Dit appartement ligt in La Cala de Villajoyosa, een kustwijk van Villajoyosa in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. Het betreft een bestaande woning van 72 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, gebouwd in 2004 (oplevering indicatief). De residenciële urbanisatie omvat een laguneachtig gemeenschappelijk zwembad, een kinderzwembad, een tennisbaan, een speeltuin en overdekte privéparkeergelegenheid. Het strand van Platja de Ponent ligt op circa 630 meter; de supermarkt bevindt zich op loopafstand. De askingprijs bedraagt 260.000 euro en de woning wordt gemeubileerd verkocht, witgoedinbegrepen.
Binnen de Costa Blanca-zone tussen Alicante en Dénia neemt Villajoyosa een tussenpositie in tussen de grote toeristische centra en de kleinschalige kustgemeenten. La Cala, in het bijzonder, ligt aan de grens met Finestrat en Benidorm, wat de vergelijking met naburige projecten relevant maakt. De vermelde referentieprojecten in Torrevieja (Palangre Beach vanaf 160.000 euro en Sun & Center vanaf 169.000 euro) liggen in een andere submarkt, meer naar het zuiden, met overwegend nieuwbouw of recente oplevering en een lager prijspeil per vierkante meter. Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (vanaf 227.000 euro) situeert zich eveneens in de zuidelijke Costa Blanca, in een meer landinwaartse omgeving zonder directe stedelijke voorzieningen. Dit appartement onderscheidt zich van die projecten door drie elementen: ten eerste de volledig ingerichte staat, inclusief witgoed, wat de instapkosten beperkt tot de overdracht zelf; ten tweede de urbanisatievoorzieningen, lagunezwembad, tennisbaan, speeltuin, gated parking, die bij nieuwbouwprojecten in deze prijsklasse vaak ontbreken of bijkomend gefactureerd worden; ten derde de stedelijke locatie met een supermarkt aan de overkant en een ziekenhuis op 2,2 kilometer, wat in El Raso en delen van Torrevieja niet vanzelfsprekend is. Tegenover die voordelen staat een bouwjaar van 2004: de koper krijgt geen nieuwbouwwetgeving van toepassing (bijvoorbeeld de huidige eisen rond energie-efficiëntie en toegankelijkheid) en geen nieuwbouwglandie op bouwfouten. De jaarlijkse comunidad-kosten voor het onderhoud van de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen verdienen daarom aandacht in de aankoopafweging. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die de Costa Blanca kent van vakantie, is de zone Villajoyosa-Finestrat bovendien makkelijker te vergelijken met Benidorm zelf: gelijkaardige kustligging, maar met een vaste woonkern en minder hoogbouw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning situeert zich in een stedelijke omgeving van La Cala Villajoyosa, op korte afstand van de kustlijn tussen Villajoyosa en Benidorm. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt binnen dezelfde urbanisatie, een apotheek op circa 535 meter en een EV-laadpaal op 90 meter. Drie golfbanen liggen binnen een straal van vijf kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 2,2 kilometer.
Het appartement beantwoordt aan basisbehoeften voor permanent verblijf of langere verblijfsperioden: twee dubbele slaapkamers met ingebouwde kasten, twee volwaardige badkamers (waarvan één en-suite), een afzonderlijke uitgeruste keuken met bergruimte, een lift in het gebouw en een overdekt terras met zicht op zwembad, zee en berg. Airconditioning is voorgeïnstalleerd via leidingen; momenteel zijn ventilatoren aanwezig.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 2004 (oplevering indicatief) en de bouwstatus is gereed. De woning wordt verkocht met volledige inrichting, inclusief witgoed, waarbij enkel persoonlijke bezittingen worden verwijderd. De urbanisatie wordt beschreven als goed onderhouden, met een gated toegang en overdekte parkeerplaats.
