تقع هذه الفيلا في لا سيستا، أليكانتي، وتوفر مساحة معيشة واسعة وحياة حضرية مريحة. يقع العقار في بيئة حضرية، على مقربة من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ويرغبون في امتلاك عقار على ساحل إسبانيا. يجمع موقعها المميز بين الراحة والقرب من المناظر الطبيعية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في لا سيستا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والخدمات المختلفة. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أن موقعه يوفر أيضًا الوصول إلى المناطق الطبيعية المجاورة، مما يجعله جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
تضم الفيلا ست غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تم تصميم مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز جيدًا لتوفير الراحة والوظائف. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك تراس السطح ومنطقة بناء مسبح، فرصًا لتعزيز تجربة المعيشة.
باعتبارها عقارًا قائمًا، فإن الفيلا جاهزة للسكن الفوري. في حين أن تفاصيل البناء المحددة غير متوفرة، فإن هيكلها الحالي يوفر فرصة للسكن والتجديد المحتمل لتلبية معايير المعيشة الحديثة. يوفر بناء العقار إمكانية السكن الفوري.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، ويتطلب تصريحًا إضافيًا لبناء مسبح. في حين أنه يقع في بيئة حضرية، فقد يكون هناك مستوى أعلى من الضوضاء والنشاط مقارنة بالمناطق الريفية الأكثر انعزالاً. علاوة على ذلك، فإن المسافة الكبيرة إلى المطار قد تكون عاملاً مهمًا لمن يسافرون بشكل متكرر بالطائرة.
تعد هذه الفيلا في لا سيستا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ووسائل راحة ونمط حياة متوسطي. بفضل ست غرف نوم وخمس حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة، أو لأصحاب المنازل الذين يستضيفون الكثير من الضيوف، أو لأولئك الذين قد يرغبون في إنشاء مكتب منزلي منفصل أو غرفة ترفيه. قربها من العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات يجعلها جذابة لمن يقدرون الراحة. القرب من الشواطئ مثل بلاتجا دي سانت جوان (444 مترًا) وملاعب الجولف مثل كلوب دي جولف بونالبا (8.9 كم) يجذب أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والاستجمام. المنطقة لديها اتصال جيد بالمواصلات العامة وتقع بالقرب من مستشفى، مما يوفر راحة البال للحياة اليومية. ومع ذلك، فإن المسافة الكبيرة إلى المطار (حوالي 36 كم) قد لا تكون مناسبة للمسافرين المتكررين. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحاجة إلى تصريح لبناء مسبح تعني تخطيطًا إضافيًا وانتظارًا لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مسبح خاص على الفور.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي واسع ومشرق. يمكن لمنطقة غرفة المعيشة استيعاب منطقة جلوس ومنطقة طعام منفصلتين بسهولة، وتوفر مناظر لطيفة لبحيرات الملح في توريخيفيخا. المطبخ مجهز تجهيزًا جيدًا، ويوفر مساحة تخزين واسعة وأسطح عمل، وهو كبير بما يكفي لاستيعاب طاولة طعام. غرف النوم مضاءة جيدًا وهادئة، مما يوفر مساحة مريحة للراحة. تضيف خمس حمامات، اثنتان منها مجهزة بحوض جاكوزي كبير، لمسة من الفخامة. توفر التشطيبات الحالية أساسًا جيدًا للمساحات الداخلية الواسعة، والتي يمكن تعزيزها بشكل أكبر من خلال التحديثات الشخصية.
تتوفر هذه الفيلا بسعر 539,000 يورو، وتضم ست غرف نوم وخمس حمامات. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 375 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 600 مترًا مربعًا قيمة للمشترين المحتملين. في حين أن السعر يعكس حجم العقار ووظيفته، فإن وضعه في السوق مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة يتطلب مزيدًا من التحليل. العقار متاح للشراء الفوري، دون فترة انتظار.
تعد لا سيستا منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وفرة من وسائل الراحة، وتقع على بعد خطوات قليلة من البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة أكثر من 170 مطعمًا و 27 صيدلية و 24 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية المختلفة. يمكن للسكان الاستمتاع بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع الذي يبلغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر لطيفة، في حين أن المنحدر اللطيف بنسبة 1.7٪ يسهل الوصول إلى شاطئ بلاتجا دي سانت جوان. يوفر وجود 12 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. حوالي 32 عيدًا محليًا على مدار العام توفر تجربة ثقافية غنية للمقيمين.
