تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا سيستا (La Siesta) بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع بالقرب من الساحل، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 338 مترًا مربعًا. تضم الفيلا 6 غرف نوم و 5 حمامات. العقار في حالة جيدة، ولكنه يوفر إمكانية التخصيص، مثل إضافة مسبح خاص لتعزيز جاذبيته. يعتبر هذا العقار مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والمساحة، كما يمكن أن يكون استثمارًا عالي العائد من خلال تأجيره عبر منصات الإيجار قصيرة الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي في منطقة لا سيستا (La Siesta) الحضرية، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من وسائل الترفيه الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي.
بفضل 6 غرف نوم و 5 حمامات، توفر هذه الفيلا مرونة كبيرة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تتيح مناطق المعيشة الواسعة وإمكانية التخصيص الشخصي إنشاء منزل يتناسب تمامًا مع نمط حياة الأسرة أو الفرد.
العقار مبني وجاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة تسمح للمالكين الجدد بالاستمتاع بالعقار على الفور، مع إمكانية إجراء التحديثات وفقًا لتفضيلاتهم، مثل إضافة مسبح خاص لزيادة الراحة والقيمة.
لا تحتوي الفيلا على مسبح خاص، ولكن يوجد مسبح مشترك متاح. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن العقار في حالة جيدة، فقد يتطلب تحديثات للمرافق الحديثة مثل أنظمة المنزل الذكي أو الألواح الشمسية. قد يكون الحجم الكبير للعقار زائدًا عن الحاجة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن صغير بأقل تكاليف صيانة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرف ضيوف. موقعها في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة يجعلها جذابة لأولئك الذين يفضلون العيش على مسافة قريبة من كل ما يحتاجونه. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص مربحة، يقدم هذا العقار إمكانات عالية للدخل الإيجاري، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. نظرًا لأن المنزل مبني بالفعل، يمكن للمالكين الجدد الانتقال على الفور والاستمتاع بالحياة الإسبانية أو البدء في التخصيص حسب رغبتهم.
هذه الفيلا المنفصلة في حالة جيدة وجاهزة للسكن. يركز التصميم الداخلي على العملية والمساحة، مع مناطق معيشة واسعة والكثير من الضوء الطبيعي، خاصة بفضل اتجاهها الجنوبي. تحتوي بعض الحمامات على مرافق خاصة، مما يضيف الراحة. المنزل مجهز بنظام تدفئة مركزية ونظام تكييف هواء مُعد مسبقًا لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على تراس شمسي (Solarium) وقبو (Basement)، مما يوفر مساحة ووظائف إضافية. على الرغم من أن المطبخ مجهز بالكامل (fully fitted)، إلا أن النمط العام للديكور قد يتطلب تحديثًا ليناسب الأذواق الحديثة. تشمل بعض الأثاث، مما يوفر سهولة للمالكين الجدد.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 539,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 338 مترًا مربعًا ويضم 6 غرف نوم و 5 حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 580 مترًا مربعًا. العقار في حالة جيدة، ولكنه يوفر إمكانيات للتحسين، مثل إضافة مسبح خاص. يعكس السعر المساحة الواسعة، والموقع المتميز، والمرافق المتاحة. نظرًا لقيمته الاستثمارية المحتملة، لا سيما من خلال منصات الإيجار قصيرة الأجل، يعد هذا السعر جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن صفقة ذات قيمة جيدة.
تُعد لا سيستا (La Siesta) منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع بالقرب من ساحل أليكانتي. يمزج هذا المكان بين وسائل الراحة الحضرية وأجواء الاسترخاء الساحلية. توفر المنطقة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية التي يمكن الوصول إليها بسهولة. يعتبر التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة خيارًا مريحًا، مما يعكس سهولة الوصول إلى المنطقة. مع ما يقرب من 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن الظروف مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، تضيف 32 عطلة محلية سنوية نكهة ثقافية للمنطقة.
