Appartement de deux chambres et deux salles de bains situé à La Cala de Villajoyosa, sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Le bien, achevé en 2004, fait partie d'une urbanisation fermée avec piscine communautaire, court de tennis et parking couvert privé. Avec 72 m² habitables, une terrasse couverte orientée sud-ouest et des vues sur la piscine, la montagne et la mer, il se trouve à environ 750 mètres de la plage Cala de Finestrat. Une supermercado se situe à proximité immédiate et l'appartement est vendu meublé. Prix affiché : 260 000 €.
À 260 000 €, cet appartement se positionne dans le segment médian du marché côtier entre Villajoyosa et Benidorm. Comparé aux projets neufs de Torrevieja comme Palangre Beach (dès 160 000 €) ou Sun & Center (dès 169 000 €), le prix paraît nettement plus élevé, mais il faut tenir compte de trois facteurs : d'abord, la localisation, la zone Villajoyosa-Benidorm étant structurellement plus chère et plus demandée que Torrevieja pour la clientèle du nord de l'Europe ; ensuite, l'inclusivité du prix, meubles, électroménager et parking couvert, qui réduit les coûts complémentaires ; enfin, la distance à la plage, inférieure à 800 m à pied, contre des distances parfois supérieures pour les projets neufs moins chers. Face à l'Oasis Laguna 2 à El Raso (dès 227 000 €), un projet neuf dans une zone résidentielle plus isolée de Orihuela Costa, l'écart de prix reflète surtout l'urbanité de La Cala : commerces à pied, hôpital à 2,2 km, Benidorm à quelques minutes. L'acheteur compare donc ici un bien ancien (2004) mais fonctionnel et équipé dans une urbanisation dense en services, face à des neufs moins chers mais plus excentrés. Le marché de la revente entre Villajoyosa et Finestrat est soutenu par la double demande touristique et résidentielle, la saisonnalité étant le principal facteur de variation d'animation du quartier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à La Cala de Villajoyosa, à quelques mètres d'une supérette et à environ 630 mètres de la Platja de Ponent. La Cala de Finestrat se trouve à environ 1,8 km. Benidorm et ses installations touristiques sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 90 mètres.
Le bien convient à un usage résidentiel permanent ou comme résidence secondaire. Il offre deux chambres doubles avec placards intégrés, deux salles de bains dont une privative, une cuisine équipée séparée avec réduit, et un salon-salle à manger lumineux donnant sur une terrasse couverte. Une place de parking couverte dans l'urbanisation fermée est incluse.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la construction date de 2004 et le bien est achevé et immédiatement habitable. L'état général est décrit comme bien entretenu. La climatisation n'est pas installée, mais les gaines de distribution sont prévues, ce qui facilite une installation ultérieure. L'appartement est vendu meublé, hors effets personnels.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, de jardin privatif ni de climatisation installée. Avec 72 m², la surface habitable est moyenne pour deux chambres. La construction date de 2004, sans label énergétique récent communiqué. Les distances vers l'hôpital (2,2 km) et certaines commodités supposent un véhicule pour certains déplacements.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. D'abord, l'acquéreur international recherchant une résidence secondaire en Espagne, prête à l'emploi : appartement achevé, meublé, à quelques minutes à pied de la plage, sans travaux à prévoir. Ensuite, le couple ou la petite famille souhaitant s'installer durablement sur la Costa Blanca, avec deux chambres doubles, deux salles de bains dont une privative, une école et des commodités accessibles à pied, et un parking couvert inclus. Le profil investisseur locatif peut également y trouver un intérêt : la combinaison d'une urbanisation fermée avec piscine, tennis et aire de jeux, à proximité de Benidorm, soutient une demande locative touristique comme résidentielle. En revanche, l'acheteur recherchant une villa individuelle, une piscine privée ou un bien neuf avec label énergétique récent devra se tourner vers d'autres projets. L'absence de climatisation installée, gaines prévues seulement, demande un investissement complémentaire si un confort estival maximal est souhaité. Enfin, celui qui privilégie le calme absolu hors saison notera que la zone vit au rythme du tourisme estival entre Villajoyosa et Benidorm.
