أرض تقع في بنيدورم، أليكانتي، بمساحة 978 متر مربع، جاهزة للبناء. تقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق. المنطقة تشتهر بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق ومناخها المشمس طوال العام. توفر الأرض إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية بناء منزل خاص يتسع لحمام سباحة وحديقة. تقع في واحدة من أكثر المدن طلبًا على ساحل كوستا بلانكا، مع توفر جميع الخدمات الضرورية في مسافة قريبة.
مقارنة بالمناطق المحيطة في كوستا بلانكا، تقدم بنيدورم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية النشطة وقربها من الشواطئ الرملية. بينما تتميز مدن مثل توريفيخا بأسعار عقارات أقل انخفاضًا، فإن بنيدورم توفر بنية تحتية متطورة وخدمات أكثر تنوعًا. تشتهر بنيدورم بمبانيها الشاهقة ونمط حياة نشط على مدار العام، بينما تتمتع مناطق مثل الجافاليما بأجواء أكثر هدوءًا. تتميز بنيدورم أيضًا بإمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف عالية الجودة مثل ملعب فيلايتانا، والذي يعتبر من أفضل الملاعب في المنطقة. تقدم بنيدورم قيمة أفضل لمالكي العقارات الذين يبحثون عن مزيج بين الاستثمار ونمط حياة نشط قريب من جميع المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بنيدورم على بعد 879 متر من شاطئ ليفانت، في منطقة حضرية مع جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة مشي. الموقع الجغرافي يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. تقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وإطلالات غير معيقة.
الأرض مناسبة لبناء منزل عائلي خاص أو منزل عطلات. المساحة الكافية تسمح بتصميم منزل متعدد الاستخدامات يمكن أن يشمل غرفًا للنوم متعددة، وحمامات، ومناطق معيشة خارجية مع حمام سباحة. لا توجد قيود على نوع البناء السكني الذي يمكن إنجازه، مما يوفر حرية التصميم حسب احتياجات المالك المستقبلي.
الأرض جاهزة للبناء فورًا، حيث لا توجد حجوزات أو قيود قانونية تعوق عملية البناء. يمكن البدء في تطوير المشروع في أي وقت، مع إمكانية التقديم للتراخيص اللازمة من السلطات المحلية. المنطقة مخصصة للاستخدام السكني، مما يبسط إجراءات الموافقة على المخططات المعمارية. لا توجد مواعيد نهائية محددة لبدء أو إنجاز المشروع.
الأرض لا تشمل مباني جاهزة أو خدمات أساسية مرتبطة. يجب على المشتري التخطيط لجميع مراحل البناء بما في ذلك الاتصالات الكهربائية والمائية والصرف الصحي. لا يوجد تصميم معماري مسبق أو رخص بناء مسلمة. يجب مراعاة القوانين المحلية للاستخدام الأرضي والقيود المفروضة على الارتفاع والنسبة المئوية للبناء في قطعة الأرض هذه.
هذه الأرض تناسب بشكل مثالي الأفراد أو العائلات التي ترغب في بناء منزل مخصص حسب احتياجاتها الخاصة في موقع مرغوب. هي خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات على ساحل كوستا بلانكا، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار سكني للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. العائلات التي تبحث عن انتقال دائم إلى إسبانيا قد تجد هذا الموقع جذابًا بسبب قربه من المدارس الدولية والمرافق الصحية.
بما أن الأرض جاهزة للبناء، يعتمد مستوى الجودة على اختيارات المالك المستقبلي للمواد والتقنيات المستخدمة في البناء. يمكن استخدام مواد بناء عالية الجودة مثل الخرسانة المسلحة، والعزل الحراري عالي الكفاءة، والنوافذ المزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة. يمكن تصميم نظام تكييف هواء مركزي، وتدفئة أرضية، وتركيب ألواح شمسية لتقليل استهلاك الطاقة. يمكن تضمين finishes فاخرة مثل الأرضيات الخشبية الطبيعية أو الرخام في المساحات الداخلية، والأسطح الخارجية عالية الجودة في المناطق الخارجية وحمام السباحة.