توفر لا سيستا (La Siesta) تجربة حياة حضرية مريحة. في نطاق 2 كيلومتر، توجد أكثر من 170 مطعمًا، و 3 مدارس، و 27 صيدلية، و 24 بنكًا، و 47 مقهى، مما يلبي الاحتياجات اليومية. أقرب شاطئ، Platja del Cura، يبعد حوالي 1.0 كم، والانحدار الطفيف (1.7%) يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. تتوفر 12 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة في التنقل. يبلغ متوسط الارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 36 كم، مما يسهل السفر.
تُظهر هذه الخريطة فيلا منفصلة تقع في لا سيستا (La Siesta)، أليكانتي. تم تحديد المسافات إلى المرافق الهامة المحيطة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والشواطئ، بالإضافة إلى المواقع النسبية لملاعب الجولف والمطارات. توضح الخريطة بوضوح الطبيعة الحضرية للمنطقة وشبكة النقل المريحة.
يقع هذا المشروع في لا سيستا (La Siesta) بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمرافقها الحضرية الملائمة، وقربها من الشواطئ، وتضاريسها المسطحة نسبيًا. وهي على مسافة مناسبة من المدن المجاورة مثل توريفايخا (Torrevieja)، مما يتيح الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. يجعل موقع لا سيستا منها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا بأكملها، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة والمتنزهات الطبيعية والمواقع التاريخية.
تُعد سهولة الوصول من أبرز مميزات هذه المنطقة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى معظم الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت (724 مترًا) والصيدلية (519 مترًا). توفر الشواطئ القريبة، Platja de Sant Joan (444 مترًا) و Cala de Cantalars (1.5 كم)، خيارات للترفيه على شاطئ البحر. لعشاق الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Bonalba على بعد حوالي 8.9 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 12 خطًا و 50 محطة. يبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 36 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا سيستا (La Siesta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. تنخفض درجات الحرارة في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية وترتفع في الصيف إلى 26 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي للأنشطة المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مسطحة وقربها من الساحل، مما يساهم في مناخ لطيف. تضيف 32 عطلة محلية سنوية ثراءً ثقافيًا للحياة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها هو Platja del Cura على بعد 1.0 كم فقط. توفر شواطئ Platja de Sant Joan (444 مترًا)، Cala de Cantalars (1.5 كم)، و Cala de la Palmera (1.6 كم) خيارات متنوعة للشاطئ. تشمل ملاعب الجولف القريبة Club de Golf Bonalba (8.9 كم)، Club de Golf El Plantío (13 كم)، و Club de Golf Alenda (22 كم). كما يوفر العدد الكبير من المطاعم (170) والمقاهي (47) خيارات متنوعة للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في لا سيستا (La Siesta) بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمرافقها الحضرية الملائمة، وقربها من الشواطئ، وتضاريسها المسطحة نسبيًا. وهي على مسافة مناسبة من المدن المجاورة مثل توريفايخا (Torrevieja)، مما يتيح الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. يجعل موقع لا سيستا منها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا بأكملها، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة والمتنزهات الطبيعية والمواقع التاريخية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL993832
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة أو المناطق المجاورة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة (بدءًا من 475,000 يورو) بمزايا كبيرة من حيث المساحة وعدد غرف النوم، خاصة للعائلات الكبيرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في Rojales من 475,000 يورو، لكنها توفر شققًا وليست فيلات. NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva بسعر يبدأ من 380,000 يورو هو خيار أكثر توفيرًا، ولكنه عادة ما يكون أصغر حجمًا. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig بسعر يبدأ من 369,000 يورو، بسعر أقل، ولكنه كمنزل توائم أو شقة، قد يفتقر إلى الخصوصية والمساحة مقارنة بالفيلا المنفصلة. على الرغم من أن هذا المشروع يقع في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع، إلا أن تكوينه المكون من 6 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 580 مترًا مربعًا، يوفر قيمة ومرونة أكبر، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة منفصلة وفرص تخصيص محتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