Het project biedt geen privézwembad, enkel gemeenschappelijke zwembaden. Airconditioning is niet geïnstalleerd, wel vooraf aangelegd via leidingen. Er is geen sprake van nieuwbouw of recente oplevering: het gebouw is twintig jaar oud. De vermelde luchthavenafstand (999 km in de dataset) is niet conform de werkelijke ligging en vereist verificatie. Verder zijn er geen gegevens over een verwarmingssysteem, energiecertificaat of bijdrage aan de comunidad.
Deze woning is herkenbaar voor kopers die een instapklaar appartement zoeken zonder renovatiewerken: het gebouw is uit 2004, de woning wordt gemeubileerd verkocht en de urbanisatie heeft een gemeenschappelijk onderhoudsregime. Koppels of kleine gezinnen die twee badkamers waarderen, een en-suite en één met inloopdouche, vinden hier een functionele indeling. Kopers die een auto willen beperken, kunnen putten uit de supermarkt op loopafstand, de apotheek op 535 meter en de EV-laadpaal op 90 meter. Kopers met belangstelling voor golf hebben drie banen binnen vijf kilometer, waaronder Las Rejas Benidorm op minder dan één kilometer. De woning sluit ook aan bij wie een tweede woning met verhuurpotentieel overweegt, gezien de nabijheid van het strand en de volledige inrichting. Wél dien je rekening te houden met het feit dat airconditioning niet is geïnstalleerd: enkel de leidingen liggen er, wat een bijkomende investering vergt. Wie een nieuwbouwwoning met moderne isolatienormen en garanties zoekt, vindt dat hier niet: dit is een bestaande woning van twintig jaar oud. Voor permanente bewoning tijdens de zomer is de nabijheid van het gemeenschappelijke zwembad en het strand een praktisch gegeven; wie absolute rust zoekt buiten het seizoen, bestudeert best de seizoensdrukte van de zone tussen Villajoyosa en Benidorm.
De woning wordt beschreven als goed onderhouden door de eerste en enige eigenaar sinds oplevering. De afwerking omvat ingebouwde kasten in beide slaapkamers, een aparte ingerichte en uitgeruste keuken met een aparte was- en bergruimte, en twee badkamers waarvan één met bad en één met een moderne inloopdouche. De woonkamer-eetkamer heeft een ruime lichtinval en toegang tot het overdekte terras. Wat klimaatbeheersing betreft: de eigenaar heeft geopteerd voor ventilatoren in plaats van airconditioning, maar de leidingen (ducts) zijn reeds aangelegd, waardoor de plaatsing van een split- of ductsysteem technisch vereenvoudigd wordt. Dit is een relevant gegeven voor de totale kostenramatiek na aankoop. Het gebouw beschikt over een lift. Bij een bouwjaar van 2004 is het aan te raden om tijdens een bezichtiging de staat van ramen, isolatie, elektrische installatie en de warmwatervoorziening te controleren, aangezien hierover geen gedetailleerde gegevens beschikbaar zijn. Eveneens onbekend zijn het energiecertificaat en de jaarlijkse kosten van de comunidad de propietarios, die de urbanisatievoorzieningen (zwembaden, tennisbaan, tuinen, gated toegang) financieren. De overdekte parkeerplaats binnen de gated zone maakt deel uit van de aanbieding. De terrasconstructie is overdekt, wat het gebruik in de zomermaanden en tijdens de warmere uren vergemakkelijkt.
De askingprijs bedraagt 260.000 euro voor dit appartement van 72 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, overdekte parking en volledige inrichting. Dat komt overeen met circa 3.600 euro per vierkante meter. In vergelijking met de vermelde referentieprojecten in Torrevieja (vanaf 160.000 en 169.000 euro) en Urbanización El Raso (vanaf 227.000 euro) situeert deze woning zich in een hogere prijsklasse, wat verklaarbaar is door de bestaande bouw met inbegrepen inboedel, de urbanisatievoorzieningen en de ligging tussen Villajoyosa en Benidorm. Overdrachtskosten en belastingen zijn niet inbegrepen. Beschikbaarheid en definitieve prijs dienen te worden bevestigd bij de verkopende partij.