السعر يبدأ من 425,000 يورو لهذه الأرض بمساحة 978 متر مربع في بنيدورم. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالأراضي المشابهة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. لا توجد رسوم إضافية أو ضرائب مدرجة في هذا السعر. يمكن توقع تكاليف إضافية لتصميم وإنشاء المبنى، والتراخيص، واتصالات المرافق الأساسية. يمكن أن تختلف التكاليف الإجمالية حسب تصميم ومواد البناء المختارة.
موقع الأرض في بنيدورم يوفر نمط حياة مريحًا مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية. يمكن للمقيمين المستقبليين الاستمتاع بالشواطئ الرملية الحاصلة على العلم الأزرق في غضون دقائق من منزلهم، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الصحية كلها ضمن مسافة مشي. الحياة اليومية في المنطقة تجمع بين الاسترخاء على الشاطئ خلال النهار والاستمتاع بالمطاعم والترفيه في المساء. يمكن لسكان المنطقة المشي إلى الشاطئ كل صباح، ثم الاستمتاع بالتسوق والخدمات في المركز الحضري، والعودة للاسترخاء في حديقة منزلهم مع إطلالات على البحر المتوسط.
توفر بنيدورم بنية تحتية متطورة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع مستشفى على بعد 547 مترًا، والصيدلية على بعد 268 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 261 مترًا. النقل العام متوفر جيدًا مع محطة بنيدورم للمواصلات المتعددة على بعد 900 متر. تتوفر 25 خط حافلة و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 590 مترًا، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان المستقبليين.
تقع الأرض في الجزء الشمالي من بنيدورم، على بعد مسافة قريبة من شاطئ ليفانت ومركز المدينة. توفر الخريطة العامة نظرة واضحة على موقع الأرض بالنسبة للشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناطق الترفيهية القريبة من خلال الخريطة، مما يوضح الموقع المميز للأرض في قلب بنيدورم.
تقع بنيدورم في قلب كوستا بلانكا، على بعد حوالي 48 كم شمال شرق أليكانتي. تعتبر بنيدورم واحدة من أكبر المدن السياحية في المنطقة، وتتميز بمبانيها الشاهقة التي تميزها عن المدن الساحلية الأخرى. تقع بين مدينتي فيلاخويوسا وألتيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن التاريخية في المنطقة. موقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها وجهة رئيسية للسياحة، مع توفر جميع الخدمات والمرافق اللازمة للحياة الحضرية المريحة.
تقع الأرض على مسافة قريبة جدًا من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ ليفانت 879 مترًا، وشاطئ مالباس 1.1 كم، وخليج ألمادرافا 2.0 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل ملعب لاس ريخاس بنيدورم على بعد 2.4 كم، ومليا فيلايتانا على بعد 2.8 كم. يبعد مطار أليكانت إليتشي الدولي حوالي 48 كم، وهو المطار الأقرب للوصول عبر السيارة أو وسائل النقل العام. توجد مدن قريبة مثل فيلاخويوسا على بعد حوالي 10 كم، وألتيا على بعد حوالي 15 كم، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطرق الساحلية المحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع بنيدورم بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق أشعةً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية دون التعرض لمخاطر الانهيارات الأرضية القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر بنيدورم بشواطئها الرملية الحاصلة على العلم الأزرق، حيث يوجد شاطئان رئيسيان حاصلان على هذه الشهادة: ليفانت وپونينت. يمكن الوصول إلى شاطئ ليفانت في غضون 10 دقائق سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف قريبة: ملعب لاس ريخاس بنيدورم على بعد 2.4 كم، ومليا فيلايتانا على بعد 2.8 كم، وبويغ كامبانا على بعد 7.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز karting بنيدورم على بعد 900 متر، وقصر رياضة إيلا دي بنيدورم على بعد 1.0 كم، ونادي بنيدورم للقوارب على بعد 1.0 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بنيدورم في قلب كوستا بلانكا، على بعد حوالي 48 كم شمال شرق أليكانتي. تعتبر بنيدورم واحدة من أكبر المدن السياحية في المنطقة، وتتميز بمبانيها الشاهقة التي تميزها عن المدن الساحلية الأخرى. تقع بين مدينتي فيلاخويوسا وألتيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن التاريخية في المنطقة. موقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها وجهة رئيسية للسياحة، مع توفر جميع الخدمات والمرافق اللازمة للحياة الحضرية المريحة.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL514318
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
