Casas Blancas de Vistabella ir jaunattīstība Vistabella Golf apvidū, pašā Entrenaranjos apkaimē, netālu no Orihuelas. Projekts ietver atsevišķas villas ar trim guļamistabām, trīs vannas istabām un 117 m² dzīvojamo platību uz 226 m² zemes gabaliem. Katrā villā ietilpst privāts baseins, autostāvvieta un privātais dārzs. Būvniecība norit, un plānotā nodošana ir 2027. gada pirmajā ceturksnī. Sākuma cena ir no €465 000. Enerģijas efektivitātes klase ir A, kas ietver fotoelektriskos paneļus un paaugstinātu termoakustisko izolāciju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Entrenaranjos apkaimes teritorijā, tieši pie Vistabella Golf laukuma. Apkaimē ir pieejami pamatpakalpojumi: aptieka atrodas 300 metru attālumā, bet closest veikals ir 709 metrus tālu. Tas ir iekšzemes rajons ar pilsētas infrastruktūru tuvumā. Līdz tuvākajai golfa klasei Club de Golf La Finca ir 3,8 km.
Villas izkārtojums paredzēts trīs personu ģimenēm vai pāriem, kuri vēlas atsevišķu dzīvvielu bez kopīpašuma kopīgām zonām. Pirmais stāvs satur atvērtu viesistabu ar virtuvi, vienu guļamistabu un vannas istabu. Otrais stāvs piedāvā divas guļamistabas ar savām vannas istabām un lielu terasi. Privātais baseins un dārzs nodrošina atsevišķību no kaimiņiem.
Projekts pašlaik atrodas būvniecības stadijā. Nodot ekspluatācijā ir plānots 2027. gada pirmajā ceturksnī, tomēr šis datums ir orientējošs. Kā jaunbūve, projekts atbilst pašreizējiem Spānijas būvnormatīviem, tostarp A klases enerģijas sertifikācijai. Pircējiem jārēķinās ar laiku starp rezervāciju un pabeigšanu.
Projekts nenodrošina tiešu piekļuvi pludmalei, līdz tuvākajiem pludmales rajoniem ir apmēram 13 kilometri. Nav paredzēti kopīgi sociālie objekti, piemēram, kopīga baseina zona vai klubs. Villas nav pieejamas ar jumta solāriju standarta komplektācijā, tas ir papildu iespēja. Projektā nav iekļauta krātuvi vai garāžu kā atsevišķas telpas.
Ref: VL007634
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts atbilst situācijām, kur pircējs meklē atsevišķu dzīvokli bez kopīpašuma maksām vai kopīgu zonu pārvaldības. Trīs guļamistabu izkārtojums ar divām vannas istabām otrajā stāvā ļauj izmantot vienu stāvu kā privāto zonu viesiem vai bērniem. A klases enerģijas sertifikācija un fotoelektriskie paneļi var būt būtiski tiem, kuri vēlas samazināt ikmēneša rēķinus pastāvīgas dzīvošanas gadījumā. Projecta atrašanās vieta pie golfa laukuma, bet attālumā no jūras, padara to piemērotu golfa entuziastiem, kuriem jūras tuvums nav primārs. Tāpat tas var būt piemērots kā sezona izmantojama rezidence, ņemot vērā, ka būvniecība tiek pabeigta 2027. gadā, un pirmais pilnais izmantošanas periods būs 2027. gada vasarā. Pircējiem, kuri plāno iegādāties īpašumu investīcijas nolūkā, jāņem vērā, ka rajonā ir liels skaits līdzīgu jaunbūvju, kas ietekmēs iznomāšanas pieprasījumu.