L'appartement date de 2004 et est décrit comme bien entretenu, ayant appartenu au même propriétaire depuis la construction. L'aménagement intérieur comprend une cuisine séparée équipée avec réduit, deux chambres doubles avec placards intégrés à portes coulissantes, et deux salles de bains complètes : une avec baignoire, l'autre avec une douche à l'italienne moderne. Le salon-salle à manger bénéficie d'une bonne lumière naturelle et donne sur une terrasse couverte. Au niveau technique, le bien est vendu avec préinstallation de climatisation par gaines : le propriétaire actuel utilise des ventilateurs, mais l'ajout d'un système de climatisation est facilité par cette infrastructure existante. L'appartement est livré entièrement meublé, y compris les électroménagers, seuls les effets personnels étant retirés. Les équipements communs de l'urbanisation, piscine lagune, piscine enfants, terrasse solaire avec ombrages, court de tennis, aire de jeux, parking couvert fermé, sont signalés comme bien entretenus. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Aucun certificat de performance énergétique récent n'est communiqué dans les données disponibles, ce qui est courant pour les constructions de cette période. L'état général correspond à un bien de 2004 entretenu avec soin : ni rénovation complète, ni dégradation signalée.
Le prix affiché est de 260 000 € pour cet appartement de 72 m² avec deux chambres, deux salles de bains, terrasse couverte et place de parking couverte. Ce prix est présenté comme prix de départ pour ce bien distinctif. À titre de comparaison régionale, des appartements neufs à Torrevieja démarrent à partir de 160 000 € et l'Oasis Laguna 2 à El Raso à partir de 227 000 €, mais ces projets n'offrent pas la même proximité immédiate avec la plage ni le même niveau d'équipement communautaire. Le bien est vendu meublé avec électroménager, ce qui limite les coûts d'installation initiaux.
La vie quotidienne dans cette urbanisation de La Cala s'organise autour d'un rythme côtier simple. Le matin, une supérette à une dizaine de mètres permet les courses de la journée sans prendre la voiture. La Platja de Ponent se rejoint à pied en moins de dix minutes, et la Cala de Finestrat, plage au pavillon bleu, à environ 20 minutes de marche ou quelques minutes en voiture. L'appartement lui-même fonctionne comme un pied-à-terre urbain : entrée, cuisine séparée équipée avec réduit de rangement, deux chambres doubles avec placards, et un salon-salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte orientée sud-ouest, avec vue sur la piscine communautaire, la montagne et la mer. L'après-midi peut se dérouler autour de la piscine lagune de l'urbanisation ou sur la grande terrasse solaire ombragée ; les enfants disposent d'une piscine séparée et d'une aire de jeux. Le court de tennis complète l'offre sportive interne. Le soir, la zone entre Villajoyosa et Benidorm offre un large choix de restaurants et de commerces, le champ de golf Las Rejas étant à moins d'un kilomètre. L'urbanisation étant fermée et sécurisée, avec parking couvert privatif, la vie quotidienne se déroule en grande partie à pied. Une borne de recharge électrique à 90 mètres facilite la mobilité douce. Le rythme saisonnier est celui d'une station balnéaire : animée en été, nettement plus calme hors saison, avec toutefois une population locale permanente à Villajoyosa, ville connue pour son centre historique coloré et sa chocolaterie Valor.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accès direct à la côte. La supérette à 10 mètres et la pharmacie à 535 mètres couvrent les besoins quotidiens à pied. La Platja de Ponent est à environ 630 mètres, la Platja del Mal Pas et la Cala de Finestrat à 1,8 km. Pour les soins, l'hôpital se trouve à 2,2 km, ce qui représente quelques minutes en voiture. Les loisirs sportifs sont bien représentés : le champ de golf et école Las Rejas à Benidorm Sol de Poniente est à 852 mètres, le Meliá Villaitana à 2 km et le Puig Campana Golf à 4,9 km. Une borne de recharge électrique à 90 mètres facilite l'usage d'un véhicule électrique. Villajoyosa, avec son centre historique, son port de pêche et sa promenade maritime, constitue le pôle de vie local, tandis que Benidorm, à quelques kilomètres, concentre commerces, divertissements et infrastructures. La mobilité au quotidien se fait majoritairement à pied ou à vélo dans la zone ; un véhicule reste utile pour les trajets vers l'hôpital, les golfs éloignés ou les déplacements régionaux.