Het dagelijkse woonritme in deze urbanisatie draait rond de combinatie van residentiële rust en stedelijke nabijheid. 's Ochtends zijn boodschappen zonder auto mogelijk: de supermarkt ligt op enkele tientallen meters van de voordeur. Het gemeenschappelijke lagunezwembad en het kinderbad fungeren als centrale ontmoetingsplaatsen binnen de gated urbanisatie, wat het karakter van de wijk bepaalt tijdens de zomermaanden en de vakantieperiodes. Het appartement zelf is gericht op het zuidwesten, wat namiddag- en avondzon op het overdekte terras betekent, praktisch voor bewoners die het terras vooral na de middag gebruiken. De woonkamer-eetkamer ontvangt natuurlijke lichtinval via de terrasdeur. De indeling met inkomhal, aparte keuken met wasruimte, twee dubbele slaapkamers en twee badkamers maakt het functioneel voor twee personen, een gezin met jonge kinderen of koppels met gasten. De aanwezigheid van een lift en overdekte parking binnen de gated zone vermindert de dagelijkse logistieke last. Buiten de urbanisatie ligt de kuststrook met Platja de Ponent op ruim 600 meter en de Blue Flag Cala de Finestrat op circa 750 meter volgens de bestaande beschrijving. De omgeving combineert een vast bewonersbestand met seizoensgebonden toerisme, typisch voor deze zone tussen Villajoyosa-centrum en Benidorm. De tennisbaan en de speeltuin binnen de urbanisatie bieden recreatie zonder de poort te verlaten.
De omgeving van La Cala Villajoyosa combineert een stedelijk weefsel met directe kustnabijheid. De supermarkt op 10 meter van de woning maakt dagelijkse boodschappen te voet mogelijk; de apotheek ligt op 535 meter. Het ziekenhuis bevindt zich op 2,2 kilometer, wat binnen enkele minuten rijden bereikbaar is. Voor wie elektrisch rijdt, staat een laadpaal op 90 meter. Het strand van Platja de Ponent ligt op 631 meter, gevolgd door Platja del Mal Pas en Cala de Finestrat op circa 1,8 kilometer. Deze spreiding aan stranden geeft bewoners keuze tussen de drukkere kust bij Finestrat en stillere zones richting Villajoyosa-centrum, dat te voet of per fiets bereikbaar is. De zone vormt feitelijk een overgang tussen het historische Villajoyosa en het toeristische Benidorm: dat vertaalt zich in een wisselende bevolkingsdichtheid over het jaar, met meer drukte in juli en augustus en een rustiger ritme daarbuiten. Openbaar vervoer is aanwezig volgens de kenmerkenlijst (Near Transport). Wie golf speelt, bereikt Las Rejas Benidorm Sol de Poniente op 852 meter en Meliá Villaitana op 2,0 kilometer, afstanden die ook met de fiets overbrugbaar zijn. Het dagelijkse leven speelt zich grotendeels binnen een straal van twee kilometer af, wat het nut van een tweede wagen relatief maakt.
Op de kaart is de urbanisatie zichtbaar tussen de kustlijn van Platja de Ponent en de heuvelzone achter La Cala. De supermarkt, apotheek en EV-laadpaal liggen binnen een straal van 600 meter; Villajoyosa-centrum en Benidorm zijn de twee referentiepunten langs de kustas. Voor Vlaamse kopers: de zone ligt tussen twee badplaatsen die in België goed gekend zijn als vakantiebestemming.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Cala Villajoyosa bevindt zich aan de zuidrand van Villajoyosa, tegen de grens met Finestrat en Benidorm. Die positie combineert het meer authentieke karakter van Villajoyosa, bekend om zijn gekleurde huizen, chocolade-industrie en vissershaven, met de volledige voorzieningeninfrastructuur van Benidorm op korte afstand. De ligging tussen beide steden maakt dat bewoners zowel het rustigere ritme van Villajoyosa als het uitgebreide dienstenaanbod, winkels en medische infrastructuur van Benidorm kunnen benutten zonder lange verplaatsingen.