Projekta standarta komplektācija ietver vairākus elementus, kas parasti tiek piedāvāti kā papildu iespējas. Sienas un logi ir aprīkoti ar paaugstinātas blīvuma termoakustisko izolāciju ClimaGuard sistēmā, kas attiecas arī uz jumtu. Grīdas apsilde ir iebūvēta visās trīs vannas istabās. Gaisa kondicionēšanas sistēma ir paredzēta kā kanālveida priekšiestatījums. Galvenajā vannas istabā ir iekļauta hidromasāžas kolonna. Visi logi ir dubultā stikla. Fasadē tiek izmantoti jauni materiāli, kas norāda uz mūsdienīgu arhitektūras risinājumu. A klases enerģijas sertifikācija ietver saules kolektoru karstā ūdensapgādei un trīs fotoelektriskos paneļus elektroenerģijas ražošanai. Kā iekļauts standartā: automātiskie žalūzijas, iebūvēti skapji, pilnībā aprīkota virtuve ar iebūvēto tehniku (pagaidu akcijas ietvaros), dušas sienas un iekšējā un ārējā apgaismojuma sistēma. Privātais baseins ir iekļauts pamatkonstrukcijā ar izmēriem 5x3 m vai 6x3 m. Elektroinstalācija ir aprīkota ar ieejas interkomu.
Cena sākas no €465 000 par 117 m² dzīvojamo platību un 226 m² zemes gabalu. Šajā cenā ir iekļauts privāts baseins (5x3 m vai 6x3 m), privāta autostāvvieta, iebūvēti skapji visās guļamistabās, automātiskie žalūzijas, grīdas apsilde vannas istabās un gaisa kondicionēšanas priekšiestatījums. Pagaidu akcijas ietvarā ir iekļauta iekšējā un ārējā apgaismojuma sistēma, dušas sienas un virtuvēs iebūvētā tehnika. Jumta solārijs nav iekļauts pamatcenā.
Entrenaranjos apkārtne funkcionē kā dzīvojamais rajons ar saistību ar tuvējo golfa infrastruktūru. Ikdienas gaitās viena no izteiktākajām iezīmēm ir fiziskā tuvumu pamatpakalpojumiem, aptieka, veikali un kafejnīcas atrodas kājām vai īsā braucienā. Divu kilometru rādiusā ir 38 restorāni un 28 kafejnīcas, kas norāda uz uzņēmējdarbības koncentrāciju, kas kalpo gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Rajons atrodas 31 metru augstumā virs jūras līmeņa, bez izteiktām reljefa izmaiņām, kas vienkāršo kustību kājām. Vistabella Golf laukums rada vizuālu zaļo zonu, tomēr paša projekta teritorija ir urbāniska un plānota. Villa ar privāto baseinu un dārzu nozīmē, ka dienas ritmu var veidot pilnībā iekšējā telpā, neizejot no zemes gabala robežām. Rajonā ir 15 sabiedriskā transporta maršruti un 8 pieturas, tomēr dzīvesveids šeit iecerēts kā autocentriska ar iespēju daļēji iztikt bez transportlīdzekļa.
Projekta apkārtne Entrenaranjos raksturojas ar pilnīgu pamatpakalpojumu klāstu tuvumā. Divu kilometru rādiusā darbojas 16 aptiekas, 18 bankas un 7 skolas, kas norāda uz apkaimes funkcionalitāti kā pastāvīgas dzīvošanas vietas. Sabiedriskā transporta tīkls ietver 15 maršrutus ar 8 pieturām tuvumā, bet Orihuela Miguel Hernández dzelzceļa stacija atrodas 900 metru attālumā, kas nodrošina savienojumu ar reģionālo dzelzceļa tīklu. Rajonā nav parku lielā skaitā, tikai viens parks 2 km rādiusā, kas norāda uz ierobežotu zaļo infrastruktūru ārpus golfa teritorijas. Līdz tuvākajam slimnīcas kompleksam ir 6,8 km. Ikdienā lielākā daļa nepieciešamo pakalpojumu ir sasniedzami kājām vai ar īsu braucienu.
Karte parāda projekta atrašanās vietu Entrenaranjos apkaimē, netālu no Vistabella Golf laukuma. Ziemeļaustrumu virzienā atrodas Orihuela pilsēta ar dzelzceļa staciju. Dienvidrietumu virzienā ir piekrastes zona ar pludmalēm. Rajons ir daļa no lielākas urbanizētas teritorijas starp Murciju un Alicanti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts atrodas starp Murciju (19 km) un Elči (30 km), bet lielākā pilsēta reģionā, Alicante, ir 50 km attālumā. Šī pozīcija nozīmē, ka Entrenaranjos ir daļa no lielākas urbanizētas zonas starp šīm pilsētām, nevis izolēts rajons. Pieeja reģiona galvenajiem centriem ir iespējama gan ar automašīnu, gan ar dzelzceļu no Orihuela stacijas.
