דירת סטודיו למכירה בבנידורם, מחוז אליקנטה. הנכס ממוקם ברחוב פורטוגל, בלב אזור עירוני תוסס. הדירה מציעה נוף פנורמי של העיר והים התיכון, ומשלבת חלל פתוח עם אזור שינה נפרד ומרפסת מזוגגת. הבניין, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה עם גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית הופכת אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים קבועים, בית נופש או השקעה. הפריסה הפתוחה, בשילוב עם המרפסת המזוגגת, מאפשרת גמישות בשימוש, בין אם למגורים, עבודה או אירוח.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמציב את הדירה בקטגוריית הנכסים הקיימים. למרות שאינה חדשה, מיקומה המרכזי והגישה לשירותים בסביבה מהווים יתרון.
הנכס מציע חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ומספק פתרון מגורים קומפקטי. הוא ממוקם בבניין ישן יותר, ללא תכונות מודרניות של בנייה חדשה כמו יעילות אנרגטית מתקדמת או מתקנים משותפים מודרניים.
Ref: VL294157
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאנשים יחידים או לזוגות המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה לכל השירותים. היא אידיאלית עבור מי שמעריך את הקרבה לחוף הים ונהנה מאווירה אורבנית. המשקיעים עשויים למצוא בה פוטנציאל להשכרה, בזכות מיקומה המרכזי והפופולריות של בנידורם כיעד תיירותי. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי, ללא צורך בתחזוקה של נכס גדול יותר, ומוכנים ליהנות מהיתרונות של חיים בלב עיר.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה גימור פנימי שמשקף את תקופת בנייתה. המטבח, המתואר כסטודיו, ככל הנראה משלב אזור בישול ואזור מגורים/אוכל בחלל אחד. חדר האמבטיה כולל מקלחת וכיור. המרפסת המזוגגת מרחיבה את שטח המגורים ומציעה נופים פנורמיים. בהתחשב בגיל הבניין, ייתכן שיידרשו עדכונים או שיפוצים כדי להתאים את הגימור לסטנדרטים מודרניים. פירוט חומרים ספציפיים אינו זמין, אך הגישה החזותית לחדר האמבטיה מצביעה על שימוש באריחים אדומים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 142,999 אירו. זהו מחיר המשקף את גודלה (42 מ"ר) ואת מיקומה המרכזי בבניין משנת 1970. בהתחשב בכך שהיא נכס קיים, המחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור בנידורם. זמינות הנכס גבוהה, עם השלמה מיידית, ומאפשרת כניסה מהירה לבעלות. מגוון המחירים באזור זה יכול להשתנות בהתאם לגודל, מצב הנכס והקרבה לשירותים.
בנידורם היא עיר חוף תוססת המציעה אורח חיים ים תיכוני. דירה זו, הממוקמת ברחוב פורטוגל, מאפשרת לתושביה ליהנות מהנוחות של סביבה עירונית, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים ציבוריים במרחק הליכה. המרחק הקצר לחוף הים, כ-879 מטרים מחוף Llevant, מבטיח גישה נוחה לפעילויות פנאי על החוף. המרפסת המזוגגת מספקת מרחב נוסף, אידיאלי להנאה מהנופים הפנורמיים של העיר והים, או לשימוש כמשרד ביתי. הקרבה לתחבורה ציבורית (26 קווי אוטובוס) מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה.
החיים בבנידורם, ובפרט בסביבת רחוב פורטוגל, מתאפיינים בנגישות גבוהה. כל צרכי היום-יום נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט (261 מ'), בית מרקחת (268 מ') ובנקים (16 סניפים ברדיוס 2 ק"מ). זמינותם של 322 מסעדות ו-100 בתי קפה מבטיחה מגוון קולינרי. מבחינת תחבורה, 26 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מאפשרים ניידות ללא צורך ברכב פרטי. המרחק הקצר למרכז העיר (0.8 ק"מ מתחנת הרכבת הבין-עירונית) מחזק את התחושה של חיים אורבניים תוססים.
מפה זו ממקמת את הדירה בלב העיר בנידורם, אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכז העיר, ולשירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים, בתי חולים ותחבורה ציבורית, כפי שמשתקף מהמידע הגיאוגרפי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנידורם ממוקמת במחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה. היא מהווה מרכז עירוני תוסס לאורך קו החוף, השונה באופיו מערים סמוכות כמו אלתיאה (8 ק"מ), הידועה באופייה האמנותי והשקט יותר, או וילאחיוסה (9 ק"מ), המפורסמת בתעשיית השוקולד שלה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-879 מטרים מחוף Llevant, אחד מ-2 החופים בעלי דגל כחול בעיר. הקרבה לשני מגרשי גולף, כמו Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2.4 ק"מ) ו-Meliá Villaitana (2.8 ק"מ), מספקת אפשרויות פנאי לספורטאים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות יחסית לטיסות בינלאומיות. בנוסף, מרכז קניות וקאנטרים ספורטיביים כמו Karting Benidorm (0.8 ק"מ) נמצאים בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. כ-3,867 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים. מיקומה בגובה של 20 מטר מעל פני הים, בסמוך לקו החוף, מבטיח נוף פתוח וקרירות מהים. שיפוע עדין של 2.2% לכיוון החוף הופך את ההליכה לקלה ונוחה. מיקומה של העיר ליד רכס הרי פיקאנטה (Serra Gelada) מספק גם נופים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף Llevant במרחק של כ-879 מטר וחוף Mal Pas במרחק 1.1 ק"מ. שני החופים הללו מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכותם ועל השירותים המוצעים בהם. בנוסף לים, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי: 3 מגרשי גולף בקרבת מקום, מרכזי ספורט כמו אולם הספורט Palau d'Esports Illa de Benidorm (1.0 ק"מ) ומרכזי קארטינג. מרינות בסביבה הקרובה מאפשרות גם פעילויות ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת במחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה. היא מהווה מרכז עירוני תוסס לאורך קו החוף, השונה באופיו מערים סמוכות כמו אלתיאה (8 ק"מ), הידועה באופייה האמנותי והשקט יותר, או וילאחיוסה (9 ק"מ), המפורסמת בתעשיית השוקולד שלה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
הדירה המוצעת בבנידורם, במחיר התחלתי של 142,999 אירו, מציגה הזדמנות ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של מחוז אליקנטה. ערים כמו טורווייחה, היעד לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), מציעות בדרך כלל דירות חדשות יותר או גדולות יותר, אך לעיתים קרובות במחירים גבוהים יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, למשל, ממוקם באזור Urbanización El Raso ומתחיל מ-227,000 אירו, מה שממקם אותו בסגמנט מחיר גבוה יותר וייתכן שגם באזור פחות עירוני. בנידורם עצמה ידועה באופי העירוני והתוסס שלה, ודירה זו, למרות היותה בבניין ותיק יותר, מציעה את היתרונות של מיקום מרכזי, קירבה לחוף ולמגוון עצום של שירותים, יתרונות שעשויים לפצות על היותה נכס קיים. המחיר של 142,999 אירו משקף נכס קומפקטי אך ממוקם היטב, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים כניסה לשוק הנדל"ן המקומי במחיר נוח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