يتميز نمط الحياة في منطقة لا سيستا ببيئتها الحضرية وقربها من الساحل. يمكن للسكان الاستمتاع بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك أكثر من 170 مطعمًا و 27 صيدلية و 24 بنكًا، لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر وجود 3 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. تستمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، 3854 ساعة سنويًا، مما يشجع الأنشطة الخارجية مثل المشي على طول الشواطئ القريبة، مثل بلاتجا دي سانت جوان (444 مترًا) أو كالا دي كانتالاريس (1.5 كم). كما أن وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 4.0 كم يسهل النقل الصديق للبيئة. تضمن 12 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات سهولة التنقل داخل المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لا سيستا، أليكانتي. يسلط الضوء على قرب العقار من الخط الساحلي القريب والشواطئ (مثل بلاتجا دي سانت جوان) ومختلف وسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات. تم تحديد ملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية أيضًا، مما يوفر نظرة شاملة على المنطقة المحيطة.
تقع لا سيستا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب كوستا بلانكا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. بالمقارنة مع بلدة توريخيفيخا المجاورة، تقدم لا سيستا نمط حياة حضريًا أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الخاصة بها. تقع مدينة أليكانتي على بعد حوالي 40 كم، مما يوفر للمقيمين المزيد من فرص الاستكشاف. يسهل الموقع اتصال النقل الجيد، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا بلانكا.
تقع الفيلا في لا سيستا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. الشواطئ القريبة مثل بلاتجا دي سانت جوان تبعد 444 مترًا فقط، والشواطئ الأخرى مثل كالا دي كانتالاريس (1.5 كم) وكالا دي لا بالوميرا (1.6 كم) قريبة أيضًا. تقع محلات السوبر ماركت (724 مترًا) والمستشفى (510 مترًا) والصيدلية (519 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن لعشاق الجولف زيارة كلوب دي جولف بونالبا على بعد 8.9 كم. في حين أن أقرب مطار، أليكانتي-إلش (ALC)، يبعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، يجب مراعاة وقت السفر البري. وسائل النقل العام وفيرة، مع 12 خطًا و 50 محطة، مما يوفر خيارات بديلة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا سيستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح من الحد الأدنى الشتوي البالغ 12 درجة مئوية إلى الحد الأقصى الصيفي البالغ 26 درجة مئوية. حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف إلى أقرب شاطئ (بلاتجا ديل كورا، 1.0 كم) يبلغ 1.7% فقط، مما يجعل زيارات الشاطئ سهلة وممتعة. في حين أن المنطقة تشتهر ببحيراتها المالحة، إلا أنها توفر أيضًا ملاعب جولف خضراء مثل كلوب دي جولف بونالبا على بعد 8.9 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا دي سانت جوان على بعد 444 مترًا، وكالا دي كانتالاريس على بعد 1.5 كم، وكالا دي لا بالوميرا على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصًا للاستمتاع بالساحل والأنشطة المائية. يمكن لعشاق الجولف ممارسة ضرباتهم في كلوب دي جولف بونالبا على بعد 8.9 كم، أو اختيار كلوب دي جولف إل بلانتيو على بعد 13 كم. تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية أخرى في الجوار، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي (170 مطعمًا و 47 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا سيستا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب كوستا بلانكا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. بالمقارنة مع بلدة توريخيفيخا المجاورة، تقدم لا سيستا نمط حياة حضريًا أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الخاصة بها. تقع مدينة أليكانتي على بعد حوالي 40 كم، مما يوفر للمقيمين المزيد من فرص الاستكشاف. يسهل الموقع اتصال النقل الجيد، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا بلانكا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL889151
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن سعر فيلا لا سيستا هذا البالغ 539,000 يورو يضعها في فئة سعرية أعلى. قد يعكس هذا حجمها الأكبر الذي يضم ست غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 600 متر مربع. OCEANIC APARTMENTS هي على الأرجح شقق، في حين أن NUEVA DAYA VILLA و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! تبدو فيلات منفصلة ولكن بأسعار أقل، ربما في مراحل تطوير مختلفة أو أصغر حجمًا. موقع فيلا لا سيستا، وقربها من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، وإطلالاتها على البحيرة المالحة، قد يدعم تسعيرها. ومع ذلك، فإن عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر والحاجة إلى تصريح لبناء مسبح هي عوامل يجب مراعاتها. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، توفر هذه الفيلا خيارًا كبيرًا للعائلات التي تعطي الأولوية للمساحة ووسائل الراحة، ولكن أولئك الذين لديهم ميزانية محدودة أو يبحثون عن تطويرات أحدث وأكثر حداثة قد ينظرون في بدائل أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