Tuvākās pludmales, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar un Cala Piteras, atrodas aptuveni 13 kilometru attālumā, kas prasa apmēram 15-20 minūšu braucienu ar automašīnu. Līdz Alicantes-Starptautiskajai lidostai ir apmēram 41 km taisnā līnijā, kas reālā braucienā nozīmē aptuveni 35-40 minūtes. Tuvākā golfa klase Club de Golf La Finca atrodas 3,8 km attālumā, bet Villamartín un Las Colinas golfi, apmēram 11 km. EV uzlādes stacija ir 8,2 km attālumā. Rajona pozicionējums nozīmē, ka automašīna ir noderīga, bet ne obligāta ikdienas pamatdarbībām.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vistabella Golf apvidū ir 3844 saules stundas gadā, ar vidējo gada temperatūru 18,9°C. Rajons atrodas 31 metru virs jūras līmeņa bez izteiktām nogāzēm, kas nozīmē vienmērīgu mikroklimatu bez kalnu ēnu ietekmes. Ūdens temperatūra sasniedz 20°C un augstāku sešus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonu no maija līdz oktobrim. Villu orientācija ir uz austrumiem vai rietumiem, kas ietekmē saules gaismas sadali terrasēs, austrumu pusē rīta saule, rietumu pusē, vakara.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās piekrastes zonas atrodas 13 km attālumā un ietver Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar un Cala Piteras. Šie ir mazāki līčveida pludmales, nevis plašas smilšu joslas. Golfa infrastruktūra ir tuvāk, Club de Golf La Finca 3,8 km, Villamartín 11 km un Las Colinas Golf & Country Club 11 km. Rajonā nav lielu sporta kompleksu tuvumā, bet golfa klases nodrošina galveno aktīvās atpūtas iespēju. Lokālie festivāli, 32 gadā, norāda uz aktīvu kultūras kalendāru.
Avots: OpenStreetMap
Projekts atrodas starp Murciju (19 km) un Elči (30 km), bet lielākā pilsēta reģionā, Alicante, ir 50 km attālumā. Šī pozīcija nozīmē, ka Entrenaranjos ir daļa no lielākas urbanizētas zonas starp šīm pilsētām, nevis izolēts rajons. Pieeja reģiona galvenajiem centriem ir iespējama gan ar automašīnu, gan ar dzelzceļu no Orihuela stacijas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Vistabella Golf apvidū darbojas vairāki līdzīgi jaunbūves projekti, kas ļauj veikt tiešu salīdzinājumu. Alba Salina 4, 1. fāze piedāvā cenas no €384 900, kas ir ievērojami zemāk par Casas Blancas de Vistabella sākuma cenu €465 000. Tomēr cenu starpība var skaidroties ar atšķirīgām komplektācijām, zemes gabalu izmēriem vai baseina konfigurācijām. Mooi Villas, kas atrodas tajā pašā Vistabella Golf apvidū, sākas no €469 900, kas ir tuvu Casas Blancas cenai, norādot uz līdzvērtīgu pozicionējumu tirgū. Vistabella Plaza, Casa Azahar ar divām guļamistabām sākas no €351 000, taču tas ir mazāks formāts ar zemāku cenu segmentu. Salīdzinājumā ar plašāku reģionu, projektus tiešā piekrastē, piemēram, Villamartín vai Orihuela Costa rajonā, parasti raksturo augstākas cenas kvadrātmetrā, bet tiešu piekļuvi pludmalei. Casas Blancas pozīcija iekšzemē nozīmē zemāku kvadrātmetra cenu, bet prasa transportlīdzekli piekļuvei jūrai. Rajonā kopumā ir augsta jaunbūvju koncentrācija, kas var ietekmēt tirgus pieprasījumu un pārdošanas ātrumu, jo pircējiem ir lielāka izvēle līdzīgā cenā segmentā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
