club de Golf La Finca במרחק 4.7 ק"מ בלבד, מושכים קהל יעד מסוים ותורמים לאופי הספורטיבי של האזור. ההקשר העירוני, עם אוכלוסייה של 31,962 תושבים, מבטיח שהשירותים יישארו פעילים גם מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
פרויקט זה ממוקם בפרובינציית אליקנטה, בחוף המזרחי של ספרד. המפה מציגה את מיקומו באזור פנים יבשתי מישורי יחסית, עם ריכוז של מגרשי גולף ופיתוחים עירוניים סביבו. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף ולעיר אליקנטה, וכן את החיבורים לעורף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
CAPRI IX ממוקם ב-Vista Bella Golf, פיתוח הממוקם בין החוף לאזורי הפנים של פרובינציית אליקנטה. הסביבה הקרובה היא בעלת אופי עירוני עם שירותים במרחק הליכה, המקלים על שגרת היום-יום. המיקום בפנים הארץ, אך קרוב יחסית לקו החוף, מציע איזון בין שקט מגורים לגישה לשירותי קוסטה בלנקה. בהשוואה לערי חוף, מיקום זה עשוי להציע תמחור שונה וחוויית חיים מקומית יותר, בעוד שהחיבורים לערים הגדולות ולנמל התעופה של אליקנטה מבטיחים נגישות בינלאומית.
הנגישות אל CAPRI IX מאוזנת. סופרמרקטים (327 מ') ובתי מרקחת (753 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט סידורים יומיומיים. עבור שירותים מרוחקים יותר, כגון בית חולים במרחק 6.9 ק"מ, מומלץ רכב, אם כי 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בסמוך מציעים מידה מסוימת של גמישות. חופים, כמו Cala de lo Ferri, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה אליקנטה-אלש (ALC) ממוקם במרחק של כ-41 ק"מ (בקו ישר), מה שמרמז על זמן נסיעה סביר. תחנות רכבת כמו Orihuela Miguel Hernández (0.9 ק"מ) מספקות חיבור לרשת הרכבות האזורית. הקרבה למספר מגרשי גולף (החל מ-4.7 ק"מ) היא מאפיין בולט של המיקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אליקנטה, ש-Vista Bella Golf הוא חלק ממנו, מאופיין בשפע שמש. עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, האזור מציע אקלים ים תיכוני נעים. עונת השחייה נמשכת על פני 6 חודשים בהם טמפרטורות המים נוחות. המיקום בגובה 31 מטרים מעל פני הים ושיפוע הקרקע המתון תורמים לנגישות. הסביבה אינה הררית, מה שיכול להקל על עוצמת השמש ולתרום לאיכות האוויר. 32 החגים המקומיים בשנה מעידים על לוח אירועים תרבותי עשיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לחובבי החוף, קווי החוף בהישג יד. המרחקים בקו ישר לחופים כמו Cala de lo Ferri הם 13 ק"מ. למרות שהמיקום אינו ישירות על הים, הוא משמש כבסיס טוב לטיולי יום לחוף. עם זאת, האזור מכוון בעיקר לגולף. עם מספר מגרשים בסמוך, כולל Club de Golf La Finca במרחק 4.7 ק"מ ו-Las Colinas Golf & Country Club במרחק 11 ק"מ, מדובר במוקד לגולפאים. הימצאותם של מתקני ספורט, כגון פדל ומסלולי באולינג (המוזכרים בתיאור הקיים), מעשירה את ההיצע לפנאי מעבר לגולף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 32 mm |
| פברואר | 12.6°C | 12 mm |
| מרץ | 14.3°C | 74 mm |
| אפריל | 16.5°C | 43 mm |
| מאי | 20.2°C | 33 mm |
| יוני | 24.7°C | 14 mm |
| יולי | 27.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 14 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 62 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 42 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 26 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL318216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-CAPRI VIII הסמוך (מוכן למגורים, החל מ-€299,900), CAPRI IX מציע קונספט מגורים דומה באותו אזור אך כפרויקט חדש עם מחיר התחלתי נמוך מעט יותר. ICONIC ב-Gran Alacant (החל מ-€355,000) מייצג קטגוריית מחיר גבוהה יותר וממוקם קרוב יותר לחוף, מה שמרמז על אורח חיים ותמחור שונים. LAS COLINAS ב-Pedreguer (החל מ-€529,000) יקר באופן משמעותי וממוקם באזור אחר, מכוון לפלח שוק בלעדי יותר עם דגש רב יותר על טבע ופרטיות. CAPRI IX ממצב את עצמו כנקודת כניסה נגישה באזור עם מיקוד חזק בגולף ובשירותים עירוניים, עם רמת מחיר תחרותית בסביבתו הקרובה אך נמוכה מזו של פרויקטים הקרובים יותר לקו החוף או באזורים בלעדיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