Sur la carte, l'urbanisation se situe à l'ouest de Villajoyosa, juste avant la Cala de Finestrat, à quelques centaines de mètres du littoral. Benidorm apparaît au nord-est, Alicante au sud-ouest, un peu comme si tout se trouvait « à deux pas », comme on dit chez nous. Les trois golfs environnants et la plage au pavillon bleu sont visibles dans un rayon de 2 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala se positionne entre Villajoyosa, ville historique à 5 km au nord-est, et Benidorm, grand pôle touristique à 3 km au nord-est. Cette situation intermédiaire combine le calme relatif d'une station balnéaire résidentielle avec l'accès aux infrastructures étendues de Benidorm. Alicante, chef-lieu de province, se trouve à environ 35 km au sud. La position est centrale sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Altea/Dénia.
Les distances à vol d'oiseau vers les principales commodités sont les suivantes : Platja de Ponent à 631 m, Platja del Mal Pas à 1,8 km, Cala de Finestrat à 1,8 km. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 5 km : Las Rejas (852 m), Meliá Villaitana (2 km) et Puig Campana (4,9 km). L'hôpital est à 2,2 km, la pharmacie à 535 m, la supérette à 10 m. L'aéroport d'Alicante-Elche, principale porte d'entrée internationale de la région, se rejoint en environ 40 à 45 minutes de route. Benidorm et Villajoyosa centre sont accessibles en quelques minutes en voiture, avec des transports en commun disponibles à proximité selon les données du projet.
La Cala de Villajoyosa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa Blanca Sud : environ 300 jours de soleil par an et des étés chauds atténués par la brise maritime. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre. Le site se trouve en zone côtière quasi plate, à faible altitude, sans dénivelé significatif entre l'appartement et la plage, ce qui rend les trajets à pied confortables. La végétation et le relief environnants combinent littoral urbain et arrière-pays montagneux, visible depuis la terrasse. L'orientation sud-ouest de l'appartement procure une exposition au soleil de l'après-midi et au coucher du soleil sur la mer, avec la terrasse couverte offrant de l'ombre aux heures les plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Cala de Finestrat, à environ 750 mètres à pied de l'urbanisation, est une plage au pavillon bleu, garantissant des standards de qualité d'eau et de services. La Platja de Ponent, à 631 m, et la Platja del Mal Pas, à 1,8 km, complètent l'offre balnéaire immédiate. Pour le golf, trois parcours se trouvent à proximité : Las Rejas à Benidorm Sol de Poniente (852 m), le complexe Meliá Villaitana (2 km) et Puig Campana Golf (4,9 km). L'urbanisation elle-même propose un court de tennis, une piscine lagune et une piscine pour enfants. Les ports de plaisance et activités nautiques de Villajoyosa et Benidorm sont accessibles en quelques minutes. La proximité de la forêt mentionnée dans les caractéristiques du bien renvoie aux zones vertes de l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
La Cala se positionne entre Villajoyosa, ville historique à 5 km au nord-est, et Benidorm, grand pôle touristique à 3 km au nord-est. Cette situation intermédiaire combine le calme relatif d'une station balnéaire résidentielle avec l'accès aux infrastructures étendues de Benidorm. Alicante, chef-lieu de province, se trouve à environ 35 km au sud. La position est centrale sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Altea/Dénia.
Ref: VL736097
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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