De stranden Platja de Ponent (631 m) en Cala de Finestrat (circa 750 m volgens de beschrijving) liggen op loopafstand. Villajoyosa-centrum met zijn jachthaven en historische binnenstad bevindt zich op enkele kilometers, Benidorm op korte rijafstand richting het noordoosten. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (852 m), Meliá Villaitana (2,0 km) en Puig Campana Golf (4,9 km). Het ziekenhuis ligt op 2,2 kilometer. De luchthaven van Alicante-Elche ligt in werkelijkheid op circa 40-45 kilometer; de dataset vermeldt een onjuiste afstand (999 km) die moet worden gecorrigeerd. Villajoyosa beschikt over een treinstation op de lijn Alicante-Benidorm-Dénia, wat een alternatief biedt voor verplaatsingen zonder auto.
De Costa Blanca bij Villajoyosa kent een mediterraan klimaat met naar schatting ongeveer 300 zonuren per jaar aan zonnige dagen en hete, droge zomers met maximumtemperaturen boven 30 graden, aangezien de locatie op zeeniveau en in zuidwestelijke oriëntatie ligt. Het zwemseizoen loopt in de praktijk van mei tot oktober, mede door de watertemperatuur van de Balearische Zee. Het terrein is vlak tot licht hellend; er zijn geen significante hoogteverschillen binnen de urbanisatie zelf. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement betekent zon op het terras in de namiddag en avond, met als gevolg een warme terraszone in de zomer waar de overdekte constructie soelaas biedt. De nabijheid van het Ponient-gebergte achter Benidorm en de Sierra helbriga achter Villajoyosa bepaalt het uitzicht op de bergen vanaf het terras. Regenvals concentreert zich voornamelijk in de herfst (gota fría), waarbij lokale overstromingen kunnen voorkomen in laaggelegen kustzones, een-element om bij aankoop te verifiëren via de gemeentelijke overstromingskaarten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Cala de Finestrat draagt de Blue Flag-vlag, wat staat voor waterkwaliteit, veiligheid en dienstverlening op het strand. Platja de Ponent op 631 meter is het dichtstbijzijnde strand en vormt de verbinding richting het centrum van Villajoyosa. Platja del Mal Pas op 1,8 kilometer is een kleiner strand nabij de monding van de Amadorio. Voor recreatie binnen de urbanisatie zijn er een laguneachtig gemeenschappelijk zwembad, een kinderzwembem, een groot zonneterras met boomvormige schaduwconstructies, een tennisbaan en een speeltuin. Buiten de urbanisatie biedt de omgeving drie golfbanen binnen vijf kilometer, waarvan Las Rejas op 852 meter ook fungeert als golfschool, een toegankelijke optie voor beginners. De nabijheid van Benidorm (Meliá Villaitana op 2 km) breidt het aanbod uit met sportfaciliteiten en wandelpaden in de omgeving van de Puig Campana.
Bron: OpenStreetMap
La Cala Villajoyosa bevindt zich aan de zuidrand van Villajoyosa, tegen de grens met Finestrat en Benidorm. Die positie combineert het meer authentieke karakter van Villajoyosa, bekend om zijn gekleurde huizen, chocolade-industrie en vissershaven, met de volledige voorzieningeninfrastructuur van Benidorm op korte afstand. De ligging tussen beide steden maakt dat bewoners zowel het rustigere ritme van Villajoyosa als het uitgebreide dienstenaanbod, winkels en medische infrastructuur van Benidorm kunnen benutten zonder lange verplaatsingen.
Ref: VL736097
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID